Mots-clés : balcon terr

Appartement Tassin La Demi Lune 2 pièce(s) 42 m2

TASSIN 'Le Phare' Proche centre : T2 lumineux au calme avec balcon plein sud. Dans une résidence sécurisée des années 2000, arborée et particulièrement calme, découvrez ce T2 de 42m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Très propre, parfaitement entretenu et très fonctionnel, l'appartement bénéficie d'un excellent agencement. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, exposée plein sud et prolongée par un véritable balcon pouvant accueillir une table et des chaises, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau attenante récemment refaite ; WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Les atouts : résidence sécurisée à taille humaine, environnement calme, excellent agencement, exposition plein sud, balcon exploitable, salle d'eau récente, ascenseur, cave en sous-sol, très bon DPE (Classe C) et proximité immédiate des commerces, écoles, transports TCL et commodités. Transports TCL accessibles à pied avec les lignes C21, 5, 14, 72, C22 et C24 permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache, Oullins. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité. Prix: 199.000 Euros (Honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur 5%). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou .

Propriété partagée : Paris 6ème - luxueux pied-à-terre avec balcon sur la Seine - 2 chambres - 2 salles de bains

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 4 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 649 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Surplombant la Seine depuis une position d'angle particulièrement recherchée au cœur du 6e arrondissement de Paris, cette superbe résidence est un appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains, qui capture toute la romance et l'effervescence de la Rive Gauche. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées s'étendant du fleuve aux toits emblématiques de la capitale, vous plaçant au centre de l'un des quartiers les plus iconiques et les plus agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est ceinturé de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en valeur sa rare orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville environnante. À l'intérieur, chaque détail a été repensé avec soin, dans une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est sublimée par un piano La Cornue très convoité, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme insufflent à l'ensemble un luxe discret et raffiné. L'agencement, à la fois fonctionnel et élégant, a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie se déploient lumineux et ouverts, encadrés par de larges fenêtres qui capturent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès le pas de la porte franchi, le meilleur de Paris se dévoile. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier offre un accès immédiat à ses cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas seulement. Des hauts lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont tous accessibles à pied, tandis que les stations de métro et de RER à proximité permettent de rayonner aisément dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, ce bien clé en main se savoure dès le premier jour. C'est un lieu pour vivre Paris non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€

Levallois-Mairie - Bel immeuble ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - balcon - Vue dégagée - A proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 3

Idéalement situé entre le Parc de la Planchette et la Mairie, en plein coeur du Village de Levallois, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 3 "Anatole France", au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement traversant lumineux et ensoleillé d'environ 60 m² offrant de jolies vues dégagées et un plan parfaitement optimisé. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté Sud-Ouest et ouvrant sur un petit balcon, deux chambres (dont la principale offrant des vues entièrement dégagées vers le Parc de la Planchette), une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une salle de bains, des WC séparés et de très nombreux rangements. Une cave de 6 m² complète l'appartement à l'achat. Quartier très recherché - Charmes de l'ancien - Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Vues dégagées - Plan "en étoile" optimisé et modulable - Immeuble de très bon standing - Proche des commerces et des transports (Métro ligne 3). Bien soumis au régime de Copropriété 642,512 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,158.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Neuilly Soyer - Appartement 3 chambres - Balcon - Vues dégagées - Sans vis-à-vis

Situé au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble semi récent de bon standing, appartement de 93 m² offrant de belles vues dégagées. Ce bien comprend une entrée qui dessert un séjour salle à manger avec grandes portes fenêtres, ouvrant sur un balcon filant d'environ 11 m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec possibilité de créer si besoin une salle d'eau et deux WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Lumineux - Etage élevé - Plan optimisé sans perte de place - Aucun vis-à-vis - Gardien à demeure - A proximité immédiate des commerces et du métro ligne 1 (station "Pont de Neuilly"). Bien soumis au régime de la copropriété. 909,091 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 439 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,213 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2870€ - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

SAINT JEAN DE LUZ Bel appartement T4 spacieux et lumineux pr

À seulement 800 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, découvrez ce T4 de 82,4 m2 entièrement rénové, lumineux et traversant, situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence récemment ravalée (façades, etanchéité et balcons 2025/2026). Il offre : un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon/terrasse d'environ 17 m2, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains + WC séparés, nombreux rangements. Environnement très calme, aucun vis-à-vis, beaux volumes et aucun travaux intérieur à prévoir. Cave, local vélos et stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence familiale. Pas de procédure en cours. Charges 274 euros/trim. DPE EN C. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge acquereur 5.80% soit un net vendeur de 500 000 euros.

3 Pièces Bourgeois – Vue Cathédrale & Prestations Haut de Gamme – Hyper Centre Jean Médecin

Situé sur l'avenue avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Idéalement desservi par les lignes de tramway 1 & 2, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Au 4ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété bourgeoise, ce superbe appartement traversant Sud de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, de matériaux de qualité et d'un agencement particulièrement confortable. Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une véritable cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger indépendante, de deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un grand dressing, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un balcon avec vue sur la cathédrale vient compléter ce bien rare sur le marché. L'appartement est vendu meublé et en excellent état général. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre afin de transformer le bien en 4 pièces. Les prestations incluent : ascenseur, cuisine complète équipée, nombreux placards, belles finitions, matériaux de qualité et copropriété de standing. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 180 € par mois. Les points forts : emplacement exceptionnel en hypercentre, rénovation luxe, vue cathédrale, très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, appartement traversant et lumineux, faibles charges et fort potentiel d'exploitation. Potentiel investissement : Très forte rentabilité locative, notamment en location courte durée type Airbnb. Le bien convient également parfaitement pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de prestige. Prix de vente : 960 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement d'exception: Rénové, meublé et prêt à vivre

Au coeur du très recherché 7? arrondissement, à quelques pas de l'hôtel des Invalides et de l'École Militaire, découvrez ce superbe appartement traversant exposé Est-Ouest, entièrement rénové et meublé, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un grand balcon filant, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter du soleil. Un appartement alliant adresse prestigieuse, confort moderne et élégance contemporaine ; idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le vaste séjour sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest , offrant une vue dégagée sans vis-à-vis (superbe vue sur l'hôtel des Invalides du balcon). Côté nuit, au calme et bénéficiant également d'une vue dégagée ,se trouvent une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs et une seconde chambre avec sa salle d'eau. Rénovation complète aux finitions soignées, climatisation réversible, double exposition Est/Ouest, mobilier et équipements de grande qualité : un bien clé en main, prêt à vivre. Une cave en sous-sol complète ce bien et un emplacement de stationnement dans l'immeuble est proposé en supplément. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 090 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 75007- Saint Dominique - Studio 24m² - balcon 4m² - vue dégagée

Saint-Dominique - Un joli studio de 24,03 m² au plan clair et bien organisé. L'espace est optimisé, avec des placards intégrés qui permettent un rangement simple et discret. La pièce principale, agréable et lumineuse, accueille le coin nuit et le coin repas avec naturel. Elle se prolonge par un balcon filant de 4 m², ouvert sur une vue dégagée, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. À proximité immédiate des commerces et du métro, cet appartement propose un cadre de vie pratique. Il convient aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un investissement réfléchi.

ANTIBES LES TERRIERS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 51M2 A VENDRE - BALCON - STATIONNEMENT - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

ANTIBES – Les Terriers – 2 pièces avec balcon Situé dans le secteur recherché des Terriers, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d'une copropriété récente de seulement 14 lots. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26,19 m² donnant sur un agréable balcon de 8,02 m². L'espace nuit comprend une chambre de 12,53 m² avec rangements, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien. Environnement calme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement 3 pièces à Villefranche-sur-Mer avec vue mer panoramique – Triangle d'Or

Appartement 3 pièces d'exception avec vue panoramique sur la baie de Villefranche-sur-Mer Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de la Côte d'Azur, Villefranche-sur-Mer séduit par son charme historique et ses panoramas spectaculaires entre mer et collines. Dominant la baie, cet appartement 3 pièces se trouve dans l'une des résidences les plus prisées de la région, où appartements et duplex de style maison de ville cohabitent au sein d'un cadre sécurisé avec gardien à plein temps, jardins paysagers et grande piscine commune. L'appartement, en parfait état et prêt à emménager, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche et WC. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, tandis que la chambre principale dispose d'un balcon, offrant tous deux des vues spectaculaires sur la baie, la vieille ville de Villefranche et le Cap Saint-Jean. Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien d'exception. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter des repas en plein air face au coucher du soleil méditerranéen, symbole du style de vie azuréen. Depuis la résidence, un ascenseur dessert directement la rue principale, permettant de rejoindre aisément le cœur historique de Villefranche-sur-Mer. Les ruelles pittoresques, les restaurants authentiques et l'incontournable La Mère Germaine, où l'on savoure un déjeuner face à la baie, se trouvent à quelques pas seulement. Ce 3 pièces rare sur le marché représente une opportunité unique, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre permanent sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire et visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre partenaire pour l'immobilier d'exception.

Vente Appartement de Prestige 3 Pièces 95 m2 à Saint-Raphaël

L'agence Côté Demeure Immobilier membre du groupement Les Agences du Sud vous invite à découvrir une opportunité rare à seulement 200 mètres de la mer. Situé au coeur du centre-ville de Saint-Raphaël ce superbe appartement 3 pièces de 95 m2 est niché au troisième étage d'un immeuble de charme des années 1930. Ce bien d'exception allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de grand standing réalisée en 2025. La vaste pièce de vie de 39 m2 est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. Le balcon filant accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Côté nuit vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau modernes conçues avec un soin particulier pour les finitions. Au-delà de ses prestations intérieures ce bien propose des avantages logistiques majeurs en plein centre-ville. Il est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif sécurisé situé à seulement 100 mètres de l'entrée de la résidence. Cette caractéristique constitue un luxe rare dans le secteur Raphaëlois facilitant ainsi votre quotidien ou l'accueil de vos locataires. Cet appartement situé dans une petite copropriété calme aux faibles charges représente un cadre de vie privilégié. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre côtier ou d'une résidence principale à proximité immédiate des commerces du vieux port et des plages de Saint-Raphaël ce bien saura répondre à toutes vos exigences de confort et d'élégance.

T3 TOUT EQUIPE, ENTRE LAC ET OCÉAN

Idéalement situé entre le lac et l'océan, cet appartement T3 se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de charme de 2020. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec cabinet de toilettes, et pour les extérieurs, terrasse, jardin privatifs, et un beau balcon au sud. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, proche des plages, des commerces d'Hossegor et du lac. Cet appartement vendu meublé, allie modernité et cadre de vie exceptionnel, propice à un mode de vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge PILKE - 06 61 17 69 41 (Mandat 1774, 4% ttc charge acquéreur) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Paris 6 - Immeuble neuf - Luxembourg / Vavin - Spacieux 2 pièces avec balcon filant et climatisation - Droits d'enregistrement réduits

Au troisième étage par ascenseur d'une construction neuve de 2024 de grand standing, située à proximité du Jardin du Luxembourg, nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux deux pièces d'une surface de 67,5 m² avec balcon filant. L'appartement est lumineux avec ses grandes portes-fenêtres exposées Sud-Ouest et bénéficie d'un équipement en domotique (chauffage, climatisation et volets extérieurs). Seul sur le palier, sa configuration est idéale : l'entrée dessert en étoile, un spacieux séjour / cuisine ouverte (à équiper) de plus de 33 m² ouvrant sur le balcon, une suite avec chambre avec accès au balcon , son espace bureau et sa salle de bains / douche. Toilettes séparées accessible depuis l'entrée. Frais d'enregistrement réduits. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 500€ ~ 677€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072