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CARMINE LODGE B204 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à ses lignes épurées et ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un agencement fluide et une suite parentale exclusive Cet appartement de 58m², aux volumes parfaitement équilibrés, dispose d'un plan d'architecte optimisé pour maximiser l'espace et la clarté. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une première salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable salon d'extérieur pour profiter de l'air pur et des panoramas alpins. L'espace nuit se compose d'une superbe chambre principale conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative, offrant une intimité totale, ainsi que d'une chambre cabine confortable avec placard intégré, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Des annexes indispensables pour un quotidien sans contrainte Parfaitement adapté aux exigences de la vie en station, l'appartement est proposé avec une place de parking privative sécurisée et une cave fonctionnelle pour stocker en toute sécurité vos équipements de ski et de vtt. Un pied-à-terre rare et recherché, alliant le prestige du neuf et un fort potentiel de rentabilité locative. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 1 123 € (soit environ 93 € par mois, un coût particulièrement maîtrisé pour cette surface). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

ARCHITECTURES À RÉINVENTER - 1900 - BOURG DE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg de Latresne, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien, et à seulement quinze minutes de Bordeaux, cet immeuble singulier bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À cinq minutes de la rocade, au sein d'une commune dynamique et prisée de la rive droite, il s'inscrit dans un environnement offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et attractivité. Derrière sa façade discrète, le bien dévoile un potentiel architectural rare et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de réhabilitation ou de valorisation. Son organisation actuelle comprend deux appartements T3 existants de 102 m² et 70 m², actuellement loués pour un montant total de 1 490 € mensuels, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en permettant d'envisager une évolution progressive du projet. Au-delà des surfaces habitables existantes, l'ensemble dispose de volumes annexes particulièrement généreux. Un vaste espace garage associé à une mezzanine développe près de 200 m² supplémentaires, constituant une base de travail exceptionnelle pour imaginer de nouveaux usages. Ces volumes offrent de multiples perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des surfaces habitables complémentaires, des espaces de travail, des ateliers ou un projet mixte selon les orientations retenues. La configuration du bâti et son implantation ouvrent également la voie à une réflexion architecturale plus ambitieuse. La possibilité de surélévation permet d'envisager une extension significative des surfaces existantes tout en réinterprétant l'ensemble dans un langage contemporain. Cette capacité d'évolution représente un atout majeur dans un secteur où le foncier disponible demeure limité et particulièrement recherché. L'intérêt du bien réside également dans sa situation centrale au coeur du village. Les commerces, les écoles, les services de proximité et les transports sont accessibles à pied, participant pleinement à l'attractivité de l'adresse. Cette centralité constitue un véritable levier de valorisation pour tout projet résidentiel ou patrimonial. Par ses volumes, ses possibilités d'évolution et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier s'adresse à des investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets sensibles à l'architecture et à la transformation du bâti existant. Une opportunité rare permettant d'allier rendement immédiat, potentiel de développement et création de valeur à long terme au sein d'un secteur en constante attractivité. Un bien de caractère offrant un terrain d'expression particulièrement stimulant pour imaginer une nouvelle histoire architecturale au coeur de Latresne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété avec vignes dans la campagne de Cogolin

Située sur un terrain de plus de 2 hectares, au calme, avec une partie de vignes exploitées, et une partie en prairie, maison avec annexe offrant une surface totale de 215 m2. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle terrasse ombragée, d'une piscine et d'une cuisine d'été aménagée. La villa comprend sur 2 niveaux, une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux autres salles de bains/douche et 2 toilettes. Elle dispose d'une 6ème chambre, indépendante avec salle d'eau/wc. Beaucoup de charme et de beaux espaces dans un environnement très nature et proche des commodités.

ROYAN CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE AUX 2 APPARTEMENTS

ROYAN CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE AUX 2 APPARTEMENTS - Située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, Home Passion vous propose cette jolie maison de ville présentée en 2 appartements indépendants avec jardin superbement paysager, cour, garage et annexes. Cet ensemble immobilier répartit ses volumes comme suit : le rez-de-chaussée accueille un garage avec porte motorisée, une buanderie, une grande pièce et une petite remise.Le 1er niveau accueille le 1er appartement : son entrée se fait par une lumineuse véranda avec un accès direct sur le jardin et sa terrasse, salon, cuisine indépendante équipée et aménagée,salle d'eau, WC, chambre avec rangements. Le 2ème appartement, communiquant avec le 1er par l'escalier extérieur, occupe le dernier étage avec une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et un WC. Cet ensemble immobilier est adapté dans le cadre d'un co-toiturage de type famillial par exemple, tout comme investissement locatif. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,65% à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 euros et 2300 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

LA ROQUETTE SUR SIAGNE , maison de 4 logements sur parcelle de 1990 m²

Découvrez cette propriété de caractère édifiée en 1973, dont l'architecture élégante et les volumes rappellent le charme intemporel des années 30. Située à La Roquette-sur-Siagne, cette villa offre une modularité exceptionnelle et un cadre de vie bucolique parfaitement au calme. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX (211 m² HABITABLES) Parfaite pour une grande famille, projet locatif ou annexe professionnelle ; la demeure se décline en quatre unités indépendantes : Maison Principale (140 m²) : Un espace de vie de 44m² comprenant un séjour avec cheminée, une véranda baignée de lumière. Ensuite, une cuisine, deux chambres spacieuses, une grande salle de douches et un wc indépendant. A l'étage du dessous, 2 Studios indépendants pouvant être relié à la maison. Et pour finir un trois pièces attenant au jardin. UN JARDIN ARBORÉ REMARQUABLE Superbe terrain de 1 990 m² offrant calme absolu et intimité. Le jardin est orné d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. La propriété dispose d'un puits en eau avec pompe. Annexes : garage, atelier, sous-sol et abris de jardin. Le plus appréciable : Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une pompe à chaleur performante (Air/Eau et Air/Air) et d'une VMC double flux. Le bien jouie d'un reste à bâtir confortable.

vente maison - 5 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. EXCLUSIVITE. Nichée dans un environnement verdoyant, à quelques pas de la forêt de Meudon et des transports, cette élégante maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa qualité de vie privilégiée. Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent avec harmonie. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine ouverte sur une vaste salle à manger de plus de 18 m² invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations annexes appréciables : une cave aménagée avec espace buanderie ainsi qu'un garage de 15 m² transformable en dépendance ou pouvant être relié à la maison. Les atouts qui font la différence : Emplacement de stationnement privatif sur la propriété Terrasse et jardinet exposés plein Sud Cadre résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt Menuiseries PVC double vitrage récentes et performantes Poêle à bois complément du chauffage central au gaz Proximité des écoles, commerces et transports Une adresse recherchée pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de Paris. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition dès à présent pour le visiter rapidement au 06 52 90 70 10. EXCLUSIVITÉ. L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE MEME LE DIMANCHE SUR RDV. Prix Honoraires inclus 625.000? frais d'agence inclus

Domaine d'exception à Malaussene

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

CAP D'ANTIBES - VERSANT OUEST - VILLA AVEC PISCINE A DEUX PAS DE LA MER

Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Côté d'Azur, sur le très recherché versant Ouest du Cap d'Antibes, se situe votre futur coin de paradis. Au calme, à quelques mètres de la mer méditerranée, la Villa offre 280 m² de surface carrez optimisée et répartie sur deux étages comme suit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille desservant les trois chambres toutes en suite dont une avec sauna et toutes avec un accès sur la terrasse extérieure. A cela s'ajoute une salle d'eau et wc invité supplémentaire. Au fond de l'entrée, un large escalier mène à étage supérieur. Il dessert sur une grande pièce à vivre salle à manger / salon de 36 m² dont la cuisine ouverte est attenante. Le tout est complété d'une large véranda avec vue mer, idéale pour un coin bureau en télétravail. L'étage dispose également de deux grandes chambres en suite, toutes deux communicantes par la salle de bains. Pour parfaire cet espace de vie, se trouve une terrasse latérale pour profiter de l'extérieur. La chambre de maître dispose d'une vue mer depuis le lit et des couchers de soleil de par son exposition sud-ouest. La propriété offre 90 m² supplémentaires d'annexes et dépendances dont un garage et des combles. Le jardin paysager de 962m² est agrémenté d'une grande piscine au sel de 12 mètres et sa large terrasse accueillant les bains de soleil. Un peu plus loin se trouve une salle de gym, un coin barbecue et un petit jardin potager. L'exposition Sud permet de bénéficier du soleil toute la journée. Elle est habitable en l'état tout de suite, clefs en main, prête à accueillir vos valises pour profiter des plus belles plages de sables fins que sont la Salis, les Ondes, la Garoupe... A deux pas se situent les emblématiques Hotel Belles-Rives, Hôtel Eden Roc, Festival de Jazz à Juan pour n'en citer que quelques-uns. L'aéroport de Nice se situe à 30 minutes, Cannes 25 min. Ne tardez pas à la visiter.

Villeurbanne entre Gratte-Ciel et GrandClément T3 65 m² + loggias, + cave + parking

EXCLUSIVITÉ ORPI - T3 EN DERNIER ÉTAGE À VILLEURBANNE Secteur très recherché : Entre Gratte-Ciel et Grandclément. Découvrez cet appartement T3 de 65 m², idéalement exposé Sud-Ouest. Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing construite en 1987 (façade 2012), ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Description du bien L'appartement offre une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement les espaces de vie et de repos : Espace Jour : Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 2,5 m², véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. Espace Nuit : 2 chambres confortables au calme. Les prestations : Double vitrage, chauffage tout électrique, copropriété à taille humaine et bien entretenue (ravalement de façade effectué en 2012) disposant d'espaces verts d'agrément. Les points forts Dernier étage & Lumineux : Aucun voisin au-dessus et une superbe exposition. Annexes incluses : Une cave et une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Économique : Faibles charges de copropriété et un DPE favorable classé en D. Climatisation réversible. Environnement et Transports Une localisation idéale pour une vie de quartier facilitée (proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités de Gratte-Ciel Sud-Est). Transports TCL à proximité : Tramway T6 Bus : TB11, C23 Données financières & Techniques Charges de copropriété : 1 160 € / an (incluant l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur). Taxe foncière : 1 019 € / an. Diagnostic Performance Énergétique : DPE D. Tony CANTON EI - Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702415

A vendre SAINT-RAPHAEL appartement de 94 m2, terrasse SUD

Saint-Raphaël Centre-ville, tout à pied ! Emplacement en plein coeur de Saint-Raphaël : gare, marché, commerces et plages accessibles à pied. Situé dans un bel immeuble de ville, cet appartement de 94 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 19 m2. La cuisine qui est séparée (possibilité de l'ouvrir). L'espace nuit offre trois chambres complétées par une salle d'eau et une salle de bains. en annexes : deux caves. Vous apprécierez particulièrement : Sa situation ultra centrale, sa superficie, son exposition, sa terrasse sud. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché : les grands appartements en centre-ville sont très recherchés et peu souvent disponibles à la vente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour tout faire à pied et profiter pleinement de la vie raphaëloise. À visiter sans tarder ! Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles EUR - nombre de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Duplex en derniers étages - 3 chambres

Dans une rue prisée et confidentielle en plein cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, duplex de 154,21 m² loi Carrez situé aux deux derniers étages (4ème et 5ème) d'un immeuble début XIXème. Accessible par un ascenseur privatif ou par escalier, ce bien rare séduit par son ensoleillement, son caractère atypique, son charme et sa vue imprenable sur les toits de Paris. Il comprend actuellement au premier niveau : une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon, deux chambres avec chacune leur salle de douche, des toilettes séparées. Au niveau supérieur : une vaste suite ouvrant sur un balcon, salle de bains et douche, dressing et toilettes. Cet appartement que des travaux de rénovation sublimeront offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Climatisation dans l'appartement. Nombreux rangements. Une grande double cave en annexe. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une ou deux places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Baule, quartier Palais des Congrès, 6 pièce(s) 129 m2 + annexes

A vendre, Maison, La Baule Atlantia, proche centre ville & Grands Hôtels, secteur calme & résidentiel, à 550m de la plage Agréable maison traditionnelle typée néo bretonne de 1977 de 130m2 (152m2 utiles) sur 2 niveaux (garage de 18,5m2 & grenier de 5m2 & cabanon de jardin de 12m2) sur terrain de 416m2 clos - 5 chambres dont 1 bureau au rdc & 1 petite ch cabine - sdb - salle d'eau - 2 wc - salon / séjour traversant orienté Sud avec belle cuisine ouverte récente aménagée & équipée de 47m2 donnant sur terrasse dallée - lingerie-chaufferie - garage - carport de 12m2 - allée dallée pour 3 ou 4 voitures - chalet de jardin de 12m2 Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex Le Centre

A VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier