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Vente Immeuble 150 m²

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité PIA Forte rentabilité Immeuble de rapport de 3 appartements tous loués actuellement, bon payeur. Un immeuble R+2 immeuble de 150m2 avec 3 appartements T2 de 32m2 et 30m2 compteur individuel chauffage électrique rien à prévoir en bon état les loyers à jour. Se composant au rez de chaussée de un T2 : 70m2 louer 545e/ mois avec 20e de charges Se composant au premier étage de un T2 : 30m2 louer 445e/ mois avec 20e de charges Se composant au deuxièmes étage de un T2 32m2 louer 550e/ mois avec 30e de charges Rentabilité par mois = 1540e Rentabilité à l'année totale des locations = 18 480e Taxe foncière = 2200e Aucune copropriété établie, syndic libre, vente pour projet immobiliers personnel. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cannes Vieux-Port - 3 Pièces - Vue Mer

Idéalement situé au Vieux-Port, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² dispose d'un balcon offrant une vue mer panoramique. Il comprend un salon avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité de louer un parking à proximité.

Paris 3ème - Rue Notre Dame de Nazareth - Studio entièrement rénové

Ce studio de 22 m², entièrement rénové, se situe au RDC sur cour, à l'abri du bruit et des voitures, avec une accessibilité PMR. Lumineux et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé, avec une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et un canapé-lit, entièrement meublé. Le studio est utilisé sur les plateformes de location depuis 15 ans, offrant une très bonne rentabilité. Situé dans le Marais, il profite d'un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, cafés et restaurants, avec un accès facile aux transports. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement et séduit par son charme, sa situation et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces - Nice Pasteur

PASTEUR / STE ROSALIE - A quelques minutes du centre-ville. Dans un ensemble immobilier de 1974 avec ascenseur, bien entretenu et gardienné. Appartement de type 3 pièces de 68m² au 5ème étage, exposé Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Colline de Cimiez. Séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon de 8m², avec une partie profonde permettant de mettre une table pour 4 personnes. Entrée avec placard, partie nuit avec deux chambres avec placards, salle d'eau avec rangement, WC indépendant. L'appartement, en bon état, est climatisé et bénéficie d'un double vitrage neuf de nouvelle génération (phonique et thermique). Possibilité de louer un ou deux parking. Tram L1 à 10mn (Palais des Expositions) Bus lignes 18 et 35. Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 22 - charges annuelles : 2000€ (eau froide, gardien, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport composé de 6 lots de type T2 et de 12 pièces

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement. Local poubelles, cave, provisions sur charges de 276€/mois, loyers : Appart N°1 380€ / 4560€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 31,3 m², Appart N°2 395€ / 4740€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 31,2 m², Appart N°3 380€ / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840€ de 35,19 m², Appart N°4 380€ / 4560€ Annuel provision pour charges annuelles 792€ de 34,74 m², Appart N° 5 380€ / 4560€ Annuel, provision pour charges annuelles 792€ de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395€ / 4740€ Annuel, provision pour charges annuelles 840€ de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310€ / 27720€ Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944€. Rentabilité brut de 9,16% ++ de photos sur demande ++ et me demander avant toute visite physique la vidéo pour effectuer la pré-visite de chez vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118701). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appt 5P 150m² avec terrasses - Nue-propriété avec usufruit temporaire 10 ans - Neuilly-Sur-Seine St James

Dans le très recherché quartier Saint James à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du parc de Bagatelle, des commerces et écoles, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce bien d'exception : un magnifique appartement de 5 pièces d'environ 150 m², agrémenté de deux superbes terrasses et jardins totalisant 216 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et de grand standing datant de 2008. L'appartement se compose d'une vaste double réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une belle suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bains (baignoire, douche, toilettes) et d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante. De nombreux rangements sur mesure, un couloir optimisé avec placards intégrés et un WC invités viennent compléter ce plan équilibré. Enfin, le séjour ouvre sur un studio indépendant avec sa salle de bain et toilettes séparés, bénéficiant également d'une entrée indépendante. Le séjour ainsi que la suite donnent directement accès à une première terrasse, exposée sud et ouest, tandis que le côté opposé de l'appartement est bordé d'une seconde terrasse, aménagée en espace salon extérieur avec abri de jardin et véranda. Les espaces extérieurs sont arborés, entièrement privatifs et à l'abri des regards. Un double box en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien rare, à l'adresse convoitée. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété sur un homme de 74 ans, avec usufruit réservée pendant 10 ans Bouquet FAI : 1.575.000 euros Valeur vénale : 2.500.000 € Visite virtuelle disponible sur demande

APPARTEMENT SAINT RAPHAEL

Votre agence BERSAN Immobilier vous présente ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, d'un double séjour ouvrant sur une balcon exposé plein sud, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pratique. Côté stationnement, vous profiterez d'emplacements libres et de la possibilité de louer un garage fermé pour plus de confort. Toute l'équipe de BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Copropriété de 138 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Le Brusc - Appartement pleine vue mer proche plages et comme

Sur le port du Brusc, venez découvrir ce beau studio de 40m2 hab. (32m2 Loi Carrez) bénéficiant d'une pleine vue mer. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine prolongée d'une loggia fermée; salle de douche avec wc. Possibilité de louer ou d'acheter un parking sécurisé à proximité immédiate en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE - CORNICHE KENNEDY - APPARTEMENT - ESPRIT LOFT - VUE MER IMPRENABLE

BARNES a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception à proximité immédiate de la mer, comme une maison de ville, situé dans un quartier des plus recherché découvrez ce magnifique appartement esprit loft de caractère offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Des l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, accentuant l'effet loft et la luminosité naturelle. Le séjour spacieux et baigné de lumière ouvre sur une vue dégagée sur l'horizon marin. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une suite parentale à l'étage, dressing, bureau, atelier, possibilité de terrasse de 25m avec permis déposé et accordé. Un appartement de type deux attenant idéal pour recevoir, louer en saisonnier ou à l'année très bonne rentabilité. Un lieu singulier, entre charme et confort, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre idyllique. Les points forts -Vue mer imprenable -Atypique esprit loft -Double logement investissement ou projet familial -Potentiel d'un extérieur au calme supplémentaire -Parking très proche à la location Venez découvrir ce bien unique en son genre. Contact : Brigitte Reina : +33(0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an

Vente Appartement 4 pièces de 96m² - 75015 Paris

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement de 95,89 m² situé au 10e étage d'une résidence de standing, sur les quais, dans le 15e arrondissement de Paris. Cet appartement rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine et la Tour Eiffel, visible depuis le double séjour aux larges baies vitrées. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien. La résidence, construite en 1975 dont le style brutalisme des années 1970 a été parfaitement conservée, est réputée pour son excellent standing : service de gardien 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance, ascenseurs, digicode, interphone, et parties communes soignées. Il est également possible de louer une place de parking au sein de la tour, un atout rare dans ce quartier recherché. Idéalement située sur les quais de Seine, à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, du parc André-Citroën, des commerces de la rue Saint-Charles et des transports (métros Javel - André Citroën [ligne 10], Balard [ligne 8], RER C et tramway T3a), cette adresse combine vue, élégance et accessibilité. Charges trimestrielles : 2 252 € comprenant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, gardien 24h/24 et 7j/7, etc. Taxe foncière : 2 192 €/an Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Émission de gaz à effet de serre (GES) : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 710 € et 2 370 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CHART SIDE

Architecture marseillaise des années 60 pour cet immeuble parfaitement entretenu de l'avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles qui accueille au 1er étage sur 9 avec ascenseur, un appartement traversant de 56,81 m2 Carrez (63,69 m2 au sol) qui séduira par son beau potentiel de rénovation et ses volumes équilibrés. Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l'église, complétées par un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement...), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir. Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble. Les charges s'élèvent à 330 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1051 EUR par an. Prix de vente : 157500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 267 kWh ep/m2. an (Classe E )GES : 8 kg CO2/m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240 EUR et 1710 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièce(s), ANNECY

Opportunité d'investissement ! Lot comprenant 4 studios, parking privé et situé dans le centre d'Annecy - Occasion unique d'acquérir un ensemble de quatre studios, situé dans le quartier des Romains. L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec parking privé. La propriété comprend quatre studios reliés par un couloir commun où se trouvent une buanderie avec lave-linge et un espace de rangement commun. L'ensemble comprend : T1 de 15 m² avec salle de bain privative avec douche et WC T1 de 15 m² avec WC séparés et salle de bain avec douche T1 bis de 21 m² avec coin couchage séparé et salle de bain privée avec douche et WC T1 bis de 21 m² avec coin couchage séparé et salle de bain privée avec douche et WC Comprend une cave privée située au sous-sol de l'immeuble. À quelques pas d'une petite épicerie et de l'arrêt de bus. Forte demande pour les logements à louer en raison du marché locatif tendu à Annecy. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 euros. Les travaux de rénovation de l'immeuble ont été votés mais n'ont pas encore commencé.

studio rénové, vue dégagée église Russe – Quartier Gambetta

Situé dans le recherché quartier de Gambetta, au calme absolu, au 5ème et avant-dernier étage avec asc, ce joli studio de 24 m² séduit par sa luminosité et sa vue à l'ouest sur les dômes dorés de l'église Russe et les collines environnantes. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie confortable équipée d'un canapé convertible et d'une armoire/dressing, d'une cuisine semi-ouverte moderne offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. La copropriété autorise la location saisonnière (type Airbnb) — un excellent rendement locatif, avec une location estimée à 700 € par semaine en haute saison. Un pied-à-terre idéal à Nice ou un investissement locatif sûr, dans un quartier vivant et bien desservi, à deux pas de tous les commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446