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Nice Sainte Marguerite "Andréa" 3P 64m² - Terrasse vue dégagée

NICE STE MARGUERITE: EXCLUSIVITÉ - Au calme absolu sur les hauteurs de Sainte-Marguerite, à proximité de la voie rapide, de l'autoroute et des grandes surfaces, venez succomber au charme d' “Andréa” ce magnifique 3P de 64m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence à taille humaine, récente et parfaitement entretenue. “Andréa”, c'est avant tout un coup de cœur, clé en main, offrant une atmosphère douce, moderne et élégante, mais c'est aussi un appartement pratique et fonctionnel, avec zéro perte de place, de nombreux rangements et un vaste ascenseur pour votre plus grand confort. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des supermarchés, des écoles et des axes routiers pour aller sur Carros, Sophia ou tout l'ouest de Nice par exemple. Le cœur de l'appartement se trouve dans son séjour lumineux de 27m² exposé plein sud, prolongé par une cuisine américaine mettant en valeur un bel îlot central qui apporte à la fois du cachet, de la convivialité et de la modernité à l'espace. Cet ensemble forme une très belle pièce de vie, ouverte sur une large terrasse de 11m² offrant une vue dégagée, au calme, parfaite pour déjeuner, se détendre ou profiter du soleil toute la journée. Cet appartement est traversant, permettant une belle circulation de lumière : séjour au sud, chambres au nord pour un confort optimal la nuit. Les deux jolies chambres de 12.2 m² et de 10.5 m² bénéficient quant à elles d'une vue imprenable sur le Baou de Saint-Jeannet, un véritable tableau naturel qui apporte calme et sérénité au quotidien. La résidence séduit par sa modernité, son ambiance conviviale et son entretien irréprochable. Une petite copropriété agréable à vivre, ou l'on ressent immédiatement le soin apporté aux parties communes et au cadre général. Un double parking en enfilade est proposé en supplément du prix dans la résidence. Classe énergie B - Copropriété de 63 lots principaux - Charges mensuelles 126€ - Taxe foncière 1600€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Appartement 4 pièces

iad France - James LEFEBVRE vous propose: Je vous propose ce très bel Appartement de 4 Pièces avec 1 CAVE à Carros centre - Vue Imprenable sans vis à vis Possibilité de faire l'acquisition d'un BOX fermé en plus (pour cela contactez moi) L'appartement se trouve au 5 ème étage sur 7 avec ascenseur. Cet appartement lumineux de 77 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 belles chambres avec rangements. 1 salle d'eau NEUVE (douche à l'italienne) accessible pour PMR, un WC séparé avec rampe PMR, une très belle cuisine récente séparée aménagée, donnant sur un spacieux séjour (les 2 peuvent faire 1), et une très belle loggia de 6 m2 sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont neuves avec domotiques oscillo-battantes. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les environs avec accès direct à la loggia. proche de toutes commodités et des transports en commun. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez d'un garage privatif (box fermé), idéal pour stationner en toute sécurité, d'une cave fermée. De plus, la présence de la fibre optique dans l'appartement vous assure une connexion internet ultra rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. La situation géographique de Carros offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Idéal pour les familles et les travailleurs à la recherche d'un équilibre entre vie citadine et nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.