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PARIS XVIème - Muette Sud - 3 pièces - 77m2

À proximité immédiate du Métro Ranelagh, au coeur d'un quartier vivant et recherché, au sein d'une copropriété arborée, dans un bel immeuble entretenu, appartement familial de 77,26m2 Carrez en bon état, situé au 2ème étage, comprenant : une entrée avec placard de rangement ; une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un double-séjour lumineux exposé ouest ; une salle d'eau comprenant un coin buanderie ; un WC indépendant et deux chambres lumineuses dont une avec dressing. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Accès local vélo sécurisé. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la copropriété. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 45 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5580.00 euros.

Mozart

Idéalement situé à la fois au calme et à deux pas des commerces de la Muette, immeuble récent aux parties communes soignées et sécurisées, appartement de 3 pièces en parfait état de 66m² au 1er étage par ascenseur, bénéficiant d'une excellente distribution . Entrée, séjour, cuisine séparée , 2 chambres, salle de bains . Cave. Possibilité de louer un parking dans le résidence.

La Muette

Appartement familial récemment rénové , idéalement situé à deux pas de la Muette et des jardins du Ranelagh , au 3 étage d'un immeuble récent de bon standing sécurisé , élégant appartement de 128 m² offrant de beaux volumes, une excellente distribution et une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son exposition traversante. L'entrée s'ouvre sur un double séjour de 41 m² prolongé par un large balcon filant de 13 m2, accessible par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte totalement équipée est complétée par un espace bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre de 13m² donnant sur un balcon de 4m² , une salle d'eau avec toilettes, une 3ème chambre de 12m² , toilettes invités, buanderie.Une cave .Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Maison coup de cœur rénovée et climatisée - BOULAINVILLIERS / LA

Paris XVIe - La Muette / Boulainvilliers EXCLUSIVITE - Bien rare à la vente - Située au cœur d'un quartier recherché du 16? arrondissement, dans une rue calme, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée, développe 318 m² habitables (335 m² au sol) sur 2 niveaux et 2 sous-sols. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'affirme : volumes généreux, circulation fluide entre les étages et subtile alliance de l'ancien et du contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, une pièce à vivre avec deux salons, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière à l'abri des regards ainsi que des toilettes invités. Le premier étage est consacré à une vaste suite parentale prolongée d'un grand dressing et deux salles de douche. Le dernier étage propose deux espaces de nuit distincts avec leurs salles d'eau/bains respectives ainsi que des toilettes séparés. Le sous-sol, de plus de 70 m², comprend un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol accueille une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Traversante et dotée d'une double exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante. La façade et les peintures viennent d'être reprises (août 2025). Un box/garage dans une rue adjacente peut être acquis en sus du prix, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort. Véritable alternative à l'appartement familial, ce bien unique se distingue par son organisation verticale, propice à une vie élégante et conviviale au cœur du 16? arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE ! DPE : B / 80 -- GES : A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2810 € Maison individuelle -- Pas de copropriété -- Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel...), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une rue recherchée. En résumé, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle au sein d'un quartier parmi les plus recherchés de Paris. Le calme, le prestige, la proximité des commodités et l'accès facile aux attractions touristiques et culturelles font de ce lieu un bien rare.