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LE PARC DU CHÂTEAU

Cœur de Ville à La Celle-Saint-Cloud : une nouvelle adresse premium aux portes de Paris Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et connexionÀ seulement quelques kilomètres de Paris et de La Défense, découvrez une résidence contemporaine au cœur de La Celle-Saint-Cloud, dans un nouveau quartier pensé pour conjuguer confort, mobilité et art de vivre. Ici, tout invite à profiter d'un quotidien pratique et apaisé, entre équipements culturels, services de proximité, espaces verts et architecture soignée.Le programme s'inscrit dans le nouveau Cœur de Ville, un quartier moderne et durable qui transforme le centre urbain en véritable lieu de vie.Un quartier vivant, pratique et familialLa résidence profite d'un environnement complet, avec commerces, services, établissements scolaires et équipements publics accessibles rapidement. La nouvelle médiathèque, l'hôtel de ville, le lycée voisin, les écoles et les structures petite enfance facilitent la vie des familles comme des actifs.Un commerce est également prévu en rez-de-chaussée, pour renforcer encore le confort du quotidien.Un futur parc urbain comme voisin privilégiéGrand atout du quartier : un futur parc urbain prendra place à proximité de la résidence. Verger, bosquets, prairie, noue paysagère… cet espace vert offrira un véritable lieu de respiration pour se promener, se détendre ou partager un moment en famille.Les cheminements piétons et les franges végétales favoriseront les mobilités douces et les balades dans une ambiance paisible.Une adresse parfaitement connectéeLa mobilité est l'un des grands points forts du programme. La gare de La Celle-Saint-Cloud, située à environ 700 m, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes et La Défense en 20 minutes via la ligne L du Transilien.Les lignes de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements vers Saint-Germain-en-Laye, Versailles et les communes voisines. Les accès rapides à la N13 et à l'A13 complètent cette excellente desserte.Des appartements lumineux du 2 au 5 piècesLa résidence propose une belle diversité de logements, du 2 au 5 pièces, adaptés aux couples, familles, actifs et investisseurs. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et leurs extérieurs remarquables.Les terrasses en cascade, véritables pièces de vie à ciel ouvert, offrent des vues dégagées et une belle intimité. Une adresse idéale pour profiter de la nature sans renoncer au confort urbain.Une architecture contemporaine et raffinéeAvec ses façades aux teintes minérales, ses menuiseries en bois naturel, son socle en pierre et ses volumes en gradins, la résidence affirme une élégance sobre et intemporelle.Les halls d'entrée soignés, les toitures végétalisées et les 1 960 m² d'espaces verts créent une ambiance résidentielle premium, apaisée et durable.Des prestations pensées pour le confortLes logements bénéficient de prestations qualitatives : carrelage grès cérame dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, salles de bains équipées, meuble vasque, sèche-serviettes, WC suspendus selon configuration, menuiseries bois avec volets roulants motorisés, placards aménagés selon plans et accès sécurisé par digicode, badge et vidéophone.Le stationnement en sous-sol et les vastes locaux vélos clos et couverts complètent les équipements pratiques. Une résidence durable et performanteConforme à la RE2025 et visant la certification NF Habitat HQE niveau 6 étoiles, la résidence met l'accent sur le confort thermique et acoustique, la qualité de l'air et la performance énergétique. Les points forts à retenirCette résidence réunit une localisation recherchée, une excellente connexion à Paris et La Défense, des appartements lumineux, de grandes terrasses, des espaces verts généreux, une architecture élégante et des prestations premium.Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville à taille humaine, verte, pratique et très bien reliée.

Paris 16? – AuteuilAppartement de charme en rez-de-jardin – 2 p

Engel & Völkers vous propose cet appartement en rez-de-jardin de 59 m² loi Carrez, prolongé par deux terrasses de plain-pied de 25 m² chacune, offrant des vues dégagées sur la Villa Cheysson, ses maisons et ses jardins. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal, avec une exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement de deux pièces allie charme et confort, dans un calme absolu. Il se compose comme suit : une entrée, un vestiaire invités, un vaste séjour traversant agrémenté de deux grandes portes-fenêtres avec double vitrage et huisseries à l'ancienne, ouvrant chacune sur une terrasse de plain-pied de 25 m² sans vis-à-vis, une belle chambre avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, rangements et espace buanderie intégrant le ballon d'eau chaude. Toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre. Hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée fonctionnelle confèrent à ce bien tout son cachet et son élégance. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure Eau chaude individuelle Chauffage collectif au gaz Professions libérales autorisées mais pas PMR DPE : D / 233 ; GES : D / 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 210 € par an Copropriété de 48 lots (dont 27 à usage d'habitation) Charges annuelles moyennes : 4 936 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé, cet appartement, prolongé par sa double terrasse, bénéficie d'une vue privilégiée sur la Villa Cheysson, composée de trois venelles piétonnes privées. Ancienne cité ouvrière, ce lieu au charme singulier abrite aujourd'hui des maisons avec jardins particulièrement recherchées. L'ensemble profite d'un calme absolu. À proximité immédiate des commerces et du marché de l'avenue de Versailles. Accès rapide aux transports : ligne 9 – station Exelmans (à 250 m) ; lignes 9 et 10 – station Michel-Ange – Molitor (à 470 m).

BASTIDE RÉNOVÉE 4CH - DOMAINE FERMÉ

MOUGINS - Située dans un quartier résidentiel de Mougins, avec une proximité immédiate des écoles internationales et des commerces, cette maison de charme 250m² env. est édifiée sur un terrain de 1800m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur l'espace extérieur. Il y a également une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et sa terrasse privative. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains. Au sous-sol : une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. En complément : 1 cave, 1 abri voiture et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Des photos de cette annonce sont améliorées par l'ia. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Triplex lumineux en dernier étage aux allures de maison perchée

Situé rue du Faubourg Saint-Antoine, à la lisière de Nation, entre le boulevard Diderot et l'avenue Voltaire, ce triplex de 96,96 m² au sol (75,47 m² Carrez) se dévoile en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine. Niché au troisième étage, ce lieu de vie séduit dès l'entrée par son atmosphère résolument chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'un salon intimiste, prolongé par une cuisine ouverte entièrement repensée sur mesure. Sa triple exposition, offre une luminosité constante tout au long de la journée. L'agencement a été optimisé avec soin, intégrant de nombreux rangements discrets, notamment sous l'escalier, le palier dessert un premier wc. le second niveau accueille une chambre lumineuse accompagnée de sa salle de bains avec WC, dans une ambiance douce et épurée. Le dernier niveau, sous les toits, révèle une seconde chambre pleine de charme, sublimée par des volumes mansardés et une atmosphère cosy. L'espace offrant également la possibilité d'être modulé pour créer, selon vos besoins, une troisième chambre ou un espace bureau indépendant. L'ensemble est sublimé par des matériaux chaleureux et une décoration soignée. Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Des régularisations peuvent être à prévoir. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620 € et 3600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas LELONG EI RSAC : 893 991 273 Créteil Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Bagnolet / Montreuil - Maison de 280m2 avec jardin de 400m2

Engel & Völkers vous propose cette maison d'exception implantée à Bagnolet (limite Montreuil), dans un secteur stratégique qui combine la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé, des commerces à proximité et une accessibilité à Paris en seulement 10 minutes via l'A3 que peu d'adresses en petite couronne peuvent revendiquer. Avec ses 280 m² au sol et ses 260 m² Carrez, la maison offre d'emblée des volumes généreux et une empreinte foncière rare qui positionnent ce bien dans une catégorie à part sur le marché local. Le potentiel de transformation est exceptionnel : une rénovation ambitieuse permettrait de révéler ici une adresse de premier plan, à la hauteur de son emplacement et de ses proportions hors norme. C'est sans doute le jardin de 400 m² qui constitue l'atout le plus précieux de cette propriété car il est constructible, ouvrant ainsi des perspectives considérables qu'il s'agisse d'une extension de la maison existante, de la création d'un logement indépendant ou d'un projet immobilier complémentaire. Une opportunité d'investissement et de valorisation difficile à retrouver à cette distance de Paris. La rareté du foncier, la surface bâtie, le potentiel architectural et la constructibilité du terrain font de cette maison bien plus qu'un lieu de vie : une opportunité stratégique à saisir. DPE : D (184) - GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 et 4600€/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A la frontière entre Bagnolet et Montreuil, proche d'un bras de l'A3 qui mène directement à Paris en moins de 10min. Proche des commerces, écoles et transports en commun.

Saint Cloud Maison de caratère

À proximité du parc de Saint-Cloud, au cœur d'un quartier prisé à seulement 8 minutes à pied des commerces et écoles, et 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud, cette demeure bourgeoise de prestige de 206 m² est un héritage de la Belle Époque. Construite en 1900, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles pour allier cachet historique et confort moderne. Rez-de-jardin : Réception élégante avec cheminée, cuisine ouverte haut de gamme, terrasse ouvrant sur un jardin paysager intimiste exposé sud. 1er étage : Suite parentale lumineuse de 31 m² comprenant dressing, salle de douche, bureau et une chambre supplémentaire de 15 m². 2ème étage : Deux chambres baignées de lumière de 17 et 15 m², bureau avec vue dégagée, nombreux rangements sur mesure, buanderie. Dernier étage : Deux chambres spacieuses de 22 et 15 m² avec rangements sur mesure et salle de bains avec douche. Les hauteurs sous plafond à 3,50 m, les parquets en chêne massif et les moulures d'origine témoignent de son passé prestigieux. Deux parkings. À 10 min de Paris et à proximité des établissements scolaires français, allemand et américain. Votre contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46.

Ledru-Rollin/Charonne

Ledru-Rollin. Entre la Place de la Bastille et le marché d'Aligre, à deux pas de la rue de Charonne, Villaret Immobilier vous présente au sein d'un bel immeuble en Pierre de Taille, cet appartement traversant Est/Ouest, en très bon état général, d'une superficie de 119,51m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur, et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, cet appartement ayant conservé son charme ancien est disposé de la manière suivante : agréable galerie d'entrée desservant une magnifique double-réception, cuisine indépendante (qui peut être en partie ouverte sur la pièce de vie), une buanderie, 3 chambres dont une parentale bénéficiant d'une salle d'eau attenante, salle de bains, dressing et WC indépendants. Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété. Gardienne à demeure. Double-vitrage dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien.

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Résidence sécurisée au calme - Avenue de la Lanterne à Nice Dans l'un des secteurs les plus prisés des collines de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, implantée sur un terrain exposé plein Sud de 364 m² avec piscine privative et jardin arboré d'arbres fruitiers. La maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec cuisine contemporaine aménagée et accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin, créant un véritable espace de vie dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. Une salle de douches avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de douches avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements confortables et économiques : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privée ainsi que deux stationnements privatifs. Un vaste sous-sol réparti en trois espaces vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace de stockage ou buanderie. Cette surface complémentaire permet d'envisager une surface utile totale d'environ 133,64 m². L'emplacement est idéal pour une famille : écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège accessible en moins de 5 minutes, commerces du quotidien accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supérette…), tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à Aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 10 minutes. Une maison alliant confort, calme et qualité de vie dans un environnement privilégié des collines ouest niçoises. À visiter sans tarder. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

OPPORTUNITE A SAISIR Lyon 8. Rhône et Saône immobilier vous propose cette jolie maison pleine de cachet construite en 1930. Au calme, le bien offre un fort potentiel. Surface habitable d'environ 82 m², sous-sol utilisé comme cave d'environ 30 m². Le logement se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et toilettes, un grand salon séjour qui ouvre sur un très beau jardin d'hiver. A l'étage une très grande chambre de plus de 22 m² avec une salle de bain et toilettes équipée d'une fenêtre. Des travaux sont à prévoir et permettront de valoriser les volumes et la configuration existante. Situation pratique quartier Bachut, à proximité de l'avenue Berthelot. Proche du Palais de la Danse, de l'hôpital Mermoz, au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces de proximité, services et espaces verts, avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement en retrait de la circulation. Ce projet est destiné à ceux qui refusent les appartements standardisés et qui rêvent d'une maison de ville unique avec un extérieur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Irène KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Découvrez votre futur chez-vous au cœur d'Ambérieu-en-Bugey : un programme immobilier alliant confort, modernité et accessibilité. Située à seulement 30 minutes de Lyon et au carrefour des grandes voies de communication, Ambérieu-en-Bugey est une ville dynamique, en pleine croissance, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande agglomération. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements modernes, lumineux et pensés pour votre bien-être au quotidien. Avec des prestations de qualité, des espaces optimisés, et un environnement verdoyant, vous trouverez ici le lieu idéal pour investir ou poser vos valises. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, vous profiterez d'une accessibilité parfaite tout en étant au cœur d'un cadre naturel préservé. Que vous soyez un primo-accédant, une famille en quête de confort ou un investisseur, notre programme est conçu pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'intégrer un cadre de vie agréable. Venez découvrir votre futur chez-vous à Ambérieu-en-Bugey ! Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale !

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Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d'une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d'un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l'assurance pour vous de maîtriser votre consommation d'énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d'une ville pleine de charme. Qu'attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, AinEmplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd'hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l'Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c'est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s'animent et d'une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l'amour fou !

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d'une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d'un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l'assurance pour vous de maîtriser votre consommation d'énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d'une ville pleine de charme. Qu'attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, AinEmplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd'hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l'Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c'est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s'animent et d'une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l'amour fou !