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LATTES APPARTEMENT T4 DE 100M² AVEC 28M² DE TERRASSE

À Lattes, commune recherchée entre mer et étangs, découvrez une adresse d'exception à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante aux inspirations japonisantes, ses lignes courbes raffinées, ses généreuses terrasses paysagées et ses prestations haut de gamme. Au 3ème étage de cette résidence intimiste, ce superbe appartement 4 pièces de 100 m² habitables offre des volumes harmonieux et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 28m², véritable prolongement de l'habitat pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un vaste local vélo commun avec station de réparation. Un espace zen propice à la méditation ainsi qu'un espace lecture sera prévu dans les jardins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Renseignements et accompagnement personnalisé : PRESTIGE IMMO NEUF // 0603038851

LYON 2° Jacobins

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Lyon, dans le 2ème arrondissement, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable depuis le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cette propriété de 241,76 m² (Carrez) et 276,63 m² utiles se distingue par son caractère unique et ses finitions haut de gamme. L'exceptionnel travail de menuiserie, notamment grâce au bois de sycomore ondé confère à ce bien un caractère cossu, une décoration intemporelle ainsi qu'un sentiment de bien être. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement a été agencé par un architecte d'intérieur renommé, assurant des espaces fonctionnels et harmonieux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et son laboratoire. Une luxueuse suite parentale avec bureau, dressing double et salle de bains complète cet étage, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux autres chambres, un salon TV et une salle d'eau. Les beaux volumes, les pièces de vie lumineuses et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à cet espace un charme indéniable. Possibilité parking intérieur à proximité immédiate de l'appartement (80 k€). Il est possible d'en acquérir un second. Deux caves complètent ce bien rare. Cette propriété est intégrée à une copropriété de 10 logements, avec des charges annuelles de 4 400 EUR et aucune procédure en cours. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et raffiné au cœur de Lyon, avec des vues imprenables et des aménagements de qualité supérieure. Pour davantage d'informations, , une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour ce bien, n'hésitez pas à me solliciter.

Triplex esprit maison au calme d'une impasse verdoyante

À deux pas du square de la Roquette, dissimulé au fond d'une impasse verdoyante et paisible, ce triplex de charme déploie 103 m² au sol (94,52 m² Carrez). L'accès s'effectue directement depuis une charmante cour pavée. La pièce de vie comprend une salle à manger, un séjour agrémenté de nombreux rangements sur mesure et une cuisine séparée par une jolie verrière d'atelier. Un remarquable escalier hélicoïdal en pierre mène à un vaste palier aménagé en dressing sur mesure. Il dessert une salle d'eau confortable et une chambre de 15,77 m². Au deuxième étage, un espace de 22,94 m² (18,75 m² Carrez) baigné de lumière offre plusieurs possibilités : grande chambre ou second salon. Il dispose de bibliothèques sur mesure, d'un balcon et d'un coin bureau avec vue sur les arbres et le ciel. Un bien optimisé dans les moindres détails, où chaque aménagement sur mesure renforce le caractère unique du lieu. Une cour partagée idéale pour vos dîners d'été vient compléter ce bien. Des régularisations sont à prévoir. Métros : Voltaire, Père Lachaise, Philippe Auguste. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2240 € et 3080 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2044.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

A vendre T4 Nantes Canclaux avec balcon, ascenseur et box

Proche de la place Canclaux dans un immeuble année 1970 ravalé récemment (2 ans) un grand appart seul à son étage de 105 m² + balcon 3 m² et grand balcon sur jardin 10 m² 1 box + une place de parking en sous-sol, une cave, un ascenseur Petite copro de 7 copropriétaires - chauffage gaz individuel - chaudière récente (3 ans) Double vitrage PVC avec volets roulants Quelques rafraichissements à prévoir (sols, peintures, électricité, sdb ...) Une entrée dessert un WC indépendant, une cuisine aménagée/équipée donnant sur le balcon + arrière cuisine/buanderie, la cuisine étant semi ouverte sur la salle à manger et le salon/séjour donnant sur le balcon plein ouest côté jardin au calme Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC A noter que des travaux sont à venir sur la copro don une partie seront à la charge de l'acquéreur (tout est chiffré) Dans un quartier recherché non loin du centre ville, au calme cet appartement saura vous séduire, évidemment !

PARIS XIX - BUTTE BERGEYRE - 2 PIÈCES - CALME

Au sein d'une adresse recherchée de la Butte Bergeyre, dans une rue peu passante et particulièrement calme, cet appartement deux pièces de 34,56 m² Carrez bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Il se compose d'un vaste séjour de 20 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée et meublée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Son plan, sa localisation confidentielle et le calme de la rue en font une opportunité rare. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement. Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

LA TORSE - SUBLIME T4 - DERNIER ETAGE - NEUF - MAGNIFIQUE TERRASSE 30 M²

LA TORSE - SUBLIME T4 - DERNIER ETAGE - NEUF - MAGNIFIQUE TERRASSE 30 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 Idéalement située à Aix-en-Provence, cette résidence au charme typiquement aixois bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, à 5 minutes du paisible parc de la Torse et à 10 minutes des facultés. Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, praticité et qualité de vie. Sublime T4 de 103 m² niché au dernier étage. Il vous séduira par sa vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une exceptionnelle terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert un espace nuit : deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable havre de confort et d'intimité. Une salle de bains familiale complète et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de ce bien d'exception. LES PRESTATIONS : ? Chauffage et rafraîchissement en gainable ? Carrelage grand format 60X60 ? Menuiseries en aluminium ? Volets roulants motorisés ? WC suspendus Le prix : 1 058 000 € Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 25 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 66 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : ? Votre budget ? le nombre de pièce souhaité ? le secteur recherché ? résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RETOUR DE LOT VALBONNE- SPENDIDE T3 DE 61M² AVEC 39M² DE TERRASSE IMPLANTE DANS UN PARC ARBORE

Au cœur d'un secteur privilégié, découvrez une adresse d'exception nichée dans un écrin de verdure préservé. Entre quiétude et proximité immédiate des grands pôles d'activités, profitez d'un équilibre de vie rare. Campus international à quelques pas, commerces de proximité à 500m, à 5min des axes autoroutiers, etc. Spendide 3 pices de 61m² disposant d'un beau sejour cuisine ouvert sur sa belle terrasse d'angle de 39m² Il dispose de deux chambres avec placards ouverte sur la terrasse. salle de bain equipée + WC indépendant. Prix : 394 000€ avec box en sous-sol et cave Prestations de qualité : Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), carrelage grand format, menuiseries de qualité et finitions soignées, caves et parkings en sous-sol. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 73 29 54

Appartement T3 avec balcon – À pied du centre-ville d'Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon. Deux chambre confortable. Une salle de bain. Un WC indépendant. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché. Prestations de qualité Carrelage grès cérame 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium anthracite. Volets roulants électriques avec commande radio et fermeture centralisée. WC suspendu. Pompe à chaleur. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs gainables. Double vitrage à isolation thermique et acoustique. Prix Appartement : 404 000 € Appartement avec une place de parking en sus : 439 000€ Livraison prévue : 4 trimestre 2027. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %). Excellente isolation thermique et phonique. Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie constructeur de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions. Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier. Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale. Les + Bonaparte Promotion Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Une étude de financement personnalisée. Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA. Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur .

Appartement à vendre Cannes

Découvrez l'Élégance Intemporelle d'un Appartement T3 d'Exception Bienvenue dans un écrin de raffinement et de modernité, niché au coeur d'un immeuble d'exception construit en 1920 et méticuleusement rénové en 2026. Cet appartement T3 de 93m², en libre occupation, incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 3.20m de hauteur sous plafond, ses 2 balcons généreux et son ascenseur privé, chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Une Ambiance d'Exception Imaginez-vous, dès le matin, dans une cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées, où les ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière généreuse, baignant l'espace d'une douce clarté. Les 2 chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains principale et la salle d'eau allient fonctionnalité et élégance avec des matériaux haut de gamme. Les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité et de modernité. Un Cadre de Vie Unique Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, est un véritable bijou d'architecture. Les balcons orientés sud vous invitent à des moments de détente en plein air, bercés par une vue dégagée et apaisante. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que la cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire pour vos trésors ou vos vins d'exception. L'état intérieur neuf et les parties communes en excellent état reflètent le souci du détail et l'engagement envers un cadre de vie d'exception. Ce n'est pas qu'un appartement, c'est une invitation à vivre une expérience de luxe au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre raffiné ou d'une résidence principale où chaque détail compte, cet appartement T3 est une pépite à saisir sans tarder. Les Atouts qui Font la Différence - Grand Standing : Un appartement conçu pour ceux qui exigent le meilleur. - Prestige et Luxe : Une résidence qui se distingue par son élégance et son raffinement. - État Immaculé : Des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable. - Lumière Naturelle : Des ouvertures généreuses pour un intérieur baigné de soleil. - Praticité : Des espaces optimisés pour un confort optimal au quotidien. - Ascenseur Privé : Un accès facile et confortable à tous les étages. Un Quartier qui a du Caractère Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de plusieurs commodités qui enrichiront votre quotidien : Moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, cafés et restaurants pour des moments gourmands. 10 minutes : parcs et espaces verts pour des balades ressourçantes, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. 15 minutes : transports en commun pour des liaisons pratiques vers le centre-ville et les pôles économiques. Prêt à franchir le pas vers une vie où chaque instant est une célébration ? Contactez dès aujourd'hui l'agence BOURGEOIS IMMOBILIER pour une visite privée. Nos experts sont à votre disposition pour vous faire découvrir ce joyau et vous accompagner dans cette aventure immobilière. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 670 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énerg...

T2 47 m² Biarritz St Charles, parking, balcon, cave

Coeur de St Charles à Biarritz, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement type T2 de +/- 47 m² taversant offrant de belles prestations: séjour expo SUD, chambre ouvrant sur balcon côté jardin, cuisine aménagée partiellement équipée, SDE, WC séparés, rangements. 1 cave et 1 place de stationnement au sous-sol. CHAUFFAGE et EAU sont INCLUS dans les charges. Grande Plage à 700m Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

AU COEUR DE LA NATURE - MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC 140M² D'EXTERIEUR

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 3 pièces de 68m², qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale donnant accès à une belle terrasse de 20m² qui se prolonge d'un jardin en angle de 120m², de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. POSSIBILITE DE PARKING EN SUS Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ DE PLUS D'1 HECTARE – DOMAINE FERMÉ

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette propriété d'environ un hectare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et espaces généreux. La propriété comprend une villa principale disposant de quatre chambres, plusieurs annexes permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, ainsi qu'un appartement indépendant pour le gardien. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, avec un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et un hammam. Le terrain, plat et soigneusement paysager, alterne vastes pelouses et espaces arborés, offrant un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont complétées par un abri voitures pour quatre véhicules, un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Implantée dans le secteur résidentiel de Ranguin-Aubarède, au sud de Mougins, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités. Le pôle commercial des Cours des Arts et la galerie Tournamy, avec leurs commerces, restaurants, services et salle de sport, sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières et du collège attenant. Les amateurs de culture profiteront de la Scène 55 ainsi que de la prestigieuse École Supérieure de Danse de Cannes Rosella Hightower. Enfin, plusieurs lignes de bus, dont le Palm Express reliant le centre de Cannes en une vingtaine de minutes, ainsi que la proximité immédiate des accès à l'autoroute A8, assurent une excellente accessibilité tout en préservant le caractère résidentiel et paisible du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Exclusivité Menton Rue Pietonne 2p en duplex refait à neuf

Exclusivité API Menton centre, au coeur de la rue pietonne, à 300m de la plage des Sablettes, dans maison mentonnaise avec faibles charges, bel appartement de 2 pièces en duplex totalisant 42,14m2 (36,98m2 en Loi Carrez), très lumineux avec son étage élevé et son exposition principale en Ouest, calme, idéal pour les vacances ou pour investissement locatif saisonnier Bien soumis au statut de la copropriété - 10 lots - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050