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LIVRAISON IMMEDIATE ! Située dans un véritable écrin de verdure, les deux résidences du Bocage de Joanny se composent de 17 appartements allant du T2 au T4, sur seulement 2 étages. Chaque bien offre des pièces de vie lumineuses et généreuses ainsi que des prestations intérieures et extérieures de qualité (cuisine ouverte, salle de bain contemporaine, toits végétalisés, etc.). Les grande terrasses dont ils disposent vous offrent une très belle vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Répondant aux normes de la RT 2012 et la Règlementation Acoustique, leur isolation est renforcée vous permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie ! Le Bocage de Joanny vous garantit un quotidien paisible et ressourçant, tout en étant aux portes de Grenoble. Proche de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VILLEFRANCHE SUR MER - LES MARINIERES - 3 PIECES DE 87 M² A VENDRE - RENOVE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE PARKING

Villefranche-sur-mer: Résidence Les Marinières: A quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, découvrez ce superbe 3 pièces rénové de 87,60m2. Très lumineux, il offre de beaux volumes et bénéfice d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse de 25m2 prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur la mer. Une loggia fermée de 24m2, facilement aménageable selon vos besoins, complète ce bien: bureau, salle de sport, espace détente ou pièce supplémentaire. Stationnement collectif dans la résidence.

Porte Maillot

Square Gouvion-Saint-Cyr - Idéalement situé à proximité de la Porte Maillot, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de standing, au 2ème étage par ascenseur, appartement traversant au calme. Entrée, vaste double séjour doté d'une cheminée, cuisine séparée équipée, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes indépendantes, dressing (possibilité de créer une seconde salle de bains ou une buanderie), nombreux rangements. Cave. Parking possible en supplément.

MONTPELLIER – PORT MARIANNE T3 66 M² – TERRASSES OPUS IMMO vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Port Marianne. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une première terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès extérieur. Vous profiterez au total d'environ 13 m² de terrasses. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol en supplément. Les + : Secteur Port Marianne 66 m² habitables 2 chambres Environ 13 m² de terrasses Appartement lumineux Garage en sous-sol Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE de chez OPUS IMMO. Surface CARREZ : 66 m²

L'ART DE VIVRE TROPEZIEN AVEC JARDIN & TERRASSES XXL – MAJESTUEUX T3

195 M² DE JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, ENTRE ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Saint-Tropez, découvrez une adresse rare et confidentielle, à quelques minutes à pied de la Place des Lices et du port. Ce superbe T3 traversant d'environ 82 m² bénéficie d'un exceptionnel jardin privatif d'environ 195 m², complété par plusieurs terrasses. L'appartement offre un séjour généreux, une élégante cuisine italienne entièrement équipée, deux belles chambres ainsi que deux salles d'eau. Les volumes s'ouvrent largement sur les extérieurs pour créer une véritable continuité entre intérieur et jardin. La résidence, intimiste et sécurisée, s'organise autour d'un magnifique jardin méditerranéen et d'une piscine chauffée. Ascenseur, vidéophone et prestations haut de gamme complètent cet ensemble confidentiel. Prix : 2 450 000 € TTC Garages fermés et stationnements en sous-sol disponibles en option. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : -Cuisine Armony avec électroménager Miele -Parquet en bois naturel -Très cérame grand format -Larges baies vitrées -Occultations motorisées -Chauffage et climatisation gainables multizones -Equipements connectés Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² - RENOVE ET MEUBLE - BALCON - LOCATIONS SAISONNIERES AUTORISEES

Nice Port - Emplacement d'exception, dans un très bel immeuble art-déco rénové, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 39 m²! Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une chambre et d'un séjour de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour jouit d'un balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les collines niçoises! L'appartement est vendu entièrement meublé! Locations saisonnières autorisées dans la copropriété! Véritable coup de coeur!

Nice, Élégant 3 pièces traversant entièrement rénové avec terrasse, balcon et cave

NICE CENTRE / MUSICIENS : À deux pas du Carré d'Or, sur le nouveau boulevard Gambetta entièrement réaménagé et dédié aux mobilités douces, à seulement 600 mètres de la Promenade des Anglais et les plages, superbe appartement 3 Pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la station « Alsace-Lorraine » de la ligne du tramway reliant l'aéroport au Port de Nice. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Entièrement repensé par des professionnels de la rénovation et de l'architecture intérieure, il offre un cadre de vie contemporain, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le séjour aux volumes généreux et sublimé par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une agréable petite terrasse propice aux repas ou aux moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, s'intègre avec harmonie. Côté nuit, deux chambres avec rangements profitent d'un environnement calme, complétées par une salle d'eau raffinée, une buanderie et des toilettes séparées. Les prestations de qualité répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable dans chaque pièce, menuiseries neuves à double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie entièrement refaites. Une grande cave d'environ 9 m² complète ce bien. Une adresse recherchée, un emplacement privilégié à quelques pas du Carré d'Or, des commerces, des restaurants et du littoral font de cet appartement une adresse rare où tout se vit à pied. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C-146 & C-21 44 lots d'habitation Charges annuelles : 1 973 € (comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes). Taxe foncière: 1 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété partagée : Paris 6ème - luxueux pied-à-terre avec balcon sur la Seine - 2 chambres - 2 salles de bains

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 4 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 649 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Surplombant la Seine depuis une position d'angle particulièrement recherchée au cœur du 6e arrondissement de Paris, cette superbe résidence est un appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains, qui capture toute la romance et l'effervescence de la Rive Gauche. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées s'étendant du fleuve aux toits emblématiques de la capitale, vous plaçant au centre de l'un des quartiers les plus iconiques et les plus agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est ceinturé de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en valeur sa rare orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville environnante. À l'intérieur, chaque détail a été repensé avec soin, dans une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est sublimée par un piano La Cornue très convoité, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme insufflent à l'ensemble un luxe discret et raffiné. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie se déploient lumineux et ouverts, encadrés par de larges fenêtres qui capturent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès le pas de la porte franchi, le meilleur de Paris se dévoile. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier offre un accès immédiat à ses cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas seulement. Des hauts lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont tous accessibles à pied, tandis que les stations de métro et de RER à proximité permettent de rayonner aisément dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, ce bien clé en main se savoure dès le premier jour. C'est un lieu pour vivre Paris non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€

CAP D'ANTIBES- versant Ouest, villa contemporaine neuve d'exception dans un domaine privé

À seulement quelques pas du port et des plus belles plages du Cap d'Antibes, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un domaine privé et sécurisé du très recherché versant ouest du Cap. Conçue selon les plus hauts standards de qualité, elle offre des prestations de grand luxe ainsi qu'une domotique de dernière génération. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, la villa s'ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin paysager plat et une élégante piscine en prolongement des espaces de réception. La propriété comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, six chambres en suite, un appartement indépendant et une magnifique cave à vin. Une adresse rare qui conjugue élégance contemporaine, technologie de pointe et art de vivre méditerranéen.

T4 au calme avec vue sur jardin, à 10/15 min à pied de la Ro

Vous rêvez d'un T4 au calme avec extérieur sans vis-à-vis, à seulement 10/15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Secteur Minimes : Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras et bénéficiant d'un grand jardin privatif parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T4 de 80,52 m2 Carrez, situé au 1er étage sur 4. L'entrée dessert directement, sur la droite, un double séjour de 24,09 m2 équipé d'une climatisation réversible, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 4,75 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin de la résidence, sa verdure sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, ce jardin commun est parfaitement entretenu, un vrai atout pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 7,96 m2, rénovée il y a quelques années, complète l'espace de vie. Juste après la cuisine, nous retrouvons une loggia : côté pratique, il est d'ailleurs possible d'ouvrir le portail de la résidence directement depuis la loggia grâce à un bip, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres de 10,18 m2, 10,25 m2 et 10,88 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également de double vitrage aluminium, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée et fibre. Une cave de 5,46 m2 complète l'ensemble. Côté sécurité, la résidence est fermée par portail, avec interphone et visiophone à l'entrée de l'immeuble, en complément de la porte blindée de l'appartement et des caméras de surveillance déjà présentes sur la copropriété. Un ensemble de dispositifs qui garantit une réelle tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Prix de vente honoraires inclus : 395 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 376 190EUR Honoraires :5 % à la charge de l'acquéreur soi 18 810 EUR Copropriété de 32 lots -- Charges de copropriété d'environ 700 EUR par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des jardins, le ménage, l'entretien des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic, pas de procédure en cours DPE : classe C -- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880EUR et 1260 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026) Mandat no 3200 -- Catherine Serr Immobilier. Numéro RCS en cours d'immatriculation. Un appartement familial rare, alliant calme, verdure, luminosité avec un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.

ANGLET CHAMBRE D'AMOUR APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTRE OCÉAN ET GOLF

EN EXCLUSIVITÉ – ANGLET CHAMBRE D'AMOUR – Une adresse d'exception entre océan et golfs Aux portes de Biarritz, dans le très prisé quartier de la Chambre d'Amour, à quelques pas de l'océan, des plages, du Golf de Biarritz et des commerces, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing, au cœur d'un environnement privilégié. Baigné de lumière, il dévoile de généreux volumes et une élégante pièce de vie prolongée par une vaste terrasse, véritable invitation à profiter d'un art de vivre tourné vers l'extérieur. La cuisine aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse offrant un agréable aperçu sur l'océan. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite à l'étage bénéficiant de son solarium privatif, à l'abri des regards. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un cellier et une loggia complètent cet agencement aussi confortable que fonctionnel. Un garage fermé et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une adresse recherchée où tout se vit à pied : les plages, les golfs, les promenades du littoral et les plus belles adresses de Biarritz. Un appartement d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème - Roquette / Voltaire - Appartement 4 pièces avec terrasse

Entre Voltaire et Bastille, rue de la Roquette, dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur (en demi-étage), au 3ème étage, un appartement de 4 pièces de 80m2 traversant entre rue et cour avec une terrasse de 16m2. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cuisine US, deux chambres, dont une donnant accès à une jolie terrasse plein ciel, une salle de bain avec toilettes, puis une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilette disposant d'une seconde porte d'entrée ; enfin une cave en sous-sol complète ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr