Mots-clés : balcon belle vue

Proche Place Masséna, superbe trois pièces climatisé avec balcon et vue mer

NICE PLACE MASSENA : Situé au troisième étage d'un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des commerces, superbe trois pièces en excellent état, entièrement climatisé, avec un balcon offrant une vue latérale sur la place Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, grand dégagement avec de nombreux rangements, beau séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et salle de bain avec WC, buanderie. Son emplacement de premier ordre, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations en font un pied-à-terre idéal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE VICTOR HUGO, APPARTEMENT 2/3 PIÈCES, BALCON

NICE CENTRE / VICTOR HUGO : Une vue dégagée sur le jardin Jean MORENO, situé à 10 minutes de la mer, à deux pas du tramway et des commerces, en étage médian d'un bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique 2/3 pièces en parfait état offrant un emplacement de 1er choix et une belle luminosité. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine équipée, d'une chambre, de deux salle d'eau avec toilettes, et d'un beau balcon. Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres. L'appartement bénéficie également d'une cave possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabrières d'Avignon demeure de caractère

Au coeur de Cabrières d'Avignon, à seulement deux minutes à pied des commerces, découvrez cette authentique demeure de caractère du début di XVIIIème, finit de rénové avec soin en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dés l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. l'entrée desservant le rez-de-chaussée et menant à un magnifique escalier, une salle à manger voutée agrémentée d'une somptueuse cheminée, un salon vouté plein de charme, une cuisine dinatoire avec cheminée ainsi qu'une arrière cuisine. Le premier étage propose un espace nuit confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon. Au dernier niveau, un vaste espace de 60 m² environ réparti en trois zones, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, atelier d'artiste, bureau ou espace de loisirs. Les fenêtres dévoilent une vue dégagée sur le château et la forêt des Cèdres. Très lumineuse, cette demeure a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à ces tomettes, ses carreaux de ciment, ses cheminées et ses magnifiques volumes voutés. Elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible au dernier, chauffage central au fioul, alarme, fibre optique, eau de ville, tout à l'égout. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant profiter de la douceur de vivre d'un des villages les plus recherché du Luberon.

Chalet familial avec vue dégagée et piscine

Sur les hauteurs de Faverges, dans un secteur calme et naturel, ce chalet profite d'un environnement rare et intime avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Développé sur trois niveaux pour environ 199 m2 habitables, le chalet a l'avantage de pouvoir accueillir une habitation principale ainsi qu'un appartement indépendant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un appartement d'environ 57 m2 comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Cet espace pouvant accueillir ou simplement offrir un espace totalement séparé selon les besoins. L'habitation principale se situe aux niveaux supérieurs. On y retrouve une belle pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et surtout un accès direct aux extérieurs. Entre le grand balcon et la vaste terrasse partiellement couverte, vous profiterez pleinement du cadre et de la vue à chaque moment de la journée. L'étage accueille quant à lui une suite avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le terrain de 2026 m2 a été parfaitement aménagé, avec piscine, terrain de pétanque, grand jardin et plusieurs espaces permettant de profiter du calme environnant. En annexe, garage, mazot indépendant pouvant également servir de garage ou d'espace de stockage. Ce chalet entretenu avec soin, vous séduira de par son cachet mais surtout pour son cadre naturel et sa vue. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.90% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LA MADELEINE 3P terrasse cave et parking

NICE LA MADELEINE, dans une belle résidence sécurisée 3 pièces de 70m2, en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme, terrasse et balcon avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine séparée (possibilité de cuisine us) - de deux chambres - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Charges 175€/mois. Taxe foncière 1589€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

La Baule, FACE MER, De Gaulle- Marché, superbe appartement rénové de 79 m² avec cave et place de parking en sous-sol

LA BAULE, DE GAULLE- MARCHE, exclusivité, au 2ème étage avec ascenseur dans une petite résidence, à découvrir ce splendide 3 pièces traversant de 79,21 m² entièrement rénové, reconfiguré et offrant de belles prestations. Ce bien rare à la vente vous séduira dès son entrée avec sa vue face à la mer, composé d'un beau séjour avec terrasse exposée au sud, d'un agréable espace bureau avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée avec un accès balcon pour y prendre son petit déjeuner, d'un dégagement avec placards et buanderie, de 2 chambres équipée de rangements avec un accès balcon, 1 salle d'eau, toilettes séparés. Idéal en résidence principale, une cave et une place de parking couverte en sous-sol viennent parfaire cet appartement superbement bien rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1451.36 euros.

XVIème - Chaillot - dernier étage avec terrasse

Paris XVIe – Chaillot Au sixième et dernier étage d'un immeuble de 1963 en pierre de taille agrafée aux parties communes soignées, ce studio de 42,67 m² offre un rare potentiel de recomposition en deux pièces. L'appartement se distingue par son large balcon-terrasse filant de 18,82m², exposé ouest et sud-ouest, apportant lumière et soleil à chaque instant de la journée, avec une vue dégagée sur le ciel, la verdure et la Tour Eiffel. L'entrée dotée de grands placards, dessert une belle pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante et une grande salle de douche avec toilettes. Hauteur sous plafond de 2,70m. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé avec gardienne à demeure.

Résidence Sérénité

Au Taillan-Médoc, à quelques minutes de Bordeaux, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour conjuguer calme, nature et proximité urbaine. Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre ville et verdure, parfait pour habiter ou investir dans la métropole bordelaise. La résidence se distingue par son format confidentiel de seulement 22 logements, favorisant une atmosphère résidentielle agréable, loin des grands ensembles. Les appartements, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements naturels permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation, de savourer un café au soleil ou de créer un véritable coin détente au calme. Ce programme neuf réunit les atouts essentiels d'un achat réussi : logements lumineux, résidence à taille humaine, cadre verdoyant, tranquillité, proximité de Bordeaux et potentiel patrimonial. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions, ainsi qu'aux dispositifs Jeanbrun et LLI privé pour l'investissement, il représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un placement immobilier serein.

T2 rénové avec balcon

T2 rénové avec balcon Situé en plein centre de Faverges-Seythenex, cet appartement de 54 m2 entièrement rénové se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. L'entrée se fait directement sur la cuisine ouverte, prolongée par le séjour, formant une belle pièce de vie lumineuse grâce aux grandes ouvertures et à la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale donne accès à un grand balcon. Une dépendance extérieure permet de créer un espace de stockage ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Une cave complète également le bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à habiter, avec toutes les commodités accessibles à pied. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

APPARTEMENT VUE MER ET PARC

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants dans une RESIDENCE D'EXCEPTION dominant la MER érigée dans les années 70 et réputée pour son élégance et son standing, un APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 2 pièces principales, idéalement situé sur le boulevard le plus prisé de Royan. D'une superficie de 50,62 m2, il se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, d'une cuisine équipée indépendante. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse filante avec VUE IMPRENABLE sur la MER et la plage de la Grande Conche, une belle chambre ouvrant sur un balcon plus intimiste avec VUE SUR MER et sur le quartier boisé du PARC, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage : gaz-de-ville. GARAGE.

Charmant chalet de montagne, vue sublime !

Bienvenue dans ce charmant chalet de montagne, niché au coeur d'un écrin de verdure et offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité. D'une superficie d'environ 50 m2 habitable, ce chalet lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et se compose de cinq pièces soigneusement agencées. Il comprend une pièce de vie chaleureuse avec séjour et coin cuisine ouvert, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants, une seconde chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'un dortoir. Un coin salon situé en rez-de-chaussée, équipé d'un poêle à bois, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour les soirées cocooning. La pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse, complétée par une véranda et un balcon, permettant de profiter de vues panoramiques à couper le souffle et d'une immersion totale dans la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Implanté sur un terrain de 658 m2 situé en zone naturelle, dans le cadre de la loi Montagne et d'un site Natura 2000, le chalet dispose également d'un jardin arboré, d'un étang pittoresque, d'une cave, d'un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant des annexes et des rangements en soubassement. Récemment rénové, ce chalet est entièrement autonome et hors réseau. L'électricité est assurée par quatre panneaux solaires d'une puissance totale de 1 200 watts. Il est équipé d'un chauffe-eau au gaz de 150 litres, d'un four et d'équipements de cuisine fonctionnant au gaz, ainsi que d'un système de récupération des eaux de toiture traitées pour les eaux grises, via une cuve en béton de 5 000 litres. L'eau n'est pas potable et il n'existe pas de source naturelle. A NOTER: Tres important ! Mise à jour importante baisse de prix ! Le chalet est actuellement proposé à 320 000 EUR (au lieu de 420 000 EUR), en raison d'une situation administrative particulière. À ce jour, le bien n'est pas régularisé sur le plan de l'urbanisme, notamment en raison de l'absence de permis de construire d'origine retrouvé. Malgré cela, le chalet est bien cadastré et existe administrativement, avec deux déclarations préalables de travaux acceptées par la mairie, ce qui atteste de sa reconnaissance. Il est important de préciser que : * Le chalet est 100 % autonome (non raccordé aux réseaux, absence de réseau sur le plateau * Le bien ne présente pas de situation de démolition imposée * Une régularisation complète reste incertaine à ce stade* Ce contexte explique la baisse significative du prix. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous restons ouverts à la discussion pour un projet sérieux, en toute transparence. Une chenillette pourrait etre vendu avec ce bien pour 20,000 euros en option, facilitant l'accès durant les périodes hivernales. À noter que l'accès est limité en hiver et réservé aux ayants droit, qu'il n'est pas possible de pratiquer la location saisonnière durant cette période, et qu'une vignette est obligatoire pour l'autorisation d'accès. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Salève Parc

Résidence SALEVE PARC à ARCHAMPS – TRAVAUX EN COURS ! Archamps est une commune d'exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à Genève (20 min), à l'aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Un environnement très privilégié pour ce programme immobilier neuf implanté sur une belle parcelle offrant des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au Mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et, pour sa proximité immédiate avec Genève (10mn) et Annecy à seulement 30mn. Aux portes de Genève et de son bassin d'emploi, Archamps attire de plus en plus de familles et d'actifs. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence est composée de 3 petits immeubles R+2+Combles. Pleinement intégrée dans son environnement, la résidence profite d'un volet paysager soigné avec un parc au cœur de l'opération. Ce programme propose de beaux logements du T2 au T4 duplex avec balcon, terrasse ou jardin. Stationnements en sous-sol. Livraison : 4ème Trimestre 2026. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour plus d'informations, contactez Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76