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Exclusivité - Paris 1 - Palais Royal - Appartement rénové - 2 chambres (3 possibles)

Exclusivité - Paris 1 - Palais Royal - Appartement rénové - 2 chambres (3 possibles) À proximité immédiate du Palais Royal, un bel appartement lumineux et rénové de 127,69 m2 carrez (130 m² au sol), situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une galerie d'entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres, dont l'une avec dressing et bureau sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, d'une salle de douche avec espace buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Ce bien séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,83 m. Une adresse recherchée au cœur d'un quartier historique et prisé de la Rive Droite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

BIARRITZ LAC MARION, TRÈS BELLE MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

À quelques minutes de l'hyper centre de Biarritz, rare et élégante maison 1920 pleine de charme. Entièrement rénovée par ses propriétaires avec un goût certain, elle aurait été la maison de la baronne Frachon, muse de Brancusi. La maison, d'environ 200 m², comprend une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et le coin piscine, une chambre avec salle d'eau de plain pied. L'étage offre une belle suite, deux chambres et une salle d'eau. Bureau dans le pool-house, local à vélos, grande cave et stationnements. Exclusivité.

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 m2 ENV & 20 M2 de balcons, Un box

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 M2 ENV & 20 M2 de BALCONS - UN BOX - . Il se compose d'un grand double séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur le confortable large balcon exposé Sud/Ouest, d'une cuisine dinatoire et de 4 chambres.. Ce bien à rénover présente un potentiel certain, il est calme, ensoleillé et modulable. Un box et une cave complètent le bien. Un deuxième box est disponible en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles de la propriété. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2930€ ~ 3980€

Versailles Notre-Dame - Maison de ville de 58,59 m² Carrez / 68 m² au sol utile - 2 chambres, garage

Barnes Versailles vous présente, au cœur du quartier recherché de Notre-Dame, cette maison de ville ancienne de 58,59 m² Carrez (68 m² au sol utile et 84.07 m² surface totale au sol), entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Idéalement située dans un environnement ultra-central, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, de la place du marché Notre-Dame, des établissements scolaires renommés, du parc du château et des transports vers Paris (gare Rive Droite, ligne RER C). Cette maison se découvre de la manière suivante : une entrée avec vestiaire qui ouvre sur un séjour parqueté rehaussé par une cheminée à insert, une bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements intégrés. Sa très belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et atypique. La cuisine attenante, entièrement équipée, avec plan de travail et crédence en Lapitec, prolonge naturellement l'espace de vie autour d'un espace repas et d'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit modulable comprend une chambre pouvant être scindée en deux par une cloison escamotable, un espace bureau, de nombreux rangements et une estrade dotée d'un grand dressing intégré, complétés par une salle d'eau. Un garage attenant offre un stationnement aisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, une prestation peu courante dans ce secteur central de Versailles. La rénovation récente, particulièrement soignée, associe un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, une ventilation double flux et des finitions de grande qualité, pour une maison ancienne intégralement remise aux normes actuelles. Sa triple exposition et son orientation traversante assurent une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. Toiture neuve, ravalement récent. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE C / GES A. Charges annuelles 745 €.Taxe foncière 1 358 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (668 269 € net vendeurs). Votre contact BARNES Versailles: Lina Gordievskaya 06 47 19 94 64 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 668,269 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 745 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié de Montredon, à proximité de La Madrague et de son charmant petit port, découvrez une maison offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 800 m². Ici, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : rejoindre la mer à pied, profiter du poisson frais du port, retrouver les commerces de proximité et savourer l'atmosphère authentique du village des Goudes. Un environnement recherché, entre mer, nature et esprit de vacances, où il fait bon vivre toute l'année. Un lieu à façonner selon vos envies ! La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres ont été aménagées dans les combles et bénéficient d'un accès à une terrasse. Une partie des combles reste à aménager, offrant de belles perspectives d'évolution pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RARE, UN TERRAIN GÉNÉREUX, UN POTENTIEL À RÉVÉLER. Maison familiale, résidence principale ou projet de valorisation : cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse pleine de promesses. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2300€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

PORT GRIMAUD - APPARTEMENT PLAGE À PIED

Au coeur de la cité lacustre de Port Grimaud, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement de 32,85 m² loi carrez offre un emplacement idéal. L'espace de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit, une chambre en alcove avec dressing ainsi qu'une salle de douche. L'appartement a été entièrement rénové et représente une belle opportunité d'investissement locatif, ayant un potentiel de rentabilité brute supérieur à 8 % grâce à la location saisonnière. 2 places de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots : 28 Charges annuelles: 1960 € Pas de procédure en cours Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Situé au fond du golfe de Saint-Tropez, la cité lacustre de Port Grimaud bénéficie d'un environnement résidentiel unique, au bord de l'eau, entouré de canaux et de végétation méditerranéenne. Apprécié pour son architecture, ses façades colorées et son accès direct à la mer, il offre une atmosphère privilégiée, idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Port Grimaud séduit par ses ruelles piétonnes, ses ponts, sa place du marché et ses restaurants face aux bateaux. La cité offre un cadre paisible et élégant, à proximité des plages et de Saint-Tropez, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au fil de l'eau. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

Neuilly - Saint James - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques exceptionnelles

Situé dans le quartier saint James, aux deux derniers étages d'un immeuble datant des années 1970, appartement en duplex d'une superficie de 208 m², bénéficiant d'un rooftop aménagé de 140m² aux vues rares et exceptionnelles à 360 degrés. Entièrement rénové par un architecte de renom, cet appartement offre des prestations contemporaines haut de gamme. Il comprend au sixième étage une entrée, avec grand vestiaire avec un petit espace technique. Une suite avec son dressing, sa salle de douche, et ses toilettes séparés, ouvre sur un balcon avec de vues sur la Seine et la Défense, deux autres chambres avec des vues sur Paris et la Tour Eiffel dont une avec un balcon, une salle de bains séparée avec douche. Un grand séjour avec un bar, prolongé par une salle à manger ou bureau ouvrent sur un large balcon filant en angle avec des vues sur la défense et sur la Seine. Une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes séparés complètent cet étage. Un bel et large escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent une salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement vitrée, qui accède à une terrasse aménagée et arborée avec des vues rares et époustouflantes à 360 degrés sur Paris et la Défense. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété 3,355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€

Exclusivité - Levallois Village-Mairie - Bel ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Proche commerces et Métro ligne 3

Situé au calme dans un quartier très recherché de Levallois, à proximité immédiate des transports et des commerces, au troisième étage sans ascenseur immeuble de bon standing, appartement traversant de 57 m² alliant le charme de l'ancien à une jolie décoration contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Quartier très recherché - Lumineux - Plan optimisé sans perte de place - Charme de l'ancien - Décoration contemporaine raffinée - Bon état général - Proche des commerces et des transports (Métro ligne 3) Contact : Caroline LEZY (06 43 21 66 58) Bien soumis au régime de la copropriété 567,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 2000€ - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

PARIS 17ème – BATIGNOLLES – DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSE PANORAMIQUE

Au cœur du nouvel écoquartier des Batignolles, dans la très recherchée résidence Unic, BARNES vous propose ce superbe duplex d'environ 100 m², situé aux 7ème et 8ème étages. Véritable havre de paix en hauteur, ce bien rare se distingue par sa magnifique terrasse de 50 m² de plain-pied, offrant un espace extérieur privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur Paris. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception convivial invite à profiter pleinement de la lumière et de la vie en extérieur, dans un cadre privilégié au-dessus de l'animation urbaine. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale avec salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, une salle de douche, un dressing, de nombreux rangements et des toilettes séparées composent un espace nuit parfaitement aménagé, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Depuis la terrasse, le regard embrasse le parc Martin-Luther-King et se prolonge jusqu'au Sacré-Cœur. Ce panorama remarquable, qui évolue au fil des saisons, offre un cadre de vie rare, entre ciel, verdure et patrimoine parisien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier des Batignolles, apprécié pour son architecture contemporaine, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Au pied de la résidence, le parc Martin-Luther-King propose de vastes pelouses, des cheminements paysagers, des aires de détente et des installations sportives. Les commerces de proximité, restaurants, cafés et boutiques du quartier permettent de profiter d'une vie quotidienne agréable. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la ligne 14 du métro et à la gare de Pont-Cardinet, facilitant les déplacements dans la capitale. Alliant volumes, luminosité, terrasse spectaculaire et vue dégagée, ce duplex offre un art de vivre contemporain particulièrement recherché dans le 17ème arrondissement. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€

ASCAIN, MAISON AU CALME

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 270 m² sur une parcelle close et arborée de 3 080 m² avec piscine au sel, pergola et terrasse. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec WC, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux avec cheminée et mezzanine. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un atelier et d'un cellier. L'étage accueille un appartement T2 indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvrant sur balcon.

Exclusivité - Paris VII - Ecole Militaire - 1/2 chambres

Au troisième étage d'un bel immeuble des années 1920 aux parties communes parfaitement entretenues, ce superbe appartement de 94 m² séduit d'emblée par sa luminosité et son atmosphère très agréable. Il bénéficie d'un plan parfait, sans aucune perte de place, mettant en valeur des volumes généreux et des matériaux de grande qualité, avec notamment de superbes boiseries signées Philippe Hurel, une salle de bains d'art Fornasetti et une cuisine haut de gamme Boffi. L'agencement optimisé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un vestiaire et de toilettes d'invités indépendantes. Elle mène à un grand salon / salle à manger de réception de 38 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant de plain-pied sur un large balcon filant. Attenante, la cuisine moderne meublée et équipée communique de façon fluide grâce à une élégante porte à galandage. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale (master) complète, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bains privative haut de gamme avec toilettes intégrées. Grâce à ses beaux volumes, sa clarté traversante et sa décoration raffinée, il se dégage de cet appartement au calme absolu une très belle ambiance. De plus, sa configuration modulable permet de créer très facilement une seconde chambre en empiétant légèrement sur l'espace du séjour et de l'entrée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle prestigieuse offre un cadre de vie familial et particulièrement serein. Le quartier se distingue par son atmosphère feutrée et sécurisante, animée au quotidien par de remarquables commerces de bouche et des marchés réputés de quartier. Idéal pour la scolarité des enfants, l'emplacement se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires d'excellence et bénéficie de la sectorisation recherchée du collège Victor Duruy ou Jules Romains. Enfin, l'accès aux réseaux de transports en commun est optimal, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Paris 15 - Cambronne - Duplex derniers étages terrasses

Dans le quartier Necker, Paris 15ème, appartement de 4 pièces de 96 m² Carrez en duplex, aux deux derniers étages de l'immeuble (10ème et 11ème). Il s'ouvre sur de grandes terrasses arborées exposées Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le ciel. L'immeuble, construit en 1974, est desservi par un ascenseur et dispose d'un gardien. Cette position en partie haute de l'immeuble offre à l'appartement calme et un large dégagement. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine séparée entièrement équipée, puis un double séjour qui donne sur une grande terrasse arborée orientée plein Sud. Un WC invités et un cellier complètent ce niveau de réception. À l'étage, les deux chambres ouvrent chacune sur une terrasse et disposent de leur propre salle de douche. Un WC séparé dessert également cet espace nuit. Grâce à l'exposition Sud et à la hauteur, l'ensemble est très lumineux. Les terrasses prolongent les pièces de vie et donnent à l'appartement un esprit maison. L'appartement est à rafraîchir, ce qui permettra aux acquéreurs de l'adapter à leurs goûts. Le quartier offre une vie quotidienne complète. La rue du Commerce, à quelques minutes à pied, réunit commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Le marché Grenelle s'installe le mercredi et le dimanche matin sous le métro aérien, à 5 minutes à pied. Pour les promenades et le sport, le Champ-de-Mars est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Côté transports, la station Cambronne (ligne 6) est à 4 minutes à pied et La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes. La station Vaugirard (ligne 12) est à 9 minutes à pied. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement la rive droite et les grands pôles parisiens. L'appartement est vendu avec deux annexes : une cave ainsi qu'une place de parking. Bien en exclusivité. Contact : Virginie Llurens - +33 (0)6 27 17 51 51 Proposé par BARNES Champ de Mars. 1,238,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

Paris 6 - ODEON / LUXEMBOURG - Exclusivité - Dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble - Vues dégagées & beaux volumes

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble remarquable du début du 20ème siècle situé en plein cœur de l'Odéon, à proximité immédiate du théâtre et du Jardin du Luxembourg, nous vous présentons en exclusivité cet appartement d'une surface de 78,6 m² (Loi Carrez) et 88,8 m² au sol. Le bien s'articule comme suit : séjour avec cheminée prolongé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte totalisant plus de 45 m² d'espace de vie, une chambre, un bureau (deux chambres possible), une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave en complément. L'appartement bénéficie du calme absolu et d'une belle luminosité avec sa triple exposition et ses puits de lumière. Il offre des vues dégagées sur les toits, Saint-Sulpice, Montmartre et d'autres monuments. Ses volumes sont généreux avec des hauteurs atteignant 3,40 m au faîtage dans le séjour. Gardienne à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. ***************************************** Habiter dans cette rue du 6e arrondissement, c'est vivre littéralement dans l'axe de l'une des plus grandes scènes théâtrales françaises, à quelques dizaines de mètres seulement de l'Odéon-Théâtre de l'Europe, dont la façade néoclassique à colonnes — œuvre des architectes Peyre et De Wailly, inaugurée en 1782 par Marie-Antoinette elle-même — domine la place circulaire éponyme comme un écrin de pierre blanche au cœur du 6e arrondissement, offrant une programmation tournée vers le théâtre européen contemporain qui fait de cet établissement l'une des scènes nationales les plus importantes et les plus audacieuses de tout le pays, et dont la seule présence au bout de la rue constitue un privilège quotidien pour quiconque aime le spectacle vivant et la vie culturelle parisienne dans ce qu'elle a de plus exigeant et de plus stimulant. La rue tracée en partie sur les anciens terrains de l'hôtel de Condé et ouverte entre 1779 et 1834, a été baptisée en hommage au voisinage immédiat du théâtre de l'Odéon, qui hérita lui-même de la troupe des Comédiens du Roi — ancêtre direct de la Comédie-Française — lors de son inauguration royale. Le lien entre cette adresse et le théâtre est donc consubstantiel, inscrit dans la pierre et dans la toponymie depuis plus de deux siècles, et il se matérialise chaque soir dans les pas des spectateurs qui remontent la rue pour rejoindre le péristyle à colonnes de l'Odéon à la tombée de la nuit. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2300€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072