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Appartement en dernier étage Faubourg du Roule

Exclusivité . Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, Engel & Völkers vous propose un appartement de 2/3 pièces situé au 6? et réel dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une galerie d'entrée dessert un vaste séjour bénéficiant de quatre fenêtres sur rue, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Depuis les pièces de réception, la vue dégagée sur les toits de Paris apporte un caractère particulièrement agréable à l'ensemble. Attenante au salon, la salle à manger peut également être aménagée en chambre selon les besoins. Les éléments de charme de l'ancien sont au rendez-vous : le parquet massif en chêne et la bibliothèque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. La chambre d'environ 13 m² dispose d'une salle de bains attenante, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. L'appartement rénové avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie entièrement de la climatisation . Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 27 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 1 920 € Gardienne partagée pour un service optimum au meilleur prix . DPE : D / 232 KWh/m²/an - GES : B / 9 Kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2260 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d'Or, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l'Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic. Côté loisirs, profitez des boutiques de l'avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min). Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception au cœur de Paris.

SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS ,RÉSIDENCE DE STANDING ,T3 DE 80 m² ,TERRASSE 15 m² , DOUBLE GARAGE MOTORISÉ

L'agence Sixième Avenue Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 80 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2012, fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, en plein coeur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie/cellier vient compléter cet espace, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les prestations sont à la hauteur de la résidence : Chauffage individuel mixte (chauffage au sol et convecteurs) pour un confort optimal en toute saison. Cuisine entièrement équipée. Double vitrage. Volets roulants électriques. Résidence avec ascenseur. Double garage motorisé en largeur en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée. Excellent classement énergétique (DPE C). Son emplacement est un véritable atout. En plein centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, restaurants, services et marché, offrant un quotidien des plus pratiques. Les points forts : Résidence de standing de 2012 Centre-ville à pied Ascenseur Appartement en excellent état Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 15 m² Buanderie / Cellier Deux chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne Chauffage individuel mixte (chauffage au sol + convecteurs) Double vitrage Volets roulants électriques Double garage motorisé en sous-sol DPE C Notre avis Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien séduira les acquéreurs les plus exigeants. COUP DE C?UR GARANTI ! Une visite s'impose sans tarder. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956.00 euros.

Maison 4 pièces avec jardin, sous-sol aménageable et stationnements Résidence sécurisée - Secteur recherché de l'Avenue de la Lanterne à Nice Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au sein d'une résidence sécurisée, calme, parfaitement entretenue et aux faibles charges de copropriété, découvrez cette agréable maison jumelée de 4 pièces développant 79,31 m² habitables sur un terrain de 154 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un véritable atout complète ce bien : un vaste sous-sol de plus de 37 m² réparti en trois espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace de rangement ou buanderie. Cette surface supplémentaire permet d'envisager une surface utile totale d'environ 123 m². Deux stationnements privatifs viennent parfaire le confort de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser à votre goût. La situation est idéale pour une vie de famille : proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, collège accessible en moins de 5 minutes, commerces du quotidien à pied (pharmacie, boulangerie, supérette…), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et à l'aéroport de Aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 10 minutes. Dans un secteur particulièrement recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de fonctionnalité et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 408,94€. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre – Studio de plus de 28 m² avec terrasse, cave et piscine Résidence Le Grand Parc de Cimiez, secteur Valrose Au sein de la résidence recherchée Le Grand Parc de Cimiez, découvrez ce studio de plus de 28 m² situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et verdoyant. Véritable écrin de nature, la résidence séduit par ses vastes espaces verts, sa piscine réservée aux résidents et son atmosphère paisible, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la végétation, invitant à profiter d'un extérieur au calme. L'un des véritables atouts de cette résidence réside dans ses différents accès piétons, qui permettent de rejoindre facilement et rapidement le campus universitaire de Valrose et les écoles supérieures du secteur. Cette configuration en fait une adresse particulièrement recherchée par les étudiants et constitue un réel avantage pour un investissement locatif pérenne. Que vous envisagiez une location étudiante, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce studio réunit des critères très recherchés : une résidence de qualité, un environnement paisible, un accès facilité aux universités et une excellente desserte. Une cave complète ce bien. Un appartement offrant un cadre de vie agréable aujourd'hui et un fort potentiel de valorisation pour demain. Contactez-moi pour organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 129 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 384,40 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de réception, 8ème étage vue panoramique, Trocadéro

Au huitième étage d'un élégant immeuble des années 1950, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception de 111 m². Traversant et doté de volumes généreux, il est prolongé par un balcon de 7 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de réception avec cheminée, ouvrant sur un balcon dominant l'ouest parisien, d'une salle à manger offrant une vue remarquable sur la tour Eiffel et d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Les sols de la cuisine, des pièces d'eau et de la salle à manger sont habillés de marbre. Les matériaux nobles et les éléments d'origine pourront être pleinement révélés par une rénovation. À proximité immédiate de la place du Trocadéro, du musée de l'Homme, des transports (lignes 6 et 9) et des commerces, il offre un cadre de vie pratique au cœur du 16? arrondissement. Une grande cave complète ce bien. DPE : E/238; GES : E/51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 100 € - 2 880 € Copropriété de 129 lots Charges annuelles moyennes : 7 730 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 393 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 609 523€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049BON L'immeuble est idéalement situé sur la rive droite de Paris. Il se trouve à deux pas du Trocadéro et de ses jardins. Plusieurs musées se trouvent à proximité (Musée Guimet, Palais Galliera, Palais de Tokyo et Cité de l'architecture et du patrimoine), ainsi que de nombreux restaurants étoilés. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles avec notamment la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des meilleurs lycées de la capitale. Proche du métro 9/6, bus: 32, 22, 63.

T4 AVEC MAGNIFIQUE VU MER AU COEUR DE LA CIOTAT ! OFFRE À NE PAS RATER !

T4 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – VUE MER PANORAMIQUE À LA CIOTAT OFFRE EXCEPTIONNELLE : Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, découvrez ce magnifique T4 en attique, bénéficiant d'une immense terrasse et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Une opportunité rare à 949 000 €, offrant un rapport qualité/prix exceptionnel pour un bien de ce standing. Une vue mer de cette qualité est aujourd'hui quasiment introuvable à La Ciotat. Une occasion à ne surtout pas manquer ! UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL -Secteur résidentiel recherché de La Ciotat. -À quelques minutes des plages, du Vieux-Port et des commerces. -Environnement privilégié entre mer et collines. -Accès rapide vers Marseille, Aubagne et Toulon. -Un emplacement idéal alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. UN T4 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME -Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. -Accès direct à une vaste terrasse avec vue mer panoramique. -Trois belles chambres, dont une suite parentale. -Salle de bain indépendante. -Salle d'eau supplémentaire. -WC séparés. -Agencement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. UNE TERRASSE D'EXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE -Grande terrasse idéale pour créer plusieurs espaces de vie. -Salon extérieur, espace repas ou jacuzzi selon vos envies. -Vue mer dominante et totalement dégagée. -Exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée. -Une véritable sensation de villa sur le toit. DES PRESTATIONS PREMIUM -Carrelage grand format. -Menuiseries aluminium avec double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude. -Salle de bain équipée avec meuble vasque suspendu et miroir rétroéclairé. -WC suspendus. -Résidence sécurisée avec stationnements privatifs. Deux places de parking en supplément : 40 000 €. OFFRE EXCEPTIONNELLE : 949 000 € Avec une telle terrasse et une vue mer panoramique aussi spectaculaire, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de La Ciotat. Un appartement d'exception à découvrir sans attendre ! Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Roquebrune-Cap-Martin : Luxueux 3 pièces

Luxueux appartement 3 pièces à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'une nouvelle résidence. Localisation : A proximité de Monaco et des commodités locales. L'emplacement idéal, à proximité de la mer et de Monaco, en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité. Il est également possible d'acheter deux places de parking. Description : La superficie totale est de 113 m² avec un grand séjour de 57 m² et une cuisine américaine équipée. Quatre baies vitrées et deux balcons (13 m² et 17 m²) inondent les pièces de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative, et la deuxième chambre a un accès à une terrasse jardin de 54 m². En outre, il y a une deuxième chambre et une salle de douche supplémentaire et des toilettes invités. L'appartement offre un jardin de 54 m² et une terrasse spacieuse de 30 m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue sur le jardin. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Immeuble en centre ville d'Aubignan

En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE - Situé en plein coeur d'Aubignan, découvrez cet immeuble rare à la vente, qui se distingue par ses trois entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Le rez de chaussée accueil un local commercial de 120 m² avec une cave, un wc et un débarras. Actuellement exploité en café boutique, il sera vendu libre de toute activité. Idéalement situé sur l'avenue principale d'Aubignan, il offre un emplacement stratégique pour tout type de commerce. Une seconde entrée dessert un duplex d'environs 49m², comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un logement cosy et chaleureux, idéalement situé , et parfaitement adapté à la location. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement d'environs 85 m², composé d'une entrée en couloir desservant, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Vous tomberez sous le charme de la superbe terrasse de 16m², idéalement située à l'abris de l'animation du centre ville, très recherché et qui apporte un confort de vie incomparable! Enfin, le deuxième et dernier étage, anciennement exploité en hôtel, comprend six chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc. A réaménager selon vos envies, il offre un potentiel idéal pour des chambres d'hôtes, Airbnb ou hébergement pour cyclistes et voyageurs de passage grâce à sa situation privilégiée. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien rare, une véritable opportunité pour des investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'informations sur Mon Agence Interactive ou auprès de notre agence.

AURON APPARTEMENT 7 PIECES EN DUPLEX CENTRE STATION

Spacieux appartement de 7 pièces en duplex d'une superficie de 184 m2 loi carrez et 250 m2 au total. Il est situé au 5ème étage d'une copropriété localisée sur l'avenue principale du centre station. Il offre une vue panoramique et dominante depuis sa terrasse d'angle et ses nombreuses fenêtres. Départ skis aux pieds depuis la remontée du Riou. Il est composé : Un escalier privé conduit au premier niveau: un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace bar, une cuisine indépendante avec de nombreux placards de rangements, une chambre avec salle de douche et WC, un WC indépendant, un couloir conduit ensuite à un espace nuit composé de 3 chambres avec 3 salles de douches et WC, un espace buanderie en sous pente. Au deuxième niveau: deux grandes chambres en suite, dont une avec une salle de douche et WC, l'autre avec une salle de bain et WC, un dressing attenant. Aucune procédure en cours de connue dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site

NICE-EVECHE VILLA JARDIN PISCINE PARKINGS

À seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette superbe villa individuelle de 217 m² habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé, avec piscine chauffée, jardin arboré d'arbres fruitiers et espaces extérieurs propices à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme alliant confort et modernité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Rez-de-jardin : Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une vaste terrasse, une grande salle de bains, une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi qu'un WC indépendant. Niveau inférieur : Ce niveau offre cinq pièces supplémentaires, dont deux chambres avec salle d'eau, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, bureau, salle de jeux, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore activité professionnelle. Les atouts : Villa entièrement rénovée Piscine chauffée Terrain plat et jardin arboré Chauffage au sol Climatisation réversible Double vitrage Nombreux espaces de rangement Stationnement pour jusqu'à trois véhicules Borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare sur le secteur de l'Évêché, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de prestations de qualité et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2060€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

Appartement Duplex, comme une maison en ville

Ce duplex en rez-de-chaussée de 101 m², agrémenté d'un espace extérieur de 21 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un charme et un caractère rares. Sa configuration et son entrée privative lui confèrent une véritable atmosphère de maison en ville. Idéalement situé en plein cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à toutes les commodités urbaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des lignes de tramway, incluant une liaison directe vers l'aéroport international de Nice, incarnant ainsi l'essence même d'un emplacement central d'exception. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil menant à un élégant séjour, formant un espace de réception fluide, avec des portes doubles donnant sur une chambre. La distribution comprend également un grand couloir, un spacieux placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Un superbe escalier en chêne rustique mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste chambre avec balcon Juliette et un grand placard intégré, offrant un espace intime et paisible. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène à un niveau inférieur comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un sous-sol de 21 m² avec fenêtre. Parfaitement entretenu, cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une cave à vin. L'appartement se situe au sein du « Palais Adrien Rey », édifice conçu par l'un des architectes les plus emblématiques de Nice. Réputé pour son souci du détail et la qualité de ses matériaux, Adrien Rey aurait lui-même occupé cet appartement, lui conférant une dimension historique unique et un cachet authentique qui séduira une clientèle exigeante. Le bien est présenté en très bon état et se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation de volume et d'élégance, de beaux parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que de superbes carreaux anciens apportant du caractère à l'ensemble. Il bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et de la climatisation. Alliant signature architecturale, volumes généreux et emplacement central d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 36 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050-2870 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1993 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille

La Hume - maison familiale de standing avec dépendance

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette villa, idéalement située, dans l'une des plus belles avenues de la Hume. Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dans un environnement haut de gamme à proximité des commerces. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 72 m2, baignée de lumière et pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi que deux grandes chambres qui se partagent une salle de bains, offrant un agencement idéal pour une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un garage complète les prestations de ce bien. Un véritable atout supplémentaire vous attend : une dépendance indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Elle pourra accueillir des proches, servir d'espace professionnel ou constituer une opportunité de revenus locatifs selon vos projets. Une propriété rare, alliant confort, élégance, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .