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Appartement duplex proche du centre ville

Un appartement en duplex, dans une copropriété entierement renovée. A 15 minutes à pieds du centre ville cet appartement 2 offre une surface de 118m². Le plan actuel de l'appartement au deuxième étage se compose: d'une entrée privée menant à un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour exposé OUEST deux belles chambres avec chacune une sale de bain. Sur l'étage supérieur, une chambre avec une salle bain. En annexe: une cave et deux places de parkings l'appartement est livrée brut et reste à aménager. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 937 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un magnifique appartement Haussmannien de 2 chambres avec balcon au 6ème étage

Situé dans un immeuble Haussmannien de standing au 6ème étage avec ascenseur et balcon, ERA MOZART labellisé Luxury vous propose cet appartement qui allie élégance et fonctionnalité dans le quartier recherché de Michel-Ange dans le 16ème arrondissement de Paris Il se compose d'une cuisine ouverte et aménagée, parfaitement équipée, un grand salon spacieux et lumineux, offrant une belle vue dégagée. Deux chambres lumineuses en suite parentale, avec salle de bain, un espace bureau et un dressing séparé offrant un espace de rangement optimisé et pratique. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916.00 euros.

Grand T3 Aix Nord

Rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence au sein de la Résidence Saint-Donat découvrez cet appartement T3 traversant Sud-Nord de 70 m2 avec loggia offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité absolue et proximité immédiate à pied du centre-ville des commerces de quartier et des écoles. Ce bien au fort potentiel de valorisation se distingue par ses beaux volumes lumineux et sa distribution optimale comprenant une entrée fonctionnelle une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant directement sur une loggia,idéale pour vos moments de détente, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres spacieuses une salle de bain avec WC séparés. Situé au calme absolu au sein d'une copropriété fermée et entièrement sécurisée cet appartement à rafraîchir représente l'opportunité parfaite pour un premier achat immobilier un projet de vie de famille ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité et forte demande locative. Attention les biens combinant sécurité calme et emplacement premium sont extrêmement rares et recherchés à Aix-en-Provence ne laissez pas passer votre chance de façonner ce lieu à votre image et de réaliser un placement financier stratégique et sécurisé. Montant annuel des charges : 2845 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente : 285 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408

APPARTEMENT TYPE 2 - FREJUS HYPER CENTRE

L Agence Sixieme Avenue groupe M6 vos présente ce Charmant appartement de type2 en hyper centre Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités, venez découvrir ce beau T2 alliant confort et praticité. Il se compose : d'une pèce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une vaste chambre avec dressing intégré. L'agencement optimisé et l'emplacement privilégié en font un bien parfait pour une résidence principale, un pied à terre et surtout un investissement locatif. * Emplacement recherché * Hyper-centre, tout à pied * Proche gare SNCF * Faible charge * Bon rendement locatif * Bien rare sur le secteur * Nombreux Rangements A visiter sans attendre Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 400.00 euros. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 98M² A VENDRE - RENOVE - VUE MER - PROCHE DES PLAGES ET DE TOUTES COMMODITES

Villefranche-sur-Mer – Vieille Ville – Dernier étage avec vue mer et Cap Ferrat. Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 98 m² habitable (76 m² Loi carrez) , niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Un bien rare offrant une vue imprenable sur la mer et les toits pittoresques du village. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine semi-indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale. L'appartement propose également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une superbe mezzanine spacieuse accueillant une seconde chambre, idéale pour créer un espace nuit intime ou un coin bureau. Ce bien séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, à quelques pas du port, des plages et des ruelles emblématiques de la vieille ville. Les atouts : * Dernier étage * Vue mer et toits de la vieille ville * Séjour cathédrale avec beaux volumes * Grande mezzanine aménagée en chambre * Charme de l'ancien avec rénovation contemporaine Un appartement plein de caractère, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement d'exception sur la Côte d'Azur.

Lamarck - Constantin Pecqueur -Appartement de réception 4 pièc

Exclusivité - Lamarck - Caulaincourt - Constantin Pecqueur - Immeuble haussmannien - 5e étage - Ascenseur - En angle - Très bel appartement familial et de réception - 90 M² - Balcon filant - Entrée + double séjour + Cuisine séparée + WC séparés + 2 chambres + Salle de bain - Plan originel - Cave Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Aix-en-Provence - 20m²

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la charmante place Joachim Gasquet, à proximité immédiate du Lycée Vauvenargues, de l'École des Arts et Métiers et du Lycée Cézanne, ce studio meublé constitue une excellente opportunité d'investissement. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien bénéficie d'un environnement lumineux et particulièrement calme, rare en hypercentre. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable atout. Le bien est actuellement loué en bail meublé d'un an, générant un loyer de 558 € par mois, avec une date anniversaire fixée au 24 août. Informations complémentaires : oTaxe foncière : 413 € oFaibles charges de copropriété oCopropriété de 11 lots oQuote-part : 56 / 1083 des tantièmes généraux oHonoraires à la charge du vendeur Les + : Emplacement recherché Dernier étage Terrasse Investissement locatif sécurisé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes Californie : Petite résidence - Piscine & Gym- Appartement 170 m² Grande terrasse - Vue mer

Niché au cœur de la verdure dans le très recherché quartier résidentiel de la Californie, cet élégant appartement d'environ 170 m² se situe dans une petite résidence prestigieuse, récente et sécurisée avec concierge 24h/24, jardin paysager, piscine, salle de sport et hammam. Ce bien rare se distingue par sa vaste terrasse d'environ 50 m², baignée de soleil, offrant une agréable vue mer et prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Conçu pour offrir une circulation fluide et un confort optimal, l'appartement dispose de volumes généreux, des prestations soignées et comprend : Une belle entrée, Un double séjour lumineux d'environ 57 m² ouvrant sur la terrasse, Une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), Une lingerie, Une suite parentale avec deux véritables dressings, une salle d'eau en suite et toilettes séparées, Une seconde chambre avec grand dressing et salle d'eau attenante, Une troisième chambre pouvant faire office de bureau, Une toilette invités. L'appartement est vendu avec une cave et un très spacieux garage double fermé en sous-sol et facile d'accès. À quelques minutes des plages, des commerces, du centre-ville, ce bien d'exception conjugue calme, sécurité et qualité de vie. Certaines images générées par l'IA - non contractuelles, à but esthétique. L'ensemble vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

DUPLEX AVEC SUPERBE TERRASSE – UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX AU CŒUR DE GENAS

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 4 EN DUPLEX DE 84,63 M² . Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 40 M², offrant un volume rare pour ce type de bien . À l'étage, vous bénéficiez de TROIS VÉRITABLES CHAMBRES, dont une de PLUS DE 12 M², idéale pour une suite parentale ou un espace confortable . Le logement propose également DEUX SALLES D'EAU, un véritable atout pour le confort familial au quotidien. Vous profiterez enfin d'une TERRASSE DE PLUS DE 20 M², offrant un espace extérieur spacieux et exploitable . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 4 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 20 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 4 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

Appartement 2 pièces vue marina avec terrasse et piscine ? Bormes-les-Mimosas

Au coeur de la marina de Bormes-les-Mimosas au Quai d'Honneur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 52 m² situé au 3? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et climatisé de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² avec vue sur le port. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre d'environ 11m² et la cuisine indépendante, entièrement équipée, offrent également un accès direct à la terrasse. De plus, l'appartement comprend une salle de bains, des WC séparés, volets roulants et stores électrique, un emplacement de stationnement privé et couvert ainsi qu'une piscine avec vue sur la mer. L'emplacement de cet appartement est unique ! Vous êtes au premier rang pour profiter de la vue, des animations et de la vie du port Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare face à la Marina de Bormes-Les-Mimosas. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 387 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 1929.48 euros.

LES CABANES DU BASSIN

Un nouveau quartier résidentiel à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon : Livraison imminente – Opportunités exceptionnelles à saisir. Dans un environnement naturel privilégié, découvrez à Biganos un programme résidentiel confidentiel, pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Située entre forêts de pins, plages océanes et pôles économiques dynamiques, cette résidence s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un cadre de vie durable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d'Arcachon au quotidien. Une architecture inspirée du patrimoine local : Les maisons puisent leur identité dans les cabanes emblématiques du port de Biganos, revisitées dans une écriture contemporaine. Les bardages colorés, les matériaux durables et les lignes épurées assurent une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tout en affirmant un style chaleureux et authentique. Des maisons conçues pour tous les projets de vie : Le programme propose des maisons individuelles ou jumelées, du T3 au T5, avec des surfaces allant de 70 à 100 m². Chaque logement offre :de beaux espaces de vie lumineux,une cuisine ouverte favorisant la convivialité,un jardin clos privatif,le choix entre plain-pied ou maison à étage, selon les besoins.Des configurations idéales pour les familles, les primo-accédants ou les projets d'investissement. Un environnement naturel et animé : Les aménagements extérieurs privilégient la détente et la convivialité, grâce à des espaces verts soignés et des cheminements doux. À quelques minutes, les résidents profitent :du Parc Lecoq,des marais naturels et forêts de pins,du port de Biganos et de ses activités nautiques,d'une offre complète de loisirs et de culture : médiathèque, cinéma, centre culturel et équipements sportifs.Biganos, une commune en pleine dynamique : Stratégiquement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Biganos bénéficie d'un fort dynamisme économique, avec le développement de nombreuses entreprises et zones d'activités. La commune est parfaitement desservie :par la gare TER reliant Bordeaux et Arcachon,par les axes routiers A63 et A660, facilitant les déplacements quotidiens.Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité. Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : Avec une livraison imminente et des conditions tarifaires particulièrement attractives (nous consulter), ce programme constitue une opportunité unique pour s'installer ou investir à Biganos. Biganos – L'authenticité du Bassin, le confort d'aujourd'hui : Un projet résidentiel rare, où se rencontrent esprit local, modernité et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et de l'océan.

ST-PALAIS SUR MER-PLATIN

Maison rénovée de 3 logements pour une surface de 157m² habitables, comprenant au rdc surélevé: Entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres+pl, sdb, W.C. Rdj: Un appartement comprenant: séjour/cuisine équipée, une chambre, buanderie, sde, W.C. Un studio comprenant: séjour/cuisine, sde +W.C. Terrain de 736m². Quartier calme. 100m centre, 200m plage (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Century21 Molière à Roquebrune Cap Martin vous propose à la vente cette charmante propriété située au 5e étage d'un immeuble front mer équipé d'un ascenseur. Cet appartement traversant de 83.77 m² à Menton limitrophe CARNOLES offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville tout en bénéficiant d'un espace confortable. Entièrement refait, il comprend deux chambres, un séjour - salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle. La présence de trois balcons situés de deux côtés en étage élevé, permettent de profiter d'une vue magnifique sur la mer et montagnes. Un BOX fermé au Sous-Sol est proposé à la vente en supplément du prix. La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec une proximité à plusieurs arrêts de bus qui desservent la ville, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, collège et d'un lycée, situés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les trajets scolaires. Le quartier est également animé avec quelques commerces et restaurants à proximité, dont un supermarché pour les courses quotidiennes. Pour les moments de détente, un parc et une plage sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et loisirs en plein air. Cette combinaison de confort, de praticité et de proximité avec les services essentiels en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie accueillant et bien situé à Menton. Bien proposé par Tomina BERENTAITE EI, agent commercial (RSAC 834810442)