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Paris 6 - Monnaie - Appartement rénové - Deux chambres - Deux salles d'eau - Beaux volumes - Calme et lumineux.

Au cœur du quartier de la Monnaie, à une adresse recherchée de la Rive Gauche, cet appartement de 59.62 m² loi Carrez et 76.73m² au sol, il est situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble du XIXe siècle. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres et des poutres anciennes apparentes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Dans son prolongement, une première chambre dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un espace bureau aménagé en mezzanine. À l'opposé, un dégagement agrémenté de rangements sur mesure dessert des toilettes indépendantes, un espace buanderie et une seconde chambre profitant d'une double exposition sur rue et sur cour, également dotée de sa salle d'eau privative. Au sein d'une copropriété entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé ainsi que d'une performance énergétique de qualité (DPE C). À proximité immédiate des commerces, des quais de Seine et des adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de Saint-Michel, ce bien constitue une adresse de choix pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur du VIe arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Charmant 2 pièces au coeur du Vieil Antibes

Idéalement situé au coeur du Vieil Antibes, au 2e étage d'un immeuble de charme, cet appartement de 2 pièces principales séduit par son authenticité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des restaurants et des plages. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un salon offrant un espace de vie convivial, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement agréable à vivre. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité au sein de l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes.

MARSEILLE 8ÈME – UNE ADRESSE D'EXCEPTION POUR CE SUPERBE T4 AVEC TERRASSES

MARSEILLE 8ème – ÉLÉGANT T4 AVEC DOUBLE TERRASSE AU CŒUR DU CARRÉ D'OR Découvrez un appartement d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, à quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse privilégiée entre nature et art de vivre méditerranéen Cette réalisation contemporaine de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des plus beaux espaces naturels du 8ème arrondissement. Un T4 aux volumes généreux et parfaitement agencés Cet appartement offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable : -Spacieux séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Salle de bains élégante -WC indépendant -Double accès principal et secondaire -Prestations contemporaines et finitions soignées -Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie et la luminosité naturelle. -De magnifiques espaces extérieurs L'appartement bénéficie de deux terrasses offrant plusieurs expositions et de véritables espaces de détente : -Grande terrasse attenante au séjour -Seconde terrasse accessible depuis l'espace nuit -Idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité -Vue dégagée sur l'environnement paysager -Un véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les atouts qui font la différence : -Adresse prestigieuse dans le 8ème arrondissement -À quelques minutes du Parc Borély -Proximité immédiate des plages du Prado -Résidence sécurisée et paysagée -Architecture contemporaine haut de gamme -Double terrasse -Prestations de qualité -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

PARIS XVII/Batignolles - Appartement rénové de 60,60m² - 3pièces

Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 60,60m², rénové récemment. Ce trois pièces situé en rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, deux chambres (dont une sur cour), une cuisine séparée et équipée , une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Immeuble de 29 lots - monopriété Copropriété à partir du 1/11/2026 Charges annuelles moyennes : 1336,26€ Procédure en cours : non DPE : D (236) - GES : B (7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1100€ - 1520€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17 e arrondissement de Paris. On y retrouve un véritable esprit de village, avec de nombreuses boulangeries, épiceries fines, cafés, et une belle sélection de restaurants. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et tranquillité. A quelques minutes à pied, vous profitez du parc Martin Luther King, un grand espace vert idéal pour les promenades et le sport. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro : la Fourche , Brochant et Pont Cardinet(ligne 13 et 14) et les bus 28,31,94,163

Appartement a fort potentiel dans le quartier prisé de la Californie

Dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing entourée d'un parc classé avec piscine et service de gardiennage, cet appartement de 105 m² situé au premier étage offre des volumes remarquables. Lumineux, le vaste salon s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'aménagement actuel comprend une chambre et deux salles de bains, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon les besoins. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Paris 11e - Charonne - Appartement familial avec terrasse

Exclusivité. Dans le quartier branché situé entre le métro Charonne et le Père-Lachaise, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement familial et de réception de 153 m² bénéficie d'une terrasse privative de 16 m². Seul à l'étage, l'entrée se fait par un accès privatif et par la terrasse. Il comprend au premier niveau une très grande pièce de réception traversante avec un coin cuisine à aménager, une chambre d'enfant/bureau avec sa salle de douche et des toilettes d'invités. A l'étage, quatre chambres dont deux suites avec, chacune, leur salle de douche et toilettes, et une autre salle de douche avec toilettes à part. Très lumineux, l'appartement est traversant nord/est-sud/ouest. La hauteur sous plafond dans la réception en fait un espace de vie très agréable. La climatisation est autorisée par la copropriété.

Appartement de charme dans une bâtisse bourgeoise

À l'abri des regards, dans une impasse discrète du très prisé quartier de la Basse Californie, à seulement 10 min de la Croisette, se dévoile un lieu rare, empreint d'élégance et de poésie : un appartement de caractère niché au sein d'une bâtisse bourgeoise du XX ème siècle. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est saisissante. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la lumière naturelle dessinent un intérieur où le temps semble suspendu, rappelant le charme intemporel des demeures d'autrefois. Le séjour de 52.30 m² incarne l'âme de l'appartement avec un mélange de contemporain. Une cheminée, véritable coeur battant du lieu, évoque des soirées d'hiver feutrées; dans un prolongement naturel, la pièce à vivre s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m² exposée plein Sud, baignée de soleil du matin au soir. Ici, chaque instant devient un rituel : petits-déjeuners face au ciel azuréen, déjeuners d'été à l'ombre légère, fins de journée dorées bercées par la chaleur du soleil du Sud et le parfum de la Méditerranée. L'espace nuit, intime et apaisant, se compose d'une suite parentale élégante, avec son dressing et sa salle de bains, refuge de calme et de sérénité, ainsi que d'une seconde chambre, avec sa douche et ses toilettes. Ce bien raconte une histoire : celle d'un lieu où l'authenticité rencontre le confort, où le charme bourgeois dialogue avec un art de vivre contemporain, dans un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques pas de l'effervescence cannoise. 2 places de parkings complètent ce bien. Les charges sont de 190 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, l'entretien des communs ainsi que le fond de travaux ALUR La taxe foncière est de 1596 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Maison Individuelle avec Jardin LANTERNE

Nous vous présentons en exclusivite à la vente, une jolie maison individuelle de type 6 pièces de 80 m2 avec terrain de 721 m2. La maison est maintenant divisée en deux appartements de 40m2 chacun. Idéalement situé dans le quartier de Fabron LANTERNE, à proximité des transports en commun et commerces. Cette maison est composée de 2 niveaux : Au rez de jardin : Un séjour avec cuisine , 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage : Un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains. Beau potentiel ! Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle du bien.

Paris Ve Panthéon

Au calme absolu d'une arrière-cour fleurie et arborée, niché aux derniers étages d'un petit bâtiment sous une charpente apparente du XVIIIe siècle, ce triplex atypique de 115.26 m² (158.28 au sol) se distingue par son charme authentique et sa localisation chargée d'histoire. il est situé sur l'ancien tracé du Cardo Maximus de Lutèce et à l'emplacement exacte du monastère Saint-Magloire. On accède au bien par une pièce d'entrée au premier étage (pouvant également être convertie en chambre), depuis laquelle un escalier mène au niveau principal. Celui-ci se compose d'un beau séjour cathédrale de 25 m², d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un escalier en colimaçon conduit ensuite au dernier étage qui offre deux espaces mansardés (idéaux en chambres d'appoint ou en coin TV) et une pièce de rangement. Cet appartement, à deux pas du jardin du Luxembourg, nécessitera des travaux de rénovation. Il est au cœur d'un quartier très commerçant et particulièrement recherché par les familles pour sa sectorisation scolaire et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur de renom. Une place de parking est disponible en supplément du prix.

PARIS X - GONCOURT - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1830, nous vous proposons un appartement de 41.10m² Carrez et 52.55m² au sol. Ce bien se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte (à meubler), d'une lumineuse chambre avec dressing et d'une grande salle de bains et toilettes. Un lot annexe (3,97m²) situé sur le même palier est inclus dans la vente. Il peut être aménagé en bureau ou en petite chambre. Une cave complète ce bien. Quartier très recherché, en plein cœur de Goncourt, à proximité immédiate des commerces et des transports. Proche Hôpital Saint Louis / République. Local vélo. Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Appartement familial et de réception – Madeleine / Saint-Augusti

Idéalement situé entre l'église Saint-Augustin et la place de la Madeleine, au cœur de l'une des adresses les plus prisées du 8 ème arrondissement, cet élégant appartement de réception occupe le troisième étage d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant de 1860, aux élégantes parties communes de grand standing, bénéficiant de la présence d'un gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie révèle des volumes remarquables et distribue un superbe espace de réception de près de 85 m². Baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, cet ensemble de réception se prolonge par un balcon filant exposé à l'est, offrant un cadre raffiné aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit, parfaitement pensée, propose quatre chambres aux proportions généreuses, dont trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace, garantissant un confort de vie idéal pour une famille comme pour une clientèle internationale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficiant de la climatisation, cet appartement conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture haussmannienne et les exigences du confort contemporain. Les volumes, la distribution harmonieuse et l'adresse prestigieuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché parisien. Informations complémentaires - Copropriété de 36 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 8070 € / an. Performance énergétique - DPE : D – 248 kWh/m²/an. - GES : B – 8 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 719 € et 7 737 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré, du parc Monceau et des grands hôtels particuliers du quartier, il offre un cadre de vie élégant, animé par des commerces de qualité, des restaurants réputés et les plus belles enseignes de luxe. Une adresse d'exception, parfaitement desservie, appréciée pour son prestige, son dynamisme et sa qualité de vie.

Le Mondial, trois-pièces lumineux de 61,95 m², au cinquième étage, avec loggia ensoleillée et vue dégagée, au cœur le plus prestigieux de Menton

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, ce trois-pièces de 61,95 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son élégance et son atmosphère aérienne. La loggia exposée plein sud, ouverte sur un panorama dégagé embrassant collines et ville, offre une qualité de vie rare en plein centre de Menton. Le séjour avec cuisine de 30,85 m² est un espace vaste et contemporain, pensé pour un quotidien confortable et raffiné. Les deux chambres, de 12,45 m² et 12,05 m², proposent des volumes équilibrés, tandis que la salle de bains avec baignoire et le WC séparé complètent une distribution fonctionnelle et harmonieuse. L'immeuble, entièrement reconstruit et surélevé, respecte les normes RE2020, garantissant performance énergétique, isolation acoustique et un confort supérieur en toute saison. Chaque détail est conçu pour offrir bien-être, silence et qualité durable. L'emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de la ville. Une adresse qui allie confort, prestige et valeur immobilière. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Appartement à l'ambiance chaleureuse

Un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés pour son ensoleillement, à seulement 250 m du téléski "Lance-Gralette" permettant d'accéder au domaine skiable. Dans une petite copropriété de seulement 5 logements réalisée en 2025, l'appartement se compose : D'un chaleureux séjour donnant sur une belle terrasse plein sud, Une cuisine, Une chambre avec lit double donnant sur la terrasse sud Une chambre avec 2 lits superposés Une salle d'eau - WC séparés Une place de parking extérieure