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MAGNIFIQUE APPARTEMENT NEUF BIARRITZ – 110 m²

En plein coeur du quartier Saint-Charles et de son atmosphère conviviale, cet appartement neuf de 110 m² prend place au 1er étage d’une résidence sécurisée de standing, dans l’un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Profitant d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, où confort contemporain et art de vivre basque se conjuguent parfaitement. Pensé pour une vie intérieure-extérieure, l’appartement s’articule autour d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur une superbe terrasse de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre élégamment à cet espace de vie généreux. L’espace nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau aux finitions contemporaines. Trois toilettes complètent l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Particulièrement rares dans ce quartier très recherché, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception, un atout précieux au cœur de Biarritz.

Une propriété signature au charme rare à proximité de Saint-

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété en pierre révèle un charme rare, entre authenticité provençale et confort moderne. Organisée autour d'un magnifique pin central, véritable signature du lieu, la maison séduit par son caractère et la noblesse de ses matériaux. Entièrement rénovée tout en conservant le charme de son architecture d'origine, elle compose un ensemble élégant, fidèle à l'esprit des belles propriétés provençales. Les pièces de vie réunissent un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, dans une ambiance douce et naturellement tournée vers l'extérieur. La suite parentale de plain-pied, avec bureau, dressing et salle de bains complète, profite d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche, de leurs toilettes, d'une terrasse privative ainsi que d'une kitchenette, offrant confort et autonomie. Le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house, dans une ambiance intime et préservée. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir. Garage fermé, cave et nombreux stationnements viennent parfaire les prestations. Un lieu de vie plein de charme, confidentiel et inspirant, pensé pour une clientèle sensible à l'authenticité et à l'élégance provençale

AUPS – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET TERRASSE TROPÉZIENNE – FORT POTENTIEL

Située au cœur du village d'Aups, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des Gorges du Verdon, cette maison de village développe une surface d'environ 133 m² et offre un potentiel particulièrement intéressant. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, quatre chambres ainsi que plusieurs pièces d'eau. Les volumes et la configuration permettent d'envisager différents aménagements selon les projets. Un garage complète l'ensemble, élément rare et recherché en centre de village. À l'étage, une agréable terrasse tropézienne permet de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant un véritable atout de confort et de qualité de vie. La maison est en bon état général et peut être occupée rapidement, tout en offrant des possibilités d'optimisation. Ce bien présente un double intérêt : En résidence principale ou secondaire, pour créer une maison de caractère avec extérieur dans un environnement provençal recherché En investissement, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer jusqu'à trois logements indépendants, permettant d'envisager une rentabilité attractive, estimée autour de 8 % selon le projet Son emplacement, son potentiel d'aménagement et ses atouts rares en cœur de village en font une opportunité à considérer rapidement. photo non contractuelle

Maison de village avec magnifique cour jardinet, au calme. Grignan région

Grignan région : Au calme, à l'abri des regards, lumineuse maison de village au coeur d'un des plus beaux villages de France. Cette bâtisse organisée autour d'une vaste cour paysagée centrale, développe une surface d'environ 205 m² plus petites annexes, sur un terrain de 286 m² . La maison se compose comme suit : une belle entrée-bureau de 15 m² qui dessert d'un coté un volumineux séjour avec cheminée de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond ( 3,10 m et 5m) qui s'ouvre sur la cour paysagée, cuisine équipée de 11 m² , cellier, véranda de 27 m² ouverte sur cour. De l'autre coté de l'entrée on trouve une chambre avec douche, WC. On accède à l'étage par un bel escalier qui s'ouvre sur une mezzanine faisant office de palier qui dessert 4 belles chambres et 2 salles de bain et WC, nombreux placard et rangements. Chauffage avec pompe à chaleur. Référence : 2112. Prix : 420 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe appartement atypique à Paris 1er !

À vendre paris 1er croix-des-petits-champs / place des victoires - bien de standing - à quelques pas de la place des victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, paris luxury homes vous propose un bien rare de 167,88 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au premier étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des victoires, du palais-royal et des plus belles adresses du centre de paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. Il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. l'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de paris luxury homes.

Villa contemporaine de six chambres avec vue exceptionnelle.

Aux portes de Gordes, cette propriété contemporaine s'ouvre sur une tranquillité absolue et des vues dégagées, à perte de vue, sur la campagne environnante. Bâtie en 2023 en pierre de Gordes, la maison borde des vignes qui dévalent en contrebas, cédant la place à des collines vallonnées et une campagne préservée et pittoresque. Signée par un architecte d'intérieur reconnu, la propriété séduit par un souci du détail méticuleux, où se conjuguent matériaux naturels choisis avec discernement et finitions artisanales soignées. Les volumes généreux, portés par de belles hauteurs sous plafond, se déploient dans une architecture pensée tout entière pour capter la vue, encadrée par de larges baies vitrées qui invitent la lumière à traverser l'espace du matin au soir. Il en résulte une maison ancrée dans son environnement autant qu'habitée par la lumière, en parfaite harmonie avec son cadre. Le rez-de-chaussée se compose : d'un séjour en double hauteur organisé autour d'une cheminée au gaz ; d'une cuisine attenante, bien équipée, avec appareils électroménagers intégrés et un îlot central au plan de travail en granit brésilien façon cascade ; d'une buanderie ; d'un WC invités habillé de carrelage artisanal italien ; d'une suite parentale attenante à la cuisine, avec douche double, WC séparés et une baignoire îlot pour deux personnes ; de trois chambres doubles supplémentaires donnant sur la coursive, chacune avec salle d'eau, WC séparés et un caractère propre – toutes bénéficiant de la même vue et de la même hauteur sous plafond que la suite parentale. Le rez-de-jardin comprend : une chambre double supplémentaire avec vue, comprenant salle d'eau, WC séparés et une porte vitrée donnant sur une terrasse privée ; une chambre double, actuellement aménagée avec deux lits cabane pour enfants avec salle de bains et WC séparés. Dans l'ensemble de la maison, les matériaux naturels et les finitions haut de gamme se marient à tout le confort moderne, du système de son intégré à l'éclairage et aux menuiseries, pensés dans le moindre détail. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9m x 4m, équipée d'une couverture immergée sécurisée, structure l'espace de vie extérieur. Une vaste terrasse l'entoure, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la campagne environnante. Le jardin est planté d'une belle variété d'essences méditerranéennes, offrant couleurs et parfums tout au long de l'année. Les prestations comprennent : chauffage par le sol dans les pièces à vivre, la suite principale et au rez-de-jardin ; climatisation réversible dans tout le rez-de-chaussée ; cheminée au gaz ; système de son Bang & Olufsen ; fibre optique ; fosse septique aux normes en vigueur ; eau de ville ; permis de construire accordé pour un carport de 56 m². Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine unique en son genre, dans l'un des sites les plus recherchés du Luberon, alliant intimité, vue dégagée et confort haut de gamme – une propriété tout aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité, ou en tant qu'exploitation touristique à fort potentiel. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Paris 16 - La Muette - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques - 3 chambres

Au dernier étage d'un immeuble de standing des années 1970, cet appartement de 170 m² offre des vues panoramiques sur tout Paris d'Est en Ouest. Il s'organise autour d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. Trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains, complètent l'espace nuit, avec une buanderie et un dressing. Une terrasse privative de 593 m² entièrement végétalisée par de multiple variétés dessert l'ensemble des pièces et offre des vues spectaculaires sur la capitale et notamment sur la Tour Eiffel qui est comme posée sur ce jardin suspendu. Ce bien rarissime offre un cadre de vie idyllique : la campagne à Paris tout en étant à deux pas de la Muette et des tous les commerces et écoles. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Honoraires de 350 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (4 %), soit un prix net vendeur de 8 750 000 €. En supplément, un deuxième parking serait possible et deux studios de 12,55 m² et 13,30 m² sont proposés à 208 000 € (honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 200 000 € par studio. Bien soumis au régime de copropriété. 8,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 320 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,823.98 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5500€

Parc de Sceaux, Maison familiale de caractère à deux pas du RER

Offrez-vous une adresse rare au cœur du domaine prisé du Parc de Sceaux, à quelques pas du RER et du parc emblématique. Une maison familiale de caractère, où l'authenticité de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain, portée par des équipements performants tels qu'une pompe à chaleur et des salles de bains actuelles. Derrière sa façade singulière, la maison déploie environ 220 m² habitables sur une parcelle de 575 m². Le jardin, généreux et arboré, offre un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Les pièces de réception s'organisent autour d'un salon élégant avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin pour profiter des beaux jours. Un atout recherché complète ce niveau : une chambre de plain-pied avec salle d'eau. L'étage accueille l'espace nuit. La suite parentale, avec sa vaste salle de bain privative et son balcon, constitue un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Un vaste espace en double hauteur, modulable selon les besoins, chambre, bureau ou salon TV, s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace polyvalent, complété par une chambre au niveau supérieur. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le sous-sol total apporte une fonctionnalité précieuse avec une cave à vin, une buanderie, un sauna, une chambre de service et de nombreux rangements. Les prestations techniques récentes, isolation renforcée, système de sécurité, garantissent un DPE en D pour un confort optimal même pour une maison des années 30. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Une maison confidentielle, idéale pour une vie de famille élégante, entre nature, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sceaux. Votre consultante Barnes Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5060€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Domaine fermé et sécurisé avec superbe vue

Au calme absolu, au coeur du domaine privé et sécurisé 24h/24 et 7j/7 le plus recherché de Mougins, cette élégante propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur le vieux village de Mougins. Cette villa de 5 chambres séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'une vaste pièce à vivre traversante offrant une superbe vue sur les collines de part et d'autre, et s'ouvrant sur deux grandes terrasses. La propriété bénéficie d'une belle suite de maître de plain-pied, ainsi que d'un studio indépendant auxquels viennent s'ajouter une salle de sport et un sauna. Le jardin paysager d'environ 3 900 m², soigneusement entretenu et superbement arboré, accueille une élégante piscine invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à quelques minutes de l'école internationale de Mougins , du vieux village et à proximité des accès pour Cannes et ses plages, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal.

Demeure singulière en bord de Marne avec ponton privé

Située à Chennevières-sur-Marne, en bord direct de la Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où l'eau et la végétation créent une atmosphère particulièrement paisible. À l'abri des regards et implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 1 500 m², elle profite d'un environnement naturel ouvert sur la rivière. Ancienne dépendance du château des Rets, cette demeure de caractère présente une architecture singulière mêlant inspiration néo-classique et influences anglo-normandes. Son identité architecturale, atypique et immédiatement reconnaissable, en fait une véritable signature immobilière. La propriété a fait l'objet d'une restauration complète qui a su préserver son caractère. La maison offre environ 427 m² habitables ainsi que 94 m² de caves. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable salle de réception semi-circulaire desservie par un double accès. Elle s'ouvre sur un vaste séjour traversant prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Marne, structuré par une cheminée monumentale. Une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque complètent ce niveau. Les étages accueillent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde bénéficiant d'une vue directe sur la rivière. En rez-de-jardin, un niveau complet comprend notamment une buanderie, plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle de projection. Disposant de sa propre entrée, cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend jusqu'à la Marne et accompagne naturellement la propriété. En contrebas, un ponton privé permet un accès direct à la rivière. Une propriété singulière où l'architecture, le jardin et l'eau composent un ensemble rare, dont l'atmosphère a su séduire au fil du temps des âmes et personnalités artistiques.

Villa neuve au contact du vieux village de Mougins

Au cœur du village de Mougins, à seulement une centaine de mètres de ses ruelles pittoresques, s'élève un domaine d'exception aux allures de havre de paix. Entièrement rénovée avec l'exigence des plus belles demeures de la Côte d'Azur, cette propriété sera livrable en janvier 2027 et s'inscrit dans un parc arboré et clos d'environ un hectare, véritable écrin de verdure baigné de lumière méditerranéenne. D'une superficie d'environ 600 m², la villa neuve déploie de vastes espaces de réception pensés pour l'art de recevoir : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux réchauffé par une cheminée en pierre. Six chambres et six salles d'eau, toutes tournées vers un panorama d'exception sur la mer, composent un univers intime où raffinement et sérénité se conjuguent à chaque étage. Le parc paysager, planté de cyprès et de pins centenaires, s'organise autour d'une piscine habillée de pierre naturelle et prolongée par un pool house d'environ 60 m² abritant deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir dans la plus grande discrétion. Une villa de gardien indépendante — deux chambres, salon, salle à manger et cuisine — achève de faire de cette propriété un lieu de vie complet, pensé pour la tranquillité et l'intimité de ses résidents. Un emplacement rare, à 100 mètres du village de Mougins, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 15 minutes de la Croisette, offrant un accès privilégié entre authenticité provençale et art de vivre azuréen.

Villa contemporaine entre ciel et mer

Avec son intégration spectaculaire dans le paysage rocheux et sa piscine suspendue, cette villa évoque immédiatement les icônes Mid-Century Modern de Palm Springs ou de la côte californienne, pensées pour épouser la topographie et sublimer l'art de vivre 'dedans-dehors'. Déployés sur trois niveaux, les quelque 200 m² de surface habitable offrent des volumes idéalement répartis. Dès l'entrée, magistrale, le ton est donné : ce premier niveau dessert deux chambres et une salle de bains, avant de mener vers le coeur de la maison. À l'étage principal, la pièce de vie spacieuse s'efface derrière de vastes ouvertures pour s'ouvrir sur une terrasse suspendue de 120 m², offrant un panorama spectaculaire sur la rade de Toulon. En contrepoint, un salon d'hiver s'articule autour d'une cheminée aux lignes sobres et élégantes, tandis que la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Véritable pièce maîtresse architecturale, l'escalier mène au dernier niveau entièrement dédié à la suite parentale de 49 m². Ce havre de paix se compose d'une salle de bains, d'un dressing aménagé et d'une chambre prolongée par sa propre terrasse suspendue. Ici, le bleu omniprésent du ciel et de la mer fusionne avec celui de la piscine où une plage ombragée promet de beaux moments de détente. Ce bien rare dispose également d'un grand garage, d'une cave et de deux places de stationnement. « CLASSE ENERGIE : D( 242 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B( 7kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2800 € et 3840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

Maison à vendre

Sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, au calme et tout en discrétion, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle déploie environ 426 m² dans une position dominante, offrant une vue saisissante sur Lyon et le Rhône, véritable fil conducteur du lieu. Dès les premiers instants, la maison impose une présence rare, faite de lumière, de perspectives ouvertes et d'une atmosphère à la fois paisible et inspirante. Les volumes, généreux et authentiques, s'organisent autour d'un escalier ancien au caractère affirmé, distribuant harmonieusement les différents niveaux. Les espaces de vie, baignés de soleil grâce à une exposition idéale, s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent le regard vers un panorama vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine, les pièces de réception et la véranda composent un ensemble chaleureux, propice à la fois à la convivialité et à la contemplation. L'ensemble comprend quatre chambres, un bureau bénéficiant d'une vue remarquable, ainsi qu'un grand espace studio au 4 ième niveau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 730 m², la propriété offre différents espaces de vie extérieurs et permet d'envisager l'implantation d'une piscine dans un cadre privilégié. Trois ateliers, deux abris de jardin, une vaste chaufferie ainsi que deux belles caves d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Une modernisation permettra de révéler toute la noblesse de cette demeure et d'en sublimer le potentiel, dans un équilibre subtil entre patrimoine et lignes contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle sensible aux lieux singuliers, en quête d'un cadre de vie rare où l'élégance du temps et la force du paysage créent une expérience unique. Barbara Dalléry 0662072104 Agent commercial (EI) RSAC Lyon 495341851