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T4 lumineux BALCON ET PARKING - Chateaurenard

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de plus de 78 m², situé au 1er étage d'une nouvelle résidence, un programme neuf idéalement implanté à Châteaurenard, à seulement quelques minutes d'Avignon. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée desservant d'un coté l'espace vie composé d'une belle pièce avec cuisine ouverte de plus de 30 m² donnant sur la terrasse exposé plein sud, de l'autre l'espace nuit qui comporte trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Son véritable atout ? Une spacieuse terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace extérieur. Prix : 290 000€ deux places de parkings en sus soit 296 000€ au total Remise des clefs dernier trimestre 2028 Prix en TVA réduite (5.5%) voir conditions d'éligibilités avec votre conseillère Résidence sécurisée Prestations modernes et soignées Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Local vélos sécurisé Une résidence pensée pour votre bien-être Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et bénéficier des avantages du neuf. AUDREY CORMAN (06)*14*09*75*63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

TROIS PIECES

Sur la commune de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, Rue Jacques Madelin, dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 58,73 m² (loi Carrez) trois pièces se composant d’une entrée, d’un living avec balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et un wc indépendant. Le bien bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la place. Classe énergie : F. Cet appartement dispose d’une cave et d’un parking. Prix de vente du bien : 121.000 €. Honoraires d’agence : 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 110.000 € hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété (43 lots principaux). Charges courantes annuelles : 3.146 € env. Taxe foncière 2025 : 1496 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

T4 MEYTHET

A deux pas des commerces et commodités du centre de Meythet, un T4 en rez-de-chaussée surelevé de 85,54m2. Entrée, séjour et salle à manger avec belle vue montagnes donnant sur balcon Sud, cuisine séparée sur balcon, dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé et un grand cellier. En annexes, une cave et un parking de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 m2 ENV & 20 M2 de balcons, Un box

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 M2 ENV & 20 M2 de BALCONS - UN BOX - . Il se compose d'un grand double séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur le confortable large balcon exposé Sud/Ouest, d'une cuisine dinatoire et de 4 chambres.. Ce bien à rénover présente un potentiel certain, il est calme, ensoleillé et modulable. Un box et une cave complètent le bien. Un deuxième box est disponible en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles de la propriété. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2930€ ~ 3980€

NICE – GRAND HÔTEL | STUDIO DE PRESTIGE AVEC BALCON FACE À LA COULÉE VERTE

Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Nice, au sein du prestigieux Grand Hôtel, immeuble bourgeois à la façade Belle Époque. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à l'élégance d'un aménagement contemporain. Situé au 2ème étage, ce bien de 27,93 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avenue Félix Faure, face à la Coulée verte et à quelques pas de la place Masséna, du Vieux-Nice, des commerces, du tramway et du front de mer. La pièce de vie, lumineuse et raffinée, accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée et s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, offrant une perspective privilégiée sur la Coulée verte et la place Masséna. Un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC complètent cet agencement harmonieux. Climatisation réversible, double vitrage et rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien rénové avec soin. Une adresse d'exception, un cadre de vie privilégié et un emplacement parmi les plus recherchés de Nice. Ce studio constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au cœur du centre-ville niçois.

SIMIANE - Appartement T4 de 80m2 - 13014

Llinares Immobilier vous propose : SIMIANE Au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, découvrez cet appartement T4 de 80m² situé au 3ème étage et agrémenté d'un balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Au calme et sans vis-à-vis, il dispose également d'un parking au sein de la copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les lieux selon vos envies. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un primo-accédant ou à un investisseur. Contact: Bruno Benessiano:06 09 04 93 00 Attestation collaborateur CPI:1310 2022 000 000 016 RCP:AT426801 - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière: 2 419€/an - Charges annuelles : 1960,92€ ( soit 163,41€ par mois:Eau froide, - Entretien des parties communes) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1 740€ et 2 420€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SIMIANE - Appartement T4 de 80m2 - 13014 Spécial investisseur ou Primo accédants

Appartement - Vue montagnes & proche village

À Manigod, au cœur d'un hameau paisible situé à quelques minutes du village, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Installé en rez-de-jardin surélevé d'une ferme entièrement restaurée, il conjugue le caractère de l'ancien à un confort adapté à la vie en montagne. Développant 89 m², le bien séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie de 35 m² constitue le cœur de l'appartement : un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, animé par une cheminée qui renforce son atmosphère chaleureuse. Le balcon prolonge naturellement cet ensemble et invite à profiter du panorama sur les reliefs environnants. L'espace nuit accueille trois chambres, permettant d'envisager aussi bien un usage familial que la réception d'amis. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'agencement, pensé pour offrir simplicité et confort au quotidien. Un grenier apporte un espace de rangement appréciable, tandis que deux places de stationnement privatives facilitent les séjours en toute saison. La copropriété restaurée offre ainsi un équilibre recherché entre charme alpin, tranquillité et proximité des commodités du village. À la fois chaleureux, pratique et bien situé, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement locatif au sein d'une destination recherchée des Aravis. Une adresse de charme, pour vivre la montagne dans un cadre calme et authentique. Référence agence : 3625

VIRY MALAGNY - Maison T7 312m2 Utiles - Logement T2 Indépend

VILLA FAMILIALE DE STANDING À 400 MÈTRES DE LA FRONTIÈRE SUISSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente cette propriété d'exception située dans le hameau très prisé de Malagny, sur la commune de Viry (74580). Implantée à seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison individuelle de 187 m2 habitables (312 m2 utiles) sur une parcelle arborée de 1 070 m2 offre un cadre de vie bucolique rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate de Genève. UN BIEN RARE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Construite en 1997 et soigneusement rénovée, la propriété se compose d'une demeure principale et d'un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable : Pièce de vie principale de plus de 43 m2 baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Bureau au rez-de-chaussée (possibilité de chambre de plain-pied). Étage principal comprenant 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine rénovée. Sous-sol complet de 109 m2 comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une cave et de nombreux espaces de stockage. L'ATOUT MAJEUR : APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT La propriété intègre un appartement T2 totalement indépendant disposant d'un salon cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Ce logement offre des possibilités uniques : Générer un revenu locatif complémentaire estimé à 2 000 EUR par mois. Accueillir des proches ou un membre de la famille en toute indépendance (idéal famille multigénérationnelle). Aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou du télétravail. Réunir facilement les deux logements pour créer une grande demeure de 6 chambres. L'EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN DE VERDURE PISCINABLE Parcelle de 1 070 m2 entièrement close et arborée, à l'abri des regards. Terrain plat et piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagements futurs. Deux terrasses et balcons pour profiter de l'ensoleillement Sud-Ouest du matin au soir. Nombreuses places de stationnement extérieures privatives en complément du garage double. LOCALISATION FRONTALIÈRE D'EXCEPTION : Située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry. À seulement 400 mètres de la frontière suisse (accès direct aux douanes de Soral et Bardonnex). Connexion rapide aux lignes de bus TPG, au Léman Express et aux autoroutes A40/A41. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour l'épanouissement familial. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET MIXTE : Cette maison est parfaite pour les familles frontalières cherchant de l'espace, de la tranquillité et de la praticité au quotidien. La présence du T2 indépendant permet de financer une partie de votre prêt grâce au revenu locatif, ou d'offrir un espace autonome à vos invités ou adolescents. CHARGES ET FISCALITÉ : Propriété individuelle hors copropriété (aucune charge de copropriété) DPE : D / GES : D Chauffage individuel au gaz et menuiseries double vitrage Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier technique complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Megève – Rochebrune

Situé dans le secteur de Rochebrune, à cinq minutes du centre de Megève et à seulement 50 mètres d'un arrêt de navette, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Mont Charvin ainsi que sur le massif du Mont-Blanc. Au sein d'une copropriété de seulement quatre appartements, il occupe le premier étage tout en offrant un accès de plain-pied, sans escalier depuis l'entrée de la résidence. Son exposition sud et ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis ni nuisances. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. L'ensemble des postes techniques a été repris, notamment l'électricité, la plomberie, les menuiseries et les aménagements intérieurs. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin, et les agencements réalisés sur mesure. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur les massifs environnants. La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie indépendante et un WC invités complètent l'appartement. Un balcon filant, faisant presque le tour de l'appartement, prolonge les espaces de vie et offre différents panoramas sur les montagnes. En annexes, le bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement extérieures privatives. Un appartement offrant une combinaison recherchée à Megève : un emplacement apprécié à proximité du village et des pistes, une petite copropriété, une rénovation récente et des vues à couper le souffle.

Saint Cyprien Studio Cabine traversant vue sur marinas

Saint Cyprien exclusivité Studio Cabine direct sur les marinas et les lagunes dans une résidence sécurisée avec gardien disposant d'une belle piscine. Vous tomberez sous le charme de sont agencement. Il se compose dune pièce principale avec cuisine équipée, un coin salon, une petite chambre cabine avec 2 lits superposés et fenêtre. Vous profiterez de son balcon avec vue sur la lagune. Mais aussi des montagnes et du Canigou par les deux ouvertures de la pièce principale et de la cabine. En excellent état. Parking. Meublé et équipé. Coup de coeur assuré. Prix : 110.000 €. Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : en cours. Situé dans copropriété de 528 lots. Charges moyennes annuelles 1.040 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.20 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 102.700 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (7.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 528 lots - dont 263 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros. Maryline CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 320953862 - PERPIGNAN.

Evian les Bains, T4 dans une résidence très récente avec large balcon vue lac.

Vente evian les bains evian sotheby's international realty vous propose : évian-les-bains – appartement t4 de standing avec vue lac situé sur les hauteurs d'évian-les-bains, dans une résidence récente de standing au calme, cet appartement t4 de 117,38 m² hab allie confort moderne et cadre d'exception. Il se compose d'une entrée avec rangements et wc visiteur, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 33 m² orientée lac, offrant une belle vue sur le léman et les montagnes environnantes. l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une buanderie. En annexes : une cave, un garage fermé et une place de parking intérieure. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs.

Appartement T2 de 68 m2 avec aperçu mer

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 68 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue sur la pinède avec un aperçu mer. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un spacieux balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

T2 de 46 m² OLLIOULES

OLLIOULES – T2 de 46 m² avec balcon dans une résidence sécurisée, Un appartement confortable, idéalement situé entre nature, village et grands axes, à proximité de Toulon, À Ollioules, découvrez ce charmant T2 de 46 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 25 m² et d'une terrasse de 8 m² et d'un jardinet de 20 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement vous détendre, une chambre une sale de douche, wc ind Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité du village d'Ollioules, de ses commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Les atouts T2 de 46 m² Balcon de 8 m² Résidence sécurisée Proche du village d'Ollioules Accès rapide à l'autoroute Un emplacement pratique pour rejoindre les secteurs de Toulon et de l'ouest varois Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce T2 offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Disponibilité prévue : septembre 2028. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.