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MOLIETS, PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AVEC VILLA ET LODGE

Domaine d'exception au coeur de la nature landaise. Dans un environnement préservé de 1,2 hectare, à quelques minutes des plages, de l' océan et du golf de Moliets, ce domaine rare réunit une villa d' architecte et un lodge indépendant, sur 279 m² habitables. Entièrement tourné vers la nature et la tranquillité, le domaine offre 8 chambres, deux piscines chauffées, de beaux espaces extérieurs, ainsi que des prestations de qualité. La villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine, tandis que le lodge offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou continuer le projet d'accueil actuel haut de gamme. Un lieu unique et préservé, offrant un art de vire exceptionnel entre forêt, océan et golf.

Bel appartement dans le bourg

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux. En excellent état et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Situé au bourg d'Urrugne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 230 074

LINXE, CHARMANTE MAISON LANDAISE À RÉNOVER

Maison Landaise à rénover entièrement, implantée sur 1 hectare de parc arboré, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel. Maison principale de 5 chambres, nombreuses dépendances, atelier, préau, bergerie. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation au coeur d' un environnement préservé.

Appartement 4 pièces – Secteur recherché Petit Juas

Situé dans le secteur très recherché du petit Juas, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez ce bel appartement 4 pièces au charme atypique. Au sein d'une résidence bourgeoise de très bon standing, ce bien séduit par son caractère, ses beaux volumes et son superbe séjour voûté, véritable pièce maîtresse qui lui confère un cachet rare. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, d'un couloir desservant une buanderie, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état, il bénéficie également d'une grande terrasse exposée plein Sud, entourée de verdure, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un cabanon complète cet espace, idéal pour le rangement. Plusieurs places de stationnement, accessibles de plain-pied, viennent compléter ce bien. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel, dans l'un des secteurs les plus prisés.

MAISON DE VILLAGE DE 82M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Située sur le beau village de Cébazan, venez découvrir cette maison de village de 83m2 avec terrasse et garage en R+1 dans un environnement calme. Vous retrouverez au RDC, un séjour / cuisine de 32 m2 avec la climatisation, un dégagement donnant accès au garage et à l'étage. Au premier, un couloir dessert l'espace nuit, avec trois chambres, un bureau, un wc indépendant, et une salle de bain. Un balcon est également accessible depuis une chambre pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation, isolation, double vitrage ainsi que de places de stationnement aux alentours. Pour plus de renseignements ou visite, contactez Mme BROS Sohane au 0679901037 ou l'agence Accord Immobilier au 0499438089 !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison - 132m ²

Située à seulement 2 minutes du port de La Teste-de-Buch, cette maison Arcachonnaise de 132 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du marché et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie agréable qui permet de profiter facilement de la vie locale et de tout ce que la ville a à offrir. Implantée sur un terrain de 543 m² exposé plein sud, la maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre entrée indépendante et d'une douche, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Une salle de bain avec douche complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² permet de profiter des beaux jours et de l'exposition plein sud. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un chauffage électrique. La fibre optique est également disponible et un espace de stationnement est prévu pour faciliter le quotidien. Une maison pleine de charme, idéalement située pour profiter du port, du marché et des commodités de La Teste-de-Buch, tout en bénéficiant d'un bel espace de vie et d'un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FAYENCE – VILLA 175 M² – TERRAIN 1215M² – PISCINE – DÉPENDANCE (50m2)

EXCLUSIVITE - À Fayence, découvrez cette belle propriété offrant 175,29 m² habitables, implantée sur un terrain de 1215 m², dans un environnement agréable et bénéficiant de nombreux espaces et équipements. La maison principale se compose notamment d'un séjour et d'une cuisine d'un total de 53,94 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de différents espaces de circulation. La propriété bénéficie également d'une dépendance particulièrement intéressante, composée d'une pièce principale de 28,97 m², d'une cuisine de 5,70 m², d'une chambre de 11,01 m², d'une salle d'eau, de WC et d'un placard. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou disposer d'un logement indépendant. À cela viennent s'ajouter 27,94 m² hors surface habitable, comprenant notamment une salle de sport de 14,59 m² et un garage de 13,35 m². Dans le prolongement de la salle de sport, trois grandes pièces saines, actuellement utilisées comme espaces de rangement, offrent un beau potentiel d'aménagement selon les besoins, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, la propriété offre une piscine au sel de 4 x 9, avec un système de sonorisation autour, le tout sur une terrasse en bois de 150 m² qui fait le tour de la maison. La propriété dispose également d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de boules ainsi que d'un portail électrique. La villa dispose par ailleurs de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété complète, offrant de beaux volumes, une dépendance et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder à Fayence. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE - VALLAURIS : Appartement-maison 2 pièces de 29 m² avec terrasse et vue mer. Dans une résidence calme, sécurisée et arborée, cet agréable appartement-maison de 29,36 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 12m² bénéficiant d'une très belle vue mer. À l'étage, le bien dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence, sécurisée et entourée de verdure, bénéficie également d'une piscine, permettant aux résidents de profiter d'un agréable espace de détente durant les beaux jours. Une place de parking extérieur privative complète ce bien. Grâce à son environnement paisible, ses espaces extérieurs, sa piscine et surtout sa vue mer, cet appartement-maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable dans un cadre résidentiel. Un bien à découvrir sans tarder . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.0 € et 888.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Agathe VAN BELLEGHEM EI, agent commercial (RSAC 108082371)

Appartement 103 m2 L'Isle-sur-la-Sorgue

Un appartement familial aux beaux volumes, offrant également un véritable potentiel d'investissement locatif. À quelques minutes à pied du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez au 2? étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 103 m2, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards, une cuisine indépendante de 13 m2 ainsi qu'un séjour de 24 m2 offrant de beaux volumes. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 9 à 12 m2, accompagnées d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur Grâce à ses 4 chambres, ses espaces communs généreux et sa proximité du centre-ville, cet appartement se prête parfaitement à un projet de location à la chambre, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité. Cette configuration permet d'envisager une optimisation du rendement locatif en exploitant individuellement les quatre chambres tout en conservant des espaces communs confortables avec le séjour et la cuisine. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel après rénovation, avec la possibilité de créer un appartement moderne et fonctionnel répondant parfaitement aux attentes du marché locatif. Un potentiel à révéler L'appartement nécessite un rafraîchissement et une modernisation, mais bénéficie d'une excellente base : belle superficie, distribution fonctionnelle, quatre chambres et nombreux rangements. Après rénovation, il pourra parfaitement répondre aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement locatif. Autre avantage : une place de stationnement privative dans le grand garage de la copropriété, ainsi qu'une cave commune. Sa situation est idéale, à proximité de la Sorgue, de l'école maternelle des Vallades, des commerces et de toutes les commodités. Les + : 103 m2 habitables 4 chambres Idéal pour une famille Fort potentiel pour de la location à la chambre Configuration intéressante pour un investisseur Séjour de 24 m2 Cuisine indépendante de 13 m2 Nombreux rangements Place de parking privative dans le garage Proche du centre-ville et de la Sorgue Beau potentiel après rénovation Un bien rare par sa superficie et sa configuration, qui offre plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif classique ou projet de location à la chambre. Une opportunité à découvrir rapidement à L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa familiale avec piscine, vue dégagée et grand terrain ar...

Située à seulement 6,5 km d'Uzès, au cœur d'un village offrant des commodités, cette villa de caractère d'environ 150 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement agréable et son terrain arboré de 1 500 m² offrant une vue dégagée. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété propose 8 pièces aux espaces généreux, idéales pour accueillir une famille et recevoir en toute convivialité. Vous découvrirez notamment un vaste séjour, salle à manger, cuisine d'environ 50 m², véritable pièce de vie où partager de beaux moments, ainsi que 4 chambres, un bureau, 3 salles de bains et 4 WC, pour un confort adapté au quotidien. À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! La villa dispose d'une agréable terrasse d'environ 40 m², d'une piscine, d'un pool house et d'un grand jardin arboré, offrant un cadre propice à la relaxation et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les espaces annexes complètent les atouts de cette propriété : une cave, un garage d'environ 36m² et 4 places de stationnement, pour un confort pratique au quotidien. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et d'un environnement propice à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS – QUARTIER GRANDE BASTIDE

MOUGINS – QUARTIER GRANDE BASTIDE Villa 6 pièces d'environ 220 m² – Terrain paysager et piscine chauffée Située dans le très recherché quartier de la Grande Bastide à Mougins, cette villa d'environ 220 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement principalement de plain-pied et son environnement calme. Édifiée sur un terrain plat entièrement paysager et agrémenté d'une piscine au sel chauffée, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace chaleureux et accueillant, et dispose de quatre chambres, alliant confort et fonctionnalité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du coeur de Mougins et de ses commodités, la propriété permet également de rejoindre facilement les principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur, avec l'aéroport international de Nice à environ 25 minutes et la Croisette à Cannes à 15 minutes. Une propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs prisés de Mougins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1979.00 € et 2677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - BOUTONNET. Votre 3 pièces de 60 M² avec 20 M² terrasse en BRS

MONTPELLIER BOUTONNET – T3 NEUF EN BRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOI Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d'une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce T3 neuf de 55.84 m² en 3° étage, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 19.37 M² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement recherché à Montpellier - Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate - Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements - Résidence moderne et de standing - Espace extérieur - Commerces, services et transports à proximité - Accès rapide au centre-ville PRIX : 258 000 € - Parking inclus. Contact : Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

APPARTEMENT T2 - BALCON ET PARKING

T2 AVEC BALCON ET PARKING – BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CROIX-DE-SEGUEY À vendre rue de Laseppe, à proximité du Jardin Public, du Parc Rivière et de la Croix-de-Seguey, appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 20 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 14 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser le bien à son goût et d'en révéler tout le potentiel. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du tramway ligne D, arrêt Croix de Seguey, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Loyer meublé estimé : 935 € / mois hors charges Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 1 275 € / an Devis travaux et aménagement virtuel disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.