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Vente Appartement 2 pièces

iad France - Alexandre Wandel vous propose: EXCLUSIVITÉ – Carré d'Or, Nice – Deux pièces avec balcon et aperçu mer À seulement 300 mètres de la mer, niché dans une rue calme du Carré d'Or, cet appartement de 40 m² réunit tous les atouts d'un investissement d'exception ou d'un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble fraîchement rénové (façade et parties communes refaites), avec ascenseur et charges maîtrisées, ce deux pièces offre une hauteur sous plafond remarquable et un potentiel de rénovation rare. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Depuis son balcon ensoleillé, vous profiterez d'un aperçu mer et d'un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, transports, restaurants et plages. Les points forts : Emplacement premium dans le Carré d'Or Aperçu mer depuis le balcon Immeuble refait à neuf, intérieur & extérieur Hauteur sous plafond et charme de l'ancien Ascenseur Fort potentiel locatif en courte durée grâce à l'adresse recherchée Charges de copropriété faibles Un bien rare, à transformer selon vos envies — résidence principale élégante, pied-à-terre azuréen ou investissement à rentabilité exceptionnelle grâce à la demande constante du secteur. Un emplacement, un cachet, un potentiel : trois promesses pour un investissement gagnant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Murs commerciaux 76 m²

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Local commercial neuf à Nice - disponible 2028 À l'adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d'environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement pour toute activité tertiaire ou de service. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d'une belle visibilité sur rue, d'un accès direct et d'un espace intérieur modulable selon vos besoins. Les arrivées d'eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l'installation d'un sanitaire ou d'une kitchenette. Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond. Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration). Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle. Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - John Richet vous propose: À vendre : Maison Provençale au calme absolu** Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa provençale, véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme et préservé. Située sur un terrain spacieux de 3 300 m² au bout d'une rue tranquille, cette propriété vous offre une sérénité totale et une intimité sans vis-à-vis. À proximité du charmant village de Saint-Paul-de-Vence, célèbre pour ses artistes, cette villa bénéficie d'un cadre idéal, à seulement 10 minutes du centre commercial Polygone Riviera et à 12 minutes de la Polyclinique Saint Jean. L'aéroport de Nice se trouve à seulement 20 minutes, tandis que les villes de Monaco et Cannes sont accessibles en 35 minutes. Cette villa constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La villa se compose de , **Rez-de-jardin :** - Une entrée accueillante qui dessert un spacieux séjour lumineux - Une cuisine séparée, entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de bain moderne avec baignoire et douche **À l'étage :** - Un bureau idéal pour le télétravail - Trois chambres supplémentaires - Une salle de douche **Sous-sol :** - Un vaste sous-sol offrant un accès à un double garage et une buanderie - Avec la possibilité d'ajouter une piscine (permis déjà accordé) Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Saint-Laurent du Var, rue Albert Camus Au sein d'une résidence de 1967 doublement sécurisée, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Spacieux appartement traversant entièrement rénové en 2023. Dès l'entrée découvrez un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis plein Sud. Un couloir avec grand placard de rangement vous amène à l'espace nuit desservant trois chambres confortables au Nord dont une avec placard et loggia, une salle d'eau avec douche à l'italienne et puit de lumière, un WC indépendant. Une cave saine au sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien coup de cOEur. Disponible 7j/7 pour toute information complémentaire ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.52€ par mois (soit 3114.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Fernanda Amorim vous propose: Appartement 2-3 Pièces avec Balcons – Adresse Privilégiée sur l'Avenue de la Californie, Nice à Deux Pas de la Mer Situé sur la prestigieuse Avenue de la Californie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à deux pas de la mer tout en bénéficiant de la tranquillité d'une rue en retrait de la promenade des anglais, ce spacieux appartement 3 pièces de 61 m² transformé en 2 pièces représente une opportunité rare à saisir. Installé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un salon généreux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un rafraîchissement complet est à prévoir, laissant place à toutes les possibilités pour sublimer cet espace et le transformer en un intérieur élégant, à votre image, possibilité de le transformer en 3 pièces. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, de la fibre optique, et d'un interphone, assurant sérénité et qualité de vie au quotidien. Emplacement d'exception : à seulement quelques minutes à pied des plages de la Promenade des Anglais. Le tramway est directement au pied de l'immeuble, et tous les commerces, écoles et commodités sont à proximité. À côté de l'Hôpital Lenval, dans un environnement résidentiel très prisé, l'Avenue de la Californie séduit par son animation maîtrisée, son accessibilité et sa situation en bord de mer. Un bien à fort potentiel dans un quartier très recherché, alliant emplacement premium, volumes et luminosité. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare sur le marché niçois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernanda Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 790996110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Boutique/Local commercial 92 m²

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett) Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage Caractéristiques du local : Superficie : 92 m² environ Bail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu'en 2027 puis renouvelable tacitement Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330€/mois comme avance de charges Une place de stationnement / livraison juste devant l'entrée du magasin. Possibilité d'installer un rayonnage extérieur (selon activité) Équipements inclus dans la vente : Système complet de vidéosurveillance Climatisation Éclairage LED moderne Caisse enregistreuse avec équipement complet Armoires en bois de rangement Armoire réfrigérée double positif/négatif Chambre froide positive 3 vitrines réfrigérées positives Rayonnages pour produits secs Activité actuelle : Le commerce est aujourd'hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d'affaires peuvent être mis à disposition. Atouts majeurs : Quartier très recherché et dynamique Local prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir Stationnement/livraison devant le magasin Bail souple : tout commerce possible (hors restauration) Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cOEur d'un secteur en plein essor à Nice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Philippe Tran vous propose: Appartement F1 Rénové avec Balcon et à 100m de la Mer. Dans la charmante ville de Cagnes-sur-Mer, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F1 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa surface de 37,5 m², cet appartement lumineux est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule en quête d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'une salle à manger, d'un séjour cosy, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée. Sans oublier d'un grand balcon de 5 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant le grand soleil. La résidence, construite en 1975 et entièrement rénovée, est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible pour votre confort. Elle bénéficie également d'un système de chauffage au gaz naturel via le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, la résidence dispose d'un interphone, d'un gardien et d'une cave au sous-sol de 2,5 m2 pour plus de sécurité et de praticité. De plus, sa localisation vous permettra de profiter pleinement des expositions nord et sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Annexe : - Box privatif 13 m² en sous-sol - Lot annexe - Cave de 2,5 m2 en sous-sol - Lot annexe Projet de la ville : Futur ligne de Tramway en bas de la rue. Reliant Cagnes à l'Aéroport et Nice À proximité des commerces, des transports en commun et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre sereinement sur la Côte d'Azur. La plupart des images sont améliorés pour un meilleur projection. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové avec goût dans un environnement préservé. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 963 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.28€ par mois (soit 2007.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 513905109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Katia Labat vous propose: VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON AVEC DU CACHET ? Cette maison de village en PIERRES, pleine de CHARME ET D'HISTOIRE VOUS ATTENDAIT ! Située en plein cOEur de GATTIÈRES, ce 3P de 66 m², profitant d'une EXPOSITION SUD-OUEST, allie AUTHENTICITÉ ET CONFORT MODERNE. Idéal pour ceux qui veulent un COCON CHALEUREUX… sans pour autant vivre à l'âge médiéval ! UNE LOCALISATION EN OR 7 min de CARROS et ses commerces (idéal pour décaler le réveil, pour ceux qui y travaillent). 20 min de L'AÉROPORT DE NICE (pour partir en weekend sur un coup de tête) ou des PLAGES 15 min de L'AUTOROUTE A8 (Monaco ou Cannes ? À vous de choisir !). UNE MAISON PLEINE DE SURPRISES Deux CHAMBRES d'environ 13m2, l'une avec SALLE DE BAIN, l'autre avec SALLE DE DOUCHE – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Surtout que le WC est lui aussi INDÉPENDANT. Une PIÈCE DE VIE de presque 20m² équipée d'un poêle à bois et d'une CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE (piano de cuisson SMEG inclus), à vous les dîners raffinés ! Dominant cet espace, on découvre une MEZZANINE/SALON COSY de 11m2, idéal pour bouquiner, regarder la télé, ou travailler un bureau y a tout à fait sa place. Son escalier en bois ? il est parfait pour garder la forme ! Après tout, les meilleurs coins cosy se méritent, non ? Une CAVE de 19m², quasi en RDC – pour stocker vos trésors, ranger vos vélos, ou fêter la St Blaise (avec modération bien sûr). CONFORT MODERNE PORTE 4 POINTS DOUBLE VITRAGE VOLETS ÉLECTRIQUES (RDC), FIBRE OPTIQUE, VISIOPHONE… Une MAISON DE CARACTÈRE, mais BIEN ANCRÉE au 21ème SÈCLE ! Sans amiante, ni anomalie électricité. Bonne nouvelle, il sera très facile dans le futur de passer sur un DPE D, en mettant juste un cumulus thermodynamique. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU VILLAGE Située sur la charmante place Désiré Féraud, cette MAISON D'ANGLE limite le vis-à-vis direct, et gagne en LUMINOSITÉ. Un cadre parfait pour profiter de la DOUCEUR DE VIVRE PROVENÇALE ! TOUT A PORTÉE DE MAIN : école, supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie, stationnement… Vous FEREZ TOUT À PIED et oublierez votre voiture (sauf pour aller à la plage !). Juste devant la maison, un BANC vous attend SOUS LE JASMIN, IDÉAL pour une PAUSE LECTURE EN PLEIN AIR, ou SAVOURER VOTRE CAFÉ DU MATIN en écoutant le doux bruit de l'eau de la fontaine… ou les potins du village ah ah ! Si vous avez des enfants, ils seront très occupés à jouer dans la rue avec leurs copains. Moins d'écrans, plus d'aventures… Le seul hic ? Il faudra les appeler dix fois pour rentrer… Mais après tout, c'est ça, LA VRAIE VIE DE VILLAGE !! Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ de vivre dans un lieu chargé d'histoire... Faites de cette CHARMANTE MAISON (66m2 dont 50m2 loi carrez), votre NOUVEAU CHEZ-VOUS ! Les bureaux sont fermés ? Pas moi ! INDÉPENDANTE, je suis DISPO 7j/7, je réponds quand les autres dorment (ou presque).. À très vite pour PLUS DE DÉTAILS ET/OU DES VISITES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Immeuble 76 m²

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES – LE SUQUET – IMMEUBLE RÉNOVÉ DE STANDING / STYLE PETIT HÔTEL DE TOURISME Cannes, Proche rue du PRE , au cOEur du quartier historique du Suquet, découvrez ce petit immeuble , entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose de 4 appartements indépendants, meublés et entièrement équipés, alliant charme authentique et confort moderne. L'immeuble fonctionne aujourd'hui comme un petit hôtel de tourisme, accueillant une clientèle Airbnb, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 €. Emplacement idéal, à deux pas des plages, du port et du Palais des Festivals Un bien idéal pour un investissement locatif, la création d'une petite foncière ou un projet hôtelier clé en main au cOEur du centre historique de Cannes. Dossier et RDV visite sur demande – Merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Nice 2P carré d'Or

Appartement 2P Carré D'or Rue du congrès à 50m de la mer. Charmant appartement de 2 Pièces de 35m² situé au 1er étage (actuellement l'ascenseur ne s'arrête pas au 1er mais possibilité de le remettre) situé au sein d'un immeuble ancien, avec belle hauteur de plafond et parquet au sol, composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de douche avec fenêtre et wc, vaste chambre avec placard et cave. Beaux volumes, Lumineux et à 50m de la mer.. Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 29 Montant de la quote-part annuelle de charges 2012 € DPE : E. Estimation des couts d'énergie du logement entre nc. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE 2 Pieces rue de France bel aperçu mer .

2 pièces de 50 m² rue de France avec balcon, bel aperçu mer composé : Entrée, salon et salle a manger avec balcon filant sur toutes les pièces principales, cuisine séparée équipée , confortable chambre , salle d'eau avec douche a l'Italienne et W.C. un cave . Possibilité de acheté une grand garage dans immeuble a 50.000 € en plus .

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 Terrasse panoramique – Saint-Laurent-du-Var Une adresse confidentielle, à deux pas de la mer. Un appartement pensé pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard. Au 4? étage d'une résidence d'exception à Saint-Laurent-du-Var, découvre un 3 pièces de prestige aux lignes contemporaines et à l'ensoleillement idéal. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour-cuisine d'environ 30 m² environ se prolonge sur une terrasse magistrale, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur le ciel. Un espace où recevoir, se détendre, respirer — toute l'année. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimal et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque détail compte : volumes justes, rangements intégrés, salle de bains supplémentaire, WC séparés. Le confort est total : Plancher chauffant et rafraîchissant, basse consommation énergétique, sécurité renforcée, accès aux étages par ascenseur. L'environnement, lui, parle de lui-même : rue paisible, proximité immédiate des commerces, du port, de la plage, et d'un accès rapide à l'aéroport ou à Nice. Tu ne visites pas un appartement. Tu visites une nouvelle manière de vivre. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Droit au bail 69 m²

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : DROIT AU BAIL – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – ENVIRON 69 m² environ Emplacement n°1 – Centre-ville très fréquenté Nous vous proposons ce charmant local commercial idéalement situé, bénéficiant d'une vitrine en façade donnant sur une rue centrale à fort passage – un atout majeur pour assurer visibilité et dynamisme à votre activité. Toutes activités autorisées, sauf restauration. Ce local se compose de : Un espace de vente d'environ 26 m² environ, lumineux et accueillant Un vaste dégagement d'environ 14 m² environ, idéal pour du rangement ou un espace d'attente Un studio attenant d'environ 30 m² environ avec mezzanine, parfait pour un usage professionnel complémentaire ou pour loger sur place selon vos besoins Bail commercial 3/6/9 NEUF Loyer mensuel : 2 600 € (non soumis à TVA) Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere (ID 76997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 979505930 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.