Mots-clés : autonome

À vendre Terrain constructible de plus de 1 300 m2 à Issir

Pont Immobilier a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de plus de 1 300 m2, situé sur la commune d'Issirac, dans un environnement calme et agréable. Actuellement arboré de chênes, ce terrain offre un cadre naturel idéal pour accueillir votre futur projet de construction. Un assainissement autonome est à prévoir. Les autres viabilités sont déjà installées et prêtes à accueillir votre projet. Le terrain est libre de constructeur, situé hors lotissement et dans un secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emrick au 07 67 56 38 24, par téléphone ou via WhatsApp, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle provençale, entre mer et campagne - 83110 SANARY SUR MER

À quelques minutes du charmant village de Sanary-sur-Mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété se dévoile au calme, dans un environnement naturel préservé. Totalement autonome, elle conjugue avec élégance luxe discret, raffinement et douceur de vivre méditerranéenne. Au cœur d'un parc paysager de plus de 6 000 m², cette demeure familiale d'environ 300 m² au total associe harmonieusement architecture provençale et confort moderne. Ses volumes généreux, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur la nature environnante. Exposée plein sud, la maison propose un vaste espace de réception avec cheminée et cuisine ouverte, le tout prolongé par plusieurs terrasses offrant de belles perspectives sur la piscine et la campagne environnante. Le rez-de-jardin accueille une chambre en suite avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau partagée et une troisième chambre bénéficiant d'une grande salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble ouvrant sur les terrasses et sa piscine chauffée à débordement. Viennent également compléter ce bien : * Panneaux photovoltaïques * Trois garages * Un carport * Un vaste sous-sol * Une salle de sport * Un jardin d'hiver * Plusieurs stationnements * Un grand studio aménagé, avec salle d'eau et toilettes, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en famille ou entre amis Un lieu pour celles et ceux qui recherchent à la fois intimité, autonomie, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN +33 6 99 48 82 18

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 467 m², cette propriété offre un environnement privilégié, verdoyant, paisible et particulièrement préservé. La propriété développe environ 310 m² habitables au total et se compose d'une villa principale d'environ 256 m² ainsi que d'une seconde habitation indépendante d'environ 80 m². DEUX CONFIGURATIONS D'ACQUISITION • La propriété dans son ensemble : 2 184 000 € Comprenant la villa principale, la seconde habitation indépendante et l'intégralité du parc arboré de 3 467 m². • La villa principale seule : 1 711 000 € honoraires inclus Le propriétaire accepte la réalisation d'une division parcellaire. Après division, la villa principale bénéficiera d'un terrain d'environ 2 200 m², permettant de conserver un environnement généreusement arboré, de beaux espaces extérieurs et une réelle intimité. Prix net vendeur : 1 630 000 € Honoraires : 81 000 €, à la charge du vendeur. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale offre de très beaux volumes. Elle propose notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ainsi qu'une suite parentale. Dans sa configuration complète, la propriété totalise neuf pièces, six chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC. À l'extérieur, une grande terrasse en bois et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un superbe écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d'un logement autonome, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stationnement, intérieurs comme extérieurs. Une opportunité rare à Capbreton, avec la possibilité de choisir entre l'acquisition de l'ensemble de la propriété sur 3 467 m² ou celle de la villa principale sur environ 2 200 m² de terrain après division parcellaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS RÉNOVÉES AVEC STUDIO INDÉPENDANT DANS LE QUARTIER DE L'AIGUILLON À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l'Aiguillon, au calme d'un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d'environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficient d'une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L'ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ? Salon : 25,5m² ? Cuisine : 6,08m² ? Chambre côté rue : 8,8m² ? Salle d'eau : 3,30 m² ? Chambre 2 : 9,5 m² ? Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ? Chambre + salle de bain : 20 m² ? Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m² Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

Villa provençale avec vue panoramique à couper le souffle – Spéracèdes, proche Cabris

Nichée au calme absolu, cette villa est inspirée par le charme de la Provence. Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. Au rez-de-jardin, la grande cuisine ouverte s'étend sur la salle à manger et le double salon, où les baies à galandage s'effacent pour laisser place à un panorama spectaculaire : la Méditerranée à l'horizon, les collines verdoyantes et le lac de Saint-Cassien en contrebas. La suite parentale complète cet espace de vie, avec salle de bain balnéo, dressing et hammam. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une en suite, une salle de douche et une véranda ouvrant sur une terrasse équipée d'un jacuzzi. Idéal pour profiter des douces soirées d'été. Attenant à la maison, un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et rangement offre de belles possibilités : accueillir vos invités, loger un adolescent ou créer un espace de travail autonome. Une villa pleine de charme, où chaque détail respire la douceur de vivre provençale, sublimée par une vue panoramique exceptionnelle.

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate ? Une opportunité rare pour les investisseurs avisés sur le marché cannois. Dans le quartier prisé de Gallieni, à deux pas des plages et du centre-ville de Cannes, cet appartement de 63 m² au 2ème étage présente une configuration idéale pour une exploitation en colocation — l'une des stratégies locatives les plus rentables sur la Côte d'Azur. ? Le bien & son potentiel Dans sa configuration actuelle, l'appartement dispose d'une cuisine séparée pouvant aisément être convertie en 4ème chambre, et le séjour, généreux, accueillera parfaitement une cuisine ouverte commune conviviale. Résultat : 4 chambres autonomes, une salle de douche, un WC séparé — tout ce qu'il faut pour une colocation optimisée et attractive. ? 4 pièces | 2ème étage ? 4 chambres de 9 m² et plus (dont une de 7 m²) ? Salle de douche | WC séparé ? Double vitrage | Porte blindée ? Cave + parking inclus ? Ascenseur | Interphone ? Proche commerces, transports ? Simulation de rentabilité Chambre Loyer mensuel Chambre 1 750 € Chambre 2 750 € Chambre 3 750 € Chambre 4 (7 m²) 650 € Total loyers mensuels 2 900 € Total loyers annuels 34 800 € Prix de vente : 300 000 € Indicateur Valeur Rendement brut annuel 11,6 % Loyers mensuels bruts 2 900 € Loyers annuels bruts 34 800 € ? Pour comparaison, un livret A rapporte 3% — ce bien offre près de 4 fois ce rendement. ? Pourquoi ce bien est une opportunité ? La colocation est en plein essor sur la Côte d'Azur. Cannes attire étudiants, jeunes actifs et saisonniers tout au long de l'année — garantissant un taux d'occupation optimal et une demande locative constante. Avec un rendement brut de 11,6%, ce bien se positionne parmi les investissements les plus performants du marché cannois actuel. Cave — un atout supplémentaire très apprécié des colocataires. Parking supplémentaire 25 000€ ? Contactez-nous pour organiser une visite Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nice, à vendre T3 avec garage et cave

Situé dans un quartier agréable de Nice, à deux pas de la prestigieuse église Russe, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de trois pièces. Logement d'angle, il bénéficie d'une luminosité sans précédent et jouit d'un environnement d'un calme serein. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, un salon confortable, une chambre principale équipée également d'un placard,et une cuisine indépendante. Toutes ces pièces donnent accès à une terrasse privative sans visibilité directe, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et l'élégante église Russe. L'appartement dispose également d'une deuxième chambre dotée d'un placard et d'un joli balcon filant, une salle de bain confortable et une toilette autonome. En complément de ce charmant appartement, vous profiterez d'un garage privé et d'une cave pour stocker vos biens. Bien soumis au statut de la copropriété, prix affiché honoraires charge vendeur. ?Commercial à contacter : Sandrine au 06 61 84 92 29.

Maison à la campagne

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. À seulement 3 km d'Uzès, sur la commune de Montaren, cette maison prend place dans un environnement rural préservé, au calme, sur un terrain d'environ 2 200 m². Ici, le cadre prime : de l'espace, des arbres, du calme. La campagne, tout en restant à quelques minutes seulement d'Uzès. La maison développe ses pièces de vie à l'étage. On y découvre un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur et baigné de lumière, ainsi que trois chambres. L'ensemble a conservé une atmosphère simple et authentique. En rez-de-chaussée, plusieurs espaces d'ateliers et de caves viennent compléter le bien. Ils offrent une surface appréciable pour du stockage, un atelier, une activité créative ou simplement pour accompagner les besoins d'une maison de campagne. Le terrain, d'environ 2 200 m², participe pleinement au charme de la propriété. Il offre un environnement ouvert, arboré et paisible, avec différents espaces permettant d'imaginer aussi bien des moments de détente que des aménagements extérieurs complémentaires. La maison dispose d'un assainissement autonome par fosse septique. Celui-ci est actuellement fonctionnel, mais devra faire l'objet d'améliorations afin d'être mis en conformité avec les prescriptions actuelles. Une maison avec une vraie personnalité, une situation privilégiée aux portes d'Uzès et suffisamment de potentiel pour évoluer avec ses futurs propriétaires. Contactez l'Agence Gimmot pour organiser une visite.

vente maison 5 Pièce(s)

Charmante maison individuelle de 110 m² avec jardin arboré de 820 m², bassin et dépendance : Située au Revest-les-Eaux, dans un environnement résidentiel agréable et préservé, cette maison de caractère construite en 1932 puis étendu en 1987 et 2021 bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des principales commodités. Édifiée sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et vie en extérieur. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée et de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. D'une superficie d'environ 110 m² de surface habitable, la maison a conservé plusieurs éléments qui participent à son identité et à son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, sols en terre cuite et poêle à bois. Son agencement permet de vivre principalement sur le niveau principal, avec un espace nuit complémentaire à l'étage (suite parentale). L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur et la terrasse, créant une continuité agréable entre la maison et le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et dispose d'un espace adapté à une utilisation quotidienne. Le niveau principal comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale de plus de 20 m² constitue un espace plus intime et indépendant. Elle dispose de sa propre salle d'eau et offre de beaux volumes pour aménager une véritable chambre avec espace dressing ou coin bureau selon les besoins. Une véranda-loggia prolonge les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Elle accueille notamment un sauna cabine, permettant de créer un espace dédié à la détente et au bien-être à domicile. Le jardin de 820 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clos et arboré, il bénéficie d'une végétation variée avec notamment des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et une vigne. Plusieurs zones peuvent être aménagées ou utilisées selon les envies : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement moments de calme à l'ombre des arbres. La terrasse, accessible depuis la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bassin de baignade apporte quant à lui un véritable atout supplémentaire et s'intègre naturellement dans cet environnement végétalisé. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble. Elle est actuellement organisée en espace buanderie/cellier et rangement, mais son volume permet d'envisager différents projets en fonction des besoins : bureau indépendant, atelier, espace de loisirs, chambre d'amis ou pièce complémentaire. Une évolution vers un espace plus autonome pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie notamment : du double vitrage dans toutes les pièces d'une toiture neuve de climatisations d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants d'un poêle à bois fermé, fonctionnel et entretenu de la fibre optique ; d'un système de sécurité d'une propriété entièrement clôturée d'un puits fonctionnel permettant notamment l'arrosage du jardin d'un stationnement privatif (2 véhicules au minimum). Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité, un extérieur généreux et agréable, plusieurs espaces de vie et la possibilité de profiter d'un environnement naturel sans renoncer à la proximité du village. Une maison familiale qui offre également un intéressant potentiel d'évolution grâce à sa dépendance et à ses différents espaces, dans un secteur apprécié du Revest-

VALBONNE : VILLA 6 PIECES AVEC TERRAIN ET PISCINE DANS DOMAINE SÉCURISÉ

Au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Valbonne, offrant piscine, courts de tennis et espaces de loisirs, découvrez cette maison familiale d'environ 154 m² implantée sur un terrain de 886 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie/cellier. La pièce de vie ainsi qu'une des chambres s'ouvrent directement sur une vaste terrasse idéalement exposée, prolongée par le jardin et la piscine, offrant un bel espace de vie extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier. La maison offre également un réel potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager une redistribution des espaces afin de créer une pièce de vie plus généreuse et ouverte sur les extérieurs, tout en conservant un espace nuit confortable (sous réserve des études techniques nécessaires). Une partie de la maison bénéficiant d'un accès indépendant offre également un beau potentiel d'aménagement en espace autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine, d'une remise indépendante avec électricité, d'un espace dédié aux loisirs et de stationnements, complétés par de nombreuses places visiteurs à proximité immédiate. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes.

vente maison 5 Pièce(s)

Charmante maison de 110 m² avec jardin arboré de 820 m², bassin et dépendance : Située au Revest-les-Eaux, dans un environnement résidentiel agréable et préservé, cette maison de caractère construite en 1932 puis étendu en 1987 et 2021 bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des principales commodités. Édifiée sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et vie en extérieur. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée et de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. D'une superficie d'environ 110 m² de surface habitable, la maison a conservé plusieurs éléments qui participent à son identité et à son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, sols en terre cuite et poêle à bois. Son agencement permet de vivre principalement sur le niveau principal, avec un espace nuit complémentaire à l'étage (suite parentale). L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur et la terrasse, créant une continuité agréable entre la maison et le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et dispose d'un espace adapté à une utilisation quotidienne. Le niveau principal comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale de plus de 20 m² constitue un espace plus intime et indépendant. Elle dispose de sa propre salle d'eau et offre de beaux volumes pour aménager une véritable chambre avec espace dressing ou coin bureau selon les besoins. Une véranda-loggia prolonge les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Elle accueille notamment un sauna cabine, permettant de créer un espace dédié à la détente et au bien-être à domicile. Le jardin de 820 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clos et arboré, il bénéficie d'une végétation variée avec notamment des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et une vigne. Plusieurs zones peuvent être aménagées ou utilisées selon les envies : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement moments de calme à l'ombre des arbres. La terrasse, accessible depuis la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bassin de baignade apporte quant à lui un véritable atout supplémentaire et s'intègre naturellement dans cet environnement végétalisé. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble. Elle est actuellement organisée en espace buanderie/cellier et rangement, mais son volume permet d'envisager différents projets en fonction des besoins : bureau indépendant, atelier, espace de loisirs, chambre d'amis ou pièce complémentaire. Une évolution vers un espace plus autonome pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie notamment : du double vitrage dans toutes les pièces d'une toiture neuve de climatisations d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants d'un poêle à bois fermé, fonctionnel et entretenu de la fibre optique ; d'un système de sécurité d'une propriété entièrement clôturée d'un puits fonctionnel permettant notamment l'arrosage du jardin d'un stationnement privatif (2 véhicules au minimum). Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité, un extérieur généreux et agréable, plusieurs espaces de vie et la possibilité de profiter d'un environnement naturel sans renoncer à la proximité du village. Une maison familiale qui offre également un intéressant potentiel d'évolution grâce à sa dépendance et à ses différents espaces, dans un secteur apprécié du Revest-les-Eaux. Pou

FERME - 10516

Exclusivité. Secteur Bourdeaux à 11min des premières nécessités. En bordure d'un hameau de montagne (600 m d'altitude) à l'ambiance moyenâgeuse, vue époustouflante et calme assuré pour cette tour de guet moyenâgeuse, à rénover de 98 m² habitables (dont 50.5m² à l'état brut: dalle, charpente et murs en pierre), plus 82 m² de dépendances sur 5258 m² de terrain vallonné et boisé. La bâtisse comprend de belles pièces de vie, des terrasses des caves et des ateliers. Prévoir le branchement de l'assainissement autonome. Toiture en plaques sous tuiles. Classe Energie: absence de chauffage Réf: 10516 Prix: 295 000 € HAI , honoraires charges vendeur. Tel 06 60 88 52 35

Villa traditionnelle, piscine vue mer, 3 chambres et T2 indépendant

Découvrez cette villa traditionnelle idéalement située dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité des espaces extérieurs. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², la villa bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la vue mer. Les extérieurs ont été pensés pour offrir plusieurs espaces de détente et de réception, avec de nombreuses terrasses idéalement réparties autour de la maison. Ces espaces permettent de profiter des différents moments de la journée dans un cadre convivial et privilégié. La propriété dispose également d'une élégante piscine à débordement bénéficiant d'une vue mer particulièrement agréable. Un pool house vient compléter cet espace extérieur, créant un lieu propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie de manière fluide et fonctionnelle. La cuisine dinatoire, accompagnée de son cellier, offre un espace convivial pensé pour le quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un coin salon aménagé en T2 indépendant. Cet espace complémentaire permet d'accueillir famille, amis ou de bénéficier d'un espace autonome particulièrement pratique selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces fonctionnels venant enrichir le confort de la maison, avec une buanderie, un bureau ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'organisation et de rangement au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, adaptées à une vie familiale. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace nuit, assurant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Ce niveau accueille également une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les loisirs, la détente ou un usage familial. Un garage complète les prestations de cette propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette villa séduit par ses volumes, la qualité de ses espaces extérieurs et son environnement privilégié. Grâce à sa vue mer, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des services et commodités, elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie spacieux et confortable dans un secteur recherché. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634