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A VENDRE MAISON DE 117m2 - MALMOUSQUE - 13007 MARSEILLE

SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette Maison de prestige dans le 7e arrondissement, située au coeur du très recherché quartier de Malmousque, à proximité immédiate du littoral et de l'adresse emblématique du Petit Nice, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 117 m2, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle terrasse de 40 m2, véritable espace de vie extérieur, complétée par un coin buanderie discret et fonctionnel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Des rangements viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un WC. - 1er étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bain, de rangements intégrés et de WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, accessibles depuis le palier. - Grenier : Un espace supplémentaire d'environ 50 m2, occupant toute la surface du plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Les + : - Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille - Proximité immédiate de la mer - Terrasse spacieuse et agréable - Fort potentiel d'aménagement avec le grenier - Maison idéale en résidence principale ou secondaire de prestige Possibilité d'acquérir un Garage double à proximité en sus Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES – RASTINES // Villa Contemporaine 240 m² – Jardin – Piscine – Vue Panoramique

ANTIBES – RASTINES // Villa Contemporaine 240 m² – Jardin – Piscine – Vue Panoramique Localisation : Antibes Surface habitable : 240,52 m² Pièces / Chambres : 5 pièces Vue : Panoramique sur la mer et le ciel Terrain : 1800 m² État : Excellent état Disponibilité : Libre Chauffage : Électrique, climatisation, individuel Eau chaude : Individuelle Niveaux : 2 À vendre, dans un domaine privé sécurisé à Antibes, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 800 m², la propriété développe environ 240 m² habitables, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une vue panoramique imprenable sur la mer et ses environs. Caractéristiques principales : - Vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, - Salle de télévision indépendante, - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, - 4 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative, Extérieurs & équipements : - Belle piscine avec pool house, parfait pour la détente et les réceptions, - Climatisation intégrale, - Plusieurs places de stationnement privatives, Localisation : Située à seulement 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, À 30 minutes du boulevard de la Croisette à Cannes. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et sécurisé.

Nice Cimiez - Rare - Toit-terrasse avec espace de vie de 152 m2 et ses deux immenses terrasses

Nice Cimiez - Dans une résidence récente et de standing, au calme absolu, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 152 m². Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s'organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à un vaste double séjour de 81 m² s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m² avec une vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l'est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Actuellement configuré en 3 pièces une troisième chambre initialement prévue pourra être de nouveau envisagée. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m², actuellement non aménagée, offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol, deux doubles garages (4 places) complètent ce bien. Un appartement 2 pièces de 43 m² sur le même palier peut être proposé en supplément (nous consulter). L'emplacement à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.

Rare à Cimiez : maison 170 m² sur 749 m² de terrain avec vue mer et extension possible

Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d'implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.

SAINT PAUL DE VENCE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

Appartement familial et son merveilleux jardin agrémenté de beaux oliviers.

Nice Cimiez - Au calme absolu d'une impasse, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement familial. Organisé en 4 pièces, il propose un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda d'environ 12 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Avec sa triple exposition, le bien est très lumineux tout au long de la journée. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur un merveilleux jardin de 600 m² sans vis-à-vis, complanté d'oliviers, permettant de profiter d'un cadre préservé et intime. L'électricité ainsi que les salles d'eau ont été entièrement refaites, offrant des prestations soignées et un confort immédiat. Un garage au sous-sol et une cave complètent ce bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille au calme. L'adresse offre une proximité immédiate avec les commerces et les arrêts de bus. La carte scolaire est idéale : groupe scolaire, collège, lycée à proximité. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

NICE FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M² A VENDRE - RESIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN - JARDIN PRIVATIF - GARAGE FERME

Nice, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces d'environ 70 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement calme et privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité. La pièce de vie, climatisée, se compose d'un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, développant une surface d'environ 35 m². Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique extérieur d'environ 90 m². Véritable atout du bien, la terrasse prolongée par un jardin privatif crée une atmosphère rare, offrant un art de vivre proche de celui d'une maison et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec placard d'environ 12,5 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m² ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Une opportunité rare sur le secteur!

NICE // CIMIEZ : MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE / TERRAIN 785 m²

NICE // CIMIEZ : MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE / TERRAIN 785 m² Au sein d'une impasse au calme absolu. À proximité immédiate du Parc des Arènes, du Monastère, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 785 m², maison individuelle à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une dépendance de 16 m² vient compléter ce bien, ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété. Possibilité d'agrandissement et de création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence familiale ou patrimoniale à Cimiez. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques : 305 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 95 // kgeqCO2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

CANNES OXFORD - VUE MER - APPARTEMENT 4 PIÈCES - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE

Cannes Oxford, dans une résidence de standing, sécurisée et avec piscine, en dernier étage cet appartement 5 pièces de 179 m² bénéficie d'une superbe terrasse de 45 m² vue mer, plein Sud. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements desservant un grand double séjour ouvert sur une très belle terrasse vue mer, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier. Un espace nuit composé d'une chambre master avec dressing et salle de douche, d'une chambre avec une belle terrasse privative de 20 m², d'une chambre avec son balcon privatif et d'une salle de douche. Cet appartement traversant avec une triple expositions Sud Nord et Ouest offre une belle luminosité. Un double garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 43 lots. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1224€ ~ 1658€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

PROPRIETE CONTEMPORAINE AU PANORAMA UNIQUE

Cette propriété est située dans un quartier prisé à la limite de Nice et Villefranche-sur-Mer. Elle domine la mer jusqu'au massif de l'Esterel et les montagnes des Préalpes d'Azur, tout en offrant une vue imprenable sur la baie de Villefranche-sur-Mer. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité du Col de Villefranche, combinant ainsi cadre naturel exceptionnel et commodités accessibles à pied. La villa à l'architecture contemporaine offre une surface totale de 490 m2 (dont 278 m2 habitable) et est harmonieusement implantée sur un terrain plat de 2560 m2 entièrement réaménagé et complanté d'essences rares et méditerranéennes. La trés belle et grande piscine miroir est entourée de plages et s'accompagne d'un pool house. La villa est une création exclusive. Dessinée par un architecte réputé dans un style résolument contemporain, elle est exposée sud ouest. Elle profite d'une distribution fluide, sans perte d'espace. Les matériaux choisis sont de qualité, La domotique rend la villa intelligente avec un haut niveau de sécurité. Les couleurs sont claires et la lumière est omniprésente. Toutes les pièces de vie ont une vue sur la mer et les montagnes et s'ouvrent sur de larges terrasses et le jardin. Un escalier de verre dessert tous les étages. Le niveau "rez de jardin" ouvre sur une vaste entrée qui mène vers les pièces de vie : L'espace salon convivial et chaleureux, une salle à manger partagée avec une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine / buanderie. Deux chambres en suite dont la master avec dressing et salle d'eau / bain occupent également ce niveau. Le premier étage compte deux autres chambres avec salle d'eau ouvrant sur de grandes terrasses. Le niveau -1 accueille un grand garage pouvant accueillir au minimum 8 voitures, un espace bureau et une cave à vin avec salle de dégustation. De nombreuses autres places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette propriété rare, positionnée dans un environnement noble et recherché ne souffre d'aucune nuisance de bruit et de vis-à-vis. Elle offre les 4 conditions d'un bien exceptionnel : l'espace, la localisation, la vue et le calme !

VIEUX NICE COURS SALEYA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 37M2 A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE AVEC JOLIE VUE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ

NICE - Vieux Nice - Cours Saleya -Appartement climatisé 2 pièces de 37 m² en dernier étage, entièrement rénové avec goût, au calme et profitant d'une terrasse exposée Ouest avec une très jolie vue sur le Marché aux Fleurs et la rue Alexandre Mari. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il se compose d'un séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine servant de bureau / chambre d'appoint, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Parfait pour investissement et un pied à terre ! Emplacement exceptionnel et coup de cœur assuré !

Cap d'Antibes, splendide villa moderne rénovée avec piscine et solarium

CAP D'ANTIBES : Située dans un domaine privé à quelques minutes en voiture des plages de la Salis et des commerces, au calme absolu, splendide villa contemporaine luxueusement rénovée de 320 m², bâtie au coeur d'un beau terrain arboré de 1218 m² avec piscine et Jacuzzi. Orientée plein Sud mais bénéficiant des quatre expositions, elle s'élève sur 3 niveaux : un Rez-de-Jardin de 4 pièces principales ouvertes sur la piscine, un Rez-de-Chaussée comprenant un vaste séjour / salle à manger, cuisine, salle de bain et WC, le tout sur une grande terrasse d'angle, enfin un 1er étage offrant quatre chambres, 3 salles de douche et deux WC avec, là aussi, une grande terrasse avec vue mer. Solarium avec vue panoramique, 3 parkings. Un emplacement de choix en tant que résidence principale ou secondaire. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Nice // Saint sylvestre - Av Valentiny: 4 pièces / Terrasse / Bon état

Nice // Gorbella - Avenue Valentiny: 4 pièces / Terrasse / Bon état Situé dans une rue en retrait des axes principaux, au calme complet, au coeur d'un quartier résidentiel à proximité de l'autoroute, du tramway, des écoles et commerces. L'appartement agencé dans un esprit loft est en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages (3 appartements) et se compose d'un grand séjour, cuisine américaine avec bel ilot central, une chambre parentale avec salle de bain ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un toilette, Dressing et rangement, Une terrasse / patio de 10m2 au calme complet exposition plein Sud. Double vitrage, Stationnement gratuit dans la rue, Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Au calme complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)??Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Consommation énergétiques : 133 kWhep/??Émission de gaz à effet de serre : 25 kgeqCO2/m2. an? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.