Mots-clés : avec garage arcachon

Villa contemporaine de 220m² , La Teste de Buch

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente une villa contemporaine de 220 m² achevée en 2015 à La Teste-de-Buch. Implantée sur une parcelle de 945 m², la propriété se situe en "zone bleue" du Plan de Prévention des Risques, une disposition qui garantit la pérennité d'un environnement résidentiel aéré et préserve le voisinage de toute densification future. L'emplacement privilégie un accès immédiat au port du Rocher et aux étendues sauvages des prés salés. Ce secteur, recherché pour son silence et sa proximité avec les lisières de forêt, propose une qualité de vie en retrait des axes de passage, où l'intimité du jardin demeure la priorité. L'architecture s'organise autour d'un volume de réception de 72 m² sous un plafond cathédrale, dont la verticalité est soulignée par une passerelle en serrurerie fine. Les ouvertures, traitées par de larges baies en aluminium, effacent les limites avec la terrasse en bois et la piscine de 12 mètres. La cuisine, intégrée avec discrétion, utilise le Krion pour ses plans de travail, un matériau choisi pour sa matérialité minérale et sa résistance. Le plan sépare les fonctions avec une suite de plain-pied de 35 m², intégrant dressing et salle de bains. L'étage accueille trois chambres et un bureau de 26 m² en surplomb du séjour, offrant une perspective transversale sur l'ensemble de la maison. La villa répond aux exigences de confort actuelles avec un système de régulation thermique par le sol et une climatisation intégrée, affichant une performance énergétique de classe A. Un double garage motorisé et un jardin déjà structuré complètent ce bien, dont le terrain offre encore une réserve de potentiel pour de futurs aménagements extérieurs.

VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN AU CŒUR DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa moderne située en plein cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de la jetée et du marché. Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants), tout en conservant un environnement calme, sur la Presqu'île. D'une surface de 210 m², la villa comprend une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle se compose de six chambres, et de quatre salles de bains ou salles d'eau attenantes. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un grand garage. Une villa somptueuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 4,9% à la charge de l'acquéreur.

PYLA-SUR-MER - MAISON D'ARCHITECTE 185 M2 - 4 chambres- Jardin - Piscine - Garage

ARCACHON-PYLA-SUR-MER, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette belle maison d'Architecte d'environ185 M2 sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Elle se compose d'une entée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse et la piscine, une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains complète et dressing ainsi qu'une chambre. En sous-sol une chambre avec salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison située au calme dans le domaine de la Forêt. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pyla-sur-Mer - Vue Bassin d'Arcachon

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d'environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. L'organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant. La pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception. La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d'une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin. Un ascenseur dessert l'étage dédié à l'espace nuit et apporte un réel confort d'usage au quotidien. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 855 m², la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commodités du Pyla-sur-Mer. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété rénovée offrant une vue sur le Bassin et un cadre de vie paisible.

Villa avec piscine et dépendances - Pyla-sur-Mer -

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla-sur-Mer, à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du Moulleau et du Cercle de Voile, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée en 1920, la villa développe environ 200 m² habitables et s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m². Deux dépendances d'environ 60 m² complètent cet ensemble d'exception, offrant un potentiel rare dans un environnement recherché. Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des toilettes séparées. L'étage accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre autres chambres aux volumes confortables complètent ce niveau, dont une disposant de sa salle de bains privative et deux bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Un toilette indépendant vient parfaire cet espace nuit. La villa propose également une sixième chambre avec coin douche, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un garage. Les dépendances constituent un véritable atout pour recevoir famille et invités : l'une d'elles comprend une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine, un garage et un carport, dans un environnement préservé et typique de l'esprit du Bassin d'Arcachon. Les atouts : Une belle parcelle arborée bordant deux rues de ce très beau quartier.

ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 1970 - Maison landaise

À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette propriété basco landaise, située en hauteur et au calme, incarne avec élégance l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Déployée sur trois niveaux et enveloppée d'un jardin arboré de plus de 1 100 m² avec un double accès, cette villa développe près de 233 m² habitables aux volumes généraux. Derrière son architecture typique, façades , volets bois, charpente apparente, tomettes anciennes, se révèle une maison de famille authentique, rare par son caractère et son potentiel. Le coeur de la maison s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine aérienne, véritable pièce signature du lieu. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque composent des espaces de vie pensés pour accueillir une vie de famille et invités. Terrasse généreuse, balcons ouverts sur le jardin , cave, garage et atelier viennent parfaire cette adresse confidentielle, offrant de multiples perspectives d'aménagement ou de réinterprétation architecturale. Une propriété de charme au fort potentiel avec un jardin paisible, tous les critères recherchés pour une résidence secondaire. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE PRISÉE- 2026 - PUGIBET

Arcachon Ville d'Hiver, cet ancien hôtel particulier emblématique de la Ville d'Hiver, doublement récompensé, sera entièrement restauré et aménagé en divers lots d'habitations fin 2025 , allant du T1 à la maison individuelle pour profiter autant d'un pied-à-terre que d'une résidence principale dans cet environnement très privilégié. Cette maison entièrement neuve bénéficie de tous le confort qu'apporte une réhbilitation totale: ascenseur, climatisation, cave, jardin, terrasse et possibilité d'acquérir en sus un garage. Son architecture haussmannienne liée à ses matériaux contemporains de qualité lui confèrent un charme authentique prestigieux. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau. La pièce de vie s'oriente vers une terrasse et un jardin végétalisé. Dossier sur demande. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

PYLA-SUR-MER, Exceptionnelle vue sur le Bassin d'Arcachon

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla sur Mer cette villa de 5 chambres bénéficiant d'une vue imprenable et exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier contemporain mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue notamment sur la pointe du Cap Ferret. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau... Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin... Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

Ville d'été, somptueuse Villa Les Chaumettes

En bord de Bassin, la Villa Les Chaumettes renaît grâce à la réalisation de somptueux travaux et aménagements. Elle s’organise autour des vues et des différents accès au poumon vert qu’offre son parc, sur une exceptionnelle parcelle arborée de 1 800 m², au cœur du centre d’Arcachon. Un accès unique au Bassin s’ouvre depuis son immense deck, idéal pour contempler le paysage ou recevoir. À proximité de la piscine en pierre naturelle se trouve la cuisine d’été. La villa comprend huit chambres avec salle de bains et dressing. Une cuisine aménagée, équipée d’une élégante cuisinière La Cornue, ainsi qu’une arrière-cuisine. La salle à manger est contiguë au salon avec cheminée et à la bibliothèque, qui offrent en permanence une vue imprenable sur le Bassin. Un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi est aménagé en rez-de-jardin. Un home cinéma et une cave à vin complètent ces prestations haut de gamme réalisées avec soin. Un studio indépendant se trouve au-dessus du garage double, indispensable en centre-ville. Une villa chargée d’histoire, construite en 1900, restaurée dans le respect de son âme et dotée de tout le confort de notre époque.

Maison familiale 170 m² - 800m du littoral

Située à seulement 800m de la plage et quelques mètres du sentier du littoral, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km. La maison comprend: - Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle. - Un grand salon convivial - Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire - Une véranda de 25m2 - Deux salles d'eau dont une avec WC - Un WC indépendant La configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille . A l'extérieur: Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements. Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine. Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur. Contact 7/7 jour: 0677272722 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline Rose Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Gujan-Mestras

AIP vends à Gujan -Mestras (33470) magnifique maison de 163 m2 habitable + garage de 20 m2 sut terrain de 800 m2 avec piscine de 8m/3m chauffée ,Jaccuzi 6 places terrasses de 112 m2 d'un coté et 30 m2 de l'autre 4 chambres avec placards ,un bureau 2 salle de bains et une salle d'eau ,3 wc ,cuisine américaine aménagée.. le tout dans un état neuf le bonheur a moins de 10mn à pied du bassin d'Arcachon dans un endroit particilièrement calme . prix : 795000EUR honoraires inclus Contacts : Thierry Péret 06 74 48 53 64 ou Stephanie Brouste 06 62 19 02 33

PYLA-SUR-MER - PLAGE À PIED - MAISON DE 6 PIÈCES AVEC PISCINE

Située au Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette villa proposée par Michael Zingraf Real Estate bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards. Développant environ 142 m² habitables sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et une piscine exposée plein Sud. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres complémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire les espaces nuit. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², la propriété offre un environnement intime et préservé. Un garage complète ce bien.

Arcachon - Pereire

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose dans le secteur recherché de Pereire, à proximité immédiate des plages et au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie confidentiel et parfaitement maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² paysager, la propriété développe près de 202 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie familiale comme pour la réception. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, d'environ 55 m², s'ouvre largement sur les extérieurs et se prolonge par une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite à l'étage avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 3 pièces d'eau au total, permettant un confort optimal pour famille et invités. Les espaces annexes (celliers, rangements) ont été pensés avec soin pour un usage quotidien fluide. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec plage aménagée, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été, véritable lieu de vie complémentaire, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Bassin. Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien. Rénovée récemment, la maison présente des prestations actuelles et une lecture architecturale cohérente, alliant le charme de l'existant à une écriture contemporaine.