Mots-clés : rue de france nice alpes

Appartement de 4 pièces traversant avec terrasse sur la Rue de France

Découvrez à Nice cet élégant appartement traversant de 89,70 m² (Loi Carrez). Situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située avec ascenseur, bénéficiant d'un accès direct et immédiat à la Promenade des Anglais, son charme singulier et sa localisation géographique très recherchée en font un lieu de vie prisé. C'est une opportunité immobilière rare et un investissement de choix sur le marché niçois. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les volumes intérieurs. Baigné de lumière naturelle, le double séjour s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée. L'ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace remarquable. Cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, côté rue, participe à l'ambiance citadine du quartier. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ces aménagements. Les volumes généreux et l'agencement bien pensé offrent un potentiel d'aménagement et de personnalisation appréciable. À l'extérieur, la terrasse plein sud constitue un atout majeur pour profiter du climat méditerranéen. Ce quartier vivant associe douceur de vivre et praticité. Commerces, écoles et les lignes de tramway 1 et 2 se trouvent au pied de l'immeuble. Une cave et la possibilité de louer un box fermé (84 euros/mois) complètent cet ensemble immobilier. Ce lieu de résidence séduit par son emplacement privilégié. C'est un bien rare sur le marché, une véritable adresse de charme niçoise. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 451 € et 1 963 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: **Opportunité Exceptionnelle - Appartement avec Terrasse en plein cOEur de Nice** Découvrez ce superbe appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 7 étages, dans un quartier recherché de Nice rue Amiral de Grasse. Avec une surface totale de 58m², cet appartement rénové avec goût offre un espace de vie confortable et moderne. À votre disposition, un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger. La chambre spacieuse est dotée d'un dressing aménagé pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé. La premiere photo de couverture étant une projection d'ambiance L'atout majeur de ce bien est sa charmante terrasse, idéale pour profiter des douces soirées niçoises et se détendre en toute tranquillité. Les expositions Ouest et Nord apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant la fibre optique pour un confort numérique optimal, un ascenseur pour un accès facilité, la climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année, et un système de ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. Facade et parties communes entièrement refait, gardienne, camera de videosurveillance Localisé à proximité de la Gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cet appartement rénové, moderne et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Meryl Darneau vous propose: Opportunité à saisir - GRAND Studio Renové avec Balcon à Nice RUE CAUVIN Ce charmant studio entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Ce studio de 25 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition OUEST, offrant une ambiance chaleureuse et agréable toute la journée. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente . Le bien se présente en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée à votre convenance, une salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les commodités de cet appartement incluent un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un accès facile aux étages, et des dispositifs de sécurité tels qu'un digicode et un interphone pour votre tranquillité. Situé dans un immeuble moderne de 2015 vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gambetta / rue de france : 300 m de la mer

Résidence bon standing , 2/3 pièces 57 m2 habitables , 45 m2 loi carrez , composé de : entrée , séjour avec cuisine us , donnant sur une véranda de 12 m2 , chambre avec placard donnant sur terrasse de 10 m2 , salle d'eau avec douche italienne . ne donne pas sur la rue - très calme - très bon état général climatisation , volets électriques , cave. Le airbnb n'est pas autorisé.

Vente Local d'activités 41 m²

iad France - Jerome Reriouedj (06 25 75 20 11) vous propose : Fonds de Commerce à Vendre – Exclusivité Saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie idéalement située au cOEur de Menton, dans un secteur très touristique avec un fort passage piéton, parfait pour capter une clientèle variée et fidèle tout au long de l'année. Ce fonds est prêt à l'emploi, avec un matériel en bon état et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate et rentable. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 41 m² environ, incluant un espace de vente principal et une arrière-boutique fonctionnelle avec WC et rangements. • Terrasse extérieure : Possibilité de demande d'autorisation en mairie pour une terrasse (environ 20 m² environ potentiels) – excellent levier pour développer les ventes impulsives et l'attractivité. • Réserve spacieuse : Intégrée à l'arrière, conforme aux normes d'hygiène, idéale pour le stockage et la préparation. • Vitrine attractive : Linéaire offrant une visibilité optimale sur rue piétonne animée. • Climatisation : Pour un confort optimal, clients et personnel. Équipements inclus (en bon état) : • Vitrines réfrigérées positives pour une présentation soignée des viandes et charcuteries. • Matériel de découpe et préparation professionnel adapté à une boucherie. Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un boucher expérimenté ou un entrepreneur dynamique souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Le loyer très attractif, combiné à un secteur touristique dynamique et à un matériel opérationnel, garantit une rentabilité rapide. Que vous souhaitiez conserver l'activité traditionnelle ou développer une autre activité, ce local est prêt à accueillir votre projet ! Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un emplacement premium avec tout le nécessaire pour démarrer sans délai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Reriouedj (ID 62723), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 892810235 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

vente appartement 1 Pièce(s)

NICE / RUE DE FRANCE L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose dans le quartier prisé de la rue de France à Nice, un studio de charme d'une surface habitable de 33 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1960. Il se compose d'une porte blindée avec un sas d'entrée donnant sur un hall desservant une cuisine indépendante équipée et meublée, une salle d'eau avec wc, un séjour et sa loggia. Il offre une exposition plein Sud et une hauteur sous plafond de pratiquement 3m ce qui rend l'appartement lumineux toute la journée. L'appartement est proposé avec tout son ameublement alliant praticité et élégance; un confort immédiat sans nécessiter le moindre aménagement. À deux pas des écoles, des commodités, des transports, des commerces ainsi que du Tramway et de la Promenade des Anglais, il offre une qualité de vie incomparable. Idéal pour une opportunité d'investissement car la location saisonnière est autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

Promenade des Anglais - Spacieux 2 Pièces en étage élevé, terrasse vue mer

RETOUR À LA VENTE PROMENADE DES ANGLAIS - rue de France : Dans la plus belle partie de la Promenade. Dans un immeuble de standing avec gardien. Situé au 5ème étage avec vue panoramique du cap Ferrat au cap d'Antibes. Appartement type 2 Pièces de 70,40m2 loi carrez à rénover, facilement transformable en 3 Pièces. Belle hauteur sous plafond, sublime parquet massif d'origine. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, une salle de bain, un wc indépendant et de deux terrasses. Ce bien est vendu avec une cave. Rénovation des façades en cours, voté et payé. Possibilité acquisition stationnements en sous-sol de la résidence avec accès direct depuis l'ascenseur.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elodie Fleury vous propose: T1 bis à renover– Quartier des Poètes / Chambrun (quartiers résidentiels très recherchés) À vendre, au cOEur du très recherché quartier des Poètes à Nice Nord, cet appartement T1 bis, de 33 m², à rénover, trasnformé en petit T2, vous séduira par son calme et sa luminosité. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, offrant un véritable confort de vie. Que vous soyez seul, en couple, ou un investisseur, cet espace fonctionnel et bien agencé saura répondre à vos attentes. L'appartement, transformé en deux pièces, offre un beau potentiel après un rafraîchissement à prévoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès à un petit balcon exposé ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif, avec des charges de copropriété peu élevées. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C (DPE C). Une cave complète ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le quartier des Poètes est l'un des plus agréables et recherchés de Nice Nord. Ici, tout est à portée de main : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, écoles et transports en commun. L'arrêt de tram Gorbella (ligne 1) se trouve à seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, la gare ou l'université. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et l'accès rapide aux grands axes routiers vous permet de rejoindre facilement les environs. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue, avec en plus la possibilité d'un abonnement résidentiel économique dans les rues voisines, notamment autour du parc Chambrun, situé à deux pas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 925155855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Charmant 2 Pieces Rénové avec Terrasse. Dans une rue très calme sur Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 47m² au 5ème étage. Entièrement rénové et optimisé plus un plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et modernisée de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau fonctionnel transformé en chambre , d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour profiter pleinement des douces soirées niçoises. Pour plus de confort, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours sans quitter votre cocon. Situé dans une résidence sécurisée avec une exposition optimale ( Sud Ouest et Nord Ouest), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La vue dégagée sur la ville et les environs ajoutera une touche de charme à votre quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à Nice ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE - RUE DE FRANCE : JOLI 2 PIÈCES AVEC TERRASSES DE 8M² PLEIN SUD

NICE - RUE DE FRANCE : À 100 M DE LA MER, JOLI 2 PIÈCES AVEC TERRASSES DE 8M² PLEIN SUD. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur une belle terrasse au SUD, cuisine indépendante, chambre avec balcon, dressing, salle d'eau avec buanderie et WC indépendant. Appartement lumineux et ensoleillé. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence. À 100 m de la mer et à deux pas du tramway et des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Promenade des Anglais/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 194 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2491.00 euros.

Appartement de caractère, rénové avec élégance

Dans l'un des immeubles bourgeois les plus recherchés du centre de Nice, découvrez ce superbe appartement de caractère de 99,30 m², situé au 2? étage d'un élégant palace Belle Époque avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien à la modernité des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, volumes généreux, lumière naturelle et matériaux nobles. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec balcon filant donnant sur la charmante Rue de France, animée par ses cafés et boutiques. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre, créant un cadre convivial et raffiné. La partie nuit offre trois chambres confortables, dont une suite principale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain contemporaine, aux finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort quotidien : parquet en chêne massif, double vitrage, climatisation, rangements intégrés et éclairages soignés. Ce bien d'exception est complété par une grande cave saine -- rare dans le secteur. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du Musée Masséna et de toutes les commodités, en fait une adresse de choix tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le marché niçois, mariant avec brio l'élégance Belle Époque et le confort contemporain. Disponible immédiatement. DPE : D-155; GES : D-32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1122 € - 1518 € Copropriété de 27 lots, charges annuelles moyennes : 3270 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Rare! Appartement 3P Quartier Musiciens

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble niçois bien entretenu sur la rue Paul Déroulède, cet appartement traversant de 59 m² combine parfaitement lumière, calme et emplacement central. L'espace se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux vraies chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un dégagement. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées côté rue et une ambiance paisible côté cour. Ce bien offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Le quartier, prisé pour son accessibilité, permet de rejoindre à pied les commerces, tramways, écoles, et l'avenue Jean Médecin. DPE : 88 kWh/m² par an (B) GES : 8 kg CO2/m² par an (B) Taxe foncière : 873 € / an Charges de copropriété : 399,85 € / trimestre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vue mer panoramique – Haut de villa 4 chambres avec jardin – Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue mer Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses. Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d'environ 800 m² (en jouissance partagée avec l'appartement du bas), entretenu par un jardinier. Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer imprenable - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé et caves - Emplacement idéal, calme et proche des commodités À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/ - Estimation des émissions : 44 kg CO2/ - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.