Mots-clés : balcon ce

CANNES CENTRE — Un Rare Joyau Belle Époque

Une adresse véritablement unique au cœur battant de Cannes. Niché au sein d'un immeuble Belle Époque de caractère, partagé par seulement trois propriétaires, cet appartement entièrement rénové a été repensé avec un soin exceptionnel — où le charme d'époque rencontre le raffinement contemporain. La résidence principale occupe le premier étage : un appartement d'une chambre aux proportions élégantes, où le salon et la chambre s'ouvrent tous deux sur un généreux balcon exposé plein sud, baigné de lumière et parfaitement dimensionné pour les repas en plein air. La cuisine est aménagée sur mesure et entièrement séparée, complétée par un WC invité, une somptueuse salle de douche avec double douche, et un dressing sur mesure — chaque détail pensé, chaque finition soignée. Un étage plus haut, un appartement 2 pièces indépendant offre son propre charme — et un potentiel extraordinaire. Il peut être relié de manière fluide à l'appartement principal via un escalier circulaire sur mesure, et avec un permis déjà obtenu, il est possible d'ajouter 20m² supplémentaires de surface habitable, s'ouvrant directement sur une terrasse en toiture privative. Peu de biens à Cannes offrent une telle flexibilité. La terrasse en toiture est peut-être la plus belle des surprises — un havre de verdure et de sérénité au-dessus des toits de l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Pour compléter l'ensemble : une cave en sous-sol. Un garage fermé dans l'immeuble voisin est disponible a l'achat pour 60,000€ Unique dans sa conception, irréprochable dans son exécution — et absolument sans équivalent sur le marché cannois.

Appartement 3 pièces - Piscine - Tennis - Parking - Grasse

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée et une belle exposition Est pour profiter du soleil dès le matin. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine et ennis, c'est le cadre de vie idéal pour une famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des espaces et la luminosité du lieu : Pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne ouverte, idéale pour des moments de partage. Arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie avec de nombreux rangements (un vrai plus au quotidien !). Espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres confortables. Salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les extérieurs et les annexes : Un balcon agréable pour prendre votre café au soleil avec vue dégagée. Une place de parking privative au sous-sol pour votre véhicule. Une cave saine pour stocker vos affaires. Facilités de stationnement supplémentaires grâce aux places collectives au sein de la résidence. Les prestations de la résidence : Sécurisée et très bien entretenue, la copropriété propose : Une belle piscine pour l'été. Un terrain de tennis pour les sportifs. L'avis du conseiller : Un appartement 'clés en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'agencement avec l'arrière-cuisine/buanderie est ultra-pratique, et le cadre de la résidence est un immense atout pour les enfants comme pour les parents. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE MAGNAN - BEAU T3 DE 74M² EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON EXPOSEE SUD-EST

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,5 m², offrant une spacieuse pièce de vie DE 43M² avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon. Il dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d'un espace bureau, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Salle d'eaau equipée+WC séparé Prix : 48400 000€ Parking en sus : 31 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Loft vue océan avec balcon – Emplacement privilégié à Biarritz

Ce loft de 56 m², situé dans un emplacement privilégié face à l'océan, séduit par son balcon de 6 m² offrant une vue directe sur la mer. L'appartement propose un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un coin nuit aménagé avec deux couchages superposés. Idéal comme pied-à-terre de charme ou comme investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Une opportunité rare face à l'océan.

Dernières opportunités, VISITABLE : découvrez ce spacieux 4 pièces visitable avec grand extérieur

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes. Superbe 4 pièces offrant une belle séparation des espaces et de généreux volumes. Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 16 m². Espace nuit bien distinct avec 3 chambres, dégagement optimisé et nombreux rangements. Cellier, fonctionnalité et confort au quotidien dans un agencement idéal pour la vie de famille. LIVRAISON IMMINENTE. Prix : 375 800 € Stationnement en sus : 18 600 € l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907

Aix-en-Provence, La Torse - À 7 minutes à pied du centre-ville

EXCLUSIVITÉ Située dans le quartier recherché de La Torse, à seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette demeure de caractère datant des années 1930 développe environ 168 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 692 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant. Accessible par une allée privée, la maison séduit par son architecture de caractère, agrémentée de charmantes tourelles, qui lui confèrent une véritable personnalité. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda desservant les pièces de vie. Le salon, pourvu d'une cheminée, communique avec une première salle à manger et la cuisine. Dans son prolongement, une seconde salle à manger climatisée offre un espace de réception confortable, idéal pour recevoir en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / arrière-cuisine, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. La chambre principale, lumineuse, dispose de nombreux placards de rangement et de deux balcons donnant sur le jardin. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, de rangements intégrés ainsi que d'un balcon. Une troisième chambre avec placards complète ce niveau, auquel s'ajoutent une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un studio avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'accueil pour la famille ou les amis, bureau indépendant, activité libérale ou logement complémentaire. Le jardin, entièrement paysager et soigneusement entretenu, est agrémenté de massifs fleuris et d'une magnifique marronnier et d'un tilleul centenaires qui procurent une agréable fraîcheur durant l'été. La terrasse, installée à leur ombre, constitue un véritable espace de vie, idéal pour profiter des repas en extérieur. Informations complémentaires : - Quartier recherché de La Torse - Centre-ville accessible à pied - Demeure de caractère - Architecture atypique avec tours - Studio indépendant avec salle d'eau et WC - Garage fermé - Climatisation réversible - Cheminée - Chaudière à gaz neuve, datant de 2026 - Double vitrage - Alarme - Fibre optique - Arrosage automatique - Combles - Buanderie / arrière-cuisine - Nombreux rangements Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison contemporaine avec vue mer et collines panoramique

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété (de 80m2 Loi Carrez, 100 m2 de superficie habitable) se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. À l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. À quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500€ et 700€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Charges annuelles 800€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel +33 6 51 66 21 71 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Villa individuelle avec terrasse et vue mer

Villa provençale située à Beausoleil, aux portes de Monaco, offrant une belle vue mer. Cette superbe villa d'une superficie totale de 236 mètres carrés (Surface habitable 177 m2), sur trois niveaux avec grande terrasse au rez-de-chaussée et balcons, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la végétation. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, toilettes invités de plain-pied avec la terrasse d'environ 34m2. Au 1er niveau: une suite parentale avec un bureau, deux balcons avec une vue mer et une salle de bain. Au 2ème niveau : une grande chambre lumineuse avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage : une petite chambre ou bureau. Nichée dans un cadre idyllique, depuis chaque pièce la villa vous fait profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et Monaco. Un spectacle qui transforme votre quotidien en vacances. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), gare de Monaco à 20 minutes à pied, Monaco à 5-7 minutes en voiture , lignes de bus (LR112 et LR100), accès facile aux autoroutes A500 et A8 et la ville de Nice se situe à 15 km. DPE: D-242 GES : B-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2950€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

T2 avec balcon, nature et Bassin à pied

L'esprit des vacances toute l'année À quelques minutes du petit port de Cassy, de la plage Suzette, des pistes cyclables et du golf, découvrez ce T2 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2014, au cœur d'un environnement résidentiel composé exclusivement de villas. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie de près de 20 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée à trois vantaux. Celle-ci s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Un cadre apaisant où il fait bon prendre son café, lire ou simplement profiter du calme. L'espace nuit, bien séparé, comprend : une chambre avec placard intégré et vue sur la verdure, une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, douche 90 x 90, meuble vasque et emplacement lave-linge, un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée de 2014 Balcon exposé sur la nature, sans vis-à-vis Deux places de stationnement privatives Quartier résidentiel calme Pistes cyclables accessibles dès la sortie de la résidence Complexe sportif (tennis, football, multisports…) à quelques centaines de mètres Petit port de Cassy, plage Suzette et Bassin d'Arcachon à quelques minutes Golf à moins d'un kilomètre Un bien qui s'adapte à tous vos projets Que vous recherchiez : un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, une résidence secondaire facile à vivre, une première résidence principale, ou un investissement locatif, en location annuelle comme en location saisonnière, cet appartement répond à toutes ces attentes grâce à son emplacement recherché, son environnement paisible et sa fonctionnalité. Un bien où l'on retrouve l'esprit du Bassin : la nature, le calme et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes de l'eau. À découvrir sans tarder. Sa surface: 38 m2 Son prix: 162 000€ FAI

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Nichée dans le Cap d'Antibes sur le versant Ouest, dans un domaine fermé; très jolie maison en parfait état de 323 m² sur une parcelle de terrain paysager de 2059 m². Elle se compose de: Au rez de chaussée: Un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur de larges terrasse, un WC, deux chambres avec salles de douches. Premier étage: une chambre de maitre avec salle de bains et douche sur balcon, une chambre avec salle de douche. Au sous-sol: dégagement, cave à vin, salle de gym, salle de cinéma, un bureau, une chambre avec salle de douche. Annexe: piscine avec volet roulant chauffée, un parking pour plusieurs véhicules.

CANNES CENTRE — Un Rare Joyau Belle Époque

Une adresse véritablement unique au cœur battant de Cannes. Niché au sein d'un immeuble Belle Époque de caractère, partagé par seulement trois propriétaires, cet appartement entièrement rénové a été repensé avec un soin exceptionnel — où le charme d'époque rencontre le raffinement contemporain. La résidence principale occupe le premier étage : un appartement d'une chambre aux proportions élégantes, où le salon et la chambre s'ouvrent tous deux sur un généreux balcon exposé plein sud, baigné de lumière et parfaitement dimensionné pour les repas en plein air. La cuisine est aménagée sur mesure et entièrement séparée, complétée par un WC invité, une somptueuse salle de douche avec double douche, et un dressing sur mesure — chaque détail pensé, chaque finition soignée. Possibilité d'acquérir pour 270,000€: Un étage plus haut, un appartement 2 pièces indépendant offre son propre charme — et un potentiel extraordinaire. Il peut être relié de manière fluide à l'appartement principal via un escalier circulaire sur mesure, et avec un permis déjà obtenu, il est possible d'ajouter 20m² supplémentaires de surface habitable, s'ouvrant directement sur une terrasse en toiture privative. Peu de biens à Cannes offrent une telle flexibilité. Pour compléter l'ensemble : une cave en sous-sol. Un garage fermé dans l'immeuble voisin est disponible a l'achat pour 60,000€

T3

Exclusivité. Panthéon / quartier Latin - 3 pièces de presque 78 m² au charme intemporel avec un petit balcon. A 2 pas de la rue Mouffetard, au sein d'une copropriété typique du 5e arrondissement, cet appartement traversant de 78 m² au sol (75,88 m² Carrez) se situe au 1er étage surélevé, entre une rue calme et une jolie cour arborée. Dès l'entrée, on découvre un lieu chaleureux, aux volumes agréables et à l'atmosphère authentique. Le séjour ensoleillé, s'ouvre sur la cour et accueille un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose : une grande chambre, une seconde chambre plus petite, ainsi qu'une pièce complémentaire modulable pour un 3ème couchage ou faire office de bureau, Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau/salle de bains). Une cave complète ce bien. Un local dédié aux vélos et poussettes est à disposition dans la copropriété. Ce bien bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible grâce à sa jolie cour arborée. Un véritable havre de paix qui lui confère un charme presque hors du temps et permet de profiter des fenêtres ouvertes en toute sérénité. Un emplacement recherché, vie de quartier avec commerces, transports, écoles... tout est à proximité immédiate, tout en conservant un véritable calme au quotidien. Secteur particulièrement prisé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec une sectorisation Henri IV. Le bonheur du centre de Paris, avec transport, commerces, plein de vie et en même temps au calme. Prix net vendeur : 913.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37.000 € TTC soit 4,00% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 950.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Sillingy

Secteur La combe de Sillingy (74330) - Nouveau programme immobilier comprenant 17 logements du T1 au T5 T5 Ambre (N201), seul au dernier étage, de plus de 132m² utiles (94.7m² habitables) avec 4 chambres dont une suite parentale. Balcon 11m² Réhabilitation d'un ancien corps de ferme et construction d'un bâtiment neuf. Chaque appartement bénéficiera de sa cave ainsi que de 2 places de parking privatives (Garage possible) Ambiance bucolique avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr