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Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 13007, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Véritable domaine privé avec gardien à l'entrée, terrains de tennis et cadre verdoyant rare, le Parc Talabot offre une qualité de vie incomparable, prisée par une clientèle exigeante en quête de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette villa contemporaine développe près de 250 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers le soleil et l'art de vivre méditerranéen. La cuisine principale, vaste et entièrement équipée, est pensée comme une véritable cuisine dînatoire. Elle est complétée par une cuisine de service et un cellier, offrant un confort optimal et une organisation fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une totale autonomie, un véritable atout pour une propriété de ce standing. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, offrant intimité, confort et prestations de qualité. Le rooftop panoramique constitue un élément rare et recherché : il offre une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée, idéal pour des moments de détente exclusifs ou des réceptions confidentielles. Un garage fermé, plusieurs stationnements privatifs et un système de sécurité renforcé viennent parfaire ce bien. Un bien rare, confidentiel et recherché, idéal pour une clientèle en quête d'une propriété d'exception au Parc Talabot. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Villa avec piscine proche des commodités

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, au calme d'une impasse, cette villa de 4 chambres avec piscine/spa bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, les collines et les montagnes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Baignée de soleil et entourée de nombreuses terrasses, la villa se développe sur deux niveaux offrant des espaces de vie confortables et modulables. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie avec cuisine, idéal pour aménager une salle de jeux, un salon TV ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement de la vue panoramique et des couchers de soleil. Un espace détente accueille une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et de jets, pouvant être recouverte pour créer une généreuse terrasse en teck. Le jardin paysager et sa charmante orangeraie confèrent à cette propriété une atmosphère bucolique, offrant un véritable esprit campagne en pleine ville. Un garage et une cave complètent cette villa. La villa est entièrement climatisée. Enfin, un accès piéton par des escaliers permet de rejoindre directement les principaux axes et commerces, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une villa familiale avec vue mer et piscine à Mandelieu-la-Napoule, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Demeure familiale de charme - Le Tholonet

Nichée dans un environnement privilégié au pied de la Sainte-Victoire, sur la commune prisée du Tholonet et à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette demeure familiale au charme provençal saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa construction. Élevée d'un étage, la maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, élégante et accueillante, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux nobles. Les éléments de ferronnerie d'art viennent sublimer l'ensemble, apportant caractère et raffinement. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, mettant en valeur le caractère et le confort de la propriété. La maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité, avec un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en bois avec double vitrage, assurant confort thermique et efficacité énergétique au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte accompagnée de sa cuisine d'été invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient parfaire cet espace de détente, le tout implanté sur un magnifique terrain de 6000 m2, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare, alliant élégance, confort, performance énergétique et cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère du XIXe siècle avec vue panoramique s

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Pour tout renseignement comlémentaire ou organiser une visite privée, votre contact: Laurent MARTINS O762521861 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 CHAMBRES EN DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – LIVRAISON DÉBUT 2027

NÎMES – DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – TVA 5,5 % CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NÎMES Situé au nord-est de Nîmes, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre-ville. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Au sein d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 22 logements, découvrez une architecture moderne aux lignes élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence offre des prestations de qualité et un excellent confort au quotidien. Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 62,18 m² bénéficie d'une exposition PLEIN SUD, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², donnant directement sur l'extérieur. - Deux chambres confortables, dont une de près de 14 m². - Une salle d'eau équipée. - Un WC indépendant. - Une entrée avec espace de rangement. - Cuisine équipé offerte. SON ATOUT EXCEPTIONNEL : UNE TERRASSE DE PLUS DE 15 M² ! Profitez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec pergola et vue exceptionnelle et dégagée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un véritable prolongement de l'espace de vie, sans voisin au-dessus ! PRIX : 198 790 € – 2 PARKINGS COMPRIS TVA réduite à 5,5 % – sous conditions d'éligibilité. ### Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques RE2020 - Isolation thermique et phonique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Faibles consommations énergétiques Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

À vendre - Appartement 2 pièces - Parking - Terrasse - Cannes Banane

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing et sécurisée, à deux pas du très célèbre Carlton, de la Croisette et de la rue d'Antibes, ce magnifique appartement 2 pièces bénéficie d'une exposition sud et d'une terrasse généreuse. Il se compose d'un salon, d'une cuisine américaine, 1 chambre en suite. Un parking au sein de la résidence et une cave vient compléter ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison niçoise des années 1910 à rénover

Maison niçoise des années 1910 à rénover, gros travaux à prévoir, quartier nice-ouest

Appartement type loft avec patio

A seulement quelques pas de la Place de la Liberté à Toulon, cette adresse confidentielle dissimulée côté cour révèle un habitat singulier de 86 m². Ce loft offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'urbain en quête de calme absolu et de prestations contemporaines. Ce bien de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intime, séduit immédiatement par ses volumes et sa rénovation soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m². Ce volume est baigné de lumière naturelle grâce à de généreux skydomes et une immense baie vitrée. L'espace salon, s'appuie contre un mur d'origine en pierre apparente, créant un contraste chaleureux avec le sol moderne en grand format. La cuisine aux lignes épurées et entièrement équipée, s'intègre parfaitement et invite au partage. La transition vers l'extérieur est fluide et décuple la sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre totalement sur un patio privatif de caractère. Ce véritable salon d'été, encadré par des murs de pierre, est une oasis de fraîcheur et de tranquillité pour dîner ou se détendre à l'abri des regards. Le coin nuit n'est pas en reste et propose deux suites avec salle d'eau et rangements. Ce loft est un bien rare sur le marché toulonnais, alliant l'histoire de ses murs de pierre au confort du design moderne, le tout en plein coeur de ville. Climatisation réversible Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles 1900 € CLASSE ENERGIE : B (98 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 695 € et 965 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d'environ 65 m²environ bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l'environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 250m2 / Terrain 200m2- Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Emplacement privilégié & Art de vivre Située au coeur du village très prisé de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre' Demeure du Chaos', découvrez cette somptueuse maison de village entièrement rénovée en 2021. Un parfait alliage entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme. Issue de la réhabilitation magistrale d'une ancienne grange, cette demeure déploie 250 m2 habitables sur 3 niveaux, baignés de lumière. Laissez-vous séduire par un séjour cathédral grandiose mettant à l'honneur les célèbres pierres dorées locales. Cet espace est ouvert sur une grande cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour les moments de convivialité. Les coins nuit répartis sur 3 niveaux parfaitement agencé pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil. Ce bien dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau et 1 salle de bain. L'accès à la propriété se fait discrètement par une petite impasse. Côté extérieur, la magie opère avec plusieurs espaces configurés pour la détente : Un jardin suspendu de 200 m2, véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de jeu, potager, et même votre futur terrain de pétanque). Terrain piscinable en hors-sol. Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Un fort potentiel d'exploitation Grâce à sa configuration intelligente sur 3 niveaux et ses nombreux points d'eau, cette propriété offre une flexibilité rare. Elle est idéale pour : Une grande demeure familiale. Une activité professionnelle de chambres d'hôtes ou de gîte (secteur touristique très porteur). L'avis de l'expert : Une rénovation 2021 sans concession pour ce bien unique sur le secteur. Les volumes du séjour cathédrale et le cachet des pierres dorées en font un produit rare sur le marché des Monts d'Or. Tout est possible dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne - Appartement familial avec balcon et parking

Découvrez ce bel appartement familial de 107,4 m² Carrez, situé dans le secteur prisé d'Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. À seulement deux minutes de la ligne 10, au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, ce bien allie idéalement le confort moderne et une sérénité absolue. Le joyau de cet appartement est sa pièce de vie, développant un volume généreux d'une surface de 55 m². Cet espace intègre un double séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. De larges baies vitrées prolongent cette pièce vers l'extérieur pour donner accès à un grand balcon de 15 m². Grâce à son exposition sud, cet extérieur au calme et sans vis-à-vis garantit une belle luminosité omniprésente toute la journée. L'espace nuit, parfaitement agencé, comporte trois chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager aisément une quatrième chambre. Vous apprécierez la suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie viennent parfaire ses prestations. Le plan traversant de cet appartement vous permet de profiter d'une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis, assurant ainsi une tranquillité sans pareille. Pour compléter les atouts de cette offre, une cave saine et une place de parking privative vous sont réservées. Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété de 96 lots d'habitation, avec des charges annuelles d'un montant de 4 832 euros. Aucune procédure n'est en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Retrouvez nos honoraires d'agence sur notre site internet. Les informations sur les risques environnementaux sont consultables sur le site de Géorisques.

EXCLUSIVITE : Villa contemporaine neuve – Élégance, confort et art de vivre

A valbonne, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles internationales de Valbonne et de Mougins, cette superbe villa neuve d'environ 160 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie aux lignes contemporaines, composé d'un grand séjour ouvert sur une élégante cuisine américaine entièrement intégrée. Les larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une agréable vue sur la piscine et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres confortables, complétées par un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et convivial. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 975 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé ainsi que d'une belle piscine, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une propriété contemporaine alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

INVESTISSEMENTS et Plaisir sur le Domaine et Golf de PONT ROYA

Bel appartement 4 pièces + Mezzanine et très grande terrasse sur le Domaine et Golf de Pont Royal Vendu en investissement locatif uniquement. Loyer garanti 4449 euros HT / an (3,29% de rentabilité + avantage en nature de séjours) Charges de copropriété courantes remboursées par le gestionnaire et locataire Pas de taxe d'habitation Pas de frais d'entretien du bien Possibilité de profiter de votre bien 3 semaines par an en moyenne et basse saison sans modification du loyer, ou plus avec modification du loyer soit plus de 2000 euros d'économie de Vacances par an LMNP possible pour économiser l'impôt et la CSG RDS sur le revenu locatif L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine pouvant servir de petit bureau ou de chambre d'appoint, d'une suite parentale donnant sur la grande terrasse avec salle de bain et wc, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un 2ème wc. La terrasse est orientée à l'EST Le parking privé est souterrain. Façades, refaites Les appartements 4 pièces sont rares sur le Domaine 30 minutes d'Aix-en-Provence 30 minutes d'Avignon 45 minutes de la côte Bleue