Mots-clés : belle e

Villa de caractère entre authenticité et douceur de vivre

Idéalement située au sein d'un quartier particulièrement calme, à 2 minutes du centre-ville d'Audenge et à 5 minutes des piscines naturelles du port ostréicole ainsi que de la plage, cette maison de caractère séduit par son architecture singulière. Érigée sur une parcelle arborée et piscinable de 917 m², la propriété offre 157 m² habitables au beau potentiel. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie impressionne par ses volumes généreux sublimés par une charpente apparente en bois et de larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur une très belle véranda sans vis-à-vis, véritable cocon baigné de lumière pensé pour savourer le jardin en toute saison. Une cheminée réchauffe l'ensemble, complétée par un chauffage au sol en géothermie garantissant confort thermique et excellentes performances énergétiques. La cuisine séparée est entièrement aménagée, et l'espace nuit propose quatre belles chambres propices à la détente. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une dépendance, une cuisine d'été ainsi qu'un garage de 26 m² doté d'une cuisine équipée et de WC. Soignée dans sa conception, la villa n'attend plus qu'un léger rafraîchissement au goût du jour pour révéler pleinement toute sa modernité. Un bien rare par sa situation sur le Bassin d'Arcachon, parfait alliage d'atypisme et de douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 et 1 310 euros. Contact : Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - 06 71 06 70 21 - n° RSAC Bordeaux : 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe T2, idéalement situé

Cagnes-sur-Mer, entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse du patrimoine et dynamisme de ses commerces et services de proximité. Idéalement situé cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités du quotidien, des établissements scolaires et des axes de communication desservant l'ensemble du bassin azuréen. Ce séduisant T2 de 43 m² est situé dans un environnement exceptionnel, bénéficiant d'une belle exposition et d'une finition standing. Il comprend une terrasse de plus de 10 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur généreux et agréable. L'appartement s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un espace de vie lumineux. L'entrée dessert une belle chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement à l'entrée. Cette résidence propose des équipements de qualité, agencement soigné et finitions contemporaines garantissent un confort immédiat. Un parking vient compléter ce T2 pensé pour un quotidien sans compromis. Prix de vente : 280 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 310 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz - vue océan - ascenseur

Face à la Grande Plage et à proximité immédiate du coeur de Saint-Jean-de-Luz et de ses commerces, cet appartement prend place au sein d'une résidence emblématique et recherchée, édifiée en 1928 puis agrandie en 1950 par les architectes Robert Mallet-Stevens et André Pavlovsky. Avec ascenseur et gardien, cette adresse conjugue caractère architectural, emplacement privilégié et art de vivre en bord de mer. Entièrement rénové avec soin dans un esprit résolument contemporain, cet appartement de 47 m² se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement particulièrement fonctionnel et surtout son panorama exceptionnel sur l'océan. Le séjour, baigné de clarté naturelle, s'ouvre sur une baie vitrée à galandage qui efface presque la frontière entre intérieur et extérieur. Le regard plonge directement sur l'océan, avec cette sensation rare d'être aux premières loges, au plus près du spectacle de la mer. Au fil des heures et des saisons, les nuances changeantes du bleu de l'océan se reflètent dans l'appartement et composent une atmosphère singulière, particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et contemporaines, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses nombreux rangements parfaitement intégrés et son agencement optimisé en font un espace particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre agrémentée de placards intégrés. La salle de bains, spacieuse et parfaitement aménagée, associe baignoire et douche. Elle se distingue par son traitement architectural original, dissimulée derrière deux élégantes portes vitrées à l'esprit atelier, aux encadrements noirs et aux surfaces miroir. Un parti pris contemporain qui apporte du caractère à l'ensemble et crée de subtils jeux de reflets, prolongeant jusque dans cet espace les nuances changeantes de l'océan. L'ensemble présente une rénovation aboutie, des équipements de qualité et une décoration contemporaine aux tonalités douces et intemporelles. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. Une adresse rare face à l'océan, où la qualité de la rénovation, le confort des aménagements et la proximité immédiate de la Grande Plage se conjuguent harmonieusement. Plus qu'un simple pied-à-terre, cet appartement invite à vivre pleinement au rythme de l'océan, au coeur de Saint-Jean-de-Luz et de son art de vivre. Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Et si Boulouris devenait votre art de vivre ?

Au coeur de Boulouris, dans l'écrin de pinède qui fait depuis toujours la réputation de ce quartier résidentiel de Saint-Raphaël, cette villa entièrement rénovée conjugue le charme provençal et le confort d'une construction refaite à neuf. Tout ici a été repensé avec des matériaux de qualité, dans un souci du détail qui se ressent dès l'entrée. De plain-pied, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par les espaces extérieurs. Le même niveau accueille une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour envisager sereinement l'avenir, ainsi qu'un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa révèle une belle capacité d'accueil : deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres et un bureau. Une salle de bains avec douche et deux WC complètent ce niveau, pensé pour une famille comme pour recevoir amis et proches. Mais c'est sans doute l'extérieur qui donne à cette propriété toute sa dimension. Autour d'une piscine à débordement aux formes libres, plusieurs espaces de détente invitent à profiter du climat azuréen. Une cuisine d'été permet de recevoir en toute saison, tandis qu'un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1 000 m², véritable havre de verdure. L'emplacement achève de séduire : à 15 minutes à pied du centre de Boulouris et de ses commerces, à 10 minutes de la plage de la Péguière, la villa profite d'un cadre calme et verdoyant sans rien sacrifier à la proximité. Un quartier prisé, à deux pas du sentier du littoral qui relie les neuf plages de Boulouris. Une villa clé en main, rare par sa qualité de rénovation et son environnement, pour qui cherche à conjuguer art de vivre et emplacement d'exception sur la Côte d'Azur.

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une bel

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une belle adresse ! Carnet de visite : Plus grand qu'annoncé…La surface se lit sur le papier ; le volume, lui, se ressent dès l'entrée. Le séjour s'ouvre plein sud, la loggia le prolonge, et l'ensemble donne l'impression d'un appartement d'un tout autre gabarit. Ajoutez le niveau le plus haut de l'immeuble, une résidence tenue avec grand soin, une vue mer, les commerces et le sable à distance de marche. Les chiffres ne rendent pas cela : la visite, si. C'est parfaitement le genre d'appartement que l'on montre volontiers … rarement deux fois … En exclusivité dans notre cabinet ! Composition : Une entrée, avec placards de réception, Une pièce de vie/séjour ouvert plein sud, avec vue mer, Une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur loggia chauffée avec vue mer, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Annexe : Un garage, Une cave, Un loggia face mer, totalement ouverte, ou fermée et chauffée. Equipements : Volets roulants électriques, store électrique, interphone, chauffage central gaz de ville, VMC, ascenseur, local vélo… Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec vue village à pied - Seillans

Située à pied du magnifique village de Seillans, cette agréable villa bénéficie d'une belle terrasse donnant sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour prendre ses repas en extérieur et se détendre tout en profitant de la vue dégagée et du cadre provençal. L'intérieur est lumineux et agréable, avec de nombreuses fenêtres et ouvertures laissant entrer la lumière naturelle dans toute la maison. Le salon et la salle à manger disposent d'un poêle à bois et s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa offre trois chambres confortables et deux salles d'eau. Un dressing particulièrement spacieux offre de nombreux rangements, tandis que la grande buanderie constitue un espace supplémentaire aussi pratique qu'appréciable. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé. Deux garages complètent cette propriété confortable et fonctionnelle, idéalement située à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Fosse septique au norme.

Élégant trois pièces en dernier étage, avec vue mer et deux terrasses

Au dernier étage d'une résidence de standing, à quelques minutes à pied des commerces, des commodités et de la mer, ce superbe trois pièces de 82 m²et 25m2 de terrasses se distingue par sa luminosité et son esprit méditerranéen. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement, traversant et climatisé, bénéficie d'un accès à deux terrasses situées de part et d'autre du logement. Cette configuration permet à chacune des pièces de profiter d'un accès à l'extérieur et offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse et agréable, desservant un séjour avec vue mer et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, chacune dotée de rangements, bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 20 m². Une salle de bains, une salle de douche et un WC invités complètent l'ensemble. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien élégant et lumineux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUAN-LES-PINS - DEUX PIECES VUE MER - GARAGE

LA ROSTAGNE EXCLUSIVITE Dans une résidence avec piscine et gardien, très bel appartement d'environ 70m², une chambre, une cuisine fermée et équipée, salle de douche, WCs séparé et double séjour avec une très belle vue mer. Environnement exceptionnel, au coeur de la Rostagne à Pied du centre d'Antibes et Juan-les-Pins, appartement plein sud au calme absolu. Vendu avec un garage et une cave

KEYSTONE C001 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 3 pièces de 65,52 m² avec extérieur de 10,26 m² – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 65,52 m², bénéficiant d'un espace extérieur de 10,26 m², situé en rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 532 500 € HT, cet appartement de grand standing bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement particulièrement appréciable. Son espace extérieur privatif permet de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Sa situation centrale, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, en fait une belle opportunité pour un investissement immobilier neuf aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement neuf aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salle de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment Les Gets, Morzine, Avoriaz et plusieurs stations suisses. Cette localisation permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toute saison, dans un environnement alpin authentique et dynamique. Les Gets – Une station attractive été comme hiver Destination emblématique de Haute-Savoie, Les Gets séduit par son charme savoyard, son atmosphère conviviale et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, la station offre un accès à un vaste domaine skiable, avec des pistes adaptées à tous les niveaux et de nombreuses activités hivernales. En été, Les Gets devient une destination incontournable pour les amateurs de VTT, de randonnée et de golf, avec notamment son parcours 18 trous, le lac des Écoles et ses nombreux itinéraires de montagne. Une opportunité immobilière au cœur des Alpes françaises Avec ses 65,52 m², son espace extérieur de 10,26 m², son emplacement en rez-de-chaussée et son exposition sud-ouest, cet appartement neuf de 3 pièces consti

Maison de village avec jardin, terrasses et garage entre Uzè

EXCLUSIVITE : Entre Uzès et Avignon, au coeur du village de Saint-Hilaire-d'Ozilhan, découvrez cette authentique maison de village en pierre, offrant de beaux volumes et encore un beau potentiel d'aménagement. Située au coeur du village, cette bâtisse de caractère se développe sur plusieurs niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, plusieurs caves ainsi que différentes pièces situées sous terrasse, actuellement aménagées en chaufferie et atelier. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc. Plusieurs terrasses prolongent cet étage et offrent de véritables espaces extérieurs, appréciables au quotidien. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Une maison de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son charme, dans un environnement villageois agréable, à 20 minutes d'Uzès et d'Avignon. Un bien authentique au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

CHAMBONAS 07140 - MAISON DE HAMEAU EN PIERRES 109M² - 2 CHAMBRES - 390M² DE TERRAIN ATTENANT -

07140 CHAMBONAS – Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de hameau entièrement rénovée développe une surface habitable de 109 m². Le premier étage comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de petit salon, avec un accès direct au terrain attenant. Au deuxième étage, un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec WC. Une dépendance à usage d'atelier, située à proximité immédiate de la maison, permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. À seulement quelques minutes des Vans, de toutes les commodités et des lieux de baignade, ce bien saura séduire aussi bien pour un projet de résidence secondaire que pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, parking communal à 50m. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire non attenant d'une superficie de 2452 m² qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Joliment arboré, il dispose d'un puits, d'une terrasse en bois et de nombreux espaces ombragés, parfaits pour profiter des chaudes journées d'été. À découvrir sans tarder ! Réf. : 301376631 26061250 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE RAPPORT LOCATIF, 3 LOTS, PORTES DE JONZAC

- À SAISIR - Secteur JONZAC, votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose la vente des murs commerciaux de cet ensemble de plain-pied construit en 2022, encore sous garantie décennale, idéal pour des investisseurs, d'une superficie totale de 161 m2 répartis en 3 lots. Le premier est un salon de coiffure de 61 m2 actuellement loué 650 EUR/mois ; le second, un salon d'esthétique de 34 m2 actuellement loué 400 EUR/mois et enfin, le dernier, un logement T3 de 66 m2 avec jardin actuellement loué 700 EUR/mois. Cet immeuble offre une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Cet ensemble bénéficie d'un parking commun qui dessert les 3 lots et d'une belle visibilité. Le chauffage de chaque entité est assuré par une pompe à chaleur à géothermie et l'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Idéalement placé aux portes de Jonzac, profitez de cette occasion pour ce bel investissement à saisir sans tarder. La taxe foncière est de 580 EUR par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à