Mots-clés : bail cours

Local commercial à deux pas du centre ville

Situé au passage Jean Moulin (entre la mairie et le clos fleury) Local commercial de 137m² de plain-pied avec une très belle vitrine. Composé d'une surface commercial de plain pied, d'une arrière boutique et d'un coin sanitaire. Le local est vendu loué avec un bail 3,6,9 et avec une rentabilité de 6,8%. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 meublé avec terrasse et jardin

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces meublé d'environ 87 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 1 km du centre historique d'Uzès. Lumineux et moderne, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 68 m², idéal pour les beaux jours. L'appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un box. Prestations de confort : Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique dernière génération Résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du charme du centre historique d'Uzès. Bien actuellement loué suivant bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, avec un revenu locatif actuel de 1 040 € par mois hors charges. Une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale à terme. Certaines photographies présentent des meubles, objets décoratifs ou équipements appartenant au locataire actuellement en place. La liste précise du mobilier et des éléments vendus avec le logement sera communiquée après visite.

Cession de bail 39 m2

AGENCE DE CUERS vous propose à la vente, droit au bail 'activité SNACK' (Possibilité de changement d'activité grâce à son bail TOUS COMMERCES) pour un espace total de 39 m², comprenant une pièce principale et une cuisine avec tout son matériel. Aucun travaux à prévoir, climatisation, fibre, accès PMR, terrasse et parking à proximité. Loyer 1128€ / mois charges comprises. Prix de vente 65 000€ , honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez l'Agence de Cuers avec la Réf. SSc291 (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Ensemble de 2 locaux commerciaux

Idéal investisseurs.A Dolus d'Oléron, sur la route départementale, ensemble de deux locaux commerciaux à usage de bureaux.Le premier local d'environ 50 m² est loué avec un bail commercial (3 - 6 - 9) en cours. Il est composé d'un bureau avec sa salle d'attente, d'un couloir desservant un dégagement avec un meuble évier, un WC indépendant et une réserve. Loyer actuel : 1100 € HT par mois.Le second local d'environ 94 m² est loué avec un bail commercial (3 - 6 - 9) en cours. Il est composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et d'un WC avec lave mains. Loyer actuel : 1 800 € HT par mois. Grand parking et espace vert sur la partie arrière. L'ensemble des deux locaux se trouve sur un terrain de 1000 m². Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE-MAGNAN 3 pieces

Dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d'une faculté, découvrez ce 3 pièces de 51 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien nécessite des travaux de modernisation, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet locatif. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un local indépendant de 7 m² sur rue, un atout rare dans le secteur pouvant servir de stockage ou de stationnement deux-roues. Le bien est actuellement loué 775 € hors charges à un locataire en place depuis plus de 30 ans, assurant une stabilité locative appréciable, avec un bail en cours jusqu'en août 2028. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, un revenu immédiat et un fort potentiel d'évolution après rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux à vendre – Antibes, Boulevard Albert 1er Superbe opportunité d'investissement

Superbe opportunité d'investissement Situé en plein cœur d'Antibes, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 61,27 m². Entièrement rénové récemment, le local est lumineux, en excellent état et bénéficie d'une vitrine d'environ 6 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale sur un axe très passant. Le bien est occupé depuis 2020 par un locataire sérieux et fiable, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. • Rentabilité locative brute : 5,15 % • Rentabilité locative nette : 5,08 % • Loyer annuel avec indexation triennale selon l'ILC • Dépôt de garantie : 3 700 € • Taxe foncière 2024 : env. 1 806 € (à la charge du locataire) Les atouts de cet actif : • Emplacement N°1 au centre-ville d'Antibes • Très attractive rentabilité locative nette : 5,08 % • Sécurité locative grâce à un bail en cours avec un locataire de qualité • Local en parfait état, entièrement refait • Visibilité optimale, fort passage piéton et routier • Produit rare sur le marché, idéal investisseurs Une opportunité unique pour un placement sûr et rentable au cœur d'Antibes. Réf. C0925 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 673,84 €/an - Classe énergie 404 kWhEP/m². an (F) - Classe climat 18 kg CO2/m². an (C) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

APPARTEMENT EN DUPLEX À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + TERRAS

À VENDRE, Joli APPARTEMENT en duplex de 59,27 m2, lumineux, sain et fonctionnel, composé de 4 pièces principales et agencé comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse couverte, CUISINE ouverte aménagée, DÉGAGEMENT, CHAMBRE avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant. Étage : PALIER, 2 CHAMBRES avec placards, SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse couverte de 9,43 m2 + 1 place de parking extérieure. Environnement très privilégié : Dans Résidence en copropriété avec piscine commune, dans un secteur pinède et calme, à seulement 2 pas du Lac et de la forêt domaniale.. 6 Kms de l'Océan et 7 Kms du Bourg de LACANAU-VILLE... APPARTEMENT LIBRE DE TOUT BAIL... Procédure en cours au sein de la copropriété...

Triangle d'Or: Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 84.75 m2

Au coeur de Saint-Raphaël, entre la Gare SNCF et la plage du Veillat, tous les commerces à pied, venez découvrir cet appartement trois pièces offrant une parfaite vie citadine. En étage élevé, exposé Sud- Sud Est, il vous offre l'avantage d'une vue mer. Copropriété à taille humaine, bien entretenue et sans contrainte d'accessibilité. Avantage non négligeable, Reprise d'un contrat de bail emphytéotique d'un garage au sein de la résidence Le Continental, à 2min à pied. Charges de 25,13€ par mois. Rafraichissements à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1249.00 euros. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

STUDIO - CENTRE VILLE

Charmant studio de 37 m2 offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une pièce principale spacieuse permettant d'aménager facilement un coin nuit et un espace séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 4 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien séduit par son agencement optimisé et son potentiel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé à l'année en cours jusqu'au 27 février 2027.

3 PIECES - JARDIN BIOVES

Charmant trois-pièces offrant de beaux volumes et un agencement atypique. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains, apportant un espace nuit distinct et une belle sensation de volume. Ce bien séduit par son caractère et sa configuration originale, idéal pour un cadre de vie confortable ou un investissement de qualité. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé à l'année en cours jusqu'au 19/02/2027.

Joli T2 plein Sud à deux pas de la mer et des commerces

Fréjus Plage T2 plein SUD avec garage et cave À deux pas de la mer, avec tout à pied et un fort potentiel d'évolution, ce bien coche toutes les cases d'un investissement réussi. À seulement 50 mètres des plages et des commerces, entre Saint-Raphaël et Fréjus, découvrez ce bel appartement de 59 m² idéalement situé en front de mer, dans un environnement recherché. Situé en étage avec ascenseur, il offre une distribution agréable avec une entrée disposant de rangements, un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un fort potentiel d'évolution : les volumes permettent facilement une reconfiguration en véritable 3 pièces selon vos envies, que ce soit pour optimiser l'espace ou valoriser votre investissement. Son emplacement est un véritable atout : plages, commerces, restaurants et toutes commodités à proximité immédiate, dans un secteur en pleine valorisation avec la rénovation du bord de mer et de la promenade des bains. Rare sur le marché : un garage aérien est inclus dans le prix, carrelé, avec arrivée d'eau et électricité. Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien. Actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité, le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité avec un excellent potentiel à moyen terme. Une opportunité à découvrir rapidement. DPE: D Nombre de lots 35 (dont 11 lots d'habitation) Pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles représentent 1452€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros.

Appartement T2 à 5 minutes de la Rotonde à Aix-en-Provence

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,38 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Climatisation présente dans l'appartement. Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC Prix hors honoraires : 223 000 € Gabriel VALLIOT EI - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 en plein coeur du centre-ville

Situé au coeur de Cogolin, cet appartement T2 est vendu avec bail en cours -- un revenu locatif immédiat et sécurisé. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. Idéal pour un investisseur : pas de vacance locative à prévoir, emplacement central recherché et prestation complète. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien rentable et prêt à être exploité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds