Mots-clés : aquitain

Appartement avec ascenseur, terrasses et garage - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente, au pied du Parc Bordelais, ce bel et grand appartement traversant situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard qui dessert un superbe séjour travaersant de 50m² ouvrant sur une double terrasse surplombant le Parc Bordelais. La partie nuit se compose de 4 chambres donnant chacune sur un balcon, un salle de bain, une salle d'eau et un dressing. De nombreux rangements agrémentent l'appartement. Un garage double complète cet appartement aux volumes généreux, à proximité des écoles (Jean Cocteau, Grand Lebrun, Tivoli, Le Bon Pasteur) des commerces de proximité, et des transports lignes 2 et G express vers la gare. Prix : 640.000€ FAI (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colocation dans une maison à Bordeaux de 12 pièce(s) 243 m2

Idéalement située à 2 min à pied de la place Nansouty, très belle maison en colocation pour 11 personnes de 243m² avec garage à vélo et double terrasse entièrement rénovée il y a un an. La maison est composée : - D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges), un WC commun, un salon (3 canapés, télévision, table basse), une salle de jeux, un extérieur avec double terrasse et un garage à vélo, - D'une cuisine avec salle à manger entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine, table et chaises) - D'un palier au 1er étage desservant un WC, 4 chambres avec salles d'eau et WC privatifs dont la chambre 7 bénéficiant d'une terrasse privative, - De 4 chambres au 2ème et dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs. Les chambres sont toutes occupées et louées entre 620€ et 695 € par mois charges comprises. Une centrale photovoltaïque en toiture permet de dégager un complément de chiffre d'affaires. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison sur la Presqu'île

Située au calme à Claouey, cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur la presqu'île. Cette maison à la fois fonctionnelle et conviviale est composée d'une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée insert et ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine US aménagée et un cellier-buanderie. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'une des chambres pourrait aisément être convertie en deux chambres, pour vous offrir une 3e chambre (ce qui était le cas à l'origine). À l'extérieur, le terrain de 564 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours avec une pergola, une piscine semi-enterrée et un jardin clos. Un garage indépendant de 15 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien idéalement placé, à quelques minutes seulement du marché, des pistes cyclables et des plages du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabane au Cap Ferret

Rare au Cap Ferret Implantée sur un jardin verdoyant et arboré de 1200 m², à deux pas de l'océan et à quelques minutes en vélo du marché, charmante cabane composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une annexe de 15 m² complète ce bien. Maison de famille depuis 1937, agrandie et rénovée au fil du temps par les propriétaires, elle offre tous les ingrédients pour passer de superbes moments en famille ou entre amis. Ce bien incarne parfaitement l'idée que l'on se fait de l'art de vivre au Cap Ferret. Passer le portail de cette propriété, c'est entrer dans un univers privilégié où la nature est reine. Le vaste terrain de 1200 m², une surface devenue particulièrement rare et recherchée dans le secteur, déploie ses essences locales, ses pins majestueux et sa végétation sauvage pour vous garantir une intimité totale, à l'abri des regards. Ici, on vit pieds nus, bercé par le doux murmure des vagues de l'Atlantique tout proche. Après une journée passée sur le sable ou une escapade matinale à vélo entre les étals colorés du marché, le jardin devient le théâtre de tablées joyeuses et de siestes ombragées. La cabane principale, avec sa cheminée chaleureuse, dégage une atmosphère réconfortante et authentique, idéale pour prolonger les soirées même à l'arrière-saison. L'annexe indépendante de 15 m² offre un espace intime parfait pour recevoir des proches, aménager un bureau au calme ou un atelier de création. Ce lieu unique offre également un potentiel d'évolution remarquable pour concevoir votre futur projet de vie, tout en préservant le cachet historique et l'esprit bohème-chic qui font la renommée internationale du Cap Ferret. Une occasion patrimoniale exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa neuve avec piscine au calme

Nichée dans un environnement privilégié à Petit Piquey, au calme absolu, découvrez cette très belle villa de plain-pied qui vous promet un cadre de vie serein. Idéale pour les amoureux de la nature, entre Bassin et océan, elle se situe à quelques pas de la piste cyclable. Cette villa neuve se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un vaste salon-séjour et une cuisine parfaitement aménagée et équipée dotée d'un îlot central, ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest. La partie nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. La villa offre de belles prestations pour un confort optimal, incluant une pompe à chaleur et des volets roulants, tous deux programmables à distance. À l'extérieur, le beau terrain de 995m² accueille une grande terrasse partiellement couverte, un carport, un local vélos et une piscine chauffée de 8,75m x 3,25m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison au calme à Petit Piquey

Exclusivité Sur un magnifique terrain arboré de plus de 1100 m², dans un quartier recherché de Petit Piquey, maison de plain-pied composée d'une entrée, une très belle pièce de vie (salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée) de 55 m² donnant sur deux terrasses couvertes Sud et Ouest, trois chambres avec placards et points d'eau, une salle de bains avec toilette, une douche et un toilette indépendant. Garage attenant d'environ 16m². Au calme et orientée plein sud, la parcelle autorise un bel agrandissement du bâti si besoin et l'implantation d'une piscine. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa ferret capienne au Canon.

Au coeur du lotissement des Vallons du Ferret, cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour y passer les vacances, elle a été pensée par un cabinet d'architectes bordelais de renom. Vous serez séduit par le charme, les prestations, le confort, la tranquillité et les volumes de cette villa bois. À l'extérieur, plusieurs terrasses surplombent la végétation typique de la Presqu'île. Vous profiterez également d'une grande piscine de 8 m x 4 m et d'une allée latérale permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'intérieur, une entrée avec de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon agrémenté d'une splendide cheminée. Au sol, un béton ciré couleur cuir se marie parfaitement au bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de matériaux haut de gamme. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un WC, forment un espace nuit bien distinct. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie aménagée en salle de billard/salon, une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Plus de 200m² de surface au sol. Construite en 2000 et soigneusement entretenue, cette villa offre une fonctionnalité optimale et un cadre de vie très agréable. L'architecture de la maison exploite parfaitement la déclivité du terrain, permettant au rez-de-jardin de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur. Cette configuration crée une indépendance idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs en retrait de la pièce de vie principale. L'implantation de la piscine et des terrasses a été étudiée pour capter un ensoleillement maximal tout au long de la journée, tout en préservant l'intimité des occupants grâce aux arbres entourant la parcelle. Les choix techniques et la qualité des essences de bois utilisées pour la construction garantissent une excellente durabilité et une isolation thermique performante, adaptées à une occupation à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa au calme proche océan

Sur un terrain de plus de 900 m² à Petit Piquey, venez découvrir cette jolie villa rénovée avec goût dans laquelle domotique et fonctionnalité sont les mots d ordre (portail électrique, arrosage automatique, stores chauffants, climatisation,...). Vous serez séduits par son vaste salon-séjour cathédrale, ses quatre chambres et deux salles d'eau, sa cuisine bien équipée ouvrant de part et d autre sur les terrasses : l'une couverte orientée Sud Ouest, et l'autre entourant la piscine chauffée de 9m x 3m. Un carport, un garage double, , une douche extérieure, une jolie cuisine d'été...au calme absolu, à quelques minutes en vélo de tous les commerces de Petit Piquey, du Bassin et des plages océanes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 6 chambres au Moulleau

Maison de 196 m² située au cœur du Moulleau au calme, sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Son exposition sud-ouest et son emplacement au sein d'un parc arboré permettent de profiter à la fois de l'ensoleillement et des espaces ombragés tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 60 m² avec une belle cheminée et une cuisine américaine, une suite parentale avec douche et WC, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Il est possible de scinder une chambre en deux pour créer une septième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Double vitrage dans toute la maison, volets et stores électriques. À l'extérieur : une grande terrasse en bois et la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort et de convivialité. Les photos avec piscine sont non contractuelles et réalisées à l'aide d'IA. Le PLU autorise l'ajout d'une piscine de 10 m² sans demande préalable de permis. Les piscines doivent être situées à un minimum de 3 mètres des limites de propriété. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. Cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

Arcachonnaise au Moulleau

Idéalement située à 200 m de la plage et des commerces du Moulleau, l'agence Pyla vous propose cet ensemble de deux maisons rénovées, offrant une exposition ensoleillée toute la journée sur une parcelle d'environ 600 m². La maison principale est une Arcachonnaise comprenant un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Au sous-sol, une autre chambre avec salle d'eau et une buanderie. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La deuxième maison dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'extérieur se trouve une piscine chauffée au sel, deux terrasses et un espace pour garer une voiture. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire grâce à sa localisation au Moulleau. C'est aussi un excellent investissement pour la location saisonnière. Vidéo et photos additionnelles sur demande.

Bordeaux-Caudéran-Maison familiale avec jardin, piscine et garage

Bordeaux-Caudéran, Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale non mitoyenne d'environ 215m², implantée en retrait de rue sur une parcelle arborée de 980 m² avec piscine idéalement située à proximité du centre de Bordeaux-Caudéran, des commerces, des transports et des établissements scolaires Tivoli, l'Assomption et Grand Lebrun. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une lingerie une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose de deux accès indépendants offrant la possibilité de dissocier facilement un espace professionnel du reste de l'habitation. À l'extérieur, le vaste jardin arboré accueille une piscine. Un grand garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Rare (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mérignac - St Augustin - Maison familiale 150 M2 - 4 chambres - Jardin - Piscine

EXCLUSIVITÉ Mérignac, à proximité immédiate de Saint Augustin, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison des années 30 agrandit en 2005 d'environ 150 m2 sur une parcelle de 406 m2, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, 2 chambres et une salle de bains complète. À l'étage un pallier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin d'accueil et une cave complètent cette maison pleine de charme située proche des commerces, des écoles et des transports (tram ligne A). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAISON 140 M2- 3/4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

BORDEAUX - LE BOUSCAT CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette belle maison de charme d'environ 140 m2 de plain pied sur un terrain arboré de 489 m2, située dans une rue calme à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc , et des écoles de renom ( Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, 3 chambres plus un bureau pouvant servir de 4 ème chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche. Une piscine et une cave complètent cette maison idéalement située. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Rare. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)