Mots-clés : atypique alpes maritimes

Maison de caractère à Cannes

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

RARE - Superbe maison de village avec piscine, pool house et

Au coeur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison individuelle d'environ 137 m2 habitables offre des prestations particulièrement rares dans le secteur : une terrasse avec piscine et pool house, un studio indépendant, plusieurs accès et une rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 180 m2 et répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie comprend un salon déplafonné, agrémenté d'ouvertures en toiture, ainsi qu'une grande cuisine attenante. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine. La maison principale dispose de deux chambres en suite. La première bénéficie de sa propre salle de douche et d'un accès indépendant depuis la terrasse. La seconde, située au dernier niveau, offre un espace plus intime avec salle de douche et WC séparé. Un bureau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le studio indépendant, accessible depuis la rue tout en communiquant avec la maison, permet de recevoir famille ou amis, de disposer d'un espace autonome ou d'envisager un revenu locatif. Une grande buanderie ouverte sur la terrasse ainsi qu'une vaste cave indépendante, directement accessible depuis la rue, apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables en coeur de village. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à être habitée. Un bien rare, associant le charme d'une maison de village à des prestations extérieures peu communes dans le secteur.

Rez-de-villa de 253m² située à Cannes avec piscine et vue mer

Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m² magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur deux niveaux, l'appartement principal objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m²) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m²) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956€ et 4039€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

MAISON FRONT DE MER

Maison 1ere ligne MER / front de mer avec vue panoramique Limitrophe Mandelieu, découvrez cette superbe maison de 87 m² idéalement exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer dans un environnement calme et privilégié. Baignée de lumière, cette maison séduit par ses volumes harmonieux et son cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, de 3 chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'une magnifique terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil face à la mer. Le jardin intimiste complète ce bien rare, véritable havre de paix entre confort et nature. Deux places de stationnement extérieures Bien atypique, il n'en existe pas 2 à la vente, idéal en résidence principale comme secondaire, ou en investissement. Proximité immédiate des commodités et des plages. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 605.22 €. Date de réalisation du DPE : 07 05 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

vente appartement 2 Pièce(s)

VENTE - APPARTEMENT VIEIL ANTIBES - Au coeur d'Antibes ? Charmant 3 pièces de 57.66m² exposé SUD entièrement rénovées. Idéalement situé en plein coeur d'Antibes, à deux pas des commerces, des restaurants et des plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces au charme atypique, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour sublimé par un superbe mur en pierre apparente, apportant beaucoup de caractère et d'authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pour plus de renseignements merci de bien vouloir contacter : Anaelle QUENAULT au : 07 55 49 40 07 ou par mail à :

Maison 4 Pièces avec dépendance 3 Pièces et atelier de 100m2

Sur les hauteurs de Bonson, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété atypique offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Vial. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m² situé en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un bâti existant de longue date, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose un 4 pièces lumineux, agrémenté d'une cuisine récente, avec quelques travaux de finition à prévoir, notamment les façades restées brutes. Vous profiterez également d'un 3 pièces indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Attenant à celui-ci, un immense atelier d'environ 100 m² avec bureau séduira les artisans, les passionnés de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de travail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine en mosaïque, serre, poulailler en dur, plusieurs cabanons, arbres fruitiers et grands espaces de nature. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou pour allier résidence principale et activité professionnelle, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

ANTIBES - LE CAP D 'ANTIBES - EXCLUSIVITE

Pour vrais amateurs de vieilles maisons sur le cap d'antibes, produit ideal a saisir !!! Posée sur 1 012 m² de terrain plat, atypique maison individuelle construite vers l'an 1900, r + 2 - d'environ 130 m² habitables, plus s/sol, avec petite annexe dans le jardin... Prévoir travaux, sachant que l'ensemble des huisseries vient d'être changé, donc neuves a voir

Unique à Cannes maison de ville avec près de 300 m² de garages et stockage

À quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre-ville de Cannes, cette propriété atypique représente une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur, un commerçant, un collectionneur de véhicules ou tout professionnel à la recherche d'importantes surfaces de stockage en plein cœur de la ville. Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend une maison de ville d'environ 100 m² habitables à rénover, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine. Une rénovation permettra de créer une habitation de caractère, avec la possibilité d'aménager une agréable terrasse sur le toit. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses près de 300 m² de garages et d'espaces annexes, une configuration particulièrement rare sur le marché cannois. En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 200 m² offre de multiples possibilités : stockage de marchandises, atelier, réserve pour une activité commerciale ou restauration, showroom, espace logistique ou encore garage pour une importante collection de voitures, de motos ou de véhicules d'exception. En sous-sol, un second garage d'environ 100 m², bénéficiant de deux accès indépendants, complète cet ensemble et permet d'envisager une exploitation parfaitement fonctionnelle, avec une circulation optimisée des véhicules ou des marchandises. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes principaux et du centre de Cannes, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'un professionnel souhaitant regrouper son activité et son habitation qu'à ceux d'un investisseur recherchant un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique sur le marché cannois, où de telles surfaces de garage et de stockage en centre-ville sont particulièrement recherchées et quasiment introuvables.

VIEUX NICE/ 2 PIECES ATYPIQUE

Magnifique 2 pièces à deux pas de la place Rossetti! Au 2ème étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce superbe 2 pièces de 42m2 rénové avec gout, moulures au plafond se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec une salle de douche et un wc, plus un wc indépendant à l'entrée. Belle hauteur sous plafond avec tout le charme Niçois, entièrement climatisé, triple vitrage. Location saisonnière AUTORISÉE par la copropriété, à proximité immédiate du tramway, commerces, restaurants et de la plage Rare, unique dans le secteur.

Studio atypique au cœur du Vieil Antibes

Au cœur d'une ruelle typique et recherchée de la vieille ville, cet élégant studio plein de charme, d'environ 25 m², avec poutres apparentes, bénéficie d'un emplacement privilégié et au calme. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, de caractère, ce bien se trouve à deux pas des plages, du centre historique et du célèbre Marché provençal. Il se compose : • D'un spacieux séjour, • D'une cuisine ouverte équipée, • D'une salle de douches avec toilettes, • D'une mezzanine dédiée à l'espace nuit, avec de nombreux rangements et développe plus de 12 m² supplémentaires. Ses atouts : ses volumes optimisés, son cachet, son emplacement recherché et son fort potentiel locatif saisonnier. • Charges mensuelles : 76 € • Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

GAIRAUT - APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTERE

GAIRAUT (Nice) - Au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce duplex de caractère au 1er et dernier étage développant 95,84 m2 Loi Carrez complétés par 36,93 m2 hors Carrez. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. * Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les fenêtres de toit et les vues sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. * L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Le niveau principal accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. * Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. * À quelques pas seulement de l'appartement, vous profiterez d'environ 400 m2 de terrain privatif aménagé en restanques. Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin méditerranéen, potager, espaces de détente ou de loisirs. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'installation d'une piscine pourra également être envisagée. * Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé ainsi que de nombreux espaces de rangement. * L'ensemble dégage une véritable personnalité et séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. * Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENTRE MER ET NATURE APPARTEMENTS DE CARACTÈRE DANS UNE MAI

NICE - GAIRAUT - À l'abri des regards, au sein d'une élégante maison de maître datant du début du XXe siècle, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un environnement exceptionnel entre ville, mer et nature. * Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, cet ensemble développe 98,25 m2 Loi Carrez (122,39 m2 au sol) et offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou regroupement en un seul et vaste appartement de caractère. * Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses vues dégagées sur la végétation luxuriante qui entoure la propriété. * Un premier duplex baigné de lumière avec vue mer - Le premier appartement, configuré en duplex 3 pièces, développe 36,02 m2 Loi Carrez et 55,50 m2 au sol. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine, créant un cadre de vie cosy et authentique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC profitent d'une belle clarté grâce aux vélux offrant un panorama verdoyant. L'une des chambres dispose de la climatisation.Un espace buanderie complète ce premier logement. * Un second appartement au charme unique - Le second appartement développe 56,54 m2 Loi Carrez et 66,86 m2 au sol. Son agencement atypique lui confère une personnalité singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en salon dévoile tout le caractère de ce bien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes mansardés.Une ambiance chaleureuse et intimiste qui ne laisse pas indifférent. * Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m2 - Véritable privilège à Nice, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 700 m2 facilement accessible à pied depuis l'appartement. Ce jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offre différents espaces de détente, un potager, une serre ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement particulièrement calme et verdoyant procure une sensation de campagne tout en restant à proximité des commodités et du littoral.Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de nature, de charme et d'authenticité. * Deux parkings privatifs complètent ce bien Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT MAGNIFIQUE VIEILLE VILLE MENTON (06500)

Votre agence L & SO vous propose au coeur de Menton : Atypique - Beau - Charme - Cocooning. Appartement vendu entièrement meublé pour un coup de coeur assuré. Dernier étage d'une petite copropriété familiale et très au calme. Vous profiterez de 35m2 env. très lumineux. Il est composé d'une cuisine ouverte équipée sur belle pièce à vivre, 1 belle chambre, une magnifique Salle de Bain et Salle d'eau ultra moderne, un wc, un beau dressing et du rangement. Appartement entièrement restauré, récemment, avec des matériaux de grande qualité. Beaucoup de moderne et d'authenticité. Beaucoup fonctionnalité et de confort. Agencement parfait pour un nid douillet comme on aime. Idéal pied-à-terre, 1er achat et idéal location airbnb autorisée. Aucune procédure en cours. 4 lots. Charges : 12 Euros / mois. REF. 169 Contacter Magalie au : 06 74 67 58 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr