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Saint Paul de Vence – Élégant appartement 4 pièces avec jardin et piscine

Au cœur d'un environnement recherché, découvrez ce bas de villa entièrement rénové, offrant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. D'une superficie de 80 m², ce 4 pièces séduit par sa rénovation soignée. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 35 m², de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Édifié sur un jardin privatif de 500 m², le bien propose des extérieurs pensés pour la convivialité et la détente. De nombreuses prestations complémentaires : - Une Annexe indépendante de type maisonette / chalet de 33 m², offrant, à moindre coût, un fort potentiel d'aménagement habitable supplémentaire qui ramènerait la surface habitable totale à 113 m² - Piscine privative (8x3) de style balinais avec pompe neuve - Terrain de pétanque - Beaux espaces détentes extérieurs - 3 à 4 places de stationnement - Éclairage extérieur - Accès pédestre au village de St Paul en une dizaine de minutes Ce bien constitue un compromis idéal entre villa et appartement, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Nb de lots : 2 ; Charges / an : 0 € ; TF : 832 € ; DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

MENTON EXCLUSIVITE LOCAUX PROFESSIONNELS 212 M2

En exclusivité Locaux professionnels sur deux niveaux totalisant 220 m2, accès handicapés pour le bas de plain pied, situés sur la commune de Menton à la limite du centre ville de ROQUEBRUNE CARNOLES, libres de toute occupation et idéal pour les professions libérales, médicales et paramédicales ainsi que toutes activités commerciales hormis la restauration. POSSIBILITE DE REUNIR LES LOCAUX VOISINS actuellement en vente et DOUBLER LA SURFACE. 2 PARKINGS SOUS-SOL, Accès indépendant possible pour le 1er étage. Situation exceptionnelle, grande surface lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES MONTFLEURY 3 P TRAVERSANT

Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état. Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ". il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques). En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave Idéal pour résidence principale, secondaire ou location . Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble. A DECOUVRIR ! BRIGITTE 0610278227 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.

APPARTEMENT 4 PIECES - CANNES CENTRE-VILLE 4P 3 CHAMBRES 98 M²

Secteur : Cannes – Bas Boulevard Carnot De très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, dans un emplacement idéal pour la location saisonnière. _ Points forts 4P (3 chambres) – 98 m² Séjour / salon 51 m² Très lumineux Belle hauteur sous plafond Cave _ Situé à Cannes centre-ville, en bas du boulevard Carnot, cet appartement 4 pièces (3 chambres) de 98 m² est en bon état et offre un confort rare grâce à ses volumes généreux. Le grand salon-séjour de 51 m², baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement et apporte une vraie sensation d'espace. _ Son emplacement central, proche des commodités et des accès, en fait également un bien particulièrement adapté à un projet de location saisonnière. _ Une cave complète ce bien.

NAGANO 106 - 3 chambres + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception "Skis aux pieds" sur le Front de Neige Les Gets, sur un emplacement PREMIUM et hautement stratégique, situé directement au pied des pistes, sur le Front de Neige principal de la station. Ce bien d'exception offre un accès immédiat, fluide et privilégié aux 650 km de pistes tous niveaux du domaine skiable interconnecté des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe. La propriété profite également du dynamisme exceptionnel de la station l'été, reconnue mondialement pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure : Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé. Un investissement patrimonial rare et recherché au cœur d'un environnement alpin idyllique. Une architecture de grand standing à l'esprit chalet affirmé Résidence de grand standing achevée en décembre 2024, le bâtiment se distingue par l'excellence de sa construction traditionnelle : authentique bardage en vieux bois noble sur les façades, habillage élégant en pierre de taille du pays, et chêneaux artisanaux en cuivre. Situé au premier étage, cet appartement de 100 m² propose de superbes volumes intérieurs. Dès l'entrée, un grand placard aménagé avec des façades miroir donne le ton. Un couloir fonctionnel dessert intelligemment une première chambre confortable avec sa salle d'eau séparée, un WC indépendant et un espace buanderie ergonomique. Le hall d'entrée mène ensuite vers une pièce de vie magistrale et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures vitrées. Un espace cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée de qualité italienne, s'intègre de façon semi-ouverte pour prolonger harmonieusement le salon. Cet espace de réception donne un accès direct à un large balcon privatif, véritable observatoire extérieur dont la vue panoramique sur les sommets laisse littéralement sans voix. La partie nuit principale accueille deux superbes chambres supplémentaires conçues en suites privatives pour un confort absolu. L'appartement bénéficie de finitions soignées d'une grande noblesse (parquet en chêne massif, vieux bois authentique, fausses poutres de caractère, carrelage effet pierres naturelles), conservant à la perfection l'esprit chalet qui fait la signature des constructeurs locaux de renom Biotope et Aspen Immobilier. Des technologies d'avant-garde et des annexes complètes Équipement haut de gamme : Chauffage au sol individuel avec commande domotique à distance, centralisation des volets roulants électriques, serrure électronique connectée avec commande à distance, le tout répondant aux performances énergétiques les plus strictes et aux dernières normes environnementales en vigueur. Annexes : Une cave privative, un casier à skis équipé et de grands garages fermés sécurisés en sous-sol. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (32 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 400 € (un coût particulièrement bas et maîtrisé pour une surface de 100 m² dotée de telles prestations). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARMINE LODGE B205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques, architecturales et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un plan d'architecte optimisé et deux véritables chambres Cet appartement de 48m² surprend par la qualité de son agencement, conçu pour offrir une fluidité de circulation parfaite et une optimisation totale de l'espace. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque soigné. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de vie extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux paysages alpins. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, se compose d'une première superbe chambre conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, ainsi que d'une seconde chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. La sécurité d'un stationnement privatif fermé Idéal pour un quotidien serein en station, sans la contrainte du déneigement ou de la recherche de place, l'appartement est proposé avec un garage fermé sécurisé. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité dans une copropriété récente et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 920 € (soit environ 76 € par mois, un coût particulièrement bas et maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

NAGANO 105 - 3 chambres

Un emplacement d'exception "Skis aux pieds" sur le Front de Neige En Haute-Savoie, découvrez cette opportunité rare bénéficiant d'un emplacement PREMIUM et stratégique, situé directement au pied des pistes, sur le Front de Neige principal de la station. Ce bien d'exception offre un accès immédiat, direct et privilégié aux 650 Km de pistes tous niveaux du domaine skiable interconnecté des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe. La propriété profite également du dynamisme exceptionnel de la station l'été, reconnue mondialement pour ses infrastructures de standing : Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé. Un investissement patrimonial de premier choix au cœur d'un environnement alpin idyllique. Une architecture de grand standing aux finitions d'orfèvre Intégré au sein d'une résidence de grand standing à l'identité alpine affirmée, le bâtiment se distingue par l'excellence de sa construction : authentique bardage en vieux bois noble sur les façades, habillage élégant en pierre de taille du pays, et chêneaux artisanaux en cuivre. L'appartement bénéficie d'une double orientation idéale maximisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les intérieurs proposent des prestations d'une grande noblesse : plafond toute hauteur en vieux bois avec spots encastrés, vastes terrasses en bois couvertes, cuisine haut de gamme et salles de bain entièrement équipées, placards de rangement aménagés sur mesure avec portes miroir, ainsi qu'un habillage chaleureux en vieux bois sur les têtes de lit et les plafonds des entrées. La technologie s'invite au quotidien pour un confort absolu : chauffage au sol individuel avec commande domotique à distance, centralisation électrique, serrure électronique sécurisée, le tout répondant aux performances énergétiques les plus strictes et aux dernières normes en vigueur. Des volumes fluides pour un confort familial optimal Ce superbe T4 de 82m² aux finitions soignées et au plan d'architecte optimisé comprend une entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, ainsi que 3 belles chambres spacieuses et douillettes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une parfaite intimité. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain complète l'espace nuit. La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement aménagée et équipée au design épuré, s'ouvrant directement sur un grand balcon de plus de 10 m², véritable salon extérieur suspendu face aux pistes. Des annexes complètes et des charges maîtrisées Pour un confort total au quotidien, l'appartement est proposé avec de grandes annexes privatives : un garage fermé sécurisé, une cave et un casier à skis équipé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (32 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 034 € (un montant particulièrement bas et maîtrisé pour ce niveau de prestations). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Bas Fabron en Dernier Etage 3 pieces cave et parking

NICE – BAS FABRON : À quelques pas de la Méditerranée et du tramway, au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 66,12 m² situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'une des résidences les plus recherchées de l'ouest niçois. Son séjour spacieux et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon exposé sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée et gardiennée, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine, tennis et magnifique parc paysager classé, héritage de l'ancienne Villa Sainte-Anne, véritable institution du patrimoine niçois. Une grande cave complètent ce bien de qualité et en Parking en sous-sol en supplément. Une adresse chargée d'histoire, un environnement verdoyant et exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international et des plages de Nice. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 2 910 €. Nombre de lots dans la copropriété : 238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 683 € ~ 925 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Corinne DANON +33612696475

STUDIO À PARTIR DE 82 000 € — DÉCOTE IMMÉDIATE DE 36 %

Au cœur de Deschamps Belvédère, le nouveau quartier de la rive droite bordelaise, vous propose une sélection de studios neufs en nue-propriété au sein de BORDO NEO, une résidence signée Cogedim et Nexity, deux références de l'immobilier neuf en France. Plusieurs formats disponibles : studios de 18,32 à 19,38 m² à partir de 82 000 €, et grands studios de 22,26 m² à partir de 108 000 € — 20 lots répartis du 1er au 7e étage. L'EMPLACEMENT — À l'embranchement du pont Saint-Jean, face aux quais de Garonne, le quartier conjugue nature et vie citadine : tramway ligne A, gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes à pied (Paris en 2h04 par la LGV), parc aux Angéliques, commerces, restaurants et espace culturel au pied de la résidence. LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION — Résidence certifiée NF Habitat – HQE et conforme à la RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée, bâtiment bas carbone, confort d'été optimisé. Studios livrés équipés (kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, salle d'eau avec douche et meuble vasque). Espaces communs : coworking, terrasse partagée en cœur d'îlot, laverie, local à vélos. L'INVESTISSEMENT — Achat en nue-propriété avec une décote immédiate de 36 % : usufruit temporaire de 16 ans confié à 3F Résidences (Groupe Action Logement), qui exploite la résidence au profit d'étudiants. Zéro gestion, zéro charge, zéro fiscalité sur les loyers, exonération de taxe foncière, hors assiette IFI. Au terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien remis en état, libre d'occupation, dans un secteur en pleine valorisation. Actabilité immédiate — livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028. Frais de notaire sur la seule nue-propriété.

3 PIÈCES SANS TRAVAUX CLIM - GARAGE - CAVE

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état général. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie claire et confortable et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace à la fois convivial et pratique. L'appartement dispose également d'une salle de bain contemporaine ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres (14,7 m2 et 13,2 m2), dont une bénéficiant de grands placards muraux intégrés. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé. Son excellent état général, l'absence totale de travaux à prévoir et ses prestations complètes balcon, cave et garage en font un bien rare sur le secteur Les atouts du bien - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux et parfaitement entretenu - Grande pièce de vie climatisée avec accès balcon - Cuisine entièrement équipée - Salle de bains moderne - WC séparés - Visiophone - Cave privative et garage fermé - Gare d'Erstein à 5 minutes à vélo - Écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) à proximité - Strasbourg à seulement 20 minutes en voiture - DPE C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1 824 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : C (126 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an). Prix hors agence : 210 000 EUR - Honoraires charge acquéreur : 8 400 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 300 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bas Cimiez, beaux volumes, rénové, belles prestations, aux pieds de toutes les commodités

Nice bas Cimiez. Au premier étage d'un immeuble de style Art déco ravalé en 2020, proche toutes commodités, venez découvrir ce superbe et vaste 2 pièces de 69m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités. Vous bénéficierez, entre autres, d'une pièce de vie de 34m² avec bow-window et cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre de 19m² avec dressing attenant. Le tout offrant une vue sur les palais bourgeois environnants. Possibilité d'acquisition du mobilier. Une visite s'impose ! DPE : C Exclusivité ORPI Référence agence : 642

NICE BAS CIMIEZ APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nice Bas Cimiez, Quartier Bieckert : venez découvrir un appartement d'exception avec une terrasse panoramique vue mer à 2 pas du centre ville de Nice. Seul au 2ème étage d'un hôtel particulier, l'appartement est un 3 pièces bourgeois baigné de lumière d'une superficie de 97m2 avec une terrasse de 76m2 avec vue mer panoramique. L'appartement est en excellent état avec une décoration élégante et raffinée. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud avec vue dominante mer et ville, une suite parentale avec sa salle de douche, une 2ème chambre avec dressing, une 2ème salle de bains avec wc, une buanderie et des toilettes indépendants. Et pour faciliter le quotidien, il se trouve à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des bus. Une cave et un parking collectif complètent ce bien, un garage est également possible en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Nice - Bas-Cimiez – Appartement d'exception de 110m² avec terrasse de 70m² dans un Hôtel particulier Belle Epoque

Exclusivité! // Nice - Bas Cimiez // Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du bas Cimiez, réputé pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien rare situé au sein d'un élégant hôtel particulier de la fin du XIXème siècle. Occupant l'étage noble de cette demeure de caractère, cet appartement de réception développe environ 110 m² et séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et l'authenticité de son architecture Belle Époque parfaitement préservée. Un vaste hall d'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le double séjour, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, bénéficie d'une élégante cuisine intégrée et s'ouvre largement sur une superbe terrasse de près de 70 m² exposée Sud-Ouest. Véritable pièce à vivre supplémentaire, cet extérieur, rare en ville, offre une vue dégagée sur la verdure et ce sans aucun vis-à-vis. L'appartement conserve tout le raffinement de son époque : parquet massif chevron, boiseries d'origine avec ouvertures à la française et prestations architecturales de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'élégance et de charme. Deux belles chambres dont une ouvrant sur la terrasse. Deux salles d'eau. L'appartement, initialement conçu avec trois chambres, peut recouvrir sa disposition d'origine très aisément. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose également d'un débarras, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Une adresse confidentielle et privilégiée pour les amateurs de biens de caractère, alliant le prestige de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur unique à quelques minutes seulement de l'hypercentre niçois. Les points forts : - Bas Cimiez, secteur résidentiel très recherché - Hôtel particulier Belle Époque de 1895 - Étage noble - Environ 115 m² habitables - Terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest - Vue verdure sans vis-à-vis - Hauteur sous plafond exceptionnelle - Double réception avec cuisine intégrée - Parquet massif Chevron - Boiseries et ouvertures à la française - Deux chambres et deux salles d'eau - Débarras et cave - Parking extérieur privatif - Calme à proximité immédiate du centre-ville Un bien d'exception particulièrement rare sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux Charges courantes annuelles : 5 520 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :