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MAISON DE CHARME - 2 CHAMBRES - à deux pas du Port et au calme

Maison d'habitation de charme, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau - WC à l'étage un palier avec placard, deux chambres dont une avec placard et mezzanine. Maison vendue entièrement meublée. Le tout édifié sur un terrain de 123 m². COUP DE COEUR ASSURÉ. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171487) Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 376 000 €

BEAUSOLEIL - 3 PIECES - CAVE, PARKING ET PISCINE

Situé sur la commune de Beausoleil dans une résidence avec piscine, ce trois pièces de 48 m² habitable (63 m² surface totale) se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et deux terrasses. Une cave et un parking complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 215 lots au total, dont 65 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Exclusivité - Maison 224 m2 avec Patio - Tram Mélanie à 400

À seulement 400 mètres du tram Mélanie, l'Emplacement vous propose, en exclusivité, cette maison d'exception de 223,75 m2 habitables (254,77 m2 au sol), idéalement située au coeur de la Robertsau, dans une ruelle calme et à sens unique. Édifiée en 1996 sur un terrain de 4 ares, elle séduit par son plan traversant, son patio central baigné de lumière et ses volumes généreux. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains, grand salon-séjour traversant de 81 m2 ouvert sur le patio, superbe bibliothèque de 28 m2 avec accès au patio, cuisine séparée et équipée, espace chaufferie/buanderie. 1er étage : 3 chambres (12 à 16 m2), salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Combles : Grand espace de 28 m2 (49 m2 au sol) comprenant une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et WC. Les + : Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique, rue calme et résidentielle, tram, écoles et commerces à proximité immédiate.

Le Moulleau – Emplacement rare avec visibilité commerciale exceptionnelle

Au cœur du Moulleau, sur un emplacement absolument stratégique et visible, cet ensemble immobilier mixte commercial et habitation développe environ 200 m² avec annexe, offrant une rare liberté d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'une visibilité commerciale exceptionnelle avec un positionnement pignon sur rue, ce bien constitue une opportunité unique pour toute activité recherchant une adresse forte, identifiable et premium. La configuration actuelle permet d'envisager de multiples projets : activité commerciale, showroom, bureaux, restauration, concept store, investissement locatif, hébergement para-hôtelier ou résidence avec exploitation mixte. L'ensemble dispose d'un fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce à son emplacement central, son accessibilité et la rareté des surfaces disponibles au Moulleau. Un actif rare, au potentiel multiple, destiné à une clientèle recherchant visibilité, emplacement et flexibilité d'usage dans un environnement particulièrement recherché. Exclusivité contacter JS 0675531105

VAUBAN LITTORAL

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Découvrez une résidence de prestige à Antibes, toute proche du Fort Carré et du centre-ville ! Un véritable écrin de verdure avec vue mer - Des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certains avec de superbes rooftop privatifs - Ecoles, commerces et plages accessibles à pied en quelques minutes - Technopole de Sophia-Antipolis et Nice à 15 min en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Pompe à chaleur, Sans radiateur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Cuisine Coeur de Vie, Isolation acoustique renforcée, Configurable, DPE A, Prises pour véhicules électriques, Cuisine fermée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Charmant T5 lumineux proche transports avec grande terrasse et place de parking !

Découvrez un appartement neuf à Montrouge aux prestations haut de gamme : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et domotique intégrée. Lumineux et prolongé par un bel espace extérieur, ce bien allie confort moderne et élégance contemporaine aux portes de Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. L'appartement : Superbe 5 pièces de 102 m² ! Quatre belles chambres spacieuses Superbe séjour de 32m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à une belle terrasse Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Atout exceptionnel : l'appartement comporte une terrasse de 33m², extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

? Coup de cœur familial : Villa lumineuse avec piscine et prestations haut de gamme à Chanas

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort intérieur, vie au grand air et tranquillité ? Découvrez cette magnifique villa de 104 m², construite en 1988 et entretenue avec le plus grand soin. Située dans un quartier résidentiel calme de Chanas, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour l'épanouissement de votre famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison en très bon état : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Espace bien-être : Une salle d'eau moderne équipée d'une cabine de douche hammam pour vos instants de détente. Le bonus pratique : Un sous-sol complet avec de nombreux rangements, un potentiel d'aménagement complémentaire et une seconde douche (idéale au retour de la piscine !). Des extérieurs pensés pour la détente et le partage Le véritable point fort de cette villa réside dans son jardin intimiste, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis : Terrasse équipée : Une superbe pergola bioclimatique haut de gamme pour déjeuner à l'ombre ou prolonger vos soirées d'été. Espace baignade : Une piscine semi-enterrée accompagnée de son pool house, la promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Le sens du détail et du confort au quotidien Un grand garage intérieur pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. Plusieurs places de parking extérieures pour recevoir en toute sérénité. Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Le mot de l'expert : Volumes généreux, extérieurs d'exception et aucun gros travaux à prévoir... Cette villa combine tous les critères de la maison familiale idéale. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer votre chance. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 81

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LUNGO CAMPO. Découvrez ce charmant T4 d'environ 84m², idéalement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du majestueux Palais Longchamp et de son célèbre parc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance de ce lieu entièrement rénové avec soin. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui confère caractère et authenticité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement les volumes et crée un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité, fonctionnalité et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres aux atmosphères soignées, dont une élégante chambre parentale. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse séduira les amateurs de charme et de vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Une opportunité rare à deux pas du Palais Longchamp et de son cadre de vie privilégié. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles 1080: € (90€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1571€/an - Honoraires inclus de 4,32 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre T4 - 13004 MARSEILLE

Au cœur de Gassin, maison de village avec panorama unique

Idéalement située au cœur du village historique et pittoresque de Gassin, cette maison de village d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie, au premier étage d'un salon et de deux chambres se partageant une salle d'eau, et au deuxième étage de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse tropézienne prolongée par une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les environs. Une grande cave complète ce bien en apportant un espace de stockage appréciable. Cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez et conviendra aussi bien en résidence principale, en maison de vacances qu'en investissement patrimonial, pour profiter pleinement du charme et de l'authenticité des lieux.

Duplex 80 M² 3 Chambres Terrasse 3 Stationnements

MIRAMAS - Résidence le MIRANEO ? Avenue Charles De Gaulle - Appartement DUPLEX en parfait état d'entretien, édifié en 2022 de 80.49 m² habitable comprenant : Bel espace de vie avec cuisine équipée d'environ 34 m² ouvrant sur terrasse couverte, 1 wc. A l'étage : dégagement à usage de bureau ou de rangement, 3 chambres mansardées, 1 wc et 1 salle d'eau indépendante. 3 stationnements dont 1 couvert et privé en rez de chaussée et 2 privés sur le parc de la Résidence. Immeuble avec ascenseur. Au calme bien que situé en centre ville. Charges mensuelles de 52 euros (eau chaude et eau froide, entretien des communs, ascenseur, charges de syndic) - Règlementation thermique RT 2012. Classe énergie : B - Classe climat : A ? Consomamtion d'énergie comprise entre 620 et 880 euros l'an.( 2023) .consommation EDF réelle de 2024/ 2025 d'un montant de 774 euros. PRIX 257 250 € Hono. Négo TTC inclus charge acq pour 12 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3330 Pour toutes informations complémentaires et visites, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

* * RARE - 4 PIECES - VUE JARDIN - TERRASSE

* * RARE - 4 PIECES - VUE JARDIN - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL - Au coeur du quartier RIVES DE SEINE, nous vous proposons ce bel appartement de 4 PIECES avec une VUE SANS VIS A VIS sur JARDIN. Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une GRANDE TERRASSE, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - PARKING INCLUS - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Appartement en 1ere ligne, vue sur mer, plage et piscine

Situé en première ligne sur la plage du Boucanet au Grau-du-Roi, à seulement cinq minutes de La Grande-Motte, cet appartement de type 4 développe une surface rare de 103,07 m² habitables. Niché en étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée de standing avec gardien, ce bien d'exception séduit par son accès direct et immédiat au sable fin, complété par les prestations exclusives d'une piscine résidentielle. Une terrasse de 13,5 m² ouverte sur l'espace piscine et les reflets de la mer invite d'emblée à un art de vivre balnéaire. L'architecture de cet immobilier atypique séduit par son plan traversant. L'espace de vie exposé sud-est accueille un grand séjour et une cuisine s'ouvrant harmonieusement sur le salon et la terrasse. Un palier de transition, rythmé par des claustras et optimisé par des placards intégrés, sépare idéalement la partie nuit. Celle-ci dévoile une chambre avec coin dressing, deux chambres plus intimistes, une salle de douche, un WC indépendant et un rangement supplémentaire. Les projections virtuelles révèlent un superbe potentiel de réécriture contemporaine et d'aménagement pour réinventer ce refuge . Les chambres peuvent être agrandies , une deuxième salle d'eau crée . En extérieur, la terrasse abrite une cheminée d'été face aux vagues. Sécurisée et dotée d'un gardien, la résidence offre piscine, local à vélos, cellier de 3,66 m² en rez-de-chaussée et la possibilité de profiter des stationnements collectifs de la copropriété. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : D (153) / CLASSE CLIMAT : D (33) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 et 2020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856.00 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Beau Duplex 4 pièces de 85m2 à Villeneuve la Garenne proche des commodités

Situé en face de la Seine et à proximité du centre commercial Qwartz, découvrez une nouvelle résidence organisée autour d'une forêt urbaine de 7 600 m² et d'une place conviviale avec commerces. L'appartement : Duplex 4 pièces de 85m2 Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Trois chambres confortables Deux salles d'eau modernes Deux WC séparés Trois terrasses de 29m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07