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LE POULIGUEN – CÔTE SAUVAGE – Maison face à l'océan

BARNES Le Pouliguen vous présente cette maison idéalement située sur la Côte Sauvage, face à l'océan, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer depuis les espaces de réception et la terrasse. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété dispose d'un double accès et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette configuration permet d'envisager un tel projet tout en conservant une desserte distincte de la propriété. Développant environ 140 m² sur deux niveaux, elle propose une distribution familiale comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Les larges ouvertures orientées vers l'océan prolongent la perspective sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une pièce d'eau et des toilettes séparées. Des rangements complètent l'aménagement de ce niveau. Un garage de 35 m² avec mezzanine, accessible par l'arrière de la propriété, apporte une surface appréciable pour le stationnement et le rangement. Un cabanon de jardin et un abri bois complètent l'ensemble. Le terrain permet également le stationnement de véhicules en extérieur. La maison dispose de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux de modernisation permettront d'adapter les espaces et les prestations aux attentes des futurs propriétaires. La situation face à l'océan, la superficie du terrain et le double accès constituent les principaux atouts de cette propriété. Son organisation convient à un projet de résidence principale ou secondaire, avec une réflexion possible sur la division de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2610€ ~ 3540€

Paris 16 - Appartement Familial - excellent plan

Paris 16 - Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1955, sécurisé avec gardien, ce bel appartement au plan idéal d'une superficie de 165.05 m² et 12 m² de balcon se compose d'une entrée qui dessert d'une part une élégante salle à manger donnant sur un beau balcon, un grand salon en angle avec une cheminée et un espace bureau, et d'autre part une cuisine meublée et équipée, des toilettes invités et un vestiaire. Un couloir mène à l'espace enfants avec trois chambres et une grande salle de bains. La suite parentale est composée d'une grande chambre ouverte sur un beau balcon, sa salle de bains et d'un dressing. (Potentiel grand studio indépendant avec une porte directe sur le palier principal). Une cave et un parking (en plus du prix) complètent ce bien très agréable, calme et lumineux, sans vis-à-vis, dans la verdure. Proximité des transports, des écoles et des commerces de Passy. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Anaïs DE PARSCAU - Agent commercial - EI - RSAC 807954243

ANGLET GOLF DU PHARE, MAISON AVEC PISCINE

Nichée au bout d'une impasse au calme, élégante propriété d'environ 220 m², entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle propose une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine chauffée. Une suite en rez-de-chaussée puis à l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, complétée par 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Ouest accueille une grande piscine chauffée, une douche extérieure et de beaux espaces de détente. Une propriété aux prestations soignées, aux lignes sobres, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Exclusivité.

PARIS 8 - EUROPE - 3 PIECES - LUMINEUX

À proximité immédiate de la rue de Turin et à quelques pas des Batignolles, ce bel appartement de 70 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, sa luminosité et son calme absolu, au sein d'une agréable rue piétonne. Traversant et exposé Nord/Sud, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. La cuisine dinatoire, conçue sur mesure et agrémentée de rangements intégrés en noyer, constitue un véritable espace de vie. La chambre, au calme sur cour, s'accompagne d'une vaste salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés. Un appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,968 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

BATZ-SUR-MER - Centre - Volumes contemporains au cœur du bourg

BARNES Le Pouliguen vous présente, au cœur de Batz-sur-Mer, un loft contemporain issu de la réhabilitation d'un bâtiment de 1948 - un loft contemporain qui conserve l'âme du bâtiment de 1948. À quelques pas des commerces et de la gare, à dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, cette propriété développe 183 m² Carrez pour près de 250 m² au sol. Derrière une façade discrète, la rénovation haut de gamme préserve le caractère industriel du lieu. La pierre et la brique apparentes, le parquet en chêne blond et les lignes contemporaines des aménagements composent un intérieur à l'identité affirmée. L'architecture d'origine affirme toute sa présence, dans un ensemble dont les prestations et matériaux soulignent le soin apporté à la rénovation. La pièce de réception de 75 m² se distingue par une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres. Baignée de lumière, elle réunit un salon avec insert central contemporain et une cuisine ouverte d'inspiration new-yorkaise. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent cet ensemble sur le patio paysager, dans une continuité entre intérieur et extérieur. Préservé des regards, le patio offre une atmosphère d'inspiration balinaise. Un bananier, une pergola et une cuisine d'été composent cet espace extérieur intime, au cœur du bourg. La suite parentale située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Elle comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'un hammam. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² surplombe la pièce de réception et dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains. Pour le stationnement de vos véhicules, un vaste corridor vitré dévoile un garage double de 45 m², pensé comme un espace d'exposition pour véhicules de collection. Il intègre également une lingerie discrète et fonctionnelle. Une propriété qui associe quatre chambres, des volumes de réception remarquables et un extérieur à l'abri des regards. La qualité de la réhabilitation et la situation au cœur de Batz-sur-Mer en font une adresse de caractère, à proximité de l'océan. 810,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2060€ ~ 2800€

Exclusivité - Paris 1 - Palais Royal - Appartement rénové - 2 chambres (3 possibles)

Exclusivité - Paris 1 - Palais Royal - Appartement rénové - 2 chambres (3 possibles) À proximité immédiate du Palais Royal, un bel appartement lumineux et rénové de 127,69 m2 carrez (130 m² au sol), situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une galerie d'entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres, dont l'une avec dressing et bureau sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, d'une salle de douche avec espace buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Ce bien séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,83 m. Une adresse recherchée au cœur d'un quartier historique et prisé de la Rive Droite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

BIARRITZ LAC MARION, TRÈS BELLE MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

À quelques minutes de l'hyper centre de Biarritz, rare et élégante maison 1920 pleine de charme. Entièrement rénovée par ses propriétaires avec un goût certain, elle aurait été la maison de la baronne Frachon, muse de Brancusi. La maison, d'environ 200 m², comprend une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et le coin piscine, une chambre avec salle d'eau de plain pied. L'étage offre une belle suite, deux chambres et une salle d'eau. Bureau dans le pool-house, local à vélos, grande cave et stationnements. Exclusivité.

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 m2 ENV & 20 M2 de balcons, Un box

BOULOGNE CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL 140 M2 ENV & 20 M2 de BALCONS - UN BOX - . Il se compose d'un grand double séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur le confortable large balcon exposé Sud/Ouest, d'une cuisine dinatoire et de 4 chambres.. Ce bien à rénover présente un potentiel certain, il est calme, ensoleillé et modulable. Un box et une cave complètent le bien. Un deuxième box est disponible en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles de la propriété. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2930€ ~ 3980€

Versailles Notre-Dame - Maison de ville de 58,59 m² Carrez / 68 m² au sol utile - 2 chambres, garage

Barnes Versailles vous présente, au cœur du quartier recherché de Notre-Dame, cette maison de ville ancienne de 58,59 m² Carrez (68 m² au sol utile et 84.07 m² surface totale au sol), entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Idéalement située dans un environnement ultra-central, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, de la place du marché Notre-Dame, des établissements scolaires renommés, du parc du château et des transports vers Paris (gare Rive Droite, ligne RER C). Cette maison se découvre de la manière suivante : une entrée avec vestiaire qui ouvre sur un séjour parqueté rehaussé par une cheminée à insert, une bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements intégrés. Sa très belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et atypique. La cuisine attenante, entièrement équipée, avec plan de travail et crédence en Lapitec, prolonge naturellement l'espace de vie autour d'un espace repas et d'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit modulable comprend une chambre pouvant être scindée en deux par une cloison escamotable, un espace bureau, de nombreux rangements et une estrade dotée d'un grand dressing intégré, complétés par une salle d'eau. Un garage attenant offre un stationnement aisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, une prestation peu courante dans ce secteur central de Versailles. La rénovation récente, particulièrement soignée, associe un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, une ventilation double flux et des finitions de grande qualité, pour une maison ancienne intégralement remise aux normes actuelles. Sa triple exposition et son orientation traversante assurent une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. Toiture neuve, ravalement récent. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE C / GES A. Charges annuelles 745 €.Taxe foncière 1 358 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (668 269 € net vendeurs). Votre contact BARNES Versailles: Lina Gordievskaya 06 47 19 94 64 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 668,269 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 745 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 5 - Appartement avec vue dégagée sur la Seine - 1 chambre (possibilité 2).

Rare. Barnes Panthéon vous présente, face à la Seine, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité gardiennée, un appartement de 86 m2 carrez traversant, ayant conservé les charmes de l'ancien, et disposant de vues directes sur la Seine et l'Ile Saint-Louis. Cet appartement où règne une belle ambiance, se compose d'une entrée communicant à droite avec un vaste séjour agrémenté d'une grande cheminée, et bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Seine et ses quais. A gauche de l'entrée, prolongée de la salle à manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, puis un dégagement avec rangement sur mesure desservant une salle de bains avec toilettes, puis une grande chambre au calme largement ouverte sur le jardin arboré de la copropriété. En plus de son adresse d'exception au plus proche du centre historique de Paris et de ses vues Seine, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, ses grandes perspectives, mais aussi par les nombreuses possibilités qu'offre son plan. Cave, emplacement de vélo. Parking au sein de l'immeuble en SUS du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 16 lots principaux. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,674 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié de Montredon, à proximité de La Madrague et de son charmant petit port, découvrez une maison offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 800 m². Ici, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : rejoindre la mer à pied, profiter du poisson frais du port, retrouver les commerces de proximité et savourer l'atmosphère authentique du village des Goudes. Un environnement recherché, entre mer, nature et esprit de vacances, où il fait bon vivre toute l'année. Un lieu à façonner selon vos envies ! La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres ont été aménagées dans les combles et bénéficient d'un accès à une terrasse. Une partie des combles reste à aménager, offrant de belles perspectives d'évolution pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RARE, UN TERRAIN GÉNÉREUX, UN POTENTIEL À RÉVÉLER. Maison familiale, résidence principale ou projet de valorisation : cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse pleine de promesses. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2300€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Saint Mandé - Appartement 3 Chambres - Balcon

Au cœur de Saint-Mandé, Barnes Val-de-Marne vous propose de découvrir cet appartement familial de 117 m², situé avenue Alphand, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent sécurisé. Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une adresse résidentielle aux portes de Paris. L'entrée, agrémentée d'un dégagement, dessert un double séjour offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Le double séjour constitue un véritable espace de convivialité, pouvant accueillir un salon et une salle à manger distincts. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement recherchées : une cave, une chambre de service de 12 m² située dans l'immeuble ainsi que deux box fermés, offrant un confort de stationnement et de stockage rare dans le secteur. L'environnement constitue un véritable atout. Saint-Mandé séduit par son esprit village, son atmosphère familiale et sa qualité de vie. À proximité du Bois de Vincennes, les amateurs de nature et de sport profitent d'un cadre exceptionnel pour leurs promenades, leurs activités de plein air et leurs moments de détente. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les nombreuses adresses de quartier participent pleinement à l'attractivité de la commune. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La station de métro Saint-Mandé, desservie par la ligne 1, permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et ses principaux quartiers d'affaires et de loisirs. Les lignes de bus complètent cette offre de transports et facilitent les déplacements quotidiens. Un appartement familial aux nombreux atouts, réunissant volumes, fonctionnalité, espaces annexes et emplacement privilégié, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'Est parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 17 - Appartement 3 chambres - Jardin de 100 m²

Paris 17e – Plaine Monceau – Appartement familial 3 chambres – Jardin privatif de 100 m² Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, rue Alphonse-de-Neuville, dans un bel immeuble ancien, cet élégant appartement familial de 156,28 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, entre cour et jardin. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux et d'une salle à manger aux volumes généreux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble. Véritable atout de ce bien rare à Paris 17e, un jardin privatif d'environ 100 m², exposé sud-est, offre un cadre verdoyant et préservé. Accessible par un dégagement avec rangements et dressing, cet espace extérieur constitue un prolongement idéal de l'appartement pour les repas en plein air, la détente et la vie familiale. L'espace nuit, orienté vers le jardin, comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une double cave complète cet appartement de caractère, alliant élégance parisienne, beaux volumes et jardin privatif. Au cœur de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris, ce quartier résidentiel prisé séduit par son architecture haussmannienne, ses hôtels particuliers et ses rues élégantes. À proximité de l'avenue de Wagram et du boulevard Pereire, il offre une vie de quartier agréable avec ses commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Les promenades arborées du boulevard Pereire et le parc Monceau, réputé pour ses jardins à l'anglaise et son patrimoine historique, participent à la qualité de vie du quartier. Les stations Wagram et Pereire (métro ligne 3), ainsi que la gare Pereire-Levallois (RER C), facilitent les déplacements dans Paris. Une adresse résidentielle recherchée conjuguant tranquillité, élégance et art de vivre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2850€ ~ 3890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827