Mots-clés : bail

Loft à Pont de Crau avec une terrasse!

Situé dans le quartier recherché de Pont-de-Crau, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce loft de caractère d'environ 108 m², offrant un cadre de vie original et des espaces harmonieusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, prolongée par un salon TV indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, une terrasse de 14 m² permet de profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020. Avec son agencement singulier, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, ce loft constitue une opportunité rare sur le secteur. À noter : le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Une opportunité à considérer dans le cadre d'un investissement locatif. En exclusivité chez LEONIS IMMOBILIER. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE GRAND V - Fonds de commerce à céder - 13011 La Valentine

Llinares Immobilier vous propose : LE GRAND V. Reprise d'un fonds de commerce spécialisé dans les soins corporels, le bien-être et la vente de produits dérivés. L'activité bénéficie d'une clientèle existante et fidélisée, ainsi que d'un concept offrant de belles perspectives de développement. Les locaux peuvent également être repris avec le bail en cours. D'une superficie de 91 m², ils sont en parfait état et immédiatement exploitables. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité existante ou développer un nouveau projet dans le secteur du bien-être. - SL/Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4.620 € (385€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1.380€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fonds de commerce à céder - Le Grand V - La Valentine

PARIS 13 - COLONIE (Vendu loué)

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 38,44 m², situé rue de la Colonie, entouré par la Butte-aux-Cailles, Maison Blanche et le parc Montsouris. LOUE: Un bail non meublé est en cours jusqu'à mars 2030. Loyer de 1184€/mois hors charges soit une rentabilité de 4,17%. Au 4e étage sur 10, accessible par ascenseur, cet appartement en bon état séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec un grand balcon, d'une cuisine ouverte, bénéficiant de grandes fenêtres apportant une généreuse lumière naturelle, d'une chambre indépendante et confortable, ainsi que d'une salle de bains et un WC. L'emplacement constitue un véritable compromis entre vie résidentielle, commodités, transports et proximité d'un quartier de caractère comme la Butte-aux-Cailles, avec ses petites rues et ses restaurants. La rue de Tolbiac et ses nombreux commerces de bouche sont également facilement accessibles, tout comme le métro Maison Blanche ligne 14. Le secteur bénéficie par ailleurs des stations trams ligne T3 et des lignes de bus desservant le quartier. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier calme proche des commerces et du parc Montsouris. Une cave complète ce bien. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

vente appartement 1 Pièce(s)

Vence, Opportunité rare pour investisseur ,proche centre ville, toutes commodités à pied, dans une petite copropriété au calme, Au rez de jardin d'un immeuble de , un Studio vendu loué de 25 M2 composé d'un salon séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche +. WC. Un parking agrémente ce bien. Vendu loué selon un bail d'habitation meublé en date du 01/01/2025 . Petits travaux de rafraichissement effectué en 2026. Charges annuelles : 600 euros Taxes foncières : 702 euros

Ensemble de 2 locaux commerciaux

Idéal investisseurs.A Dolus d'Oléron, sur la route départementale, ensemble de deux locaux commerciaux à usage de bureaux.Le premier local d'environ 50 m² est loué avec un bail commercial (3 - 6 - 9) en cours. Il est composé d'un bureau avec sa salle d'attente, d'un couloir desservant un dégagement avec un meuble évier, un WC indépendant et une réserve. Loyer actuel : 1100 € HT par mois.Le second local d'environ 94 m² est loué avec un bail commercial (3 - 6 - 9) en cours. Il est composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et d'un WC avec lave mains. Loyer actuel : 1 800 € HT par mois. Grand parking et espace vert sur la partie arrière. L'ensemble des deux locaux se trouve sur un terrain de 1000 m². Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Coeur Cimiez, dans bel immeuble de standing, coquet 2 pièces loué en bail meublé

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, l'un des secteurs les plus appréciés de Nice pour son élégance, son environnement résidentiel et sa proximité avec les établissements scolaires de renom, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², idéal pour un premier investissement immobilier ou pour préparer sereinement une future acquisition. Situé en rez-de-chaussée, avec une agréable vue sur une cour intérieure, ce bien se trouve au sein d'un immeuble de bon standing des années 1960-1970, dont les parties communes séduisent par leur caractère et leur raffinement. Les sols en travertin, les belles boiseries et l'atmosphère soignée des espaces communs confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence bénéficie également d'un dispositif de sécurité avec vidéosurveillance, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement particulièrement bien pensé, où chaque espace a été optimisé afin d'offrir une véritable sensation de confort. Un placard de rangement permet de profiter d'une entrée fonctionnelle, tandis que la pièce de vie accueille un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose un espace convivial et harmonieux, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. La chambre, subtilement séparée du séjour par une élégante verrière, apporte une touche architecturale moderne et originale. Cette ouverture intérieure laisse circuler la lumière et préserve une agréable sensation de volume, tout en affirmant le caractère actuel de l'appartement. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort intérieur, tandis que le bien bénéficie d'un bon classement énergétique, avec un DPE en classe C, un véritable atout dans le cadre d'un investissement immobilier. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette adresse. À proximité du collège, du lycée et des classes préparatoires Stanislas, ainsi que des transports en commun et des commodités du quotidien, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou à de jeunes actifs. Un investissement locatif déjà en place : l'appartement est actuellement loué en meublé, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 13 mars 2027, moyennant un loyer mensuel de 820,00 € charges comprises. Cette occupation permet à un acquéreur investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant, tout en disposant d'une visibilité sur la situation locative jusqu'à cette échéance contractuelle. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, vous constituer un patrimoine immobilier ou saisir une opportunité d'investissement dans un quartier emblématique de Nice, ce deux-pièces réunit de nombreux atouts : une adresse de qualité, un intérieur moderne et fonctionnel, une résidence sécurisée, un bon classement énergétique et une location meublée en cours. Une belle opportunité au cœur de Cimiez, où emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial se conjuguent avec harmonie. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 28 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1.506 € Consommation énergétiques : 163 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 28 // kgeqCO2/m2. an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 892,00 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 6 % TTC

Studio meublé à Mougins proche Cannes et Sophia-Antipolis

Aux portes de Cannes, dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant studio meublé, idéal pour profiter de la Côte d'Azur tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et salle de fitness, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre agréable, à quelques minutes des plages de Cannes, des golfs, des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur et de Sophia-Antipolis. Vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, le studio dispose d'un espace de vie fonctionnel ouvrant sur une agréable terrasse privative avec vue sur la piscine, la végétation et les collines environnantes. Un parking privatif complète ce bien. Deux façons de profiter de cette opportunité : Un pied-à-terre sur la Côte d'Azur : profitez de votre appartement lors de vos séjours et mettez-le en location le reste de l'année afin de générer des revenus susceptibles de couvrir tout ou partie de vos dépenses. Un investissement locatif : exploitez le potentiel de la location saisonnière toute l'année dans un secteur recherché, avec une rentabilité brute autour de 10 % selon les conditions d'exploitation. Les atouts : résidence avec piscine et fitness, terrasse privative, parking, appartement meublé, proximité de Cannes et de Sophia Antipolis. Libre de tout bail, ce bien permet d'envisager une utilisation personnelle ou une exploitation locative. Charges annuelles de copropriété : 1 385 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien et étudier son potentiel locatif, contactez HOMEXA, votre agence immobilière à Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de bonne construction bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface d'environ 270 m² sur un sous-sol avec large hauteur d'une surface d'environ 150 m² (entrepôt, location cellules de stockage tout est possible) !, il se compose de 4 appartements actuellement loués (fin bail Avril 2027), permettant par la suite de laisser libre cours à vos projets d'aménagement ou d'investissement locatif. Le chalet profite d'un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud-Ouest 4 appartements à rénover sous-sol total immense 268 m² habitables Vue dégagée Emplacement centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché carré d'or découvrez ce charmant studio aménagé en petit 2p offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre de 6m² joliment aménagée offrant un espace nuit confortable et indépendant, l'ensemble complété par une agréable terrasse .Vendu avec locataire en place il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un emplacement recherché. Bail meublé en cours loué 920 € Bien proposé par Marilia SASSI EI, agent commercial (RSAC 479364275)

COTE D'OR (21) -

DIJON (21) - INVESTISSEUR - Situé à deux pas de la Place Wilson et du Boulevard Voltaire, murs commerciaux d'une superficie d'environ 98 m² vendus loués. Belle visibilité pour ce local avec vitrine et fort passage de véhicules / jours. Aucun travaux à prévoir (rénovation complète très récente) Local sous bail avec loyer évolutif : - 1100 € / mois en 2026 - 1200 € / mois en 2027 - 1300 € / mois en 2028 Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012131)

2 pièces avec Terrasse. Résidence de Tourisme

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Maisonnette 2 pièces 39 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambre à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 7 400 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 315 €. Pas de frais de travaux. Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COMMERCE & APPARTEMENTS SAINT-DIDIER

Au Sud du Mont Ventoux et à 35 mn d'Avignon TGV, 15 mn de Gordes, Centre village de Saint-Didier tous commerces à l'année, Maison de village XIXème d'environ 300 m² sur 3 niveaux à rénover avec cour intérieure d'environ 80 m² l'ensemble est loué en bail commercial (café restaurant) sur une parcelle de 375 m², Idél investisseur. Rez de chaussée 130 m² Véranda, salle restaurant / bar, cuisine, réserve chaufferie (fuel), wc lave mains. - Premier étage 95 m² 4 pièces à rénover - Deuxième étage 95 m² 4 pièces à rénover Equipements : Chauffage central au fuel par radiateurs, simple vitrage et volets bois, eau de ville, assainissement collectif. Charpente toiture et plancher en bon état, véranda fer et baies aluminium, 2 escaliers, à rénover soit électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau revêtements sols. Chauffage central par radiateurs chaudière fuel dans cave demi sous-sol. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LA CAPELETTE GOURMANDE - Murs commerciaux de 93m2 - 13010 La Capelette

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA CAPELETTE GOURMANDE Découvrez un investissement locatif avec revenus immédiats, situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Ces murs commerciaux de 93m² loi Carrez sont actuellement occupés par un nouveau preneur, qui vient de racheter le fonds de commerce. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le loyer annuel s'élève à 14 000 € hors charges, pour un rendement brut annoncé de 9 %. En parfait état, les locaux comprennent un espace de vente et de restauration, des cuisines professionnelles équipées ainsi qu'une zone de stockage adaptée à l'activité. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 100m², un atout rare en cœur de ville, ainsi que d'une cave saine de 33 m² en sous-sol. Au cœur du quartier commerçant de La Capelette, le bien bénéficie d'un environnement dynamique, porté par de nombreux commerces de bouche et une fréquentation régulière. La proximité des grands axes routiers et des zones d'activités renforce l'attractivité de cet emplacement. - MD/ Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200 € (100 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : Pas encore attribuée au lot - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520 € et 730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murs commerciaux à vendre de 93m2 - 13010 La Capelette