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MOUGINS – VILLA PROVENÇALE ET ANNEXE – DOMAINE SÉCURISÉ

Située au cœur des prestigieux Parcs de Mougins, domaine privé sécurisé et gardienné 24h/24, cette élégante villa de style provençal d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement résidentiel d'exception, alliant calme, intimité et nature préservée. La villa principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités menant à un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété propose cinq chambres, dont deux suites de plain-pied, une suite de maître à l'étage ainsi que deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin. Une annexe indépendante d'environ 60 m² complète l'ensemble et comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres en suite, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 200 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Implantée au sein de l'un des domaines les plus recherchés de Mougins, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du vieux village, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Cannes-Mougins Golf & Country Club, tandis que le secteur historique de Notre-Dame-de-Vie, où Pablo Picasso passa les dernières années de sa vie, confère au quartier une dimension culturelle unique. Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires internationaux, des cliniques réputées et des nombreuses adresses de standing qui participent à l'art de vivre mouginois. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Charges annuelles de copropriété : environ 7 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Appartement dernier étage secteur Foch

Dans le secteur recherché Foch, appartement bénéficiant d'une triple exposition au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing en pierres de taille à 100m des Bords de Marne, et à proximité des écoles, des commerces, et du RER E. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine équipée avec buanderie attenante. L'espace nuit est composé d'une suite parentale sur balcon plein sud avec dressing et salle de bains, une seconde chambre sur terrasse et un wc indépendant. Vous serez séduits par les volumes baignés de lumière et les espaces extérieurs sans vis-à-vis, offrant de belles vues dégagées sur la verdure. Deux box complètent ces prestations. Contact : Gilliane Kedinger - 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1470€ ~ 2000€

À 15 MIN D'HOSSEGOR, VILLA EN BORD DE MER

À cinq minutes à pied de la plage et des commerces de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 205 m², construite en 1970 et rénovée en 2021, est implantée sur un terrain de 1 072 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une terrasse avec pergola et espace plancha permet de profiter du jardin. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, des dressings et des espaces de rangement complètent le bien. Le rez-de-jardin dispose d'un espace de 30 m² faisant office de chambre et de salon, avec salle de bains, dressing et buanderie. La configuration actuelle permet d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir plusieurs générations au sein d'un même bien. Un projet d'aménagement prévoit également la possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale, avec de beaux espaces de vie et une suite de plain-pied. La création d'une piscine pourra être étudiée selon les possibilités d'aménagement du terrain. Située à proximité de la plage et des commodités, cette propriété offre plusieurs possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

VENTE - BASTIDE 200m2 - 4500m2 CONSTRUCTIBLE - MARSEILLE 13e PROCHE CHATEAU-GOMBERT

BARNES vous présente, dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, à quelques minutes de Château-Gombert, et des collines de l'Etoile, cette bastide de caractère datant de 1870, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 4 500 m², en zone constructible UC2. La bastide principale, d'environ 150 m², séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, tomettes, moulures, cheminées et murs épais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon et une vaste salle à manger prolongée par une grande cuisine équipée. Les pièces de réception, exposées plein sud, ouvrent sur une large terrasse, idéales pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Une annexe indépendante d'environ 50 m², construite ultérieurement, comprend un studio et un T3, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace familial, bureau indépendant ou rendement locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bassin de rafraichissement d'environ 3 x 5 m, d'une cuisine d'été d'environ 8 m², d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Le jardin, à repaysager, permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, au calme absolu avec ses grands arbres qui apportent de la fraîcheur Proche de toutes les commodités — supermarché à 5 minutes, écoles, lycées,universités (faculté de science et grandes écoles) et transports à environ 10 minutes — ce bien s'adresse à une famille recherchant charme, espace et authenticité, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Situé en zone UC2, le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet immobilier, immeuble ou villas. Certaines photos ont été reprises a l'aide de lIA. Pour plus d'informations, contactez : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Tél. : +33 (0)6 34 41 29 27 Mail : RSAC : 504 460 981 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

VENTE - MAISON ROUCAS BLANC 13007 - TERRAIN - STATIONNEMENT

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l'année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l'abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare : celle de vivre dans un écrin de nature, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d'environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d'imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison d'une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est avant tout son emplacement et son atmosphère. Le Roucas-Blanc est l'un de ces quartiers marseillais où l'on peut avoir le sentiment d'avoir quitté la ville sans jamais vraiment la quitter. La végétation, l'intimité et la proximité du littoral composent un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare au Roucas-Blanc, dans un environnement privilégié, offrant un potentiel remarquable et surtout une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Ici, Marseille se vit comme des vacances. Toute l'année. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Élégante villa rénovée avec vue panoramique sur Saint-Paul de Vence

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme provençal au confort contemporain. Développant environ 205 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur Saint-Paul de Vence et la nature environnante. La pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle réunit un vaste séjour et une cuisine contemporaine, créant un espace convivial idéal pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre avec salle d'eau, complète harmonieusement l'ensemble et répond aux besoins d'une famille ou d'une activité de télétravail. Entièrement climatisée, la villa bénéficie de prestations de qualité, où les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour préserver l'authenticité de son esprit provençal tout en offrant tout le confort attendu d'une résidence contemporaine. Un garage, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse rare à Saint-Paul de Vence, idéale pour profiter d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un art de vivre méditerranéen recherché. Classe énergie : C – Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

PARIS 16 - DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au dernier étage d'un immeuble semi récent, gardienné, l'appartement, d'une surface de 198 m², se compose - d'une entrée desservant un magnifique séjour, avec cheminée fonctionnelle, donnant sur un balcon terrasse, d'une salle à manger sous verrière, d'une magnifique cuisine dinatoire avec office; d'une suite parentale ouvrant sur un balcon et bénéficiant de nombreux rangements et d'une grande salle de bains (avec wc); de deux chambres (dont une avec balcon) partageant une salle de douche; de toilettes invités. - depuis le balcon terrasse du séjour, un escalier conduit à une jolie pièce sous véranda (idéale bureau ou atelier ou salle de sport) bénéficiant d'une sublime terrasse arborée (63 m²). Une grande cave aménagée complète ce bien. Un parking, au 1er sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l'appartement est présenté en sus du prix (50 000 €). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,868 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600€ ~ 3500€ - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Le Chesnay - Bas de Plateau - Maison de charme des années 30 - Rénovation contemporaine – Jardin et Terrasse

Au Chesnay, dans le quartier très recherché du Bas de Plateau, à proximité immédiate de la place Laboulaye et de l'église Saint-Antoine, Barnes Versailles vous présente cette élégante maison des années 1930 en pierre de meulière ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2021. D'une superficie de 140 m² au sol environ (122 m² habitables) et édifiée sur un terrain de 477 m², la maison offre une association particulièrement réussie entre le charme de l'architecture des années 30 et une approche résolument graphique. L'entrée se fait par une jolie cour intérieure végétalisée qui mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de réception, chaleureuse et intimiste, agrémentée d'une cheminée. De larges baies vitrées ouvrent généreusement le salon sur une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle à tout moment de la journée, grâce à son agencement graphique et ses nombreuses ouvertures. Dans le prolongement du salon, la cuisine dînatoire, entièrement équipée et avec de nombreux rangements, donne sur la cour intérieure. Elle constitue un espace indépendant, où l'on peut s'installer et recevoir tout en contemplant le jardin et la cour. Ce niveau accueille également une belle suite donnant sur le jardin, avec dressing, salle de douche et toilette, ainsi qu'un bureau indépendant donnant sur la cour intérieure. De nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, un agréable salon, actuellement aménagé en espace télévision, dessert une chambre d'enfant (ou bureau) et deux chambres en enfilade. Une salle de bains avec coin buanderie complète ce niveau ainsi qu'un toilette. La maison offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, notamment grâce aux grandes baies vitrées qui apportent lumière et perspectives sur la végétation. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'espèces végétales choisies, confère une atmosphère bucolique et préservée à l'ensemble. La grande terrasse, véritable prolongement du salon, est idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cellier extérieur ainsi qu'un abri de jardin destiné au rangement de l'outillage complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2021, la maison est en parfait état et bénéficie notamment du double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021. La situation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Laboulaye, des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Vaucresson ou Viroflay. A 5 minutes à pied se trouvent les établissements scolaires réputés, notamment l'école primaire Blanche de Castille, le collège-lycée Blanche de Castille, Les Châtaigniers et le Collège-Lycée Saint-Jean-d'Hulst. Une maison au charme indéniable, où le caractère de la meulière se conjugue avec une rénovation contemporaine de qualité. Ses volumes bien distribués, son atmosphère intime, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs en font un lieu de vie particulièrement unique. Un véritable enchantement qui dégage beaucoup de sérénité. DPE: E/E - Estimation de dépenses d'énergie: entre 3.050 euros et 4.160 euros par an. Chaudière gaz à condensation avec programmateur avec réduit (année 2021) Prix de présentation : 1.236.000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € (prix hors commission) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Votre contact Barnes: Nathalie Boué Consultante Secteur Exclusif Le Chesnay Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3070€ ~ 4160€

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

PETITE GARENNE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN & PISCINE

À seulement 6 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) et à 10 minutes du tramway reliant La Défense, cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 293 m² habitables hors sous-sol et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée élégante équipée de nombreux rangements toute hauteur. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement tournée vers la terrasse et le jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une piscine. Cet espace de réception se compose d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée au gaz, d'une grande cuisine dînatoire ouverte ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, dont une avec accès à une terrasse privative. Un espace bureau complète ce niveau et se prolonge par une élégante passerelle menant à une superbe salle de bains avec baignoire, douche et hammam. Depuis cette salle de bains, un escalier conduit à une chambre supplémentaire située en rez-de-jardin, offrant ainsi une parfaite indépendance à ses occupants. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose de nombreux espaces dédiés au bien-être et au rangement : salle de sport, atelier, cave à vin, local piscine et nombreux rangements. À l'avant de la propriété, un portail permet d'accéder à une place de stationnement ainsi qu'au garage. Cette maison familiale rare sur le secteur conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort, volumes exceptionnels et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des transports, tout en bénéficiant d'un ravissant jardin paysager avec piscine exposé Sud. Un bien particulièrement séduisant également par sa localisation et sa sectorisation scolaire ( École maternelle Jules Verne, école primaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde). Contact : 06 76 12 78 59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème Faubourg Saint Honoré / Hoche - Appartement au 3è étage ensoleillé - 3 chambres

Paris 8ème Faubourg Saint Honoré / Hoche - Appartement au 3è étage lumineux - 3 chambres Au calme d'un square sécurisé, l'appartement rénové d'une superficie de 160 m² est situé au 3ème étage d'un bel immeuble de style haussmannien. Cet appartement traversant baigné de lumière se compose d'une galerie d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Parquet point de hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien. Gardiennage 24/24. À quelques centaines de mètres de l'Arc de Triomphe, ce secteur résidentiel du 8e arrondissement offre le privilège d'une adresse au calme, au sein d'un ensemble haussmannien achevé à la fin du XIXe siècle. La station Ternes (ligne 2) est à moins de 200 m et le pôle Charles de Gaulle-Étoile, avec les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, à 300 m. Côté scolarité, l'école primaire Louis de Funès, la maternelle publique des Renaudes et le collège bilingue Monceau sont à moins de 500 m. Le parc Monceau se rejoint à pied pour les promenades du week-end. Les cinémas Balzac et Mac Mahon, la bibliothèque Courcelles et la Salle Pleyel nourrissent une vie culturelle riche. Le marché aux fleurs de la place des Ternes, les commerces de bouche de l'avenue des Ternes, les enseignes des Champs-Élysées et les brasseries du quartier rythment le quotidien. Un environnement où l'élégance parisienne se conjugue avec une grande praticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3800€ - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

VERSAILLES NOTRE-DAME – APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION 141 m² Carrez – ascenseur - 3 chambres – Terrasse de 21 m² – 2 parkings – Cave

BARNES Versailles vous présente cet appartement familial d'exception de 140,70 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de grand standing réalisée par Eiffage en 2019, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE VERSAILLES L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de conjuguer une véritable vie de centre-ville avec le calme et la verdure d'une résidence de standing. La place du Marché Notre-Dame est accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et restaurants. Les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied (RER C, lignes L, N et U). DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Traversant Est-Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Le vaste séjour de 47,40 m² offre un très bel espace de réception. Il communique avec une élégante cuisine dînatoire semi-ouverte d'environ 14 m², créée par la réunion de la cuisine et de son ancien cellier. Séparée du séjour par une verrière, la cuisine conserve ainsi son indépendance tout en restant largement ouverte sur l'espace de vie, dans un esprit à la fois contemporain et convivial. UNE TERRASSE-LOGGIA DE 21 M² Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse-loggia de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Généreuse et protégée, elle permet de profiter d'un espace extérieur particulièrement agréable dans un environnement calme et verdoyant, un privilège rare en plein cœur de Versailles. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT INDÉPENDANT Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale offre des proportions particulièrement confortables avec une chambre de 21,30 m², un dressing et une salle de bains privative d'environ 5 m². Deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations contemporaines, de la domotique et de l'accessibilité PMR. DES PRESTATIONS RARES EN CENTRE-VILLE Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos accessible par ascenseur, un confort particulièrement appréciable et rare au cœur de Versailles. Par son emplacement, ses volumes, sa double exposition Est-Ouest, sa terrasse-loggia de 21 m² et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale au cœur du quartier Notre-Dame. Charges : 1 785 € au titre du 3ème trimestre 2026, soit 7 140 € sur une base annualisée (appartement, cave et stationnements). Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz avec compteurs individuels. Copropriété de 53 lots dont 23 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1305600 € net vendeurs et 54400TTC d'honoraires agence 4%ttc. ? Joséphine Regaldi +33 6 78 78 53 43 Consultante – BARNES Versailles Tél. : 06 78 78 53 43 1,305,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

COURBEVOIE APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE

Au cœur du quartier du Faubourg de l'Arche, rare Penthouse, très bel appartement en Duplex situé aux derniers étages dans un immeuble récent et de qualité, à proximité des commerces, des transports (RER A) et des écoles. Au 10ème étage, une vaste entrée ouvre sur une double réception de 42m², une cuisine indépendante meublée et une chambre parentale ou studio indépendant qui dispose d'un dressing, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Une terrasse arborée de 60m² exposée Est/Sud/Ouest donne de plain pied sur la pièce de réception et la cuisine. La chambre dispose aussi d'un balcon exposé Ouest. Au 11ème étage, un large palier distribue deux chambres, une salle de douche, une 4ème chambre est située dans la mezzanine qui donne sur le double séjour. Cette chambre dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative d'environ 14m². Nombreux placards de rangements intégrés, très beaux volumes, aménagements de qualité, belles prestations, vues dégagées, pas de vis à vis, excellent plan, bien rare. Une cave et deux places de parking cote à cote complètent ce bien. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1610€ ~ 2240€