Mots-clés : beaux quartiers

Lumineux 2 pièces avec terrasse, ascenseur et parking

L'Emplacement vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située. Lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexes : une cave et une place de stationnement. Idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des espaces verts, du quartier du Wacken et de ses infrastructures sportives, le bien bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment le bus H et le tram E. Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Lyon 6 - Foch: Un appartement en étage élevé de 81m2, 2 cham

EXCLUSIVITE- LYON 6 Foch. À deux pas du métro, sur la prestigieuse avenue de Saxe, au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien sur son terrain, parfaitement entretenu, un appartement traversant de 81 m2 entièrement climatisé. Une vaste entrée carrelée distribue harmonieusement les pièces et dévoile tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et généreuses ouvertures sur l'avenue. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, est complétée par une cuisine indépendante, une confortable chambre parentale avec rangements, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette élégante adresse et d'y apporter une signature contemporaine, sans altérer le caractère authentique des lieux. Une résidence de caractère, au coeur du Triangle d'Or lyonnais, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant une adresse de prestige, le charme de l'ancien et une qualité de vie rare. Une cave et un cagibis à l'inter-étage complètent ce bien. Copropriété de 7 lots. Quote part annuelle des charges: 2.400 Euros. DPE: D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le quartier Foch incarne l'art de vivre du 6e arrondissement, alliant élégance résidentielle et animation de proximité. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, restaurants et services se découvrent à quelques pas, tandis que le métro Foch assure une connexion rapide avec la Presqu'île et la gare de la Part-Dieu. À seulement quelques minutes, le Parc de la Tête d'Or offre l'un des plus beaux écrins de verdure lyonnais, contribuant à la rare qualité de vie de cette adresse recherchée.

Pyla sur Mer - Une propriété en lisière de forêt et à proximité immédiate du Golf d'Arcachon

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette élégante propriété, à proximité des plages du Pyla et du quartier des Abatilles. Lumineuse toute la journée grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé avec des espaces variés, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, alliant confort et sérénité, et un grand bureau. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un espace de travail au calme. À l'extérieur, la propriété dévoile son véritable atout : une très grande piscine chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement paysager remarquable. Un espace de vie à part entière, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à savourer chaque instant dans une atmosphère de vacances. La proximité immédiate d'une forêt préservée, non constructible, confère à cette propriété une sensation rare d'espace et de connexion avec la nature. Une maison de charme au Pyla, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre élégance, nature et douceur de vivre. Un bien singulier, à découvrir sans tarder.

Paris 18 – Rue Lepic / Abbesses

Au cœur du village des Abbesses, dans une rue vivante et commerçante, cet appartement de 62,42 m² se situe au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien. Il bénéficie d'un balcon filant de 11,48 m² exposé plein sud. Une entrée dessert le séjour ainsi qu'une cuisine avec salle à manger, toutes deux ouvertes sur le balcon. Prolongement naturel des pièces de vie, celui-ci offre un véritable espace extérieur pour déjeuner, se détendre ou profiter du soleil aux beaux jours. La chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement est très lumineux tout au long de la journée. Présenté en très bon état, il a conservé son parquet en chevrons et ses moulures d'origine, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Le cinquième étage et le balcon filant, éléments rares dans le quartier, apportent à la fois lumière, dégagement et agrément de vie. Le quartier des Abbesses cultive un esprit village unique à Paris. Autour de la place des Abbesses et de la rue Lepic se succèdent boulangeries, fromagers, primeurs, cavistes, cafés et restaurants, dans une atmosphère vivante et chaleureuse. Les ruelles de la butte Montmartre, la place du Tertre et le Sacré-Cœur sont accessibles à pied, tout comme les nombreux squares et escaliers qui font le charme du quartier. Proche des transports, l'adresse est bien desservie et permet de rejoindre aisément le centre de Paris. Idéal pied-à-terre, cet appartement réunit lumière, cachet et extérieur dans l'un des quartiers les plus attachants de la capitale.

Élégance parisienne avenue Victor-Hugo

Au cœur de Paris, cet élégant appartement de 195 m², dont 177,78 m² habitables, propose cinq pièces, trois chambres et deux salles de bains. Installé dans un immeuble datant de 1880, il conjugue le charme intemporel de l'architecture parisienne avec le confort d'une résidence soigneusement équipée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère raffinée invitent à une vie aussi confortable qu'élégante. La distribution harmonieuse offre de beaux espaces de réception ainsi qu'un cadre intimiste pour la vie familiale, tandis que le balcon prolonge agréablement l'expérience vers l'extérieur et permet de profiter d'une vue sur l'Arc de Triomphe. Élément remarquable, la cheminée apporte une présence chaleureuse et un cachet singulier au séjour. Les trois chambres et les deux salles de bains répondent parfaitement aux exigences d'une vie parisienne privilégiée. Avec ses proportions généreuses, son caractère historique et son emplacement dans la capitale, cette propriété constitue une adresse rare pour qui recherche l'alliance du prestige, de l'authenticité et d'un art de vivre parisien exceptionnel. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 82 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 3 200 € Taxe foncière : 3 780 € DPE : F (359 KWh/m²/an) GES : F (79 Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 470 € et 6 130 € Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux 16? arrondissement, cette adresse de l'avenue Victor-Hugo séduit une clientèle exigeante en quête d'élégance, de discrétion et d'une qualité de vie incomparable. Le quartier, résidentiel et arboré, conjugue immeubles haussmanniens, boutiques raffinées et atmosphère parisienne exclusive. À quelques pas, commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et restaurants élégants composent un quotidien particulièrement confortable. La place de l'Étoile et les Champs-Élysées sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que la tour Eiffel se rejoint en 15 minutes à vélo ou 20 minutes en voiture selon la circulation. Les stations de métro Victor Hugo et Trocadéro facilitent les déplacements vers les quartiers culturels, d'affaires et commerçants de la capitale. Le bois de Boulogne, idéal pour la promenade et les activités sportives, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une adresse rare, où le prestige du 16? arrondissement s'unit à une accessibilité remarquable et à l'art de vivre parisien le plus distingué.

Le Piol / Libération : beau 3 pièces rénové avec terrasse et cave

Nice - Le Piol Gambetta, dans un quartier central de Nice vivant et commerçant, proche des transports, des écoles, l'adresse est desservie par de très bons établissements réputés à Nice. Découvrez cette copropriété bien gérée de standing en parfait état, avec ascenseur. Je vous propose au 4ème étage, un magnifique appartement rénové, traversant de type 3 pièces avec terrasse exposée Ouest au calme sur jardin verdoyant, et donnant sur l'église Russe. Une entrée avec rangements, 2 belles chambres parquetées, un séjour avec superbe carrelage d'époque, une cuisine aménagée et équipée. Immeuble 1900, belles hauteurs sous plafonds, très beaux gardes corps en fer forgé, ascenseur ambiance belle époque. Entièrement refait à neuf en 2024. Climatisation. Faible charge. Une grande cave complète ce bien. A voir rapidement. charges comprises Référence agence : 46

Appartement - Paris 7 - Appartement familial au calme - 3 chambres

À quelques pas de l'École Militaire, au cœur du 7ème arrondissement, cet appartement familial de 110 m², situé au 3ème étage d'un immeuble, séduit par son calme, ses beaux volumes, son agencement harmonieux et sa décoration raffinée. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour et une cuisine ouverte sur une belle salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains indépendante avec toilettes ainsi qu'une salle de douche attenante à une chambre. En bon état général, cet appartement aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. _________________________________________________ _________________________________________________ Un quartier très recherché au cœur du 7ème arrondissement Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, à proximité immédiate de l'École Militaire et du Champ-de-Mars, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant charme parisien, tranquillité et vie de quartier animée et familiale. À quelques minutes à pied, la célèbre rue Cler, véritable institution du quartier, séduit par son atmosphère de village et ses nombreux commerces de bouche. Primeurs, fromagers, poissonniers, boulangeries et épiceries fines s'y côtoient, offrant un cadre idéal pour les courses du quotidien. Ses terrasses de cafés et ses restaurants participent également à l'art de vivre si apprécié de ce quartier. Les alentours regorgent de jolies adresses, de boutiques indépendantes et de commerces de proximité, dans une ambiance à la fois élégante et familiale. La proximité du Champ-de-Mars et des Invalides permet de profiter de vastes espaces de promenade et de verdure, tandis que les établissements scolaires réputés, les transports et les nombreuses commodités du quartier facilitent le quotidien. Une adresse particulièrement recherchée pour son équilibre entre calme résidentiel, dynamisme commerçant et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550€ ~ 3500€

A vendre dernier étage charmant deux pièces quartier Basse C

À vendre charmant deux pièces dans le très prisé quartier basse californie situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, à proximité de bijou plage et de toutes les commodités et commerces. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 25 m2 accessible depuis toutes les pièces, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une belle pièce de vie de 21m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien Un emplacement de parking est en supplément à l'achat ou en location.

Propriété de 224 m2 au centre-ville

À seulement 5 minutes à pied du port, au coeur d'un quartier résidentiel prisé du centre-ville de Sanary-sur-Mer, cette élégante propriété de 224 m2 vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 700 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, mêlant confort, convivialité et art de vivre méditerranéen. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 40 m2. Une suite parentale, une buanderie, un dressing, un bureau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille une vaste pièce de vie d'environ 38 m2, idéale pour recevoir en toute convivialité ou créer un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine indépendante, quatre spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pizza, une cave, une douche, un toilette ainsi qu'une charmante cabane viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité.

MENTON / GARAVAN - DANS UNE BELLE RÉSIDENCE, 2 PIECES BIS AV

// menton // garavan // vue mer // prochainement sur le marché ! Exclusivité riviera dream immobilier dans une résidence sécurisée et au calme à garavan, l'un des plus beaux quartiers de menton, découvrez ce grand 2 pièces bis de 67 m2 à rafraîchir composé comme suit : - un séjour avec accès à la terrasse vue mer, - une cuisine ouverte équipée, - une grande chambre avec accès à la terrasse vue mer, - une chambre/bureau, - une buanderie/dressing, - une salle de bains avec wc, - un wc séparé. Possiblilité de transformer en 3 pièces. - une cave et un garage/box en sus completent ce bien. Proche du train, du bus, des plages, de l'italie et de monaco, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Bien soumis au statut de copropriété. Frais de fonctionnement mensuels : 164 eur (depenses generales, charges parlophones, ascenseur bat b, depenses compteurs, eau froide) taxe foncière 2025 : 1936eur aucune procédure en cours. Honoraires à la charge acquéreur. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Exclusivité - Paris VII - Ecole Militaire - 1/2 chambres

Au troisième étage d'un bel immeuble des années 1920 aux parties communes parfaitement entretenues, ce superbe appartement de 94 m² séduit d'emblée par sa luminosité et son atmosphère très agréable. Il bénéficie d'un plan parfait, sans aucune perte de place, mettant en valeur des volumes généreux et des matériaux de grande qualité, avec notamment de superbes boiseries signées Philippe Hurel, une salle de bains d'art Fornasetti et une cuisine haut de gamme Boffi. L'agencement optimisé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un vestiaire et de toilettes d'invités indépendantes. Elle mène à un grand salon / salle à manger de réception de 38 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant de plain-pied sur un large balcon filant. Attenante, la cuisine moderne meublée et équipée communique de façon fluide grâce à une élégante porte à galandage. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale (master) complète, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bains privative haut de gamme avec toilettes intégrées. Grâce à ses beaux volumes, sa clarté traversante et sa décoration raffinée, il se dégage de cet appartement au calme absolu une très belle ambiance. De plus, sa configuration modulable permet de créer très facilement une seconde chambre en empiétant légèrement sur l'espace du séjour et de l'entrée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle prestigieuse offre un cadre de vie familial et particulièrement serein. Le quartier se distingue par son atmosphère feutrée et sécurisante, animée au quotidien par de remarquables commerces de bouche et des marchés réputés de quartier. Idéal pour la scolarité des enfants, l'emplacement se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires d'excellence et bénéficie de la sectorisation recherchée du collège Victor Duruy ou Jules Romains. Enfin, l'accès aux réseaux de transports en commun est optimal, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex d'exception Rue du Four

Paris VI - Saint-Germain-des-Prés - Élégant 3 Pièces Description de la propriété Au cœur de l'une des adresses les plus prisées et très recherchées de Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose ce remarquable triplex entièrement refait et réhabilité de 53,52 m², conjuguant élégance et confort contemporain. Situé au dernier étage d'un immeuble exposé rue du Four, cet appartement d'exception se déploie sur 3 niveaux et offre une atmosphère résolument singulière. Revêtu d'un beau parquet, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit dont une belle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes séparées. Point d'orgue de cette propriété au dernier étage : une pièce de 18 m² en guise de chambre/bureau baigné de lumière par une grande terrasse privative de 12,95 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, idéale pour recevoir. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou encore un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : Vierge Emission de Gaz à effet de serre : Vierge Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : pas encore de chiffres Biens non soumis au statut de copropriété. Pas encore de copropriétés : 3 lots d'habitation . Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : pas encore de chiffres Taxe foncière sur terrain non construit 264 € sera réévaluée en 2026 suite à l'achèvement de la réhabilitation. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue du Four incarne un Paris élégant et intemporel : celui des cafés littéraires, des librairies, des galeries d'art et des immeubles chargés d'histoire. C'est un quartier où l'on peut aussi bien flâner que vivre, avec un équilibre entre patrimoine, culture et commerces haut de gamme, tout en restant à quelques minutes de certains des plus beaux sites de la rive gauche.

NICE SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Pierre-de-Féric, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 97 m2, en rez-de-jardin surélevé (équivalent 2ème étage), offrant un cadre de vie privilégié entre verdure et aperçu mer. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et les espaces verts de la résidence, invitant à profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois belles chambres, deux salles d'eau, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel, dans un environnement particulièrement recherché. Les prestations sont complétées par un grand double garage, facile d'accès, ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Une adresse, une résidence de qualité et un appartement aux nombreux atouts : un bien qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville.