Mots-clés : balcon s verdure

MEDIATHEQUE - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE

Dans une résidence de bon standing avec un joli parc paysager et proche commodités, appartement de type 3 traversant ouvrant sur un balcon Nord et une terrasse Sud et offrant une vue sur verdure. Bon état général. Parking privatif. Loué actuellement 911.53 euros par mois hors charges + 129 euros de charges locatives.

VIRY MALAGNY - Maison T7 312m2 Utiles - Logement T2 Indépend

VILLA FAMILIALE DE STANDING À 400 MÈTRES DE LA FRONTIÈRE SUISSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente cette propriété d'exception située dans le hameau très prisé de Malagny, sur la commune de Viry (74580). Implantée à seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison individuelle de 187 m2 habitables (312 m2 utiles) sur une parcelle arborée de 1 070 m2 offre un cadre de vie bucolique rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate de Genève. UN BIEN RARE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Construite en 1997 et soigneusement rénovée, la propriété se compose d'une demeure principale et d'un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable : Pièce de vie principale de plus de 43 m2 baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Bureau au rez-de-chaussée (possibilité de chambre de plain-pied). Étage principal comprenant 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine rénovée. Sous-sol complet de 109 m2 comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une cave et de nombreux espaces de stockage. L'ATOUT MAJEUR : APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT La propriété intègre un appartement T2 totalement indépendant disposant d'un salon cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Ce logement offre des possibilités uniques : Générer un revenu locatif complémentaire estimé à 2 000 EUR par mois. Accueillir des proches ou un membre de la famille en toute indépendance (idéal famille multigénérationnelle). Aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou du télétravail. Réunir facilement les deux logements pour créer une grande demeure de 6 chambres. L'EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN DE VERDURE PISCINABLE Parcelle de 1 070 m2 entièrement close et arborée, à l'abri des regards. Terrain plat et piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagements futurs. Deux terrasses et balcons pour profiter de l'ensoleillement Sud-Ouest du matin au soir. Nombreuses places de stationnement extérieures privatives en complément du garage double. LOCALISATION FRONTALIÈRE D'EXCEPTION : Située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry. À seulement 400 mètres de la frontière suisse (accès direct aux douanes de Soral et Bardonnex). Connexion rapide aux lignes de bus TPG, au Léman Express et aux autoroutes A40/A41. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour l'épanouissement familial. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET MIXTE : Cette maison est parfaite pour les familles frontalières cherchant de l'espace, de la tranquillité et de la praticité au quotidien. La présence du T2 indépendant permet de financer une partie de votre prêt grâce au revenu locatif, ou d'offrir un espace autonome à vos invités ou adolescents. CHARGES ET FISCALITÉ : Propriété individuelle hors copropriété (aucune charge de copropriété) DPE : D / GES : D Chauffage individuel au gaz et menuiseries double vitrage Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier technique complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Jardin du Ranelagh – Bel appartement familial et de réception face aux jardins

Situé à une adresse recherchée, boulevard de Beauséjour, face aux jardins du Ranelagh, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, nous vous proposons ce bel appartement familial et de réception de 335.80 m², seul sur le palier, bénéficiant d'un balcon filant et d'une vue dégagée sur la verdure. Traversant, ce bien offre de généreux volumes avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et se compose comme suit : - Une galerie d'entrée, - Un séjour ouvrant sur le balcon filant et les jardins du Ranelagh, - Une salle à manger, - Une cuisine dînatoire avec poutres apparentes, - Cinq chambres, dont trois disposant de leur salle de bains avec toilettes, - Deux dressings, - Une buanderie, - Une salle d'eau, - Deux toilettes séparées. Deux caves ainsi que deux emplacements de parking en enfilade dans la cour complètent ce bien. Un box ainsi qu'un studio de 36,75 m² peuvent être proposés en sus du prix. Son adresse recherchée, sa vue sur les jardins du Ranelagh, son balcon filant, ses volumes et son plan traversant font de cet appartement un bien rare dans ce secteur prisé du 16ème arrondissement.

Paris 16 - Appartement Familial - excellent plan

Paris 16 - Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1955, sécurisé avec gardien, ce bel appartement au plan idéal d'une superficie de 165.05 m² et 12 m² de balcon se compose d'une entrée qui dessert d'une part une élégante salle à manger donnant sur un beau balcon, un grand salon en angle avec une cheminée et un espace bureau, et d'autre part une cuisine meublée et équipée, des toilettes invités et un vestiaire. Un couloir mène à l'espace enfants avec trois chambres et une grande salle de bains. La suite parentale est composée d'une grande chambre ouverte sur un beau balcon, sa salle de bains et d'un dressing. (Potentiel grand studio indépendant avec une porte directe sur le palier principal). Une cave et un parking (en plus du prix) complètent ce bien très agréable, calme et lumineux, sans vis-à-vis, dans la verdure. Proximité des transports, des écoles et des commerces de Passy. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Anaïs DE PARSCAU - Agent commercial - EI - RSAC 807954243

Appartement 3 pièces - proche commerce - vue verdure

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée confortable avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, prolongée par une loggia idéale pour aménager un coin repas. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Situé au sein d'une résidence verdoyante de plus de 2 hectares accessibles aux résidents, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly - Appartement 4 chambres - Vue sur Parc arboré - Sectorisation Pasteur

Exclusivité - Idéalement situé au calme et dans la verdure, en plein cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement lumineux de 117 m² se trouve au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur un parc arboré depuis son séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un balcon. Son plan optimisé et parfaitement adapté à une vie familiale se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Une cave et un parking en sous-sol complètent l'achat de ce bien. Sectorisation Ecole Madeleine Michelis, collège et lycée Pasteur Contact : Carole PIMOR (0)6 14 14 70 70 La rue Perronet bénéficie d'un accès direct au métro ligne 1 via la station Les Sablons ainsi que de plusieurs lignes de bus (174, 43, 82, 93), offrant une connexion rapide avec Paris et La Défense. L'environnement est celui d'un quartier résidentiel prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses jardins et une vie de quartier à la fois calme et animée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly. Bien soumis au régime de la Copropriété A vendre à Neuilly sur Seine. Barnes International Immobilier de Luxe. 1,306,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 132 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1280€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE – BASTIDE 358 M² – 4 SUITES – JARDIN 2500 M²

Nichée dans un écrin de verdure paisible, à 1 kilomètre seulement de la rue d'Italie et du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide déploie environ 358 m² de surface, au centre d'un vaste jardin arboré de 2 500 m². Une adresse rare, où l'on goûte au calme d'un vaste jardin privatif tout en demeurant au plus près des commerces, des écoles et de l'animation du centre-ville. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses beaux volumes et par son escalier central, qui structure avec harmonie les différents niveaux et confère à l'ensemble une réelle allure. Le rez-de-chaussée réunit plusieurs espaces de vie lumineux et chaleureux sur plus de 130 m² : un salon avec cheminée, avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou encore de salle de jeux, une vaste salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine prolongée d'une arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied d'environ 24 m² avec salle d'eau privative complète ce niveau. Communicante avec la maison, elle dispose également d'un accès indépendant qui lui confère une réelle autonomie, idéale pour recevoir, pour louer en studio ou pour installer un espace de travail à l'écart. Le premier étage se partage entre deux suites généreuses. La première déploie plus de 60 m² et se vit comme une authentique suite parentale, avec sa vaste chambre, sa salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ses toilettes indépendantes et son dressing. La seconde, de 26 m², offre un espace nuit plus intime mais tout aussi confortable. Le vaste palier ouvre enfin sur un balcon exposé plein sud, en surplomb du jardin. Au second étage, un agréable palier aménagé en salon distribue une chambre, avec une salle de bains attenante et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui dédiée au bureau, qui se transformerait sans peine en une belle chambre supplémentaire ou en atelier d'artiste, renouant ainsi avec sa vocation d'origine. À l'extérieur, de belles terrasses couvertes représentant près de 100 m² prolongent naturellement les pièces de réception et invitent à profiter de la douceur provençale, à l'ombre des grands arbres. Le jardin, généreusement planté, offre une véritable respiration au sein de la ville, privilège rare pour un bien de cette situation. La propriété bénéficie par ailleurs d'une cave, d'un abri pour les voitures et d'un forage dédié à l'arrosage du jardin. Le chauffage au sol assure un confort constant. Vendue à rénover, cette demeure recèle un potentiel remarquable : quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler pleinement le caractère et de composer un lieu de vie d'exception, à la mesure de son environnement. Bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence, cette bastide conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié à quelques pas du centre-ville : une opportunité précieuse d'acquérir une propriété de caractère au cœur du Pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5080€ ~ 6890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soléa

NOUVEAU ! Découvrez la résidence Soléa, un écrin de verdure dans un quartier résidentiel, à 15 min à pied du centre-ville. Profitez ainsi d'un cadre de vie idéal, alliant l'authenticité du village de Cogolin et le prestige du golfe de Saint Tropez. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, combinant confort moderne et beaux volumes, et sont prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Prenez rendez-vous pour en savoir plus ! Une co-promotion Sogeprom et AEI Promotion.

Soléa

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Appartement à vendre Pessac

PESSAC CAP DE BOS Un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure ! Situé dans le quartier recherché de Cap de Bos, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour de près de 20 m² prolongé par une salle à manger de plus de 11 m². Cet ensemble de plus de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité et permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. La configuration en double séjour offre notamment la possibilité de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie adapté à vos besoins. La cuisine indépendante de plus de 9 m² dispose d'un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, un dégagement, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également de deux balcons : - Un premier balcon de plus de 6 m² accessible depuis le séjour - Un second balcon de plus de 3 m² accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la végétation, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Autre atout appréciable : le chauffage individuel au gaz a été remplacé en septembre 2025, un équipement récent pour davantage de sérénité au quotidien. Les atouts du bien - Quartier recherché de Cap de Bos - 4? étage sur 5 avec ascenseur - Résidence bien entretenue - Double séjour de plus de 30 m² avec Possibilité d'aménager une troisième chambre. - Deux balcons avec vue sur la végétation et environnement calme - Cuisine indépendante et cellier -Chauffage au gaz individuel remplacé en septembre 2025 - Deux chambres actuellement, avec une configuration évolutive Un appartement offrant de belles possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un logement à adapter à leurs projets. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE – BOULEVARD RISSO ¦ 4 PIÈCES RENOVE AVEC BALCON

Emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue dégagée sur la verdure ! Idéalement situé sur le boulevard Risso, face aux nouveaux jardins de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces avec balcon, entièrement rénové et aménagé avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché, en plein coeur de Nice. Traversant, lumineux et au calme, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses prestations soignées. Il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les espaces verdoyants de la Coulée Verte, véritable atout pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant au coeur de la vie niçoise. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Une rénovation complète et récente a été réalisée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions : menuiseries neuves, revêtements de sol, cuisine, salle de douche et équipements entièrement renouvelés. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de Nice et de ses nombreux attraits. Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel, pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie central et verdoyant, ou encore pour un investissement locatif. La copropriété autorisant la location de courte durée, ce bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)