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NICE / SAINTE MARGUERITE

L'AGENCE DU CENTRE vous propose en exclusivité ce grand 4 pièces de 84m2 en dernier étage 3/3 (sans ascenseur) dans une belle copropriété sécurisée. Composé : entrée, pièces à vivre, donnant sur un joli balcon/ terrasse de 5m2 avec une super vue dégagée/mer exposé Sud, trois chambres exposé Nord, salle d'eau et wc indépendant. Un box en sus (20kEUR) parkings visiteurs dans la copropriété. Beaux espaces verts très bien entretenu!

Maison avec piscine 5 Cantons

Idéalement située au coeur du quartier des 5 Cantons, à proximité des plages et du golf de Chiberta dans une impasse au calme, cette superbe maison d'architecte de 2018 offre des prestations de grande qualité. D'une superficie d'environ 185 m² et implantée sur un terrain de 575 m², elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Un garage, une piscine chauffée et un pool house viennent compléter cet ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Au rez-de-jardin, l'entrée, équipée de rangements, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à une piscine au sel de 8 m x 3,5 m. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent enrichir ce niveau. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un patio de 27 m². À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures complètent cette maison d'exception. Située dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre, elle séduit par son emplacement privilégié, son design moderne et ses finitions haut de gamme. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHALET

Situé au calme, au coeur du village de Bernex, sur un terrain de 1 057 m2, ce chalet des années 80 de 145 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel. De plain-pied, il comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, une cuisine indépendante, une chambre avec WC et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Un sous-sol complet et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Villa complètement rénovée 4 chambres

Cette villa entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain privative, tandis que trois autres chambres, chacune équipée de salle de douche et de rangements, accueillent famille et invités. Un appartement annexe complète l'ensemble ; il peut être utilisé comme logement indépendant ou transformé en salle de sport. À l'extérieur, une cuisine d'été et une piscine offrent un cadre convivial et reposant pour profiter pleinement des beaux jours.

Au coeur de Lauris, une maison façonnée par les siècles

Perché sur son éperon rocheux, Lauris traverse les siècles en conservant intact le charme de ses ruelles, de ses façades de pierre et de ses passages voûtés. Au coeur du vieux village, cette maison raconte une histoire singulière : celle de plusieurs habitations réunies au fil du temps pour former une élégante maison de famille, entièrement repensée par un architecte dans le respect de son âme. Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement. Les circulations, les différences de niveaux et les perspectives témoignent de l'histoire du lieu, tandis que la rénovation révèle avec subtilité la pierre, les voûtes, les escaliers anciens et les éléments d'origine qui font toute son identité. La pièce de vie s'organise autour de trois espaces harmonieusement reliés : un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une cour paysagée, véritable coeur de la maison. Protégée par le magnifique auvent des anciennes écuries, aujourd'hui réhabilité, cette cour accueille un bassin qui s'intègre naturellement à l'architecture des lieux et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et préservée. Deux escaliers indépendants desservent les différents niveaux et accompagnent une circulation fluide entre les chambres, le bureau, l'atelier et les pièces d'eau. À l'étage, la salle de bains principale affirme une personnalité singulière. Imaginée comme une véritable pièce d'architecture, elle joue avec les couleurs, les lignes graphiques et la lumière dans un esprit résolument contemporain, créant un dialogue subtil avec les matériaux anciens de la maison. Deux salles d'eau, plus sobres, complètent l'ensemble. La lumière accompagne chaque espace. Traversante, la maison s'ouvre largement vers les paysages du Luberon et la nature environnante. Trois terrasses prolongent les espaces de nuit, chacune étant directement accessible depuis une chambre, offrant à chacune d'elles un véritable espace extérieur privatif tourné vers le calme et la végétation. Une grande cave voûtée, témoin de l'histoire de la bâtisse, s'ajoute aux nombreux espaces de rangement et participe au caractère authentique de l'ensemble. À l'écart de la maison principale, un appartement indépendant vient enrichir la propriété. Moderne, lumineux et parfaitement autonome, il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son accès privatif permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité de location saisonnière. Le calme constitue l'un des privilèges de cette adresse. Accessible par les ruelles anciennes du village, la propriété bénéficie d'un garage permettant le stationnement d'une petite voiture, un atout particulièrement précieux dans le centre historique de Lauris. Ici, la circulation s'efface rapidement pour laisser place au silence, aux pierres anciennes et aux vues ouvertes sur les collines du Luberon. Cette maison ne se résume pas à ses volumes. Elle porte la mémoire du village tout en proposant une manière de vivre résolument contemporaine, où l'architecture ancienne dialogue naturellement avec le confort d'aujourd'hui. Un lieu profondément vivant, façonné par les siècles, dont chaque espace semble avoir trouvé sa juste place. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6380 et 8690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

Aix centre à 15 min à pied T3 rénové 57,50 m2 Sud-Ouest

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m2 à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m2 donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m2, vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m2. De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72m2, un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4. 43m2 complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3192 DPE : B 94 kWh/m2/an. GES : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage, terrasse et toit-terrasse P

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m2 sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m2, idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m2. Une place de parking privative complète cet espace pratique. 1er étage : Une cuisine de 16,82 m2, une salle d'eau (2,69 m2), un salon lumineux de 22,19 m2 avec balcon, une chambre de 11,50 m2 et un WC indépendant. 2e étage :Trois chambres confortables (12,55 m2 10,89 m2 11,77 m2) et une salle de bain (4 m2). 3e étage :Un grenier aménageable de 13,26 m2 donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Biarritz, proche centre : villa contemporaine avec piscine

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 180 m² séduit par ses volumes généreux et sa conception. Implantée sur un terrain de 392 m², elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bain privative, apporte un confort de vie appréciable, aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute sérénité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, constitue un véritable espace de convivialité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un cadre chaleureux et apaisant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées et les instants de détente. La maison dispose également d'un grand garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette propriété réunit avec élégance espace, luminosité et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - 5 pièces - 110.0 m²

Maison individuelle – Quartier Saint-Lambert à Nice Située dans le quartier recherché de Saint-Lambert, particulièrement apprécié pour son environnement, son calme, la proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et son accès rapide au centre-ville de Nice. Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 110 m², offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et à proximité des commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un emplacement buanderie, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille, à des invités ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les atouts : Maison individuelle d'environ 110 m² 4 chambres Séjour avec cuisine ouverte Jardin Environnement calme et ensoleillé Quartier recherché de Saint-Lambert Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités Une maison rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Son très bon état général permet une installation immédiate, sans travaux importants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 avec Terrasse, place de stationnement dans résidence avec piscine

Appartement de Type 2 d'une surface de 48 m2 situé au premier étage avec terrasse privative et place de stationnement. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (27 m2), des WC indépendants, une chambre (11,2 m2), une salle de bain dans le quartier prisé de Cavaillès à Cenon. La résidence date de 2010, elle comprend de beaux arbres, une piscine avec terrasse, un ravalement des façades vient d'être effectué et il n'y a pas de travaux à venir. Tram E Floirac Dramont à 1 km ou Jean jaurès. Bus 27 et 28 à 200 et 400 m. Parc de Cenon accessible à pied à 500 m. Commerces alimentaires à moins d'1 km (pharmacies, restaurants, boulangeries et supermarchés dans les environs). Ecoles maternelles primaires crèches 100m, 700m. (École Camille Maumey, l'École primaire Les Cavailles, l'École maternelle Léon Gambetta, et l'École Jeanne d'Arc du Cypressat). Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros.

Appartement en Duplex de 70m2 avec Garage

Idéalement situé en plein coeur du village de Venelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Catherine Serr Immobilier vous présente cet agréable appartement T3 en duplex de 70 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Avec son esprit « maison », sa configuration traversante et son environnement calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, qui s'ouvre sur une pièce de vie de 21 m2, lumineuse et conviviale. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte de 12 m2, exposée Ouest et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pour déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre en fin de journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. Elle pourrait également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agréables, chacune bénéficiant d'un placard et du charme des plafonds rampants. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et constitue une belle opportunité pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un village dynamique du pays aixois. Pour compléter l'ensemble, un garage fermé en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est également facilité à proximité de la résidence. Copropriété de 71 lots principaux. Montant des charges annuelles de copropriété : 1 524 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 358 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,5 %). RSAC : 807 723 218. DPE : C 113 kWh/m2/an. GES : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse, aperçu mer et garage - Le Cannet

Au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, idéalement située au Cannet à proximité immédiate des commerces, des transports, de Cannes et des plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 79m² en excellent état. Situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, les montagnes et la verdure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC. Un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement lumineux, offrant de beaux volumes et un environnement calme, constitue un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Maison Avignon ceinture verte

EXCLUSIVITÉ – AVIGNON CEINTURE VERTE Maison familiale de 183 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 597 m², dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, trois pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement : espace de télétravail, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison dispose également de la climatisation, de menuiseries aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison aux beaux volumes et au potentiel évolutif, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à Avignon. Annonce rédigée sous la responsabilité de Josy Aubin, agent commercial, enregistrée au RSAC d'Avignon sous le n° 878 702 240. Contact : 06 68 77 32 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858