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Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue sur Avignon

Au cœur du secteur le plus prisé de Villeneuve les Avignon, cette demeure d'exception signée par l'architecte de renom Rudy RICCIOTTI domine la cité des Papes depuis un parc paysager et arboré, offrant un panorama sur Avignon, le Palais des Papes et le massif des Alpilles en fond. La propriété marie avec élégance deux âmes architecturales : une bastide du XIXème siècle à l'esprit toscan et une extension résolument contemporaine, entièrement vitrée et ouverte sur la vue et les extérieurs. 600m2 dont 550m2 habitables, exposés plein sud, baignés de lumière et de calme. La pièce de vie de près de 200m2 -salon, salle à manger, cuisine- s'ouvre directement sur un bassin de 30mètres. La demeure compte 6 chambres en suite, dont une suite principale de 85m2 avec double dressing, salle de bains complète et salle de sport. Devant la bastide, une pergola ornée d'une glycine centenaire, plusieurs terrasses et un appartement indépendant. Un garage double complète l'ensemble. Accès rapide aux centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, à la gare TGV et l'ensemble des commerces. Une œuvre architecturale unique, au cœur de la Provence. Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de Prestige en Provence.

Front de mer - Les yeux dans l'eau - Cannes Palm Beach

Amanda Properties vous propose cette villa entièrement rénové offrant des prestations haut de gamme, unique en première ligne face à la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, 3 chambres avec chacune sa salle de douche, à l'étage un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre et sa salle de bains, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse avec une vue panoramique sur la mer. Grenier aménagé en chambre avec sa salle de douche. Garage.

LA CADIERE D'AZUR : BELLE PROPRIETE SUR PARC PAYSAGER

A la Cadière d'Azur, à l'abri des regards et de toute nuisance, sur un terrain de 5000 M2, une maison d'habitation se déployant sur 400 M2 et offrant 10 pièces harmonieusement distribuées dont 4 belles chambres, une vaste salle de billard ainsi qu'un appartement indépendant. De nombreuses terrasses d'agrément, des dépendances spacieuses, une vaste piscine et son pool house avec cuisine d'été ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception idéalement situé sur un parc paysager soigneusement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Maison de village avec vue dégagée

Située au cœur du village médiéval de Grimaud, cette charmante maison de village est un véritable coup de cœur. Elle bénéficie d'un environnement authentique, d'une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, cette maison avec trois pièces offre une configuration agréable, typique des habitations provençales, alliant charme et fonctionnalité. L'entrée se fait au deuxième étage, où se trouvent un espace séjour avec cuisine, ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'une superbe vue sur les toits du village et les paysages environnants. Cet espace extérieur est idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil dans une atmosphère paisible. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un placard dédié à la machine à laver et offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble séduit par son caractère authentique, son architecture traditionnelle, ses toits provençaux et sa situation privilégiée dans l'un des plus beaux villages du Golfe de Saint-Tropez. Une véritable invitation à profiter pleinement de tout ce que le Golfe de Saint-Tropez a à offrir, idéale pour des séjours inoubliables.

Paris XX - La Campagne à Paris - Maison avec jardin

Rare et confidentielle, cette maison individuelle avec cour et jardin, située dans le très recherché quartier de La Campagne à Paris, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, verdure et esprit village, véritable cité jardin au sein de la capitale. Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison en pleine propriété, située au sein d'une enclave résidentielle préservée, dans une rue interdite au stationnement, garantissant un environnement calme et sécurisé. Ce quartier séduit par son atmosphère authentique et conviviale, ses nombreux commerces de proximité ainsi que son offre culturelle et sportive variée. Les familles bénéficient également d'un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires publics et privés de qualité, d'espaces verts et de services essentiels, le tout accessible à pied. Enfin, les transports (métro ligne 3 et de tramway T3b) et les principaux axes routiers (le boulevard périphérique et l'autoroute A3) sont accessibles en moins de cinq minutes. Développant 142 m² de surface habitable (130 m² Loi Carrez), la maison s'élève sur quatre niveaux et bénéficie de 61 m² d'espaces extérieurs, composés d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière à l'abri des regards. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et offrent un écrin de sérénité en plein Paris. Après avoir franchi le portail sécurisé et traversé la cour, l'entrée indépendante ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 33 m², lumineux et convivial grâce à sa double exposition sur rue et jardin, agrémenté d'une cheminée. En rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses occupants. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une agréable suite parentale avec cheminée bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de WC indépendants et de placards, offrant un espace intime et confortable. La cour à l'avant de la maison permet de garer les vélos. Également la possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour un montant de 110 € par mois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, qui conjugue indépendance, espaces extérieurs et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Paris. DPE : E / 250 GES : E / 53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 500 € et 5 000 € Copropriété : non applicable Charges annuelles moyennes : non applicables Procédure en cours : non applicable Honoraires de transaction de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 536 232 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Campagne à Paris est un lotissement du 20ème arrondissement de Paris fondé en 1907 sur les hauteurs de l'ancien village de Charonne, composé d'une centaine de petites maisons de ville d'un ou deux étages. C'est l'une des premières expériences de cité-jardin de la capitale. On y trouve un sentiment de village en plein cœur de la capitale. Vous y découvrirez une atmosphère unique, où ruelles pavées, maisons aux jardins fleuris et verdoyants composent un havre de paix au cœur de Paris. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Les stations de métro (L.3) et de tramway (T3b) sont accessibles en moins de cinq minutes, tout comme les principaux axes routiers, notamment le boulevard périphérique et l'autoroute A3. Les commerces de proximité, les cafés, bars et restaurants de

Grandeur et perspectives: château de caractère avec piscine et dépendances

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et sont portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes, espaces événementiels ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) ¦ Coûts annuels : 5 710 ? - 7 760 ?. Maison 2 : DPE E ¦ Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

A vendre à LORGUES dans un immeuble familiale 4 lots d' appartements de 141 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AU COEUR DE LORGUES Situé en plein centre de Lorgues, au sein d'un immeuble familial de caractère, cet ensemble immobilier comprend actuellement les paliers des deuxième et troisième étages, ainsi qu'un grenier et une cave en rez-de-chaussée. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 141 m², à laquelle s'ajoutent les surfaces annexes du grenier et de la cave. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Belle luminosité grâce à son exposition Vue dégagée sur la bastide de Lorgues. Grenier aménageable en logement supplémentaire ou en toit-terrasse selon faisabilité Cave incluse Fort potentiel de valorisation après rénovation Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier Possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité. Dans ce cas, l'investissement porterait sur l'ensemble du bâtiment comprenant le rez-de-chaussée, les différents niveaux d'habitation, les greniers ainsi que les caves, représentant une surface totale d'environ 300 m². Après rénovation, le potentiel de développement est particulièrement intéressant avec la création de 8 à 9 logements selon le projet retenu et les autorisations administratives en vigueur. À cela s'ajoute un jardin d'environ 100 m², véritable atout en coeur de village, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une place de stationnement est déjà présente devant l'immeuble, et le terrain pourrait également être étudié pour la création de plusieurs emplacements de parking destinés aux futurs logements. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel dans l'un des villages les plus recherchés du Haut - Var. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - Penthouse rénové avec superbe vue mer

Situé au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement du Grand Hôtel du Cap-Ferrat et du charmant village, ce somptueux appartement situé au dernier étage développe une surface d'environ 91 m². Entièrement repensé et décoré par des professionnels, il séduit par l'élégance intemporelle de son design, la qualité remarquable de ses finitions et son panorama exceptionnel sur la mer. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et à la lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument contemporaine. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, suivi d'un cabinet de toilettes invités. La vaste cuisine ouverte, pensée comme une véritable pièce de réception, est équipée d'une prestigieuse cuisinière Lacanche, d'une hotte assortie, d'une robinetterie Perrin & Rowe avec robinet d'eau chaude instantanée, de plans de travail en Silestone ainsi que d'un évier Shaws of Darwen. Elle se prolonge harmonieusement vers l'espace salle à manger et le salon, baignés de lumière, qui s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains équipée de robinetteries Water Monopoly et Devon & Devon. Un hammam Effe vient compléter cet espace dédié au bien-être, offrant un confort rare au quotidien. Les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par DeVol et sublimés par des ferrures Armac Martin, témoignant d'un niveau d'exigence exceptionnel jusque dans les moindres détails. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété d'exception : système audio Sonos intégré dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, télévisions Bang & Olufsen, chauffage au sol Thermor dans l'ensemble de l'appartement, climatisation réversible centralisée Hitachi, luminaires signés Flos, Ralph Lauren et Astro, interrupteurs sur mesure Meljac ainsi qu'un système d'éclairage entièrement dimmable permettant de créer différentes ambiances selon les moments de la journée. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux sélectionnés et la parfaite harmonie entre confort moderne et élégance intemporelle confèrent à ce penthouse une personnalité unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel, où luxe rime avec discrétion et sérénité. Une grande cave ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien rare, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur.

vente appartement 1 Pièce(s)

VENTE - APPARTEMENT - CANNES Appartement type 2 pièces d'une superficie de 31.17 entièrement rénovée situé en rez-de-chaussée Idéal pour un premier achat ou un roulement locatif. Bien unique à visiter sans attendre ! Pour plus d'information, veuillez contacter : Anaëlle QUENAULT : 07 55 49 40 07

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GA

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GARAGE EN SUS. À proximité immédiate du village d'Èze, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon aux beaux volumes et d'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de 11,4 m². Des toilettes invités complètent l'espace de réception. La partie nuit, bien séparée, accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un dressing, garantissant calme et fonctionnalité. Un stationnement extérieur est inclus dans le prix. Un grand garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges mensuelles: 155€ /, 1865€/an. Surface Carrez : 83m², habitable : 87m², utile : 93 m². DPE : B/B. Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris XIII- ARAGO- Cité Fleurie

Face à la cité fleurie, au septième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing gardienné et sécurisé, appartement familial et traversant en parfait état. D'une surface de 97 m2, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un large balconde 6m2 exposé plein Sud, d'une cuisine dinatoire équipée, de trois chambres dont deux donnant sur un vaste jardin au calme absolu, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Appartement très lumineux bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, bon plan, nombreux rangements. Un double box et une cave accessibles par ascenseur complètent ce bien.

Propriété de caractère 225 m2 au calme

À quelques pas de la voie douce menant à la plage et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique propriété de 225 m2 implantée sur un somptueux jardin paysager de 5 000 m2 agrémenté d'une piscine. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère dévoile de généreux volumes baignés de lumière et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, conférant à chaque pièce un cachet incomparable. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée desservant une élégante salle à manger de 18 m2, un salon de 44 m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres dont une bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'une chambre, d'une pièce à usage de rangement ainsi que de combles pouvant être aménagés selon vos envies. Cinq caves en sous-sol, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son magnifique environnement paysager.