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NÎMES – MONT DUPLAN ¦ Votre T4 NEUF déjà LIVRE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

NÎMES – MONT DUPLAN ¦ UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Découvrez un cadre de vie rare au cœur du quartier résidentiel très recherché du Mont Duplan, à quelques minutes du centre historique de Nîmes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence intimiste et sécurisée séduit par son architecture élégante aux accents méditerranéens. Organisée autour de deux magnifiques jardins paysagers, elle offre un véritable havre de paix en pleine ville. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. De généreuses terrasses prolongent les séjours et offrent, pour la plupart, d'agréables vues dégagées sur les espaces verts. Baies vitrées en aluminium, salles de bains aménagées et prestations soignées participent au confort quotidien. Des stationnements privatifs en sous-sol et des ascenseurs complètent les équipements de la résidence. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un emplacement idéal alliant tranquillité et vie citadine. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nîmes.** Votre Appartement 4 pièces en duplex de 83.61 M² avec terrasse de 15.19 M² et place de stationnement en sous sol tout proche de l'Ecusson. Prix : 250 123 € Parking inclus. Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte

Square Carpeaux - Calme & Lumineux - Duplex refait à neuf

Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement en duplex de 35,56 m² Carrez et 59,01 m² de surface totale, situé dans le 18? arrondissement de Paris, à proximité de Montmartre, des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier. Situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble de 1949, sécurisé par digicode et dont les parties communes sont en bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Entièrement refait à neuf, il bénéficie d'un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à aménager. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30,38 m² avec cuisine ouverte, éclairée par trois belles fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau neuve. Un escalier mène à l'espace nuit en mezzanine, composé de deux espaces de 4,73 m² et 18,07 m². Le plus grand espace offre notamment la possibilité d'être réaménagé afin de créer un vaste espace nuit selon les besoins. Son agencement en duplex, ses beaux volumes et son importante surface au sol conviendront parfaitement à un couple ou à un jeune actif à la recherche d'un appartement atypique. La modularité de l'espace en mezzanine permet également d'imaginer différentes configurations et de valoriser davantage le potentiel du bien. À proximité de Montmartre et du quartier Lamarck-Caulaincourt, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et agréable, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux nombreux commerces, restaurants, écoles et services du quartier. DPE : D (129 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1020€ à 1430€ Taxe foncière : 1142€ Charges annuelles moyennes : 700€ Copropriété de 22 lots et pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier des Grandes-Carrières, la rue Vauvenargues profite d'un emplacement résidentiel et recherché du 18ème arrondissement, à la croisée de plusieurs univers parisiens. S'étendant de la rue Damrémont jusqu'au boulevard Ney, elle offre un environnement vivant tout en conservant une véritable atmosphère de quartier. À proximité immédiate, les rues Damrémont, Ordener et Joseph de Maistre regroupent commerces de proximité, restaurants, cafés et services du quotidien. Le secteur bénéficie également de la proximité de Montmartre et de ses rues emblématiques, tout en offrant une ambiance plus résidentielle et familiale, notamment autour des nombreux établissements scolaires et du square Carpeaux. La situation permet également de profiter facilement des différents pôles de vie du 18ème : les Abbesses et la Butte Montmartre au sud, les Grandes-Carrières et le quartier Lamarck-Caulaincourt à l'est, ainsi que le secteur de la Porte de Saint-Ouen au nord-ouest. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec la ligne 13 du métro à la station Guy Môquet, la ligne 12 accessible depuis Lamarck-Caulaincourt, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T3b à proximité. Un emplacement qui séduit ainsi par son équilibre entre vie de quartier, environnement résidentiel, proximité de Montmartre et excellente accessibilité, au cœur d'un 18ème arrondissement à la fois authentique et vivant.

Appartement traversant Est-Ouest - Marx Dormoy - Halle Pajol

À deux pas de la Halle Pajol et du Marché de l'Olive, dans un quartier dynamique en pleine mutation, cet appartement de 58,86 m² (57,95 m² Carrez) allie avec élégance le cachet de l'ancien et la fluidité d'un aménagement contemporain. Au deuxième étage par escalier d'un immeuble en pierre de taille aux parties communes parfaitement entretenues, le bien séduit par la qualité de sa rénovation récente et ses prestations fonctionnelles. Dès l'entrée, accessible par une double porte palière, les éléments d'origine - parquet en points de Hongrie, moulures et cheminées - s'associent à une remise en état soignée, permettant de s'installer immédiatement. Organisé selon un plan en étoile très fluide, le lieu s'articule autour de l'entrée qui dessert idéalement l'ensemble des pièces. Côté rue, orienté plein Ouest, un double séjour de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et offre une belle vue dégagée sur l'église Saint-Bernard. Cet espace de vie communique aisément avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, facilitant ainsi l'accès à l'espace dînatoire. À l'opposé, côté cour, et tourné vers l'Est, le coin nuit dispose d'une généreuse chambre de 14,5 m² suivie d'une salle d'eau avec grande fenêtre. Il s'accompagne à l'entrée d'un dressing de 2 m². Pour finir, une cave de près de 4 m² et un grand local vélo sécurisé complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. Métros La Chapelle ou Marx Dormoy (Lignes 2 & 12) Contact : Ornella +33 6 21 97 59 18 Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

Saint-Aygulf villa hacienda avec vue mer panoramique et piscine

Sainte-Aygulf villa de 325 m² avec vue mer panoramique et fort potentiel Située à Saint-Aygulf, entre Les Issambres et Saint-Raphaël, cette élégante propriété de style hacienda développe environ 325 m² habitables au sein d'un terrain paysager de plus de 2 000 m² bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé. La villa profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, du littoral méditerranéen et des sentiers naturels des collines environnantes, offrant un équilibre rare entre nature et accessibilité. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste double séjour de plus de 87 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte. Les arches qui entourent les espaces extérieurs créent une architecture de caractère et prolongent harmonieusement les pièces de vie vers la piscine et le jardin. La propriété bénéficie de vues panoramiques remarquables sur la Méditerranée, le massif de l'Estérel et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. L'espace nuit comprend cinq chambres, quatre salles de bains ou salles d'eau ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le terrain paysager accueille plusieurs espaces de détente autour de la piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant avec une hauteur sous plafond supérieure à deux mètres sur la partie la plus élevée. Ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs ou d'une suite bénéficiant de magnifiques vues mer. Cette propriété constitue une opportunité rare pour acquérir une résidence principale ou secondaire de caractère sur la Côte d'Azur, à proximité des plages, des golfs, des ports de plaisance et des principales destinations du Golfe de Saint-Tropez. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez.

Menton - Propriété de caractère avec vue mer panoramique et permis purgé

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Menton, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate du centre-ville, des plages, de Monaco et de l'Italie. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté d'oliviers centenaires, cyprès, palmiers, citronniers, plaqueminiers et figuiers, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Sa position dominante offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le Cap Martin, les reliefs alpins et le littoral italien. La villa principale développe de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de quatre chambres et de plusieurs salles d'eau. À l'abri des regards, un élégant patio central situé à l'arrière de la maison constitue un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, un vaste sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement, une dépendance, une maison d'amis ainsi qu'un garage fermé de 42 m² équipé d'une borne de recharge électrique complètent ce bien rare. La propriété bénéficie également d'un permis accordé et purgé pour une surface de plancher totale de 547 m². Ce projet permet la création d'un véritable domaine privé de prestige, comprenant notamment une maison indépendante de 117 m², idéale pour recevoir des invités ou loger un gardien, ainsi qu'un espace piscine avec pool-house. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence unique, répondant aux standards les plus exigeants, dans une adresse confidentielle et exclusive de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - La Muette - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques - 3 chambres

Au dernier étage d'un immeuble de standing des années 1970, cet appartement de 170 m² offre des vues panoramiques sur tout Paris d'Est en Ouest. Il s'organise autour d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. Trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains, complètent l'espace nuit, avec une buanderie et un dressing. Une terrasse privative de 593 m² entièrement végétalisée par de multiple variétés dessert l'ensemble des pièces et offre des vues spectaculaires sur la capitale et notamment sur la Tour Eiffel qui est comme posée sur ce jardin suspendu. Ce bien rarissime offre un cadre de vie idyllique : la campagne à Paris tout en étant à deux pas de la Muette et des tous les commerces et écoles. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Honoraires de 321 154 € TTC à la charge de l'acquéreur (4 %), soit un prix net vendeur de 8 028 846 €. En supplément, un deuxième parking serait possible et deux studios de 12,55 m² et 13,30 m² sont proposés à 208 000 € (honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 200 000 € par studio. Bien soumis au régime de copropriété. 8,028,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 320 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,823.98 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5500€

Nice Mont-Boron – 3 pièces rénové – Vue mer

Nice Mont-Boron – 3 pièces rénové – Vue mer Au cœur du Mont-Boron, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des commerces du Col, cet appartement de 89 m², entièrement rénové avec élégance et de belles prestations, prend place en étage élevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté Est, les chambres accueillent le soleil du matin ; côté Ouest, le séjour accompagne les fins de journée avec une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines, jusqu'au coucher du soleil. L'appartement a été pensé autour d'une pièce de vie de plus de 45 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge par une terrasse courant le long de la pièce de vie, offrant un agréable espace pour déjeuner ou dîner face à la vue. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m² et l'une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien un garage fermé est proposé en sus du prix. Un appartement où les volumes, les extérieurs et la double exposition permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, du soleil levant côté chambres aux derniers rayons sur la terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 190 m2 au coeur de la pinède de La Cride

Située dans le quartier prisé et calme de La Cride, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des criques, découvrez cette maison familiale d'environ 190m2, édifiée sur un terrain arboré de 980 m2. Elle vous séduira par son calme et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste double séjour donnant sur la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une grande suite avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse salle de billard. À l'étage, la maison propose deux chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en espace de travail ou en chambre d'appoint. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison peut être aménagée avec 5 chambres sans difficultées. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin verdoyant, de larges terrasses ensoleillées et une grande piscine. Un double garage de 72m2 ainsi que plusieurs caves complètent ce bien. La propriété permet également de stationner jusqu'à cinq véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vence – Élégante villa provençale avec vue panoramique

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible de Vence, cette élégante villa provençale bénéficie d'une exposition plein sud, d'une superbe luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Développant environ 220 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et sa décoration raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articulent autour d'un vaste séjour et d'une cuisine élégante entièrement équipée, le tout prolongé par de vastes terrasses couvertes invitant à profiter pleinement du panorama. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² parfaitement entretenu, la propriété dévoile de superbes extérieurs avec piscine, espaces de détente et jardins méditerranéens soigneusement aménagés. Un véritable havre de paix alliant charme provençal, élégance et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commodités de Vence.

Saint Sulpice, Vivre de plain-pied, voir grand !!!

Saint Sulpice, Vivre de plain-pied, voir grand !!! Ici, les journées se vivent de plain-pied, du séjour à la terrasse, de la terrasse à l'eau claire de la piscine. Tout autour, la pelouse s'étire jusqu'aux pins parasols. La côte n'est qu'à quelques minutes, mais on oublie souvent de la rejoindre. Il ne reste qu'à choisir où poser le premier transat. Composition : Une entrée, Un salon/salle à manger avec mezzanine/bureau, Une cuisine équipée indépendante donnant sur terrasse, Trois chambres, Une salle de bains avec une douche + baignoire Balnéo, Un WC, Une grande pièce d'environ 48m² polyvalente. Equipements : Un garage double, Une piscine 4,5 x 9,5 au sel, Double vitrage, Chauffage électrique, Un local technique / buanderie Terrain clos et arboré d'environ 4387 m². Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Villa de qualité au calme avec vue et piscine

DEMANDE DRONE VIDÉO NOUVEAU PRIX - MANDAT DE VENTE EXCLUSIF - Cette belle villa en excellent état se trouve dans les belles collines autour du charmant village de Salernes. La propriété offre beaucoup d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous y trouverez entre autre un garage et un grand atelier d'environ 40 m2. De plus, elle est au calme, à moins de dix minutes en voiture du village. La villa dispose au rez-de-chaussée le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau, un WC visiteurs et la spacieuse chambre de maitre avec placards. La salle de bains attenante comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un double lavabo. Au premier étage, il y a deux autres chambres à coucher, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche et lavabo. Le garage est relié à la maison par une porche. En plus de l'espace pour votre voiture, vous disposez ici d'un espace de couchage supplémentaire pour vos invités, avec salle de bains et toilettes. Le terrain est en pente douce et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur les collines. La belle piscine complète l'ensemble. Il s'agit d'une propriété pour ceux qui recherchent une maison ou juste poser ses valises, dans un endroit magnifique, en excellent état. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur. Salernes est un village provençal typique avec un joli marché sur la place du village tous les dimanches matin. Le village dispose également de trois supermarchés, de nombreux restaurants et de magasins dans le village. Salernes se trouve à une heure de route de la Méditerranée et à environ 45 minutes du lac de Sainte-Croix, qui fait partie des Gorges du Verdon. Les environs de Salernes sont caractérisés par des forêts, des collines, des vignobles et d'autres villages authentiques, tels que Cotignac, Tourtour, Villecroze, Aups et Flayosc.

Fontvieille - Maison d'architecte avec vue panoramique

À 7 km de Maussane-les-Alpilles, 10 km d'Arles, 12 km des Baux-de-Provence et 30 minutes de la gare Avignon TGV, cette propriété singulière offre une vue imprenable à 360 degrés sur l'abbaye de Montmajour, le massif des Alpilles et la plaine de Camargue. Au calme, implantée en position dominante dans un environnement préservé, elle bénéficie d'une lumière naturelle rare grâce à de larges ouvertures. En 2012, un architecte a intégralement repensé et reconstruit la propriété sur son assise existante, livrant une maison contemporaine ancrée dans la tradition provençale : enduits à la chaux, pierres du pays, tuiles canal... Les larges baies vitrées à galandage, ouvertes sur les terrasses sud et ouest, font entrer le paysage dans chaque pièce de vie. La maison développe 178 m² habitables articulés autour d'un séjour-salle à manger généreux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux chambres avec salles d'eau privatives. La performance énergétique a été pensée dès la conception : pompe à chaleur Weishaupt assurant chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires Weishaupt pour l'eau chaude sanitaire et insert. L'alimentation en eau conjugue réseau de ville et forage avec système by-pass, desservant l'arrosage du jardin et la piscine via plusieurs arrivées distribuées dans le terrain. Les finitions confirment l'exigence de l'ensemble : sols et terrasses en pierre d'Egypte, cuisine équipée Bulthaup sur mesure avec plan de travail et évier en corian. La piscine à débordement de 12 x 4 m s'ouvre sur 5 568 m2 de jardin paysager selon l'esprit des jardins secs Filippi, planté de 50 oliviers, 12 amandiers, plusieurs arbres fruitiers et de multiples essences méditerranéennes. Une opportunité rare au cœur de la Provence.

Hyères - Appartement 30m2 au bord de l'eau

BAISSE DE PRIX ! T2 ~30 m2 en excellent état, résidence calme et sécurisée. Cet appartement d'environ 30 m2 en très bon état, est composé d'un coin nuit avec deux lits superposés, une salle d'eau avec son wc. La pièce de vie, fonctionnelle avec cuisine équipée, dans le prolongement une lumineuse véranda donnant sur une terrasse entourée de végetation, vue sur les salins et les collines. Le T2 est dans une résidence calme et sécurisée, elle se situe dans un endroit rare sans route à traverser pour se rendre à une magnifique plage de sable façe aux Iles d'Or. Vous passerez de magnifiques vacances, proche d'un port pittoresque, entouré de ses restaurants et commerces. En investissement il sera facile de le louer du fait de son emplacament exceptionnel. Parking privatif sécurisé. Le quartier des Vieux Salins, situé à l'est d'Hyères en direction de La Londe-les-Maures, offre un cadre de vie calme et préservé, entre mer et nature. Il s'organise autour du village des Salins et du petit port Pothuau, dans un environnement largement dominé par l'ancien site des Vieux Salins. Ces anciens marais salants, exploités depuis le Xe siècle et aujourd'hui propriété du Conservatoire du Littoral (environ 350 hectares), constituent une zone humide d'intérêt écologique exceptionnel. On y observe une biodiversité remarquable, avec plus de 200 espèces d'oiseaux (dont les flamants roses), ainsi qu'une grande variété de milieux naturels. L'Espace Nature des Salins propose expositions, conférences et visites guidées tout au long de l'année. Un sentier d'interprétation (la Levée de Saint-Nicolas) permet de découvrir le site à pied ou à vélo. À proximité immédiate s'étendent les plages des Salins, longues bandes de sable bordées par le cordon littoral. Le quartier bénéficie également d'un marché le lundi matin en saison et d'une ambiance résidentielle tranquille, loin de l'agitation des zones plus touristiques. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel, des promenades en bord de mer et une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et de la ville d'Hyères. Charges annuelles 580 euros. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr