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Aix en Provence - Appartement bourgeois en centre-ville

Exclusivité Daniel FEAU: Au cœur d'Aix en Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs, cet appartement de 76m2 Loi Carrez déploie un charme rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIe siècle, il conjugue authenticité préservée et confort contemporain, et se prête idéalement à une profession libérale ou à des bureaux. Deux portes d'entrée donnent accès à un salon baigné de lumière, aux gypseries délicates, boiseries sculptées et parquet Versailles. Les dessus de portes ornés, les volets intérieurs et les très belles hauteurs sous plafond témoignent du passé de l'immeuble. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une première chambre dotée de placards et de sanitaires, éclairée par une verrière. Une seconde chambre, accompagnée d'une lingerie et d'une salle d'eau, offre une intimité préservée. Les sols en travertin apportent une touche minérale raffinée à l'ensemble. La rue Emeric David, où la circulation automobile demeure discrète, permet de vivre à pied le quotidien aixois dans ce qu'il offre de plus authentique. Nombre de lots : 14

Emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied de la Méditerranée et du centre de Le Lavandou

Cette belle propriété, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et ce panorama exceptionnel. Le centre du charmant village de Le Lavandou et la plage la plus proche se trouvent à seulement 2 à 2,5 km, soit environ 12 à 15 minutes à pied par un agréable chemin piéton. La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse. Son voisin le plus proche est la nature : les collines situées juste derrière la propriété offrent de superbes itinéraires de promenade avec des vues spectaculaires. Construite en 2000, la maison a récemment été rénovée. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol et d'un nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée à l'étage. Très fonctionnelle, elle comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un local technique/buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres bénéficiant de la vue, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, accueille une grande piscine au sel ainsi qu'une douche extérieure. Une vaste terrasse longe la façade de la maison et offre plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. Si vous souhaitez vivre à proximité de la Méditerranée et d'un authentique village provençal tout en profitant du calme, à l'écart de l'agitation touristique, cette propriété est faite pour vous. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité remarquable et une vue qui se passe de tout commentaire. Les atouts de la propriété : Vendue partiellement meublée. Aucune charge de copropriété. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Fibre optique. Aspiration centralisée. Piscine au sel avec remplissage automatique et régulation automatique du pH. Système d'adoucissement de l'eau. Ventilation avec chauffage et rafraîchissement intégrés. Quartier agréable avec un voisinage de qualité. L'une des plus belles vues de Le Lavandou. Le Lavandou : Station balnéaire emblématique du département du Var, Le Lavandou séduit par ses 12 kilomètres de littoral bordés de magnifiques plages, idéales pour la baignade, les sports nautiques et la plongée. Depuis son port, des navettes maritimes permettent de rejoindre Saint-Tropez ainsi que les magnifiques îles de Port-Cros, Porquerolles et l'île du Levant. Vous pourrez également profiter de la promenade en bord de mer qui longe le littoral, parfaite pour une balade à pied ou à vélo. Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

MAISON D'ARCHITECTE DE 192 M² AVEC PISCINE DANS LE QUARTIER DES ABATILLES À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette maison d'architecte située dans le quartier recherché des Abatilles. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² tournée vers la forêt, elle profite d'un environnement calme et verdoyant. Le bardage bois et les larges baies vitrées donnent à la maison un style contemporain et lumineux. La maison propose une superficie totale d'environ 192 m². La pièce de vie comprend un agréable séjour et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit accueille cinq grandes chambres, dont deux suites situées au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré entoure la maison. Plusieurs terrasses, la piscine, un pool house et un carport complètent cet ensemble, dans un cadre naturel, calme et verdoyant ouvert sur la forêt. Le prix affiché inclut les honoraires 4,32% à la charge de l'acquéreur.

SAINTE-MAXIME - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Située sur la commune de Sainte-Maxime à proximité directe d'une zone naturelle, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2026, offrant des prestations haut de gamme et une vue dominante et dégagée. Développant une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Le niveau principal accueille une suite, une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite, ainsi que trois salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie et un garage complètent les prestations. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 000 m² accueille une belle piscine et de vastes espaces de détente, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant et de la vue dégagée. Pensée pour répondre aux exigences de confort actuelles, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, grands carreaux au sol, entrée pavée, portail électrique, ainsi que des équipements modernes garantissant un confort de vie optimal. Cette villa constitue une opportunité intéressante pour les professionnels et les professions libérales. Sous réserve des conditions fiscales applicables, une récupération de la TVA sur environ 50 % du prix d'acquisition peut être envisagée. Une propriété contemporaine alliant élégance, fonctionnalité et sérénité. DPE non applicable Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur

Villa néo-provençale d'exception avec piscine et appartement indépendant à Saint-Aygulf

À l'abri des regards, au cœur du très prisé quartier de Saint-Aygulf, une élégante villa néo-provençale de 220m² qui conjugue avec raffinement l'art de vivre méditerranéen, le confort contemporain et la sérénité absolue. Édifiée en 2005 au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 50m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager de 1 200m². Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille une magnifique piscine traditionnelle au sel de 10 x 5 mètres, invitant à profiter pleinement du climat privilégié de la Riviera. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, offre une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants, créant un cadre aussi inspirant qu'apaisant. Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'amis complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses prolongées par leur terrasse privée bénéficient d'un agréable aperçu sur la mer. Elles se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance, le rez-de-jardin accueille un appartement deux pièces entièrement autonome avec son entrée privative. Il constitue une solution idéale pour une activité de location saisonnière, un logement familial ou un espace dédié aux invités. Cette propriété de standing dispose également de prestations recherchées : climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique, dressings et arrosage automatique. Une adresse confidentielle, entre mer et nature, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre tout au long de l'année. DPE : C (137.9 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 et 2640€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Maison de caractère, beaux extérieurs, piscine et grand garage

Découvrez cette ancienne vigneronne totalement rénovée avec goût et le respect de l'ancien. Cette maison de caractère a beaucoup à vous offrir, en rez-de-chaussée un très grand garage pouvant accueillir 3 voire 4 vehicules, un grand atelier et un jardin avec une belle piscine aux dimensions généreuses 11 x 4 au sel. Au 1er étage, Vous profiterez d'une habitation de plain-pied avec deux belles terrasses une à l'est et l'autre à l'ouest, l'espace nuit propose 4 chambres dont 2 suites (sdb privées) + une belle salle de bain/douche et wc. La grande cuisine vous donne un accès direct sur la terrasse avec vue sur le jardin. Le côté salle à manger/salon vous donnera accès à un seconde et spacieuse terrasse. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces et également d'un chauffage central fuel. et d'un poêle dans le salon. Le toit est refait et sous garantie décennale. A visiter au plus vite...

GREEN HARMONY - Propriété T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: GREEN HARMONY. Une magnifique propriété T7 de 300m2 idéalement située au sein du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune d'Auriol, à proximité des commodités (commerces, écoles...) et seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et Marseille. Érigée en position dominante sur un terrain arboré de 12 600m2, au calme absolu, cette bâtisse bénéficie d'une très belle vue sur les collines et d'un accès direct aux chemins de randonnée. La maison principale avec ses façades en pierres offre de jolis volumes et de belles prestations. Le grand hall d'entrée donne accès aux espaces de réception qui se déclinent autour d'un premier salon avec cheminée, d'un second salon avec bar et billard et d'une salle à manger qui s'ouvre vers la piscine. La cuisine séparée est généreuse et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, son électroménager haut de gamme et le cellier attenant. Le côté nuit propose une grande suite familiale en rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, se trouvent deux autres suites, un bureau et un dressing. Un studio totalement indépendant, parfaitement équipé et décoré est idéal pour recevoir, un projet locatif ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le cadre est idyllique entre parc paysager, restanques en pierres, collines attenantes et coin piscine avec pool house et cuisine d'été. Un local technique, une cave à vin, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce lieu unique. Un bien rare mêlant quiétude et art de vivre, à découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4578€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 3400€ et 4700€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13390 - T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

CANNES CALIFORNIE VILLA VUE MER

Dans le secteur très résidentiel de la Californie à l'intérieur d'une belle et prestigieuse résidence de grand standing dotée d'un très beau parc ,profitant de la sécurité de la piscine et des tennis, somptueuse villa de 315 m² rénové avec des matériaux de grande qualité par Architect de renom bénéficiant d'une très belle vue mer et Iles de Lérins .Elle est d'une surface total de 315 m² composée d'un spacieux séjour salle à manger avec une très belle cuisine ouverte une confortable chambre parentale avec sa salle de bain et toilette l'ensemble donnant sur la terrasse . Au rez de jardin salon d'été et 3 belles chambres avec leurs salle de douche, et un belle salle de fitness équipée ,l'ensemble de ce niveau donne sur un beau jardin avec un jacuzzi et un accès sur le parc pour aller à la piscine et tennis de la résidence . Dans une annexe un garages double et un garage ,ainsi qu'une cave finalise cette propriété .

SANARY SUR MER - DROIT AU BAIL.

SANARY-SUR-MER – EMPLACEMENT N°1 – RARE À LA LOCATION Idéalement située sur l'un des axes les plus fréquentés du village de Sanary-sur-Mer, au cœur d'une agréable zone piétonne à très fort passage, découvrez cette superbe boutique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Son linéaire de façade d'environ 10 mètres offre une magnifique exposition et permet de développer une belle activité extérieure, véritable atout pour attirer la clientèle locale comme touristique. Le local développe une surface d'environ 54 m² et dispose d'une réserve, de sanitaires ainsi que d'un espace douche. Un emplacement stratégique, une forte fréquentation touristique et une visibilité optimale font de ce bien une opportunité rare. Son véritable plus : un loyer particulièrement attractif de seulement 1 000 € par mois pour un emplacement de premier choix. Une adresse idéale pour développer votre activité au cœur de Sanary-sur-Mer.

LA LONDE - T2 EN REZ-DE-JARDIN - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER

Properties Hyères vous présente à la vente dans le secteur particulièrement recherché de la Baie des Îles, à La Londe-les-Maures, cet appartement deux pièces de 35,44 m² habitables, situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Les Marquises 1. Son emplacement privilégié, en première ligne face à la mer et à seulement quelques pas de la plage, en fait une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Elle accueille une cuisine aménagée ouverte et se prolonge naturellement vers une généreuse loggia offrant une très belle vue sur la Méditerranée. La loggia donne directement accès au jardin d'environ 35m2, créant un véritable prolongement extérieur de l'appartement et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager un repas ou simplement contempler la mer. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement ou un lieu de vie à l'année, cet appartement réunit un emplacement exceptionnel, un accès immédiat à la plage et un environnement particulièrement agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder auprès de votre agence Properties. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Eden

Dernières opportunités T2 & T4 au cœur du bourg de La Baule-Escoublac ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire (TVA réduite 5,5%). Appartements T2 et T4 duplex - T2 à partir de 132 000 € (lot A16) Située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac et à moins de 10 minutes de la mythique baie de La Baule, la Résidence EDEN propose un cadre de vie unique, entre sérénité et authenticité. Cette résidence intimiste a été conçue pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Les appartements bénéficient de belles expositions et s'ouvrent pour certains sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des balcons en étage, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude. Les atouts de la Résidence EDEN : - Localisation privilégiée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes, avec pistes cyclables et arrêt de bus au pied de la résidence. - Mobilité facilitée : TGV Paris-La Baule en 3h, TER direct vers Nantes en 50 minutes, et accès rapide à Saint-Nazaire et Guérande. - Prestations de qualité : garages, stationnements et locaux vélos privatifs pour plus de sécurité et de sérénité. - Confort de vie : architecture à taille humaine pensée pour conjuguer modernité, intimité et douceur de vivre au quotidien. - Facilité d'accession à la propriétaire avec le Bail Réel Solidaire

Propriété d'exception - Ancien corps de ferme réinventé en demeure contemporaine confidentielle

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail... À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La maison principale développe des volumes généreux avec des prestations de qualité, de beaux volumes sur la pièce de vie, une vaste cuisine familiale, 5 chambres dont une suite confortable, et encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une aile accueille une élégante piscine chauffée, parfaitement protégée du vent et des intempéries, permettant d'en profiter une grande partie de l'année dans un cadre totalement préservé. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 100 m² comprenant trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Une impressionnante salle actuellement aménagée en terrain de football indoor ouvre encore de nombreuses perspectives : salle de sport, espace bien-être, yoga, réception, galerie, atelier d'artiste ou événementiel privé. Enfin, plusieurs surfaces restent encore aménageables, laissant entrevoir un important potentiel de développement selon les projets de chacun. Situation idéale : -7 minutes de l'autoroute A7 -7 minutes de la gare TGV de Montélimar - Drôme Provençale -Environnement calme et confidentiel Une propriété rare, à la fois élégante, contemporaine et authentique, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice Corniche Fleurie – Superbe 3 pièces avec terrasse, pisci

NICE – CORNICHE FLEURIE – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE Au coeur du très recherché quartier de Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64.56 m² situé dans une résidence sécurisée de 2017 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 26 m² offrant un agréable aperçu mer, idéale pour profiter pleinement du climat niçois en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Résidence récente, prestations soignées, environnement calme, piscine, aperçu mer et emplacement privilégié font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Keller Williams HLC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004