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VENTE 3P - NICE MONT BORON- VUE MER-GARAGE-CAVE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 88 m², situé en avant-dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique et collines, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, chacune avec son extérieur, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et de WC. Appartement aux belles prestations, au calme et baigné de lumière. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien rare. Un garage en SUS est disponible avec porte électrique. Bien d'exception sur le secteur, à découvrir sans tarder! Prix : 790 000 € honoraires charge vendeur Ref: 246 PB Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa de charme avec piscine et oliviers -sur terrain dominant.

À vendre à Lorgues, dans un secteur très apprécié du village, cette villa de plain-pied entièrement relookée d'environ 106 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit propose deux premières chambres confortables, avec salle de bain et salle d'eau. L'ancien garage a été intelligemment aménagé en une belle troisième chambre. La propriété s'ouvre sur un superbe terrain et clos d'environ 2 600 m², véritable écrin de verdure typiquement provençal en situation dominante agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : Piscine de 9 x 4,5 m avec douche extérieure (liner remplacé en 2019) Plusieurs terrasses pour les repas et moments de détente Four à pizza et espace barbecue Boulodrome pour des instants conviviaux Grand chalet de jardin faisant office d'atelier Dans ce lieu paisible, où vous ne serez déranger que par le chant des oiseaux aux belles saisons, la maison offre un art de vivre recherché, entre nature, confort et douceur de vivre provençale. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, où l'on a véritablement la sensation d'être en vacances toute l'année. Bienvenus en Provence ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Villa lumineuse avec piscine, studio indépendant et vue dégagée à Antibes

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible d'Antibes, cette propriété offre une atmosphère rare où la lumière, les volumes et le confort se rencontrent avec justesse. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur ouverture naturelle sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre la maison, la piscine et le jardin. Le vaste séjour avec cuisine américaine, d'une surface d'environ 83 m², constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur les collines, la verdure et les abords de la piscine, prolongeant l'expérience de vie dedans-dehors tout au long de l'année. De plain-pied, une première chambre avec salle de douche, complétée par une mezzanine pratique, permet d'accueillir famille ou invités dans un confort immédiat. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² profite d'une belle exposition sud-ouest, de volumes harmonieux et d'une salle de bains élégante avec douche et doubles vasques. En rez-de-jardin, le sous-sol propose un garage spacieux ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de sport, salon loisirs ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant une vraie valeur ajoutée pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la piscine rénovée en 2017 et les espaces verts parfaitement intégrés composent un cadre de vie apaisant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Entre confort, sécurité et potentiel, cette villa réunit les attributs essentiels d'une résidence familiale élégante à quelques minutes seulement des commodités, des plages et des grands axes.

Magnifique bastide Aixoise proche Château La Coste - Aix en Provence

Dans un écrin de nature préservée, au coeur des vignobles et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. À l'abri de toute nuisance, sans être isolée, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité. Déployant environ 300 m² habitables, cette demeure d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la noblesse de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, prolongé par une cuisine ? salle à manger de plus de 46 m², pensée pour recevoir avec convivialité et élégance. Un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque, plus intimiste, invitent à la détente. Un bureau et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. Un escalier Art déco, véritable signature architecturale, conduit à l'espace nuit du premier étage, où se dévoile une somptueuse suite parentale de près de 50 m², ainsi que trois grandes chambres, deux salles d'eau / salle de bains et un vaste bureau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une large terrasse partiellement ombragée surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², sublimé par des oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers. À distance idéale de la bastide, un élégant bassin avec son local piscine s'intègre harmonieusement au paysage, promettant de précieux moments de quiétude et de contemplation. Propriété confidentielle et rare à la vente, conjuguant prestige, authenticité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Photos en intérieur sur demande motivée. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Prix de vente (net vendeur) : 2.200.000 euros Prix de vente : 2.300.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 100.000 euros TTC (4.55%). Contact: Marc FABRE Mobile: + 33 (0) 06 11 43 31 31 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 145m2 - terrain 1000m2 - dependances de 115m2

Dans un environnement calme et dégagé , proche du centre ville et des commodités, cette spacieuse maison de 145m2 propose des espaces généreux sur un terrain de 1000m2 , idéale pour un grande famille ou artisan Au niveau 0 , 3 garages de 50m2 , 28m2 et 26m2 et une buanderie Au premier étage , un séjour salon de 45m2 , une cuisine indépendante de 12m2, 3 chambres avec placards de 9 à 16m2 , une salle de bain de 8m2 , des Wc et une belle terrasse plein sud d'environ 40m2 Au 2eme étage, 2 belles chambres de 12.5m2 et 16m2 , une salle d'eau de 4m2. Le tout sur un terrain plat et arboré Si vous apprécié le calme , les beaux volumes, la proximité de la ville ,et si vous avez besoin de grandes dépendances , contactez nous Quelques travaux sont à prévoir . Pascal GUIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDELIEU - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée, d'une surface habitable de plus de 253 m², offrant des prestations d'un très haut niveau. Dominant la baie de Cannes et les Iles de Lérins, la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire, sans doute l'une des plus remarquables de la Côte d'Azur, le panorama est à couper le souffle. Dès l'entrée, un vaste hall élégant avec espace lecture donne le ton. Ce niveau accueille également deux grande chambres raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un espace de vie exceptionnel de plus de 86 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (l'ensemble d'une surface de 40 m² ) complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. Une grande salle de cinéma, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en studio indépendant (25 m²) , une salle d'eau, viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont sublimés par une magnifique piscine chauffée à débordement, de larges terrasses entourant la villa, une belle pergola bio-climatique et un jardin paysager impeccablement entretenu, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare alliant luxe, confort et panorama unique. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Versailles, proche Notre Dame, appartement 126 m2, 3 chambres, ascenseur, 2 parkings.

Une exclusivité Barnes Versailles, A proximité du quartier Notre Dame et de la rue de Montreuil, cet appartement de 126,52 m2 au sol (106,04 m2 Loi Carrez), au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing édifiée en 1998, composée de seulement deux étages et implantée en seconde ligne, entièrement entourée de jardins, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À proximité immédiate des écoles et des commerces (sectorisation Hoche), ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, conjuguant calme absolu et accessibilité aux commodités. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement développe 102,8 m2 loi Carrez pour 126,3 m' de surface totale. Dès l'entrée, un espace avec vestiaire invités, un séjour entièrement parqueté, s'ouvre sur les jardins de la résidence et se distingue par son plafond cathédrale, sa cheminée et sa belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une mezzanine surplombant le séjour propose un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que d'un espace enfants comprenant deux chambres avec rangements et une salle de douche. En sous-sol, une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien, l'ensemble étant directement desservi par l'ascenseur. L'appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé, avec une distribution fluide et des matériaux de qualité. Son environnement est calme et verdoyant, nous sommes à 5 minutes de la gare et de la rue de Montreuil, 10 minutes du lycée Hoche et 15 minutes du marché Notre Dame. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€

Propriété historique avec salle de concert et vue panoramique sur l'Ardèche

Située en Ardèche, à proximité du village perché à 800 mètres d'altitude, cette propriété historique de plus de 300 ans offre un cadre rare, marqué par le calme absolu et une vue panoramique sur les monts d'Ardèche et de la Drôme. Rénové pendant plus de 30 ans par ses propriétaires, cet ensemble immobilier se distingue par son caractère unique, son authenticité et la richesse de ses espaces. La maison principale a été réorganisée afin d'optimiser la luminosité et les volumes. De belles pièces, rénovées avec soin tout en gardant leur caractère d'antan, proposent une salle à manger avec cuisine d'été sous une véranda donnant sur la cour intérieure, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un vaste salon, une grande chambre avec sa salle de bain. A l'étage, se trouvent trois chambres avec une salle d'eau et un vaste grenier aménageable. Un système de chauffage géothermique installé en 2025, apporte un confort actuel à cette demeure chargée d'histoire. À proximité, une ancienne ruine a été transformée en salle de concert acoustique. Cet espace singulier, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, dispose d'une scène modulable et ouvre de nombreuses possibilités autour de projets artistiques, culturels ou événementiels. Au rez de jardin, un appartement, récemment rénové, complète l'ensemble. Pensé comme un espace autonome, il dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau, permettant un usage totalement indépendant propice à héberger famille, amis ou client en location saisonnière. La propriété comprend également des dépendances, comme des caves, un ancien pigeonnier, un atelier vouté, un garage ainsi qu'un parking récemment aménagé. Côté extérieur, le domaine s'étend sur 18 hectares, sans vis-à-vis. Il se compose de zones arborées, de prairies entretenues et d'un jardin paysager, dans un environnement préservé propice à la tranquillité. Des sources alimentent un bassin, complétées par le réseau pour l'arrosage, renforçant le charme naturel et vivant de ce bien immobilier. Par son histoire, son atmosphère, ses volumes et sa salle de spectacle unique, cette propriété ardéchoise s'adresse aux amateurs de lieux rares, de biens de caractère et de projets atypiques. Un ensemble immobilier confidentiel, où patrimoine, nature et création se rencontrent face aux Monts d'Ardèche et du Ventoux, tout en restant à 1 heure de la Vallée du Rhône et de tous ses accès. Vidéo disponible à la demande

PARIS 16 PLACE VICTOR HUGO / AVENUE HUBERT GERMAIN 3 PIÈCES TRAVERSANT 69,85 m² TRÈS LUMINEUX CAVE Au cœur du très recherché 16 arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69,85 m² Carrez, situé au 2 étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé, sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement a la particularité de donner sur deux cours, lui offrant ainsi un environnement particulièrement calme et agréable, tout en profitant d'une excellente circulation de la lumière naturelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains avec WC attenants, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche et d'un WC. La distribution, fonctionnelle et sans perte d'espace, permet de profiter pleinement des volumes de cet appartement familial ou d'envisager une résidence principale élégante au cœur du 16 arrondissement. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement privilégié - L'appartement bénéficie d'une situation idéale, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché du 16 arrondissement, à quelques pas de la place Victor Hugo. Vous profiterez d'un environnement agréable et de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires (Janson de Sailly) et transports en commun. Un bien rare sur le marché, réunissant charme de l'ancien, luminosité, calme et emplacement privilégié. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (1ère photo : photo projetée) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1721.0 € et 2329.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

Bruges centre - Appartement T4 de 79 m2 - 3 chambres - Balco

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bruges, à proximité immédiate de l'église et des commerces. D'une superficie de 79 m2, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité agréable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement. Ce bien représente une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche de calme et d'un cadre de vie verdoyant pour concrétiser un projet familial. À visiter sans tarder !

Maison - Toulon - 150m²

CADRE CAMPAGNE - AU CALME - VUE DÉGAGÉE À vendre sur TOULON proche Dardenne, très belle maison traditionnelle familiale expo sud composée d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, cuisine indépendante avec cellier, chambre parentale, bureau, à l'étage 3 chambres avec placards, salle d'eau, Nombreux rangements 3 toilettes Chauffage au sol pompe à chaleur Piscine couverte 9,10 x 4,50 Cuisine d'été Parcelle de 1882m2 clôturée avec 2 entrées pouvant accueillir plusieurs véhicules En sous-sol 2 garages, une cave et une buanderie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Mougins, sur les hauteurs de Cannes, villa d 'environ 235m2 habitable 5 pieces plus dependances, piscines , parking

Mougins – Coup de cœur sur les hauteurs de Cannes – Villa familiale avec vue vieux village Située à Mougins, sur les hauteurs de Cannes, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette charmante village 202m2, et d'environ 235 m² habitable, édifiée en 1978, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée au cœur d'un magnifique jardin plat et paysagé de 3 500 m², arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le vieux village de Mougins. La villa s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de réception d'environ 61 m² avec cheminée, remarquable hauteur sous plafond et salon cathédrale. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de trois autres chambres, accompagnées de deux salles de douche et d'une salle de bains. À l'étage, une grande mezzanine peut faire office de bureau, d'espace détente ou de chambre supplémentaire. La villa offre également quatre toilettes, de nombreux rangements, un cellier, une cave en sous-sol, ainsi qu'un abri voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, d'une belle piscine de 6 x 12 m avec pool house, ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée en maison d'amis, bureau indépendant ou espace loisirs selon vos besoins. Les commerces se trouvent à proximité, tout en conservant un environnement paisible et privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, vue dégagée et fort potentiel. Prix incluant les frais d'agence à charge vendeur Ref: FEN3826 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Georisques : www.georisques.gouv.fr