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ANTIBES - APPARTEMENT 4 PIECES DE 78M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE - TRAVERSANT - RÉSIDENCE RÉCENTE - PARKING EN SOUS SOL

ANTIBES – 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 4 pièces, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 26,47 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative bénéficiant également d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Équipé d'une climatisation réversible, ce bien offre un confort optimal. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Superbe maison de plain-pied sur grand terrain arboré – Vue exceptionnelle

Vallée de la Cèze, à 25 minutes du village des Les Vans et à 35 minutes de Vallon-Pont-d'Arc – Gorges de l'Ardèche, Secteur Les Mages. Maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'un double salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Une salle de bain indépendante complète la partie nuit. La maison bénéficie également d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 3 861 m², en partie constructible, arboré d'essences méditerranéennes telles que les chênes verts. L'environnement est paisible, verdoyant et offre une vue dominante exceptionnelle, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! ref 26041199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES/LUXE/BALCON/NICE CENTRE VILLE

Rénové par un architecte de renom, ce superbe appartement de 175 m² offre une alliance parfaite entre élégance, volumes et confort contemporain, au cœur du très recherché Carré d'Or de Nice. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste double séjour et salle à manger, sublimé par une cheminée en marbre, parquet et grandes ouvertures, crée un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par un balcon filant. La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée, dispose de prestations haut de gamme, dont une cave à vin, pensée pour un usage à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande master suite de près de 50 m² avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde salle de bains.?Chaque espace a été conçu pour offrir calme, confort et intimité. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation et chauffage réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.?Une cave complète ce bien, et un parking est disponible à la location en supplément, un atout rare dans ce secteur. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants.

'MARIE-ANGE'

Évidence Habitat vous invite à découvrir cet appartement traversant de 111 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, soigneusement entretenue. Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et extérieur ? Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m2 donne immédiatement le ton. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur une première terrasse de 20 m2, idéale pour installer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d'un accès extérieur avec une seconde terrasse de 25 m2. Deux terrasses, deux ambiances, et surtout un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille avec quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Installé au dernier étage, il profite également d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Sa situation constitue un autre de ses atouts : commerces à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville d'Annecy grâce à la ligne de bus Rytmo no2. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en complément, selon vos besoins. Un appartement familial rare sur le marché, qui conjugue généreux volumes, luminosité, dernier étage et plus de 45 m2 d'espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1762 EUR I Charges annuelles - quote part : 3809.94 EUR I 75 Lots d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif urbain. Logement à consommation énergétique très optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1340 EUR et 1850 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

T4 - 90m ²

VENDU OCCUPE !!! Découvrez cet appartement de 90 m² situé au 1er étage d'une résidence familiale, dans un environnement recherché du 19EME arrondissement. VENDU OCCUPE, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et transports à proximité. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec trois chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le secteur, la copropriété est bien tenue. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du bassin de la Villette, du canal de l'Ourcq et des transports en commun, en fait un investissement de qualité dans un arrondissement en constante évolution. LOYER CHARGES COMPRISES : 1205 euros Loyer Hors charges : 950euros

NICE MUSICIENS – LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 15 M² – AU CALME – GARAGE EN SUS

Au cœur du recherché quartier des Musiciens, au sein d'une résidence de standing très bien entretenue avec gardien et ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 80 m², situé au 5ème étage, séduit par sa luminosité, son calme et ses beaux espaces extérieurs. En excellent état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 15 m² exposée plein sud, de deux belles chambres avec rangements et accès à un spacieux second balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un box fermé de 15 m² avec cave attenante, accessible directement par l'ascenseur et situé au sein de la même copropriété, est proposé en supplément du prix de vente. Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et des prestations de qualité.

Maison La Penne Sur Huveaune 8 pièces 225m2 + 48m² à aménager

Superbe maison ancienne de 225 m² Calme absolu, lisière de forêt Terrain de 1 923 m² À La Penne-sur-Huveaune, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne de 225 m², pleine de charme et de caractère, idéalement située en bordure immédiate de forêt. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux accès. Les atouts de cette propriété Un cadre exceptionnel Profitez d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, avec une terrasse offrant une vue remarquable sur la nature environnante. Un vaste espace de vie de 85 m² La maison propose une magnifique triple pièce de vie de 85 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de beaux moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée de 25 m². Cinq chambres La configuration de la maison offre 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée : Deux chambres communicantes ; Une salle de bains commune. À l'étage : Une belle suite avec salle d'eau ; Deux chambres supplémentaires en enfilade avec salle d'eau ; Un grand dressing ; Une mezzanine aménagée en bibliothèque. Vous découvrirez également une grande terrasse couverte, chauffée et climatisée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, atelier d'artiste, espace détente ou encore atelier de peinture. Un espace supplémentaire de 48 m² à aménager Situé sous la terrasse, cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra être aménagé selon vos besoins : profession libérale, atelier d'artiste, espace de bricolage, salle de loisirs ou vaste espace de stockage. Confort et prestations La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets en aluminium, contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Un extérieur privilégié Implantée sur un magnifique terrain de 1 923 m², cette propriété offre un cadre naturel rare et particulièrement paisible. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare à découvrir Cette propriété conjugue à merveille le charme et l'authenticité de l'ancien, de généreux volumes et un environnement naturel exceptionnel. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère, calme et proximité de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure !

les SABLETTES-Villa de PLAIN PIED-JARDIN-PISCINE-PARKINGS

Idéalement située dans le secteur très recherché des Sablettes, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la mer. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre,d' une mezzanine, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une pergola idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine chauffée pour savourer pleinement les beaux jours. Deux cabanons complètent également l'ensemble, parfait pour le rangement. ? Le vrai plus : un emplacement permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sablettes. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire .Contact direct zero six, vingt deux, trente neuf, vingt et un , quatre vingt neuf

BELLE TRADITIONNELLE - 220 M2 - 5 CH - STUDIO - 4822 M2

FARGUES SAINT HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle traditionnelle de charme au coeur de son écrin de verdure de 4822 m2 comportant un STUDIO DE 34 m2 avec accès indépendant. Sur deux niveaux, vous trouverez : Un beau salon séjour et sa cheminée de campagne, une grande cuisine équipée (22 m2), un bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, wc, buanderie, cave et un garage de 34 m2, piscine 12 x 5m. Calme absolu. Voici une nouvelle version rédigée et structurée selon le style de l'agence Immobilier Riva, valorisant à la fois la description fournie et les visuels de la propriété : MAISON DE CHARME DANS SON ÉCRIN DE VERDURE DE 4 800 M2 PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT FARGUES-SAINT-HILAIRE -- IMMOBILIER RIVA vous présente cette belle demeure traditionnelle au charme affirmé, nichée dans un environnement d'exception au calme absolu. Édifiée au coeur d'un parc paysagé et arboré de 4 822 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature. LA MAISON Organisée sur deux niveaux aux volumes généreux, la bâtisse séduit par son authenticité (sols en terre cuite, plafonds aux poutres apparentes blanchies, ouvertures sur le jardin) : Les pièces de vie : Un magnifique salon-séjour traversant et baigné de lumière naturelle, sublimé par sa chaleureuse cheminée en pierre de campagne, ses tomettes au sol et son plafond à la française. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le parc. Dans le prolongement, une grande cuisine séparée et équipée de 22 m2 propose un bel espace dinatoire. Une ouverture entre les 2 pièces est tout à fait envisageable. Espace nuit & fonctionnalités : La maison dispose d'un espace bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains et de WC séparés. Un cellier/buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage de 34 m2 viennent compléter l'agencement principal. LE STUDIO INDÉPENDANT (34 M2) Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 34 m2 avec son propre accès. Idéal pour recevoir des proches en toute autonomie, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif / gîte. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT Le parc : Un véritable havre de paix paysagé de 4 822 m2, magnifiquement arboré et préservé de tout vis-à-vis, agrémenté par une belle allée qui permet d'arriver jusqu'à la maison depuis la rue. Espace détente : Une grande piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée dans son écrin d'arbres et de verdure, idéale pour les beaux jours. LES POINTS FORTS Environnement privilégié et calme absolu à Fargues-Saint-Hilaire. Charme des éléments anciens : tomettes, cheminée en pierre, poutres apparentes. Studio indépendant de 34 m2 idéal pour invités ou projet locatif. Beau terrain de près de 5 000 m2 avec piscine 12x5 m. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement – Vue mer panoramique

Cannes – Croix des Gardes Dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au cœur d'un parc paysager, cette résidence de très bon standing, sécurisée et gardiennée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle dispose de deux piscines, dont une à débordement offrant une vue mer exceptionnelle. Situé au dernier étage et bénéficiant d'une position d'angle, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue mer panoramique. Pensé comme une maison, il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces s'ouvrent naturellement sur les terrasses, créant de véritables espaces de vie supplémentaires et permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue. La vue mer, omniprésente, accompagne les différents espaces de l'appartement. L'espace de vie principal ainsi qu'une première chambre en suite s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une seconde chambre en suite bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse indépendante, offrant davantage d'intimité. Cette configuration, rare en résidence, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité, intimité et confort, dans un environnement résidentiel recherché. Un cellier, ainsi qu'un superbe double garage, déjà réunis, complètent ce bien rare à la vente. Un appartement aux allures de maison, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une remarquable qualité de vie, avec une vue mer panoramique exceptionnelle à Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 871-1179 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5280 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

T2- Ancône

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Au centre du village historique d'Ancône, profitez de beaux espaces lumineux dans ce 2 pièces Composé d'une grande chambre, cuisine ouverte sur séjour, aucun travaux à prévoir. Climatisation et extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Proche de toutes commodités et du lac d'Ancône, Parfait pour déconnecter à coté de Montélimar ! Contactez nous au 06 72 92 64 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Maison de 114m2 sur une parcelle de 816m2 à Bollène

Dans un quartier agréable de Bollène, découvrez cette belle maison individuelle de plain-peid construite en 2010, parfaitement entretenue et prête à acceuillir votre famille. D'une surface habitable de 114m2, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie spacieux constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 816m2, cette maison dispose également d'un garage de 21m2 offrant un espace de rangement appréciable. Côté technique: - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Tout-à-l'égout Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

SANARY BEAUCOURS VILLA T5 de 110 m² avec jardin et garage

SANARY-SUR-MER – BEAUCOURS ¦ À 900 M DE LA PLAGE – VILLA T5 RÉNOVÉE AVEC JARDIN & GARAGE Un emplacement privilégié, du calme et la plage à pied ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, au coeur du secteur prisé de Beaucours, cette charmante villa T5 d'environ 110 m² vous séduira par son environnement résidentiel et sa proximité du littoral. À seulement 500 m des commerces de proximité et 900 m de la plage, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des beaux jours en résidence secondaire. Entièrement rénovée, la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, Un intérieur lumineux et convivial Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine restant à aménager selon vos envies. Un salon TV vient compléter cet espace de vie. Ce niveau bénéficie également d'une chambre de plain-pied, particulièrement appréciable, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d'une cave / cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires prennent place autour d'une seconde salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort agréable été comme hiver. Un extérieur idéal pour profiter de la douceur sanaryenne Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 150 m², un véritable espace de détente à aménager selon vos envies : repas en extérieur, espace lounge, jardin paysager ou coin jeux pour les enfants. Un garage complète avantageusement l'ensemble. Les + qui font la différence Quartier très recherché de Beaucours Plage à environ 900 m Commerces de proximité à 500 m Villa rénovée d'environ 110 m² 3 chambres, dont une de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² Jardinet Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.