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NICE // VIEUX-NICE - RUE DU CHÂTEAU : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ

NICE // VIEUX-NICE - RUE DU CHÂTEAU : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / ASCENSEUR Dans le quartier vivant et emblématique du Vieux Nice, au sein d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce charmant studio entièrement rénové offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace de vie est prolongé par un balcon exposé plein Sud, donnant sur cour, au calme. Une salle de bain contemporaine avec rangements complète ce bien. La location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 46 Charges annuelles de copropriété : 711€ Consommation énergétiques: 79.9 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 5.6 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 410€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 570€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice – Rue de France - 3 pièces - balcons

Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1990 avec ascenseur, de bon standing et bien entretenu, agréable 3 pièces de 68,80 m² prolongé par des balcons. L'appartement, traversant sud / nord, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette double exposition permet également une aération naturelle efficace, particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour, exposé plein sud et équipé d'une climatisation, offre un espace de vie confortable et lumineux. La distribution est fonctionnelle et bien pensée, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. Les chambres, situées côté nord, ne donnent pas sur la rue et profitent d'un environnement calme. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate. Chauffage et eau chaude individuels, avec des charges de copropriété particulièrement raisonnables (environ 115 € par mois). L'environnement est pratique et recherché : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Promenade des Anglais et aux plages, ainsi qu'aux transports. Un garage est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Nice.

PORT - 4 PIÈCES - TERRASSE 25M2

FORT POTENTIEL / À RÉNOVER ENTIÈREMENT À 150 mètres du tramway du Port de Nice, en étage élevé avec ascenseur, 4 pièces de 80m2 traversant EST/OUEST avec terrasse de 25m2 et balcon de 7m2. Une entrée avec placard, un beau séjour de 21m2 donnant sur la terrasse, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC. Un garage de 12m2 et une cave saine de 1. 76m2 complètent ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33778385490

Nice Musiciens, magnifique 4 pièces de 166 m² rénové et climatisé

NICE CENTRE / MUSICIENS : Au nord du quartier des Musiciens, proche de toutes les commodités, de la gare TGV et du nouveau centre commercial Iconic, en étage médian d'un bel immeuble niçois de la fin du 19ème siècle avec ascenseur, magnifique 4 pièces de 166 m² rénové et climatisé, avec grand balcon, exposé EST-OUEST. Très lumineux grâce aux grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond, cet appartement familial a fait l'objet récemment d'une rénovation luxueuse. Il se compose d"un grande entrée avec rangements, splendide séjour avec salle à manger, cuisine indépendante équipée haut de gamme, 3 chambres dont une master en suite avec dressing et salle de bains, salle de douche, buanderie et WC invités. La parfaite distribution de l'appartement et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-SYLVESTRE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIÈCES - 74 M² - VUE COLLINES - PARKING INCLUS

Appartement en duplex de 4 pièces situé à Nice, quartier Saint-Sylvestre, dans une résidence récente de 2020. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 30 m² sous hauteur cathédrale ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. L'une des chambres dispose d'un grand rangement sous pente. Prestations : climatisation, double vitrage, fibre optique, ascenseur, vidéosurveillance, accès PMR. Place de parking intérieure incluse dans le prix, avec espace de rangement sous pente supplémentaire. Commerces à proximité immédiate. Bus ligne 8+ au pied de l'immeuble (centre-ville en 15 minutes), tramway Comte de Falicon à 10 minutes à pied. Bien idéal pour une occupation familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier en développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. L'AVIS DU PROPRIÉTAIRE : "j'apprécie chaque jour la lumière du séjour et la tranquillité de la vue sur les collines." L'AVIS DE L'AGENCE : "un duplex récent alliant volumes, luminosité et calme, à deux pas de toutes les commodités."

Nice République proche Garibaldi, superbe 3 pièces rénové en dernier étage avec balcon

NICE CENTRE / RÉPUBLIQUE : Situé à quelques minutes à pied de la place Garibaldi, du Tramway et des jardins de la nouvelle Coulée Verte, avec toutes les commodités à proximité immédiate (notamment le centre commercial TNL), cet appartement en dernier étage d'un bel immeuble niçois ravalé avec ascenseur, traversant EST-OUEST, a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, avec un superbe parquet massif au motif Versailles, de nombreux points lumineux, du double vitrage avec sécurité enfants. La qualité des matériaux utilisés, la décoration stylée, les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de plus de trois mètres sont des atouts indéniables qui rendent cet appartement extrêmement agréable à vivre. La belle entrée dessert l'ensemble des pièces : un grand séjour / salle à manger ouvert sur le balcon exposé Ouest, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec fenêtre, les deux grandes chambres, la splendide salle de douche à l'italienne et le WC indépendant avec lave-mains. Climatisé côté Ouest, très lumineux, il ravira ses futurs propriétaires par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. En outre, l'appartement dispose d'une belle cave de 7 m² avec éclairage et prise de courant. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2/3 pièces atypique – Quartier des Musiciens – Vue dégagée

Situé au avenue Auber. Nice. en plein cœur du quartier des Musiciens. cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces. transports. gare). tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au sein d'une copropriété de caractère de style Art Déco. bien entretenue et sans travaux à prévoir. découvrez ce spacieux 2/3 pièces de 77 m². situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses beaux volumes. sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger. ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville. les collines et les montagnes. ainsi que d'une cuisine indépendante. pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. Un grand couloir avec de nombreux rangements complète l'agencement. Côté nuit. vous découvrirez une chambre confortable. bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. au calme et baignée de lumière. La pièce de vie. spacieuse et lumineuse. offre une ambiance unique. particulièrement agréable en fin de journée grâce à son exposition Ouest. La copropriété présente de belles prestations. dans un environnement calme malgré sa situation en hypercentre. Charges de copropriété : 825€ / trimestre (incluant eau chaude. chauffage et entretien des parties communes). Les points forts : Bien atypique au cachet rare. de beaux volumes et grande hauteur sous plafond. une vue dégagée sur la ville et les collines. possibilité d'aménagement en 3 pièces. un emplacement premium en centre-ville Prix de vente : 487 000€ Un bien rare sur le marché. idéal pour les amateurs de charme et d'appartements de caractère. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

2 pieces rénové dans immeuble bourgeois - Nice Musiciens

RUE BERLIOZ - Un véritable bijou au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à seulement 8 à 10 minutes à pied de la plage. Ce spacieux appartement 2 pièces traversant, entièrement rénové, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se distingue par ses hauts plafonds, ses moulures, ses rosaces, ses parquets en chevrons, ses sols en terrazzo restaurés, ainsi que ses deux cheminées d'origine. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, avec des meubles aux tons neutres s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière avec cheminée, une superbe salle de bain principale avec douche à l'italienne, WC, bidet et un magnifique mur en pierre d'origine, un WC indépendant avec lave mains, un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge discrètement dissimulés dans un placard indépendant. L'excellente performance énergétique est assurée par des rénovations récentes, incluant des fenêtres en double vitrage neuves, la climatisation et un chauffe-eau moderne, permettant de bénéficier de charges énergétiques très faibles. Traversant, avec une exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur de charmants petits balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou lire un livre. Les vues dégagées sur de beaux immeubles historiques, protégées par les règles d'urbanisme, garantissent une sensation durable d'espace et de lumière. Toutes les commodités du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble : supermarché, arrêt de bus, stationnement facile à proximité, ainsi que le tramway et un parc accessibles en moins de 5 minutes à pied. L'immeuble est calme et parfaitement entretenu par ses copropriétaires. Il a conservé tout le charme de la Belle Époque, avec un ascenseur d'époque, des parties communes en terrazzo et des façades impeccables côté rue comme côté cour. L'interphone et les boîtes aux lettres ont également été récemment modernisés. L'appartement est vendu avec une grande cave facilement accessible, idéale pour le stockage de vin, de vélos, d'équipements sportifs ou autres. Avec ses 60 m², ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre ou une résidence principale alliant emplacement, caractère et confort au cœur de Nice. La location meublée de courte durée, de type Airbnb, est autorisée dans l'immeuble. Vidéo de visite disponible sur demande. , (FR) + 47, (US) +1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Diana LUDET +33652425947

Nice – Quartier Magnan | Appartement d'exception à vendre

À seulement 100 mètres de la mer et du tramway, découvrez ce bien rare situé dans le très recherché quartier Magnan à Nice. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail, cet appartement au charme unique séduit par ses volumes remarquables et son esprit loft. D'une superficie de 140 m² loi Carrez et 191 m² au sol, il offre un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également de nombreux atouts : * Climatisation réversible gainable * Eau chaude individuelle par cumulus * Cave * Chambre de bonne * Parking collectif dans la résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer et des transports. À découvrir sans tarder. Photos à venir

Nice Gambetta : 3 pièces avec balcon

NICE GAMBETTA : A deux pas du marché de la Libération et des commerces, 3 pièces traversant dans bel immeuble bourgeois. Situé en 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres au calme sur cours dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le bien est vendu avec une cave. Les risques auxquels est exposé ce bien immobilier se trouvent sur le site internet

Nice, Quartier Garibaldi, immeuble R+4 plus 3 commerces

NICE/ QUARTIER GARIBALDI: Emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier dynamique, proche du tramway, des plages et à 2 pas des commerces de proximité, immeuble Niçois R+4 et sous-sol en bon état avec ascenseur. Il comprend 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (125m2) et 8 appartements dont 4x 4 pièces loués et 4x 3 pièces (dont 2 loués en bail habitation, un loué avec le bail commercial et un vide) répartis sur les niveaux supérieurs. Certains ont un ou des balcons. Les appartements sont soit à renover ou en état d'usage. Le sous-sol comprend 8 caves. Dossier sur demande. Opportunité patrimonial. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Liberation - 3P 67m² - Etage élevé "Anne"

NICE LIBERATION: Situé Rue Molière, dans le quartier recherché de la Libération à Nice, cet appartement intégralement A RENOVER de 67 m² au 4eme étage avec ascenseur s'ouvre sur un belle entrée desservant un lumineux séjour qui se prolonge sur un grand balcon plein OUEST, une grande cuisine familiale, un wc séparé ainsi que l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bain: idéal pour une famille, un couple ou une personne seule en quête d'espace ou bien encore un investissement locatif. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation soit en conservant les espaces actuels soit en repensant l'appartement. Un grand garage est une cave complète ce bien. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, l'appartement ANNE représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Nice. Classe énergie E - Copropriété de 31 lots principaux - Charges mensuelles 287€ en tout collectif - Taxe foncière 1535€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3p avec terrasse Nice Riquier

Nice Riquier : A deux pas du Mama Shelter et du centre commercial TNL, dans un immeuble bien tenu avec ascenseur. Un appartement agréable et lumineux qui se compose d'une entrée, un séjour et une chambre donnant sur une belle terrasse exposée Sud au calme, une cuisine indépendante et une deuxième chambre donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Cave. Appartement traversant avec de beaux volumes, proche de toutes commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 132 . Charges annuelles: 2.400€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr