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Paris XVI - Quartier Ranelagh - Muette sud

Dans une impasse privée fermée par une grille d'entrée avec accès voiture et accès piéton sécurisés, ( gardien, digicode et télécommande ), Maison familiale de 262 m2 à rénover, avec jardin de 88 m2. 9 pièces principales sur 4 niveaux sur un sous sol complet. 6 chambres, un grand salon, une salle à manger, un grand bureau et une véranda. Le bien dispose de deux adresses, avec une entrée par le jardin donnant dans le hameau et l'autre entrée donnant sur rue par un long passage à l'arrière de la maison. La maison dispose de deux stationnements dans l'impasse.

Maison coup de cœur rénovée et climatisée - BOULAINVILLIERS / LA

Paris XVIe - La Muette / Boulainvilliers EXCLUSIVITE - Bien rare à la vente - Située au cœur d'un quartier recherché du 16? arrondissement, dans une rue calme, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée, développe 318 m² habitables (335 m² au sol) sur 2 niveaux et 2 sous-sols. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'affirme : volumes généreux, circulation fluide entre les étages et subtile alliance de l'ancien et du contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, une pièce à vivre avec deux salons, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière à l'abri des regards ainsi que des toilettes invités. Le premier étage est consacré à une vaste suite parentale prolongée d'un grand dressing et deux salles de douche. Le dernier étage propose deux espaces de nuit distincts avec leurs salles d'eau/bains respectives ainsi que des toilettes séparés. Le sous-sol, de plus de 70 m², comprend un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol accueille une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Traversante et dotée d'une double exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante. La façade et les peintures viennent d'être reprises (août 2025). Un box/garage dans une rue adjacente peut être acquis en sus du prix, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort. Véritable alternative à l'appartement familial, ce bien unique se distingue par son organisation verticale, propice à une vie élégante et conviviale au cœur du 16? arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE ! DPE : B / 80 -- GES : A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2810 € Maison individuelle -- Pas de copropriété -- Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel...), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans une rue recherchée. En résumé, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle au sein d'un quartier parmi les plus recherchés de Paris. Le calme, le prestige, la proximité des commodités et l'accès facile aux attractions touristiques et culturelles font de ce lieu un bien rare.

PARIS XVI - Ranelagh La Muette - Maison Loft de 5 pièces avec terrasse privative

Idéalement située dans le quartier de la Muette, nous vous présentons une maison esprit loft au sein d'un bel immeuble fin du XIXe de bon standing et parfaitement entretenu. A usage mixte (habitation et/ou professionnel), cette maison se distingue par sa double entrée : façade sur rue et accès par l'immeuble principal. Exposée Est/Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une terrasse privative, idéale pour se détendre ou recevoir vos clients. D'une surface de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste réception, deux pièces modulables, un bureau et cuisine aménagée, parfait pour un séjour familial, un showroom ou des bureaux. Au sous-sol aménagé : actuellement configuré en atelier, peut devenir salle de réunion, home cinéma ou salle de sport. A l'étage : deux pièces supplémentaires et salle d'eau ; usage possible en chambres, bureaux ou espace polyvalent. Un bien rare, offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnel. Usage mixte autorisé (commerce, bureaux, habitation).

Paris 16 - Victor Hugo - Dernier étage - Terrasse - Vue Panoramique

Au dernier étage et seul sur le palier d'un immeuble de standing, appartement rénové de 91m² avec terrasse, comme une petite maison sur les toits de Paris. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, donnant sur une terrasse de plain-pied de 48m² sans vis-à-vis, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une deuxième chambre donnant accès directement sur l'extérieur et de nombreux rangements sur mesure. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Toutes les pièces de vie bénéficient de vues exceptionnelles notamment sur l'Arc de Triomphe, la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, la Défense et le Mont Valérien. Bien rare à la vente dans le quartier de Victor Hugo. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Contact BARNES : Antoine Duchaussoy - 06 25 10 65 92 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 173 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1550€ - Antoine DUCHAUSSOY - Agent commercial - EI - RSAC 952060929