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NICE CORNICHE FLEURIE 3/4 pièces avec Parking et cave En exclusivité Century 21 CBS : Dans une résidence au calme, sécurisée, avec piscine, gardien et jardin d'enfants, découvrez cet appartement de type 3/4 pièces de 83.40 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing, d'une terrasse de 16 m² exposée Sud-Est et d'un balcon. Climatisation dans le séjour et une chambre. Fibre internet. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'un second stationnement en supplément du prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

BEAUSOLEIL – PRESTIGIEUX APPARTEMENT-VILLA EN ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MONACO ET LA MER

Aux portes de la prestigieuse Principauté de Monaco, là où la lumière de la Côte d'Azur épouse la grande bleus avec une intensité rare, découvrez une adresse confidentielle et souveraine. Perché au 5e et dernier étage d'un immeuble intimiste de grand standing, cet appartement-villa de 5 pièces incarne l'apogée d'un art de vivre exclusif. Ici, le temps semble suspendu face à un panorama saisissant qui embrasse les courbes du littoral monégasque et les éclats de la mer. Une ode à la lumière et à l'espace. Dès le franchissement du seuil, l'élégance des volumes s'impose comme une évidence. Avec ses 121,92 m² de surface habitable, ce bien rare cultive l'intimité d'une grande maison sur le toit. Le cœur de la demeure s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine baigné de clarté, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'infini des horizons. L'espace nuit se compose de 4 chambres raffinées, pensées comme des refuges de quiétude, incluant une somptueuse suite parentale dotée de son dressing sur-mesure et de sa salle d'eau privative. Salles d'eau et salles de bains aux finitions irréprochables parfont ce tableau de confort absolu. Le spectacle permanent des terrasses célestes : Prolongement naturel de votre art de recevoir, l'extérieur se déploie à travers 85,61 m² d'annexes privatives. Balcons intimistes et, surtout, une somptueuse terrasse à ciel ouvert de 55,59 m² composent un véritable rooftop suspendu au-dessus des vagues et des toits de la Principauté. Un décor somptueux pour vos réceptions estivales ou vos instants de douce contemplation, face au bleu infini de la Méditerranée. Prestations et Signature de Prestige Derrière cette esthétique intemporelle se cache le summum du confort contemporain : climatisation réversible, choix de matériaux nobles et épurés, menuiseries aluminium de haute facture et sécurité de pointe (contrôle d'accès, porte blindée, parkings sécurisés en sous-sol). Prix hors stationnements : 2 279 000 € Détail des annexes de stationnement : Deux box en sous-sol valorisés à 87 000 € l'unité. Prix total : 2 453 000 € Date de livraison : 4e trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. _________________________________________________________________ ENGLISH At the gates of the prestigious Principality of Monaco, where the Côte d'Azur sunlight embraces the deep blue sea with rare intensity, discover a confidential and sovereign address. Perched on the 5th and top floor of

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST ? CORNICHE FLEURIE 3 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / PARKING / CAVE Situé au coeur du très recherché secteur de la Corniche Fleurie, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose de découvrir en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, gardien et magnifiques espaces verts, un superbe appartement 3 pièces de 76m² situé au 11? étage sur 12 bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant en double exposition sud et ouest, offre un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12m² depuis laquelle vous profiterez d'un panorama à couper le souffle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un balcon avec une agréable vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux profitant d'une magnifique vue mer, de deux dressings offrant un confort de rangement appréciable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont complétées par un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 7 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de vues spectaculaires, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Nice, des commerces et des accès principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BALC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 62,66 m2 au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m2 s'ouvrant sur une loggia de 10,84m2, 2 chambres dont une avec accès a la loggia, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. *une place de parking ou un box fermé est disponible en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Sublime T3 de 93 m² ? Faculté des Lettres ? Terrasse et vue dégagée Et si votre prochain appartement était celui-ci ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 93 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Faculté des Lettres, au sein d'une résidence sécurisée et gardée de standing. Appartement rare par ses volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux son marbre rose et la luminosité de cet appartement. Exposé plein sud, son agréable séjour de 23 m² en marbre bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur une vue dégagée, offrant une véritable sensation d'espace. L'appartement dispose également de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m² avec de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le véritable atout : une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un balcon, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. Son cadre de vie privilégié et son emplacement, avec un très beau potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Situé dans une résidence sécurisée et gardée, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un standing qui saura séduire les amateurs de belles adresses. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. Autre avantage : le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Fibre optique. Commodités et accès : à 10 minutes à pied de la mer, à 5 minutes de boulangeries et divers commerces, écoles et accès routiers facilités immédiats. ? Possibilité d'acquérir un parking extérieur en complément au prix de 20 000 €. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel. À découvrir rapidement avec Cot'ouest Immobilier Promenade. Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

NICE - TZAREWITCH : VASTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BALCON AU CALME AVEC GARAGE

NICE - TZAREWITCH : Au sein d'une belle copropriété de standing avec gardien, proche de l'Église Russe, VASTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BALCON AU CALME AVEC GARAGE. Composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein SUD avec une vue sur les jardins de la résidence, de 3 chambres avec rangements, toutes donnant sur un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. À proximité de l'Église Russe, de tous les commerces et commodités de Gambetta et du Parc Impérial. À 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

MAGNIFIQUE T3 DE 70M² VUE MER AVEC TERRASSE SURPLOMBANT LA BAIE

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de grand standing, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la Principauté de Monaco, dans un cadre résidentiel verdoyant et privilégié. D'une superficie habitable de 70m² situé au 1er étage sur 2, cet appartement baigné de lumière se distingue par des finitions soignées et un agencement parfaitement optimisé : Un espace de vie chaleureux : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (plus de 29 m² au total), s'ouvrant sur un beau balcon de 10m² pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un espace nuit confortable : Deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Des prestations intérieures haut de gamme : Climatisation réversible gainable, parquet contrecollé dans les séjours et les chambres, carrelage grand format, menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, et pré-équipement domotique. Performance et écologie : Réalisé dans le respect des dernières normes environnementales en vigueur (RE 2020), garantissant un confort thermique et acoustique absolu. Les privilèges de l'adresse : Espace bien-être privatif au sein de l'immeuble incluant salle de fitness, spa, sauna et hammam ouverts sur une cour végétalisée. Prestations de standing : Hall d'entrée et paliers décorés par un architecte d'intérieur, ascenseur, parkings sécurisés et local à vélos. Sécurité renforcée : Vidéophone, contrôle d'accès Vigik et portes palières sécurisées. Emplacement recherché : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec un accès immédiat et facile vers la gare de Monaco, la Place du Casino et les plages. Un art de vivre rare et exclusif entre mer et collines, parfait pour y habiter toute l'année ou pour un pied-à-terre d'exception. Prix hors stationnement : 800 000 € Stationnement sécurisé : 90 000€ Prix total : 890 000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ________________________________________________________________ Discover this magnificent, high-end 3-room apartment, ideally located just a few minutes' walk from the Principality of Monaco, in a privileged and lush residential setting. With a living area of 70 m² located on the 1st floor out of 2, this light-filled apartment stands out for its meticulous finishes and perfectly optimized layout: A warm living space: A bright, spacious living ro

NICE CENTRE - 3 PIÈCES DE BELLE SURFACE, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR, BALCON, GARAGE EN OPTION

À Nice, certains appartements valent davantage qu'une adresse sur une carte. Dans la partie résidentielle et plus calme de la rue Trachel, découvrez ce vaste 3 pièces de 85 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Sud, de beaux volumes et d'une réelle sensation d'espace. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : climatisation réversible bi-zone, double vitrage, isolation et faux plafonds, chauffe-eau extra-plat, électricité sans anomalie, peintures et nombreux équipements récents. Le séjour et la cuisine indépendante offrent également une belle possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers la terrasse d'environ 10 m². Deux grandes chambres, salle d'eau rénovée, WC indépendant, DPE C, climatisation réversible et étage élevé avec ascenseur composent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, du tramway et des plages, ce bien propose aujourd'hui un rapport surface / état / prix devenu rare sur le marché niçois. Box fermé disponible en supplément. Un appartement dont il faut pousser la porte pour comprendre tout l'intérêt. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.00 euros.

2 PIECES CARRE D'OR NICE

Magnifique appartement à la vente en étage élevé (3eme ) avec ascenseur, 2 pièces avec grand séjour de 27 m2 et cuisine equipée. Totalement rénové avec climatisation. Balcon / terrasse au calme où vous pouvez prendre votre déjeuner. Entrée avec placard-penderie, chambre avec beaucoup de lumière et salle de douche et WC avec fenêtre. Dans le secteur le plus recherché de Nice, en plein coeur Carré d'Or, rue Dalpozzo. Idéal pour un pied-à terre, résidence principale ou secondaire. Les locations saisonnières Airbnb ne sont pas interdites au sein de la copropriété. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-ST SYLVESTRE/LA VALLIÈRE 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE EN SUS

Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément. Les avantages : Calme absolu Appartement traversant et très lumineux Toutes les pièces avec accès extérieur Nombreux espaces extérieurs Double salle d'eau (bain + douche) Garage avec cave attenante en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! 18-Lots Charges annuelles : 2880 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

NICE SAINT-ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63.25 M² A VENDRE - TRAVERSANT - TERRASSE - BALCON - PARKING - LUMINEUX - CALME

À VENDRE – Superbe T3 lumineux avec terrasse – Quartier Saint-Roch Situé dans le quartier de Saint-Roch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,25 m², au 3ème étage d'une résidence moderne livrée en avril 2025, aux prestations récentes et aux normes énergétiques performantes (DPE A). Les atouts du bien : Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée - Séjour / cuisine spacieux, exposé Est, ouvrant sur une belle terrasse profonde, idéale pour vos moments de détente - Deux chambres confortables, dont une exposée Ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité - Salle de bain - WC indépendant Ce bien allie confort contemporain, performance énergétique et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un second stationnement pour 20.000 euros. À visiter sans tarder !

Villa individuelle avec terrasse et vue mer

Villa provençale située à Beausoleil, aux portes de Monaco, offrant une belle vue mer. Cette superbe villa d'une superficie totale de 236 mètres carrés (Surface habitable 177 m2), sur trois niveaux avec grande terrasse au rez-de-chaussée et balcons, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la végétation. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, toilettes invités de plain-pied avec la terrasse d'environ 34m2. Au 1er niveau: une suite parentale avec un bureau, deux balcons avec une vue mer et une salle de bain. Au 2ème niveau : une grande chambre lumineuse avec salle de douche et toilettes. Au dernier étage : une petite chambre ou bureau. Nichée dans un cadre idyllique, depuis chaque pièce la villa vous fait profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et Monaco. Un spectacle qui transforme votre quotidien en vacances. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), gare de Monaco à 20 minutes à pied, Monaco à 5-7 minutes en voiture , lignes de bus (LR112 et LR100), accès facile aux autoroutes A500 et A8 et la ville de Nice se situe à 15 km. DPE: D-242 GES : B-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2950€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

APPARTEMENT 4 PIECES TOIT TERRASSE

Nice Ouest bas Fabron - A proximité des transports et de la mer, très bel appartement 4 pièces en bon état, au dernier étage avec un toit terrasse de 93 m², sans vis-à-vis et lumineux. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée attenante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc + dressing, une salle d'eau avec wc, plusieurs balcons. La terrasse dispose d'une cuisine d'été et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Un parking privatif complète ce bien rare sur le marché. A visiter absolument ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr