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Superbe appartement en rez-de-chaussée avec grande terrasse plein sud à deux pas du centre de Lorgues.

Superbe appartement en rez-de-chaussée au calme, avec grande terrasse. Idéalement situé à quelques pas du charmant village de Lorgues, ce bel appartement se trouve dans une résidence de standing avec piscine. Il offre un spacieux et lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse exposée plein sud, offrant calme, tranquillité et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée bénéficie également de beaux espaces verts, de nombreuses places de stationnement et d'une agréable piscine.

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - 1 200 000€

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - 1 200 000€ À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée à pied du village de Rognes Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cœur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées. La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, les trois belles chambres, deux salle d'eau, idéale pour la vie familiale. Un garage complète ce bien. La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel. Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal —, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison rénovée de plain-pied 3 chambres

À seulement 400 mètres du centre-ville de Vaux-sur-Mer et 1 400 mètres de la plage, cette maison de plain-pied entièrement rénovée s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités. Développant environ 115 m2 habitables, elle séduit par son état irréprochable, sa circulation fluide et son ouverture naturelle vers l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné avec un séjour lumineux prolongé par une terrasse et un jardin clos idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains avec w.c., une salle d'eau indépendante ainsi qu'un w.c. séparé avec lave-mains apportant un vrai confort familial. Un cellier complète l'ensemble pour une organisation optimale. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre verdoyant facile à entretenir, tandis qu'un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette maison clé en main, prête à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux. Le bien est implanté au centre d'une parcelle close d'environ 596 m2. Prix 550 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 21 000 EUR (529 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 €

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d'oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une intimité totale, à l'abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 950 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vend Maison Colomars - 7P - 315m2

À Colomars, découvrez cette propriété de 315 m² divisée en 3 appartements indépendants (110 m², 105 m² et 100 m²). Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour créer une seule et vaste maison. Au programme : beaux volumes, cheminée, grandes baies vitrées et prestations de qualité. Côté extérieur, piscine et terrasse en pierre offrent un cadre parfait pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité. Un bien rare à Colomars, aussi adapté à la vie de famille qu'à l'investissement. Taxe foncière : 3 000 €. Elle est classée énergie C et climat C, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 2000 € et 3000 € /an. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BELLE MAISON EN PIERRE - 214 M2 - BELLE VUE DEGAGEE

À Pompignac - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre de 214 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 5 300 m2. Dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des accès vers Bordeaux, cette propriété, construite au siècle dernier et conservant tout le charme de l'ancien, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pierres apparentes participent au caractère de la maison et créent une atmosphère chaleureuse. L'habitation se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de quatre chambres, dont deux disposent chacune d'un cabinet de toilette. Ces espaces peuvent être réaménagés afin de créer des salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stockage, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. La terrasse prolonge les espaces de vie et la piscine s'intègre harmonieusement au jardin. Depuis la propriété, la vue est dégagée sur la campagne et la forêt environnante, offrant un cadre agréable au quotidien. Autre atout de cette propriété, un ancien pigeonnier indépendant a été aménagé en dépendance habitable. Il accueille une chambre et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou développer un projet d'accueil. Depuis ce bâtiment, la vue sur la campagne est particulièrement appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique en C, apportant un bon niveau de confort. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner de Bordeaux. Un bien de caractère qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr

Appartement 3 pièces avec terrasse

Appartement de 3 pièces avec terrasse. À proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable menant à la mer, ce charmant appartement de trois pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie exposée à l'ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine semi-équipée, qui offre un espace convivial. Les deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine pour optimiser l'espace. Elles donnent toutes les deux sur un balcon qui rejoint la terrasse. L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, il est entièrement climatisé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre le bord de mer en seulement cinq minutes à vélo ou quinze minutes à pied. Il offre ainsi un cadre de vie parfait, entre ville et littoral. Cet appartement peut également convenir aux professions médicales. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 5615

Appartement T4 avec terrasses et jardin Vue phare

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement côtier très recherché, à moins de 100 mètres d'une petite crique, du port et à seulement 650 mètres de la grande plage et des commerces, cet appartement de 95,22 m2 Carrez propose un art de vivre rare, entre mer et centre-ville. Offrant une vue dégagée sur le phare, il séduit par ses volumes, ses extérieurs et la qualité de ses prestations, idéal pour une résidence principale ou secondaire premium. Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse couverte et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé avec point d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Climatisation réversible, radiateurs électriques et adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. En annexes, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une place de stationnement privative renforcent l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Prix 581 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 300 EUR (559 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

TRÈS BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante.Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Propriété en centre ville

Au coeur de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette belle propriété d'environ 270 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré d'environ 3400 m2, rare en centre-ville. La maison est divisée en deux logements communiquant, chacun avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou activité de gîte. La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce de vie de 65 m2 comprenant un salon, un coin repas et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Une buanderie vient compléter l'espace. Le coin nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres de 12 m2 et 14 m2, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier de 14 m2 dessert deux autres chambres de 12 m2 chacune, un dressing et une salle d'eau. Le second logement, actuellement aménagé en gîte, dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien offre de beaux volumes, un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandre Romero agent mandataire Expertimo. Cette annonce vous est proposée par ROMERO ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 883 822 769, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Roussillon

En exclusivité, l'agence Immo Goult vous propose à la vente entre Roussillon et Goult, en position dominante bénéficiant de vues exclusives sur le village de Roussillon et le Mont Ventoux, maison contemporaine d'une surface bâtie de 235m2 environ. Le terrain de 2ha est planté d'essences provençales. Les abords de la maison sont joliment paysager notamment avec de très beaux oliviers. Une vaste terrasse couverte de style varangue, une piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique avec son pool-house agrémentent la maison. C'est une maison atypique qui bénéficie d'un très bel emplacement, au calme absolu tout en étant à proximité immédiates des commerces de Goult et Roussillon. Complètement ouverte sur le la vue et le parc, c'est une maison bien entretenue, confortable, facile à vivre et particulièrement conviviale. Une remise aux « goûts du jour » est à envisager selon les besoins. Coup de coeur assuré!!

Villa familiale de plain-pied - Flassans-sur-Issole

Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette villa familiale d'env. 163 m2 de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Entrée pratique avec grands placards, vaste séjour convivial avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine/buanderie, le tout donnant sur une grande véranda isolée et baignée de lumière, parfaite pour recevoir en toute saison. La maison compte quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, une grande piscine 11x5 m, un pool house offrant une cuisine d'été et d'une salle d'eau/toilettes, une douche extérieure et un four à pizza. Un garage et un carport viennent compléter les prestations. Panneaux solaires, chauffage au sol, vide sanitaire, raccordé au tout-à-l'égout. Terrain entièrement clos d'env. 1200 m2 complanté d'oliviers. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite sur l'ensemble de la propriété.