A vendre, Orange - Demeure de caractère avec piscine - une a
L'agence immobilière le Nid de Provence a le privilège de vous présenter, au coeur de la cité des Princes, une propriété d'exception où le charme de l'architecture des années 1930 rencontre avec élégance le confort contemporain.
Édifiée en 1936, cette remarquable maison de ville séduit dès les premiers instants par son architecture singulière, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une demeure au caractère affirmé, pensée pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux.
Une situation privilégiée, au coeur de l'art de vivre provençal.
Idéalement située en centre-ville d'Orange, à quelques pas des commerces, des restaurants et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ville d'art et d'histoire, Orange séduit par son patrimoine romain exceptionnel, ses ruelles animées, ses marchés provençaux et sa douceur de vivre. Entre le prestige de son Théâtre Antique, le charme de ses places ombragées et la proximité des vignobles de la vallée du Rhône, la cité des Princes offre un cadre de vie privilégié, où authenticité et convivialité se conjuguent au quotidien.
Rare en coeur de ville, la propriété dispose également d'un agréable jardinet et d'un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Des espaces de vie élégants, ouverts sur un extérieur intimiste.
Dès l'entrée, les volumes et l'agencement de la maison révèlent toute sa personnalité.
Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'une vaste entrée desservant, d'une part, un bel espace repas prolongé par une cuisine équipée et, d'autre part, un généreux double salon, propice aux moments de partage comme aux instants de détente.
Véritable prolongement des pièces de réception, une terrasse intérieure à l'abri des regards dévoile un espace extérieur particulièrement séduisant. Agrémentée d'une pergola bioclimatique, elle accueille une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Un véritable havre de tranquillité, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité.
Des espaces nuit confortables et baignés de lumière.
Le premier étage accueille trois chambres aux volumes généreux, toutes bénéficiant d'une exposition plein sud qui leur confère une belle luminosité naturelle.
Un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de nombreux rangements, viennent compléter ce niveau dédié au confort et à la sérénité.
Un dernier étage plein de charme, aux multiples possibilités.
Sous les toits, la découverte se poursuit avec un espace aménagé dans un esprit d'appartement indépendant, où la charpente apparente apporte un cachet tout particulier.
Ce niveau propose une kitchenette, une salle d'eau avec douche, des toilettes, un espace salon ouvrant sur un balcon ainsi qu'un espace nuit.
Un lieu singulier et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace privé ou simplement profiter d'un étage supplémentaire au charme incomparable.
Des prestations de qualité au service du confort quotidien.
La propriété bénéficie d'équipements modernes parfaitement intégrés à son architecture de caractère : climatisation dans l'ensemble de la maison, pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants et matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.
Alimentée en eau de ville, elle dispose également d'un puits destiné à l'arrosage des espaces extérieurs.
Enfin, le sous-sol offre plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un accès direct au vaste garage, apportant une dimension particulièrement fonctionnelle à cette demeure.
Une propriété singulière, une véritable signature.
Par son architecture, la générosité de ses espaces, ses prestations et la rareté de ses extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1_VHF2037
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