Mots-clés : balcon centre ville

NANTES CENTRE VILLE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, appartement de caractère de 190m² habitables offrant une entrée, une cuisine E/A, une salle à manger avec placard, un superbe salon avec balcon exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, cheminée fonctionnelle,3 chambres , salle d'eau, salle de bains. L'ensemble sur parquet ancien. 2 caves, un grenier et 2 dépendances complètent ce bien. La rénovation est de très belle qualité. Proche de toutes les commodités. BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTERE RARE A LA VENTE

?? RARISSIME | WILSON - PASTORELLI

Dernier Étage • Vue Dégagée • Rénovation d'Exception ?Situé à une adresse très convoitée, à deux pas de la place Masséna et des ruelles animées du Vieux-Nice, découvrez ce joyau niché au dernier étage d'un bel immeuble. ?Un bien baigné de lumière ?Cet appartement de 3 pièces (87 m²), entièrement rénové avec goût, se distingue par sa triple exposition et son atmosphère résolument contemporaine. Grâce à sa position élevée, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. ?Les points forts du bien : ?Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, équipée et conviviale. ?Extérieur : De larges ouvertures donnent sur un balcon filant de 11 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. ?Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche-WC élégante et un WC séparé. ?Annexes précieuses : Le bien est vendu avec une grande cave et une mansarde, offrant des espaces de stockage rares en plein centre-ville. ??? Emplacement Stratégique ?Vivre ici, c'est profiter du luxe de tout faire à pied : commerces de la rue Pastorelli, jardins de la Coulée Verte et accès immédiat aux lignes de tramway. ?Notre avis : Un produit "coup de cœur" alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du dernier étage. Une opportunité rare sur le marché. ?Contactez-nous pour une visite privée. ?Fiche Technique ?Surface : 87 m² ?Étage : Dernier étage ?Extérieur : Balcon filant (11 m²) ?Annexes : Cave + Mansarde ?Exposition : Triple (Séjour Ouest)

Aix en Provence - Appartement de standing dans un chateau

À quelques minutes au nord du centre d'Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d'un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs au calme absolu. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d'une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. Le bien profite d'un garage et d'une place privative de parking. Entre ville et campagne, le lieu offre un lieu de vie hors du temps et très fonctionnel. Nombre de lots : 20 lots

BIARRITZ CENTRE VILLE

Au coeur de la ville, en étage desservi par ascenseur, beau 2 pièces de 54 m² baigné de soleil. Son entrée dessert la pièce de vie, puis la chambre et la cuisine. Ces 3 pièces ouvrent sur un balcon filant, bénéficiant d'une exposition sud ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et la ligne de mer. Des prestations de qualité, de nombreux rangements ainsi qu'un stationnement dans le sous sol de la résidence complètent cet ensemble immobilier proposant un mode de vie à pied.

ETRE A LA HAUTEUR

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m2 Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m2 avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh/m2/an -- Classe D GES : 48 kg CO2/m2/an -- Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 ANNECY

A deux pas du centre ville d'Annecy, calme et luminosité pour ce T3 de 66m2 au 2ème d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine équipée sur salon et salle à manger donnant sur un balcon Sud avec vue ville et montagnes, 2 chambres, salle de bains et wc. En annexes, cave, 2 parkings de copropriété avec barrière et garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE INSOLITE - 2012 - DSH Architectes

Bordeaux centre au coeur du quartier Saint Paul, à quelques pas de la Place Fernand Lafargue, cette maison élévée sur plusieurs niveaux est un compromis idéal entre appartement et maison en plein centre ville. Dans une rue calme, l'entréee se fait par un grand garage pour 1 voiture. A l'arrière, un cellier/buanderie avec un accès à une double cave occupent l'espace du rez-de-chaussée. Le premier niveau est consacré à une grande chambre avec rangements, salle de bains et un wc indépendants. Le second est dédié uniquement à une grande pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée profitant de beaux volumes et d'un balcon. Pour finaliser les volumes de vie, une chambre principale avec mezzanine profite également de sa salle d'eau et d'un dressing ainsi qu'un wc indépendants. Au dernier, dominant les toits de Bordeaux, une terrasse sans aucun vis-à-vis et une chaufferie parfont ce lieu atypique optimisé et plein de charme dans le Vieux Bordeaux à proximité immédiate du tramway. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORNICHET CENTRE TRIANGLE D'OR PLAGE, COMMERCES ET GARE A PIE...

À seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville, appartement situé au 4 étage d'une copropriété avec ascenseur calme et arborée, disposant d'un terrain de tennis. D'une superficie de 84 m², ce T3 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue mer, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Idéalement situé, cet appartement constitue un pied-à-terre de choix à Pornichet. Prix 628.800 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 600.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Wilson Durandy appartement bourgeois 3 chambres avec balcons proche tramway et centre-ville

Au cœur du très recherché quartier Wilson / Durandy, à quelques pas du jardin Durandy, du square Wilson, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville niçois, ce superbe appartement familial de 134 m² occupe le troisième étage d'un élégant immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest et bénéficiant de deux balcons filants, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de réception, aux très belles hauteurs sous plafond, offre un espace de vie idéal pour recevoir, sublimé par un magnifique parquet ancien et une élégante cheminée en marbre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie convivialité et fonctionnalité. L'appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes, ainsi que d'une vaste buanderie et de nombreux rangements sur mesure, particulièrement appréciables pour une vie de famille confortable au quotidien. En bon état général, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations de qualité : parquet noble, volumes harmonieux, circulation fluide, lumière omniprésente et finitions soignées. Son emplacement privilégié, dans un environnement vivant et familial, à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale de standing ou un élégant pied-à-terre niçois. Un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre raffiné au cœur de Nice, par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

CANNES POINTE CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE

À Cannes, situé sur la Pointe Croisette, cet appartement est idéalement situé à deux pas de la mer et du centre-ville. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse. Le bien comporte aussi une cuisine indépendante, avec accès direct à un balcon orienté Est. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse ou un balcon. L'une dispose d'un grand placard, une autre d'un dressing et d'un accès direct au salon, tandis que la troisième bénéficie elle aussi de rangements intégrés. Deux salles d'eau complètent cet agencement, dont une salle de bains et une salle de douche avec double vasque, ainsi que deux toilettes indépendants et un coin buanderie. À l'extérieur, la terrasse est équipée de points d'eau et d'électricité, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie en plein air. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des plages, du centre-ville, des commerces et de la gare, avec l'aéroport de Nice accessible en 30 minutes. Ce bien dispose d'un interphone, de chauffage et d'eau collectifs, d'un double vitrage, d'une climatisation, ainsi que des volets et stores électriques. Deux caves et un parking sont compris dans la vente. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 83 lots dont 24 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€

NICE - CENTRE VILLE

SOUS COMPROMIS Grand 3 pièces – 2 balcons – 4e étage – À rénover Au cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de la gare SNCF, du tramway et de l'avenue Jean Médecin, découvrez ce spacieux 3 pièces de 99m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1950. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer une 4e pièce selon vos besoins. Il se compose actuellement d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Deux balcons de 5 m² chacun permettent de profiter d'une double exposition. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage - Terrasse

Caroli immobilier vous présente en exclusivité: Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au pied des commerces, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Installé sous les toits, ce bien séduit par ses beaux volumes et son cachet unique, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux salon-séjour et une salle à manger conviviale. Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m2 idéalement exposée, offrant un espace extérieur intime, ensoleillé et propice à la détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 21 m2, des annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien rare, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

MENTON - 3 PIECES 77 M2 - GARAGE FERME

MENTON, à quelques minutes du centre ville, l'agence AB IMMOBILIER vous propose un trois pièces de 77 M2 situé au premier étage d'une copropriété propre et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, une buenderie, une cuisine séparée donnant sur le balcon, un séjour, un wc, une salle d'eau avec un deuxième toilette, deux chambres avec rangements. Un grand garage fermé de 21 m2 en sous-sol complète le bien. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commodités, la vue dégagée et le quartier. Un petit raffraîchissement afin de mettre le bien à votre goût est nécessaire mais gros potentiel. A VOIR ABSOLUMENT. CONTACT : LUC STEINMETZ 0687751326 -