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Villa vue mer dans un domaine sécurisé proche des plages et du

En exclusivité dans notre agence ? Villa vue mer dans un domaine sécurisé à Beauvallon Idéalement située au coeur d'un domaine sécurisé recherché, entre le golf de Beauvallon et la mer, cette charmante villa de 324 m² prend place sur un terrain dominant de 2 555 m² et bénéficie d'une superbe vue sur la mer ainsi que sur Saint-Tropez. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et ses généreux volumes. Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et de sanitaires invités, dessert de vastes espaces de réception composés d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec les terrasses, la piscine et le panorama en toile de fond. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une entrée de service indépendante et s'ouvre sur un vaste espace barbecue couvert. La propriété offre une véritable aile de maître comprenant une élégante suite avec salle de bains complète. À l'étage, un grand bureau ouvrant sur une terrasse tropézienne permet de profiter pleinement de la vue. Trois autres chambres confortables complètent le niveau principal. En rez-de-jardin, un appartement de gardien indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pour deux voitures et plusieurs deux-roues viennent compléter les prestations. L'un des grands atouts de cette villa réside dans son mode de vie quasi de plain-pied, particulièrement recherché : espaces de réception, terrasses, jardin, stationnements et piscine 6 x 12 m sont facilement accessibles et parfaitement articulés. L'espace piscine bénéficie également d'un vestiaire et d'une douche. Le jardin paysager, complanté de magnifiques essences méditerranéennes, accueille notamment un majestueux pin parasol offrant une ombre naturelle très appréciable durant l'été. Enfin, cette propriété bénéficie d'un avantage rare : un second accès direct depuis Port-Grimaud, particulièrement précieux en haute saison pour rejoindre rapidement les plages et les commodités. En bon état général d'entretien, cette villa offre un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Une propriété pleine de charme, offrant vue mer, volumes, calme et emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.

vente Idéal investisseur 3 Pièce(s)

À vendre sur le Domaine somptueux et sécurisé de Pont Royal en Provence Cet appartement de type 2/3 pièces proposant une magnifique vue sur le Golf Vous souhaitez investir dans l'immobilier en sécurité et sans subir la gestion de la location .... Cet appartement propose un loyer garanti jusqu'en 2033 de 3993 HT par an. Vous économiserez les charges courantes, entièrement assumées par votre locataire, l'entretien du bien et les réparations de type électroménager etc sont aussi à la charge de votre locataire. L'appartement est climatisé, lumineux et douillet. Il est possible de profiter de trois semaines de séjours en basses et moyennes saison représentant un avantage en nature d'environ 1600 euros dans votre appartement ou dans un autre village Pierre et Vacances inscrit au catalogue. Vous serez propriétaire d'un bien situé dans une magnifique région sans les inconvénients de la gestion de celui-ci. Possibilité de LMNP pour économiser votre impôt sur le revenu locatif. C'est le moment d'investir? Renseignez vous 06 34 07 65 47

Appartement à vendre Ambilly

Jolie T4 de 72m2 au pied de la douane de Mon Idée Votre agence ICI Annemasse vous propose à la vente ce jolie T4 sur la commune d'Ambilly au pied de la douane de Mon Idée. L'appartement se compose d'une petite entrée ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et sur le séjour avec poutres apparentes qui donne un cachet a cet appartement. Par la suite 3 belles chambres de taille correct avec placard pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur, un WC indépendant et une buanderie. Profitez également d'un balcon sans vis a vis, d'une cave et d'un parking collectif de copropriété. L'appartement est loué jusqu'à Juillet 2027 pour un loyer de 1200 euros charges comprises. L'avantage et que le propriétaire actuel a payé l'entièreté du ravalement de façades qui devrait débuté d'ici peu, ceux qui garantie une tranquillité niveau copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 924.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 07 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Canet Plage maison T3 plain pied 3 faces

Canet Plage Exclusivité maison T3 plain pied sur terrain 3 faces de construction traditionnelle des années 2000 située dans un quartier résidentiel à 800 mètres de la mer et du centre. Entrées, séjour avec cuisine ouverte équipée de 23 m² donnant sur un patio fermé de 13 m² pouvant faire office d'agrandissement de la pièce de vie, 2 chambres dont une attenante au séjour avec cloison ouverte sur séjour , salle d'eau. Garage avec buanderie semi aménagé. Stationnement extérieur. Climatisation. Possibilité de réaliser un espace piscine. Idéale pour résidence secondaire ou principale en agrandissant le séjour. Nous pouvons nous charger de vous réaliser un devis global selon votre projet par notre partenaire courtier en travaux. Prix : 287.100 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : C - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.34 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE A VELLERON

Vous recherchez une habitation sans travaux avec un extèrieur arboré et un environnement agricole ? Ce bien est à visiter !! Il est issu de la réhabilitation d'une partie de hangar agricole et vous offrira tous les avantages d'une belle rénovation : travertin au sol , menuiseries double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, cuisine ouverte et semi aménagée,fosse septique neuve . La distribution des pièces ? En rdc une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et accés à la terrasse avec pergola et jardin. A l'étage: 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc. A l'extèrieur : jardin arboré avec comme seule vue un grand champ de lavande , un cabanon de 12 m2 et une terrasse avec pergola . Information importante: la transformation du hangar en habitation est reconnu comme logement mais ne pourra faire l'objet d'un accord de l'urbanisme en cas de demande de reconstruction . Le reste ? Venez le découvrir ! A très vite ! Corinne 0490612331

VILLA de pp avec piscine + T2 Indep secteur BARNOINS

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente cette superbe villa familiale située sur le secteur très recherché des Barnouins, aux Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de Cabriès et de Calas, dans un environnement calme et privilégié. Nichée au coeur d'un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Sans vis-à-vis et parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des axes principaux, d'Aix-en-Provence, de Marseille et de l'aéroport. Cette villa développe environ 230 m² de surface totale avec dépendances, dont 193 m² habitables de plain-pied, offrant des volumes particulièrement confortables et une circulation fluide au quotidien. L'espace de vie séduit immédiatement par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Vous découvrirez une immense cuisine / salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'un vaste salon chaleureux ouvert sur les extérieurs et le jardin. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant facilement s'adapter à différents projets de vie. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Un véritable atout supplémentaire : une possibilité d'extension avec permis déjà accordé, permettant d'augmenter encore le potentiel de cette propriété selon vos envies et vos projets. Entièrement pensée pour le confort quotidien, cette villa bénéficie de prestations de qualité et surtout d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage aujourd'hui. Grâce à sa pompe à chaleur performante, son isolation récente et ses équipements modernes, la maison offre un confort thermique optimal tout en restant particulièrement économique en consommation énergétique. À l'extérieur, le terrain plat et arboré d'environ 5000 M² invite à profiter pleinement du calme environnant et de l'art de vivre provençal. Entre les espaces de détente, les terrasses et les coins ombragés, tout a été pensé pour savourer chaque moment en toute sérénité. La maison dispose également de prestations particulièrement appréciées : double vitrage aluminium, volets électriques, climatisation, fibre optique, portail motorisé, stationnements privatifs et équipements récents assurant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur des Barnouins, alliant environnement exceptionnel, volumes, confort moderne, fort potentiel d'évolution et excellente performance énergétique. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Canet maison T3 de plain pied avec piscine

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE* Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous ! Canet en Roussillon exclusif maison T3 de plain pied avec garage sur un terrain 3 faces avec jardin arboré et espace piscine sans vis à vis. Située dans un quartier calme sur les hauteurs proche du vieux village. Et à seulement 2.4 km des plages avec accès bus ou piste cyclable à proximités. Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse avec barbecue, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie. Abri jardin. Forage. Climatisation. Construction traditionnelle début 2000. Liner piscine neuf. Coup de coeur assuré ! Prix : 269.000 € Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.34 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 253.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière pour sécuriser votre acquisition. * Compromis en cours de rédaction par nos soins (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître - Triangle d'Or Nantais - Coup de coeur

NOUVEAUTÉ – MAISON DE MAÎTRE – TRIANGLE D'OR NANTAIS - COUP DE COEUR Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale développe environ 217 m² habitables (près de 295 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La maison offre de magnifiques pièces de réception, dont deux vastes espaces de vie totalisant près de 70 m², sublimés par de superbes éléments anciens préservés : parquet, moulures, rosaces et cheminée fonctionnelle. Une élégante extension en verre ouverte de plain-pied sur le jardin procure une sensation rare de vie comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville, dans un calme remarquable. Le jardin bien exposé, arboré et paysagé, développe près de 250 m² et constitue un véritable écrin de verdure. Une ancienne dépendance en fond de parcelle avec sa mystérieuse grotte d'époque, vestige d'une histoire passée, viennent parfaire le charme singulier des lieux. Côté nuit, la maison propose actuellement cinq belles chambres, dont deux suites, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins d'une grande famille. Rénovée avec soin, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation (DPE D), cette propriété offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une famille en quête de sérénité, de beaux volumes et de caractère, bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville sans en subir les nuisances, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 afin d'obtenir un dossier complet sur cette propriété, coup de coeur agence. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rocher Bleu

Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer Habitable de suite ! Maison T5 de 101m² avec jardin, garage, 2 stationnements & 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC. Les atouts du projet : - À 200 mètres de la mer - Environnement calme & boisé - Proche des commerces, des écoles et du port - Maisons avec de beaux volumes - Jardin privatif et grands espaces verts communs - Garage et 2 stationnements pour chaque logement - Dispositif PSLA (nombreux avantages et TVA réduite) - Architecture soignée inspirée de l'esprit balnéaire et du port de pêche Située en bord de mer, Piriac-sur-Mer est une petite station balnéaire labellisée « petite cité de caractère » par son riche patrimoine naturel, culturel et architectural. Inséré dans ce contexte unique, à deux pas de la côte sauvage, des plages et du centre historique, Rocher Bleu regroupe 10 maisons T4 et T5 clés en main avec jardin clos, garage et stationnement. À proximité immédiate de la Côte Sauvage et des plages, le projet Rocher Bleu bénéficie d'une situation unique. Au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, les maisons sont entourées d'espaces verts boisés. Afin de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement, les maisons ont été pensées selon une écriture piriacaise alliant la connotation balnéaire et le caractère du bâti port de pêche. Des matériaux de qualité ont été privilégiés pour un réel confort d'usage. Chaque maison est personnalisée notamment par trois modèles de portes d'entrée colorées : en rouge dit « guérandais », très présent dans le bourg, en bleu, clin d'œil à l'océan et en vert en référence à l'environnement verdoyant du lotissement.

Roquebrune Cap Martin - Villa 3 chambres

L'agence vous propose à la vente ce superbe appartement d'environ 105 m², réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Idéalement situé à quelques minutes seulement de Monaco, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié entre mer et calme résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 600 m² pouvant être aménagée selon vos projets, cette propriété lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités et aux accès vers Monaco. Les espaces extérieurs permettent notamment l'installation d'une piscine hors sol, et un garage fermé est proposé en supplément, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Le bien se développe sur deux niveaux : Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec vue mer, toutes équipées de rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une seconde terrasse offrant une très belle vue panoramique sur la Méditerranée. L'appartement dispose de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, pompe à chaleur à faible consommation, double vitrage, système d'alarme, porte blindée et façade en excellent état. L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une bonne performance énergétique. Aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Petite surface mais petit tarif idéale pour 2 chambre au prix d'une seule

Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 53,03 m² situé en rez-de-chaussée dans un domaine privé niché sur les hauteurs de Marignane, au cœur d'un environnement calme, moderne et paysager. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une entrée avec rangements. L'agencement est parfaitement optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Le point fort exceptionnel de ce bien : une immense terrasse de 33,77 m² accessible depuis le séjour et les chambres, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur, recevoir famille et amis ou profiter du soleil méditerranéen toute l'année. La résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces verts soigneusement aménagés et son ambiance de village provençal moderne. Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Prix : 279 000 € Parking double en sus Remise des clés prévue : 2T 2028 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique dernière génération Garantie décennale Faibles consommations énergétiques – norme RE2020 Éligible au PTZ selon conditions Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Possibilité de personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière selon la commune Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé de A à Z Expertise du marché neuf dans les Bouches-du-Rhône Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Issy-les-Moulineaux – Résidence d'exception en Déficit Foncier

Aux portes de Paris, découvrez une résidence d'exception nichée au cœur d'Issy-les-Moulineaux, commune prisée des Hauts-de-Seine, alliant dynamisme urbain, élégance et qualité de vie. Situé dans un quartier historique et verdoyant, ce programme rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la capitale. Porté par Histoire & Patrimoine, ce projet de réhabilitation transforme un ancien établissement hospitalier en appartements de standing, du 2 pièces au duplex 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour répondre aux exigences des modes de vie contemporains, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Éligible au dispositif Déficit Foncier Le dispositif du Déficit Foncier permet à l'investisseur locatif de déduire le montant des travaux réalisés de ses revenus fonciers, générant ainsi un avantage fiscal significatif. Il permet notamment : de réduire l'imposition sur les revenus fonciers ainsi que les prélèvements sociaux ; de créer un déficit imputable sur le revenu global, dans la limite de 10 700 € par an ; de reporter l'excédent de déficit sur les revenus fonciers pendant une durée maximale de 10 ans (ainsi que les intérêts d'emprunt). Les travaux sont déductibles l'année de leur paiement, sans limitation de durée de report. Par ailleurs, ce régime n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales. En contrepartie, le bien doit être loué nu pendant une durée minimale de 3 ans après imputation des déficits.

EXCEPTIONNEL T4 ROOFTOP AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE PLUS DE 114 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 rooftop de 84,59 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine nichée sur les hauteurs de Marignane, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce bien rare propose une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Le véritable coup de cœur : une incroyable terrasse panoramique de 114,36 m² entourant l'appartement, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel avec une vue dégagée jusqu'à l'étang. Un cadre unique pour profiter du soleil, recevoir famille et amis, créer un espace lounge, un coin repas ou encore un rooftop végétalisé. Grâce à ses multiples ouvertures et son exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces paysagers soignés et son ambiance de village provençal moderne. Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare TER et de l'aéroport Marseille-Provence. Prix : 389 000 € Stationnement en sus Remise des clés prévue : 2T 2028 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique dernière génération Garantie décennale Faibles consommations énergétiques – norme RE2020 Éligible au PTZ selon conditions Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Possibilité de personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière selon la commune Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé de A à Z Expertise du marché neuf dans les Bouches-du-Rhône Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.