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Nice Centre Élégant Appartement d'Architecte avec Vue Ouverte

Au cœur de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, découvrez ce superbe appartement de 92 m² entièrement repensé par sa propriétaire, architecte de profession, afin d'offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Situé à un étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, cafés, restaurants, salle de sport, transports en commun, gare SNCF, écoles et plages de la Promenade des Anglais. Une adresse idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauts plafonds et la luminosité naturelle créent une atmosphère élégante et accueillante. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, conçue pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement offre deux belles chambres, des espaces optimisés et une circulation fluide pensée dans les moindres détails. Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin d'allier confort, design et fonctionnalité. Malgré sa situation en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles cathédrales de Nice, apportant une dimension unique et intemporelle à la propriété. Un agréable balcon permet de profiter du soleil dès le matin autour d'un café tout en admirant le panorama urbain et l'architecture environnante. Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au cœur de Nice tout en bénéficiant d'un environnement paisible et raffiné. Elle constitue également un excellent investissement immobilier sur la Côte d'Azur grâce à son emplacement premium, sa proximité immédiate avec les transports, la gare, les commerces et les plages. Un appartement clé en main où l'élégance, la praticité et l'emplacement se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de la French Riviera.

vente maison 4 Pièce(s)

Au calme, magnifique villa individuelle avec piscine Dans un environnement verdoyant résidentiel et recherché, en parfait état général, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte, sur le même niveau deux belles chambres confortables avec placards, dressing, salle de douche + baignoire et d'un wc indépendant. À l'étage, une très grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et une jolie vue jusqu'à la mer. Au sous-sol, un grand double garage carrelé avec cave, buanderie et local piscine. Les extérieurs sont soignés, terrasse lasurée, jardin paysagé, bassin poissons, terrasse ombragée, coin repas, magnifique pool house de 20m² avec four à pizza, cuisine, pouvant être utilisé le long de l'année. Le tout complété par un terrain de pétanque ! Une maison conçue et réalisée pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Le tout à 5 min du centre-ville ! Coup de Coeur !

VILLA CONTEMPORAINE -MOUGINS-PROCHE SOPHIA ANTIPOLIS

VILLA CONTEMPORAINE – MOUGINS À découvrir sans tarder ! Au coeur d'un domaine fermé et recherché, à proximité immédiate de l'étang de Fontmerle, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'inscrit sur un magnifique terrain plat entièrement paysagé, avec piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La villa propose de belles prestations avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 52 m², une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Un grand bureau vient parfaire l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Garage aménagé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 917.00 et 1241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine avec vue mer panoramique et grand terrain à Èze Bord de Mer

Idéalement située à Èze Bord de Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas des plages, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et collines et jouit d'une superbe vue mer panoramique, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 040 m², la propriété offre près de 170 m², répartis sur deux niveaux, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre méditerranéen. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et l'espace piscine de plain-pied, dans une atmosphère tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la villa propose trois suites, dont deux avec leur propre salle de douches et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et dressing. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau offre un beau potentiel d'aménagement en chambre d'appoint, espace invités, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la villa profite d'un agréable terrain arboré d'environ 1 040 m², planté de végétation méditerranéenne et de plusieurs arbres fruitiers. Une belle piscine à débordement tournée vers la mer, un grand garage fermé ainsi que deux emplacements de stationnement couverts viennent compléter l'ensemble. Bien vendu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette villa offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché entre Nice et Monaco. Une propriété rare à Èze Bord de Mer, alliant emplacement, vue mer panoramique et beau potentiel. Surfaces données à titre indicatif. Ref. PE-00429

Maison familiale 5 chambres avec piscine et jardin - La Colle-sur-Loup - 275 m²

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix. Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés. Caractéristiques principales : o Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio. o Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante. o 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. o 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC. o Patio central végétalisé. o Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave. o Garage avec porte automatisée. o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. Confort : o Excellent état général, pas de travaux à prévoir. o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. o Chauffage et eau chaude par chaudière performante. o Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon. o Tout à l'égout, système de surveillance par caméra. Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an - Consommation électrique : env. 350 €/mois - DPE : B (106 kWhEP/) / GES : A (3 kg CO2/) Prix de vente : 1 489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926

vente appartement 2 Pièce(s)

BAISSE DE PRIX !!! CAGNES SUR MER, Les Vespins, dans une résidence avec PISCINE très recherchée au BORD DE MER, exceptionnel 2 pièces d'angle de 54m² Carrez totalement REFAIT A NEUF avec de très belles prestations et entièrement climatisé, expo sud-ouest, grand séjour de 36m² avec cuisine équipée, TERRASSE 10m² avec VUE MER au CALME, chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, cave et PARKING couvert. COUP DE COEUR ASSURE !!!

Menton Casino

Très beau 2 pièces – Centre de Menton Idéalement situé en plein cœur de Menton, à deux pas du Casino et des plages, au sein d'une résidence de standing avec gardien, ce charmant deux pièces vous séduira par son emplacement privilégié. Il dispose d'une belle terrasse et d'une cave, offrant un cadre de vie à la fois calme et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2P CARNOLES CENTRE CALME

EXCLUSIVITE Roquebrune-Cap-Martin, Carnoles en hyper Centre, calme, dans maison bourgeoise, dans le quartier recherché de Carnoles, 2 pièces avec beaucoup de charme, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, traversant, lumineux. Proche mer, écoles, commerces, hôpital, transports... Climatisation réversible. Un local faisant office de cave complète le bien. Un stationnement non privatif est possible juste en face de l'appartement. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cannes Bourgeois Petit Juas 2 pièces

Proche du centre ville de Cannes et des commerces, dans le quartier du Petit Juas, au calme, dans une jolie maison ancienne, très beau 2 pièces de 40 M2 en parfait état, belle chambre avec placards, grande cuisine, salle de douche, balcon, dernier étage, vue dégagée et petit aperçu mer, grande cave. A visiter rapidement

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Parc de Vaugrenier, calme , piscine , jardin, garage

Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Vaugrenier, dans un Domaine prisé et sécurisé à faibles charges. Belle villa individuelle de 142m2 récente, en parfait état et magnifiquement entretenu. Position dominante, avec une vue dégagée féerique et panoramique sur une zone naturelle protégée, au calme absolu, sans vis-à-vis et parfaitement exposée sud-Ouest Implantée sur un terrain entièrement plat de 700m2 cette villa dispose d'une très belle piscine de 22m dans la residence, de vastes terrasses, d'un garage fermé et de nombreuses places de stationnements. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon- salle à manger et une cuisine équipée américaine ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une en suite avec sa salle de douche et dressing et une salle d'eau pour les deux autres chambres. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une belle vue bucolique sur les collines environnantes des plus agréable. Le jardin est entièrement plat, arboré et facile d'entretien La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier, de Biot, de la mer, des parcours sportifs avec tous les accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal. De plus, les écoles prisées, internationales et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente : climatisation intégrée, double vitrage éclairage extérieur arrosage automatique etc... Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement ! Prix frais d agence inclus Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque. www.georisques.gouv.fr Nos ref :3657YBEFEN

vente appartement 2 Pièce(s)

VIAGER OCCUPÉ CROS-DE-CAGNES ? VUE MER ? TERRASSE ? STATIONNEMENT Au coeur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à quelques pas des plages, du marché et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² offrant un cadre de vie recherché et une excellente valeur patrimoniale. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence agréable et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle vue mer ainsi que d'une magnifique terrasse d'angle de 13 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Très bien entretenu par son occupante, le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif complète ce bien, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Conditions du viager occupé Femme : 80 ans Valeur vénale : 250 000 € Bouquet FAI : 123 000 € Rente mensuelle : 460 € Un investissement immobilier sécurisé sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, associant emplacement premium, vue mer et forte valorisation patrimoniale à long terme. Renseignements complémentaires et étude personnalisée sur demande.

GOLFE-JUAN - 3 PIECES AVEC GARAGE

200M DES PLAGES Superbe appartement de deux chambres avec placards entièrement rénové, cuisine ouverte équipée avec ilot central et cave à vin intégrée, une salle de bains avec douche italienne, séjour qui ouvre sur une belle terrasse au calme absolu avec jolie vue collines et aperçu mer. Résidence de très bon standing à deux pas du centre et des plages. Vendu avec un garage et une cave. UNIQUE

NICE - NORD / CESSOLE : GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE

NICE - NORD/CESSOLE : Dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, UN GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET GARAGE. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec WC ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.