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COURSEGOULES - ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE - 393 M² - PROJET TOURISTIQUE OU INVESTISSEMENT

Une opportunité rare dans l'arrière-pays niçois pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bâtiment de caractère offrant de nombreuses possibilités. Située au cœur du village de Coursegoules, cette ancienne auberge développe environ 393 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un projet d'hébergement ou d'activité touristique, ou artisanale.. La propriété comprend 18 pièces, dont 14 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Son histoire, ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets: o maison d'hôtes ou chambres d'hôtes, petit hôtel de charme o résidence touristique o location de plusieurs unités d'habitation o lieu de stages, retraites ou séminaires o activité professionnelle avec logement sur place o projet patrimonial et familial associant résidence et activité. UN BÂTIMENT QUI SE PRÊTE À UN PROJET L'organisation actuelle autour de 14 chambres constitue un véritable avantage pour un acquéreur professionnel souhaitant exploiter les volumes existants plutôt que partir d'une construction neuve. Le bâtiment est actuellement habitable mais nécessite une modernisation et une remise au goût du jour. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de concevoir un projet à son image, en valorisant progressivement les volumes et le caractère de la propriété. UN EMPLACEMENT SINGULIER Installée en plein cœur de Coursegoules, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une très belle vue. Toutes les commodités du village sont à proximité immédiate ( épicerie/ bureau de poste/ mairie/ boulangerie/ 3 restaurants/ bus-navette...) POUR QUEL ACQUÉREUR ? Cette propriété s'adresse particulièrement à un exploitant hôtelier, professionnel du tourisme, investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant créer une activité dans un environnement préservé de l'arrière-pays niçois. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés, comprenant les plans, la distribution des surfaces et les éléments techniques disponibles. Les possibilités de changement de destination, de division, d'exploitation touristique ou de création de logements sont à étudier au cas par cas et peuvent être soumis à demande d'autorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Située sur la commune de SAINT-MAXIMIN, à 5 min d'Uzès, dans un environnement calme, cette très agréable maison de 148 m² prend place au cOEur d'un jardin arboré de 1 700 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception accueillent un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, un bureau (ou dressing actuellement), deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec espaces dressing, ainsi qu'un dressing séparé, offrent confort et rangement. Belles prestations : menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur PAC, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, VMC et fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain généreusement arboré invite à savourer la quiétude des lieux. Constructible, il permet également d'envisager un détachement de parcelle (sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires). Abri en métal et chalet pour le rangement et stockage sont un plus. A NOTER : Un excellent diagnostic de performance énergétique ! À proximité immédiate d'Uzès, une invitation à vivre au calme, entre confort et nature… POUR INFORMATION : une partie de la décoration et de l'aménagement de certaines chambres ont été générés par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand deux pièces avec terrasse et cave

Au sein d'une résidence de standing sécurisée à Nice Ouest, découvrez ce charmant deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'une vue mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. La chambre et la cuisine ont également un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain avec wc complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien dispose d'une cave saine, très pratique pour plus de rangements. La résidence offre des prestations de qualité : jardin paysager, piscine et présence d'un gardien pour plus de tranquillité. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien rare par sa vue et son environnement, saura séduire les amateurs de calme et de belles prestations. Contactez-nous pour organiser une visite.

APPARTEMENT A VENDRE A BEAULIEU SUR MER - 3 PIECES - 62 M² - TERRASSE - CALME - GARAGE

Situé dans le centre ville de Beaulieu sur mer, bel appartement en parfait état d'une superficie de 62m²(loi Carrez), avec belle terrasse d'environ 11m². Cet appartement est proche des plages, ces commerces, et des transports en commun. Les écoles sont à 5 minutes. Il dispose : Entrée, Salon avec cuisine américaine, 2 chambres, wc, salle de douche, dressing, terrasse, cave et garage fermé L'appartement a été entièrement récemment avec gout. Honoraires à la charge du Vendeur

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Faubourg Malepère amorce sa mutation pour rentrer pleinement dans le 21ème siècle. En pleine renaissance, il se pose en quartier d'avenir où il est encore temps d'investir. Résidentiel associant espaces de promenades et lieux de loisirs (Parc de la Marcaissonne, bois de l'Hers), le Faubourg Malepère fait aussi la part belle aux commerces de proximité, aux services publics et aux transports en commun. La 3ème ligne de métro c'est pour bientôt ! Toutes les adresses essentielles sont à deux pas de chez vous. Vous souhaitez vous rendre dans l'hypercentre de la Ville rose ? Rien de plus simple ! Bus, station TER, pistes cyclables et cheminement piétonnier, accès au périphérique… Cette offre de transports déjà importante sera bientôt complétée par la troisième ligne de métro prévue pour 2028. La ligne C du métro va permettre de relier Montaudran à Colomiers d'un côté et Labège de l'autre. 20 ha d'espaces naturels et sportifs 4 850m² de commerces 19 100m² d'équipements publics 15 minutes en voiture du centre ville de Toulouse La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5%. Certains logements sont disponibles sous conditions de ressources et de résidence principale. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

BELLE VILLA FAMILIALE EN POSITION DOMINANTE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LES COLLINES — SAINT-PAUL-DE-VENCE

Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Paul-de-Vence, cette superbe villa s'impose en position dominante avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Sur un terrain de 1 520 m², la villa développe une surface habitable de 215 m² répartis sur trois niveaux. Au niveau principal, les pièces de vie lumineuses et bien orientées se composent d'une entrée, d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et d'un bureau. Au premier étage, quatre chambres sont desservies par deux salles de douche avec WC. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux pouvant être transformée en cinquième chambre, un WC indépendant, une cave à vin, un atelier et un grand garage double complètent la distribution de la maison. La grande piscine à débordement et sa large terrasse ensoleillée offrent un cadre de détente absolu, dominant un beau potager bien exposé et un terrain de pétanque, pour une vie en plein air à l'année. Équipée de panneaux solaires et d'un ingénieux système de récupération d'eau pluviale, la propriété allie confort moderne et gestion énergétique responsable. Un carport pour deux véhicules complète les prestations de cette maison.

Maison Arcachon 7 pièce(s) 120 m2

Charmante maison familiale de 120 m² ? Arcachon, secteur prisé des Abatilles Située dans le très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, cette agréable maison de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des commerces, des plages et de la forêt. Elle se compose de trois belles chambres, d'un séjour s'ouvrant sur une jolie terrasse, d'une véranda ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysager, véritable havre de paix. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de bricolage appréciable. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Elle conviendra parfaitement à une famille, comme résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon. Les atouts : 120 m² habitables sur deux niveaux 3 chambres Quartier privilégié des Abatilles Jolies terrasses Véranda Jardin paysager Cabanon d'invité Maison en bon état Environnement calme et recherché Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche Cannes - Villa mitoyenne avec vue mer

Située dans un domaine privé de quatre villas dans le quartier recherché de Cannes Eden à la sortie de Cannes, cette charmante villa mitoyenne d'une surface habitable de 163.15 m2 (loi carrez) vous offrira un havre de paix et de tranquillité à deux pas de la Croisette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour salon/salle à manger/cuisine, ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une très jolie vue sur la mer, les jardins et la piscine. Au premier étage se trouve une chambre en suite avec salle de bain/wc/dressing ainsi qu'un balcon doté d'une très belle vue mer. Au rez-de-jardin, une chambre en suite avec salle de douche/wc et trois chambres qui partagent une salle de douche avec toilette, toutes donnant sur le jardin. La copropriété comprend un grand jardin, un terrain de pétanque, une piscine et des garages. Un paradis pour les vacances comme pour vivre à l'année. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vente appartement/maison T3 avec jardin à Cogolin

Vente appartement en rez de jardin de 3 pièces de 78m2 habitable, avec jardin, à Cogolin, à 6 km de Saint-Tropez Au sein d'un domaine prisé avec piscines et tennis, découvrez cet appartement/maison de 78m2avec jardin, en très bon état, bénéficiant d'une belle exposition, d'une cave et de deux emplacements de parking extérieur. Vous serez résolument séduits par cet appartement/maison en rez de jardin vous proposant de très beaux volumes intérieurs et un bel extérieur composé notamment d'une grande terrasse exposée Sud-Est. Il est composée d'un grand séjour traversant d'environ 30m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un wc et un cellier/dressing. Double vitrage - Climatisation réversible - rangements CAVE - 2 emplacements de parking Au sein du domaine sécurisé, vous pourrez profiter d'une piscine, de tennis et de nombreux espaces verts. Dans un rayon d'1 kilomètre vous trouverez le grand centre commercial de la FOUX et ses commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue LaGaliote - Avenue de la plage 83310 Les Marines de Cogolin

AVIGNON – CENTRE HISTORIQUE | DUPLEX DE CARACTÈRE DE 123 m²

Au cœur du centre historique d'Avignon, dans un quartier recherché , découvrez ce duplex de 123 m², rénové en 2026, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois lots, sans ascenseur, cet appartement se déploie sur deux niveaux harmonieusement agencés. Le premier niveau offre une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, cuisine et espace salle à manger, complétée par un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace de rangement modulable et des toilettes séparées. Par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre avignonnais, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible et divisible de 2000 m² dans un cadre calme et privilégié

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce beau terrain constructible d'une superficie de 2000 m², idéalement situé à Saussines, dans un environnement paisible et recherché. Ce terrain, divisible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, la construction de plusieurs habitations ou un investissement. Il bénéficie également d'une emprise au sol pouvant atteindre 70 %, permettant de concrétiser des projets de construction confortables et adaptés à vos besoins. Vous serez séduit par son cadre de vie agréable, à la fois calme, boisé et résidentiel. Sa localisation constitue un véritable atout, puisqu'il se trouve à proximité du centre du village et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel de qualité. La situation géographique est également idéale, puisque le terrain se situe à environ 30 minutes de Montpellier, à 35 minutes de Nîmes, à environ 15 minutes de l'accès à l'autoroute A9, et à seulement 30 à 35 minutes des plages méditerranéennes. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier de qualité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et accessibilité. ?? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Belle vue

Au coeur du quartier prisé de Valescure à Saint-Raphaël, dans le domaine privé de l'Estérel et entourée des golfs, cette charmante villa construite en 1994 bénéficie d'un cadre privilégié. Implantée en position dominante, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les collines boisées et profite d'une exposition plein sud. Développant 176 m² habitables sur un terrain de 945 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Dès l'arrivée, une belle terrasse avec piscine vous accueille et mène à une entrée élégante. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées prolongées par la terrasse. La cuisine équipée communique avec une agréable salle à manger d'été. Un bureau lumineux, avec sa propre terrasse, complète cet espace de vie. De l'autre côté, l'espace parental offre confort et intimité avec une grande chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses s'ouvrent sur un solarium de 25 m², accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Chaque pièce reflète une belle harmonie entre espace, calme et lumière. En complément, une chambre indépendante ainsi qu'un vaste pool house de 20 m² avec toilettes et rangements offrent un beau potentiel d'aménagement, notamment en studio. Enfin, un grand garage permet d'accueillir deux véhicules tout en offrant de nombreux espaces de stockage.

PUGET-SUR-ARGENS Villa récente de 2020 avec grand terrain

PUGET-SUR-ARGENS VILLA RÉCENTE AVEC GRAND TERRAIN PISCINABLE ! Construite en 2020, cette villa indépendante de 4 pièces allie modernité, confort et tranquillité ! Sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 110 m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse avec pergola. Elle se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Une salle de bains 2 WC indépendants Un garage avec buanderie Côté prestations : climatisation réversible, baie à galandage, volets électriques, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique... Stationnements privatifs sur la propriété. Le + : une construction récente, aucun travaux à prévoir et un superbe extérieur pour imaginer votre future piscine ! Une villa clé en main à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.