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Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

CAGNES SUR MER - VILLA 3/4 PIECES + STUDIO PISCINE CALME

CAGNES SUR MER, Chemin des Caucours, au sein d'une résidence réputée pour son calme et son environnement préservé, très agréable maison à la vue magnifique sur les collines verdoyantes. Une fois passée l'entrée avec son espace de stationnement (3 places extérieures, 1 place intérieure, 1 garage) vous serez immédiatement séduits par ce magnifique espace de vie composé d'une grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur grande véranda puis terrasse, le tout sans aucun vis à vis ni bruit. Deux suites de plain pied avec de nombreux rangements, et un WC invités complètent ce niveau magnifié par une vue, invitation à la contemplation. A l'étage, un grenier aménagé (non comptabilisé dans la surface loi CARREZ) avec salle de bains et WC fera le bonheur des enfants. A l'étage inférieur, un studio indépendant permettra d'imaginer garder son adolescent pendant ses études ou une source de revenus locatifs. Une piscine avec une jolie plage à l'abri des regards ainsi qu'une planche pour un potager ou un espace pétanque complètent ce joli bien. A voir sans tarder! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 302.76 euros.

3 pièces 78,59 m² - Terrasse sud-ouest - Rue de France

Au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1977, cet appartement de trois pièces déploie ses volumes à quelques pas de la Méditerranée. Desservi par un ascenseur, protégé par un gardien, il offre le calme recherché en plein cœur du Carré d'or, l'une des adresses les plus prisées de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce à vivre de 28,67 m², baignée d'une lumière franche grâce à l'exposition sud-ouest. Le séjour respire l'espace : on l'imagine ouvert sur des dîners entre amis en fin d'après-midi, quand le soleil rase les façades. La terrasse de 6,70 m² prolonge naturellement ce lieu de vie, invitation au petit-déjeuner en plein air ou à la lecture au retour de la plage. Deux chambres accueillantes complètent la distribution, pensées pour le repos comme pour le télétravail. L'ensemble, livré meublé et rénové avec de beaux matériaux, témoigne d'un état soigné où rien n'a été laissé au hasard. La surface habitable atteint 78,59 m². Côté confort, l'appartement conjugue climatisation, double vitrage, volets électriques, porte blindée et digicode. Une cave complète le bien. Autant d'équipements qui allègent le quotidien et sécurisent votre acquisition. L'emplacement séduit par sa densité de services. Écoles primaires, collège, lycée, crèche et université sont accessibles, tout comme les commerces de proximité et le supermarché. Bus, tram, métro, gare et aéroport rapprochent chaque destination, tandis que le centre-ville, un parc, un hôpital et l'accès autoroute s'atteignent sans effort. La mer, elle, se rejoint en quelques minutes à pied : c'est là toute la promesse d'un art de vivre niçois, entre Promenade des Anglais et ruelles animées. Infos pratiques : 495 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (121 kWh/m²/an) — GES : C (25 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 298 lots. Charges annuelles : 2 880 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE - ST PANCRACE - MAISON

À seulement 15 mn du centre-ville, au cœur des collines niçoises dans le secteur de St-Pancrace, cette maison de 168 m² séduit par ses volumes, son espace détente avec piscine, et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Sa conception permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande liberté d'utilisation selon les projets : résidence principale ou logement familial. Au rez-de-chaussée, la cuisine se prolonge par une agréable véranda, permettant d'imaginer un véritable espace repas tourné vers l'extérieur. Les espaces extérieurs constituent un véritable lieu de vie : espace piscine, barbecue et four à pizzas invitent à profiter pleinement des belles journées niçoises et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, une vaste terrasse de 20 m² avec vue mer vient compléter les prestations. Autre atout recherché : plusieurs places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. Une maison rare par ses possibilités d'évolution, qui conjugue volumes, piscine, vue mer et proximité du centre de Nice. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

La Turbie – Élégante villa provençale avec vue mer à couper le souffle

Dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Monte Carlo, à seulement quelques minutes de Monaco, découvrez une villa d'exception offrant un rare équilibre entre tranquillité absolue, vues panoramiques et confort moderne. Idéalement implantée à La Turbie, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, du complexe sportif municipal et des accès vers la Principauté. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 745 m², la villa se développe sur deux niveaux et propose de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine élégamment équipée. La suite parentale, avec salle de bains et dressing privatifs, bénéficie d'une atmosphère intime et raffinée. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une superbe vue dégagée jusqu'à la mer, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La propriété inclut également un appartement indépendant de type deux pièces, parfait pour accueillir des invités ou offrir un espace autonome supplémentaire. Le tout est complété par un remarquable double garage d'environ 42 m². À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre paisible : piscine ensoleillée, pool-house, cuisine d'été et larges terrasses créent une atmosphère chaleureuse propice à la détente. La vue mer, dominante et spectaculaire, embrasse le village, les reliefs et jusqu'au Cap Ferrat, offrant un panorama exceptionnel de jour comme de nuit. Cette adresse confidentielle, où sécurité, calme et élégance se conjuguent, représente une opportunité rare aux portes de Monaco. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2562.00 et 3466.00 € Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LOUBET - Villa récente 4 Chambres – 120 M² – Piscine – Proche village

Nous vous proposons cette belle villa individuelle, avec piscine privative, récente (2018) de style contemporaine, sous garantie décennale, implantée sur un terrain clos et plat de 500 m² dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1km du village, elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40m², baignée de lumière avec salon et espace salle à manger, cuisine ouverte. Un large cellier à l'arrière de la cuisine, une pièce buanderie/espace technique, des WC invités ainsi qu'une chambre en suite s'ouvrant sur l'extérieur, avec salle de bains/douche et dressing. À l'étage : trois chambres avec placards intégrés offrant un aperçu mer, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La villa bénéficie d'une piscine au sel chauffée de 18 m³, d'une pergola avec espace lounge et d'une terrasse avec store pour le coin repas. Villa lumineuse et confortable, offrant de belles prestations : villa entièrement climatisée, domotique, alarme, vidéosurveillance extérieure, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets roulants, portail électrique, fibre optique. Excellent DPE classé A. Garantie décennale jusqu'en 2028. À l'extérieur, une petite extension accueille un local de rangement et des toilettes. La maison dispose également d'un grand espace de rangement sous la terrasse, accessible par une trappe invisible. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules au total. Emplacement idéal : village et commerces à 1 km (15 min à pied) , médecin à 850 m, Centre commercial Shopping Promenade Riviera (Polygone Riviera) à 1,4 km (5 min en voiture), plage à 4,4 km (12 min en voiture) et aéroport à 9 km (15 min en voiture). Une villa clé en main, récente, élégante et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale à proximité du village et de la mer.

Appartement 3 pièce(s) 68 m2

Vous cherchez un appartement où tout est déjà fait, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Situé à à deux pas de la gare d'Annemasse, ce T3 de 68 m² a été entièrement rénové avec goût et n'attend plus que ses futurs occupants. Installé dans un immeuble de 1953, il associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le parquet à chevrons donne le ton : voici un appartement de caractère, pensé dans les moindres détails. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOIN Le séjour, baigné de lumière et équipé de double vitrage, offre un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour se détendre comme pour recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine comme ceux qui recherchent avant tout la praticité. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et calmes, propices au repos. La salle d'eau, au design soigné, complète harmonieusement l'ensemble. DES RANGEMENTS, ENFIN ! Atout rare en ville, l'appartement dispose à la fois d'une cave et d'un grenier. De précieux espaces de rangement qui permettent de libérer les pièces de vie et de profiter pleinement de chaque mètre carré. UN BUDGET MAÎTRISÉ Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 200 € par an, soit 100 € par mois. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 5 minutes à pied du CEVA et du tram, vous rejoignez facilement Genève comme le centre d'Annemasse. Un atout majeur au quotidien pour les déplacements domicile-travail, sans dépendre de la voiture. POUR QUI ? Ce bien conviendra parfaitement aux actifs frontaliers à la recherche d'un logement pratique et bien desservi, à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer sans travaux. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs : rénové, bien situé et proche des transports, il se prêtera facilement à la location. Un appartement rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES PROCHE VOLTAIRE!

En exclusivité chez LEONIS IMMOBILIER, découvrez cette maison de ville idéalement située dans le centre d'Arles, à proximité de la place Voltaire et du boulevard Émile Combes. Développant 111 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille en centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, d'un espace dressing/buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, apportant charme et volume supplémentaire. Un grenier d'environ 13 m² complète la maison et offre un espace de rangement appréciable. La maison dispose d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville d'Arles et de ses commodités, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.

NICE- GINESTIÈRE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE STANDING

BARNES vous présente, sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Ginestière, une propriété contemporaine offrant une atmosphère résolument haut de gamme, portée par une architecture maîtrisée et un panorama ouvert sur les collines et la mer. Son environnement calme et verdoyant participe à la qualité du cadre de vie, à l'écart de l'agitation urbaine. Édifiée en 2013 avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité, cette villa d'environ 303 m² sur un grand terrain arboré de 3 063 m² propose des volumes harmonieux, mis en valeur par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le séjour et la cuisine, conçus dans un esprit moderne et raffiné, forment un cœur de vie élégant et convivial. Les ouvertures permettent de profiter pleinement des perspectives sur le paysage environnant et renforcent la relation entre les pièces de vie et les espaces extérieurs. La maison accueille quatre suites aux lignes épurées, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Cette organisation permet de préserver l'indépendance de chacun tout en conservant une harmonie d'ensemble. Le niveau bien-être, entièrement dédié à la détente, regroupe un spa, un hammam et des espaces propices au repos, conférant à l'ensemble une dimension exclusive. Il constitue un espace consacré à la relaxation, en complément des pièces de vie de la propriété. À l'extérieur, la piscine à débordement crée une continuité visuelle avec le paysage et s'intègre aux terrasses qui rythment le jardin. L'ensemble compose un cadre de vie élégant, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de standing. Cette villa combine emplacement recherché, qualité de construction, prestations haut de gamme et douceur de vie, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I. - N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2290€

EXCLUSIVITÉ PIEDS DANS L'EAU Villeneuve Loubet - Marina Baie des Anges | Studio 33 m² avec Terrasse Vue Mer Rare à la vente, ce charmant studio climatisé de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la célèbre Marina Baie des Anges. L'immeuble est directement situé en bord de plage, les pieds dans l'eau, offrant un accès immédiat au littoral et un cadre de vie exceptionnel. Le studio dispose d'une belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur la mer. Composition du bien : - Hall d'entrée avec placard - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d'eau avec WC - Terrasse de 14 m² avec vue mer Cave en sous-sol incluse. Parking couvert en option. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492.0 € et 666.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SANTA LUCIA T3 PLAGE ET COMMERCE A PIED

Les Agences du Sud vous proposent à la vente, à deux pas du port de Santa Lucia, un agréable appartement 3 pièces de 68 m2 traversant expo sud, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Santa Lucia et des plages accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine en bon état et son balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une belle terrasse vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur au calme et ensoleillé. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage récemment installé, ainsi que de volets électriques avec centralisation. Le bien est vendu avec une place de parking privative, une cave et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la proximité du port, des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. À découvrir rapidement avec Boulouris Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur . Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLA DE PLAIN PIED SAINT-DIDIER

Au calme absolu et 5 mn à pied du centre village de SAINT-DIDIER tous commerces à l'année, Villa de plain-pied construite en 2013 en lotissement d'environ 104,07 m² de surface habitables avec terrasse en partie couverte, garage, abri voiture, piscine béton 5 m par 3 m, profondeur 1.40 m, l'ensemble sur 425 m² de terrain clos et arboré.

Maison individuelle 119m2 avec garage à rénover entièrement

Exclusivité! Rare! Situé en bas du Haut de Cagnes, à proximité des commerces et des écoles du centre ville d'une part et du charme du Haut de Cagnes d'autre part, grande maison individuelle de 119 m2 sur un terrain de 191 m2. De plain pied vous trouverez un salon de 20 m2, une cuisine indépendante de 20m2 pouvant être ouverte sur le salon et une pièce à rénover pour faire une chambre, un bureau ou buanderie, un toilette indépendant. A l'étage, vous avez 2 chambres en enfilade dont une avec accès sur une belle terrasse, une autre chambre et une salle de bain avec toilettes. Place de stationnement devant la maison. Au niveau de la route se trouve un grand garage/cave de 40 m2. De gros travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr